Признание права собственности на жилье в порядке приватизации. » юристы советуют — правовой портал

Основанием вселения в жильё относящееся к госсобственности до 01 марта 2005 года являлся административный акт — ордер, который выдавался на базе решения администрации на представление конкретного жилья гражданину. Вы показываете, что квартира по сведениям ГБР (сейчас ФРС) находится в госсобственности, а в справке по форме №9 хозяином квартиры числится физическое лицо. Официальное Свидетельство о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности является исключительным подтверждением существования собственности на недвижимое имущество у конкретного лица. Соответственно необходимо узнать, кто же являлся хозяином жилья на момент вселения в него Вашего заказчика. Потом необходимо узнать, было ли решение администрации (считаем она хозяин) о представлении жилья Вашему заказчику и выписывался ли ордер? Согласно с ЖК РФ гражданин может быть признан купившим право пользования жильём в случае если практически вселился в него и нес обязательстве нанимателя, при наличии хотя бы решения администрации на такое вселение. В случае если выписывался ордер, необходимо проверить этот обстоятельство по книге выдачи ордеров за подобающий год и определить, известно ли Вашему заказчику о решении администрации о выписке и вселении ордера.В случае если ордер выписывался и заказчик о нем знал, то по какой причине не получил. Если не лезть в дебри, то возможно требовать полномочный администрацией орган заключить с Вашим заказчиком контракт социального найма на базе ст. 63 ЖК РФ и Распоряжения Руководства РФ от 21 мая 2005 года №315.В случае если удастся заключить контракт соц. найма, то и неприятностей с приватизацией не будет. Приватизация представляет собой одноразовую (за искл. несовершеннолетних) неоплачиваемую передачу жилья из собственности страны в собственность гражданина, живущего в гос. квартире согласно соглашению соц. найма. Тем самым право на приватизацию производно от права проживания в жилье согласно соглашению социального найма. Приватизация выполняется на базе сделки — контракта передачи жилья в собственность гражданина. Посему вагончики не нужно ставить впереди паровоза. Необходимо сперва в отношении Вашего заказчика признать его право пользования квартирой согласно соглашению социального найма, а потом уже опротестовывать вероятный отказ администрации в заключении контракта приватизации

Защита прав дольщиков, иск на строительную компанию, суд с застройщиками.

С продвижением общестроительной индустрии граждане все чаще стали заключаться контракты на квартиры в возводящемся доме .

Вы заключили контракт на возводящуюся квартиру, оформили ипотеку и стали ждать завершения строительства. Но на первых взор прозрачная процедура получения в собственность квартир может обернуться в конечном счете потребностью подать в суд на общестроительную организацию. Наряду с этим в контракте указан период сдачи дома.

Охрана прав участников и суд с заказчиком застройщиком может потребоваться в следующих обычных обстановках:

Обстановка № 1 заключение заключённого предварительного договора вместо договора долевого участия в строительных работах.

Очень распространены случаи заключения заключённых предварительных договоров на квартиры в возводящихся зданиях. Законно ли это?

Соответственно закону Об участии в долевой постройке многоквартирных домов и иных объектов недвижимым и о внесении изменений в кое-какие законы РФ более известному как 214-ФЗ, привлечение денежных средств граждан для приобретения ими квартир в возводящихся зданиях допускается лишь: на базе контракта участия в долевой постройке;, методом выпуска жилищных сертификатов и жилищно-общестроительными и жилищно-накопительными кооперативами.

Так, охрана участников установлена законом, который содержит запрет на заключение в таких случаях заключённого предварительного договора. Соответственно, в случае если у вас заключен предварительных договор на квартиру в возводящемся доме. то вы смело можете инициировать суд с заказчиками застройщиками и, сдав в суд исковое заявление на общестроительную организацию, признать этот контракт не настоящим.

Обстановка № 2 в заключённом предварительном договоре указано, что главный контракт будет заключен, когда дом будет открыт, данное условие кроме того направляться пересматривать как противоправное, потому, что ставит граждан в очень невыгодное положение.

Предварительный договор обязан содержать условие о периоде контракта, в случае если указано на условие заключения главного контракта лишь после ввода дома в эксплуатацию, то такое условие не законно, потому, что не известно наступит это будет ли введен дом в эксплуатацию либо нет. Исходя из этого используется законно установленный период в один год. В случае если с момента подписания контракта прошло более года и главный контракт так и не был заключен, Вы смело можете составлять иск на общестроительную организацию с притязанием о возврате оплаченных денежных средств с учетом процентов( зашита участников выполняется кроме того на базе закона О охране прав покупателей. в котором установлена пени в размере 1% в день в случае если заказчик застройщик без принуждения не вернул Вам деньги в течении 10 суток после получения от Вас претензии)

практика судов в городе Санкт-Петербурге складывается в пользу удовлетворения таких притязаний.

Обстановка 3 период ввода дома в срок и эксплуатацию передачи квартиры в собственность указаны примерно.

Данное событие кроме того является основанием и нарушением закона чтобы инициировать суд с заказчиком застройщиком. , так как по закону гражданину при заключении контракта должна быть представлена полная и точная информация.

Обстановка 4 Период передачи квартир указан в контракте, но к указанному периоду квартира так и не передана в собственность гражданину

Эта обстановка обширно распространена, поскольку строительства дома- это сложный многоуровневый процесс, который не обходится без сотрудничества с разными гос. органами, что и ведет к переносу завершения периода строительства.

В это же время для гражданина, заплатившего за квартиру в возводящемся доме, полностью не имеет значения по какой причине квартира не передана в установленный в контракте период( по некомпетентности самого заказчика застройщика либо из-за задержек со стороны гос. органов), потому, что заказчик застройщик как юрлицо по неспециализированному правилу несет ответственность независимо от вины. В этом случае охрана участников выражается в оплате им со стороны заказчика застройщика пени в размере двух трехсотых ставки рефинансирования от цены контракта за ежедневно задержки.

Обстановка 5 охрана прав участников потребуется и в ситуации., в то время как дом выстроен, но заказчик застройщик требует добавочные деньги за оформление документов.

В аналогичной ситуации знайте, что по закону О охране прав покупателей Вам не есть в праве навязывать услуги, не предусмотренные контрактом. Исходя из этого платить за оформление официального и легального права единоличной собственности на квартиру, которое уже предусмотрено условиями контракте, Вы не должны.

В случае если Вам навязывают данную услугу под предлогом, что при отказана от услуг по оформлению квартиру вы получите значительно позднее- смело обращайтесь в суд и берите с заказчика застройщика пени за несвоевременную передачу Вам в компенсацию и собственность квартиры морального ущерба.

Обстановка 6 притязание доплатить конкретную финансовую сумму из-за повышения площади квартиры.

Данное притязание является ничем иным как изменением условий контракта о цене в одностороннем со стороны заказчика застройщика порядке, что не законно. В случае если подобное условие об повышении цены квартиры ввиду вероятного повышения площади и предусмотрено контрактом, требуете подобающие удостоверяющие документы от заказчика застройщика.

Выше приведены не все, но самые популярные неприятности, с которыми может столкнуться участник.

Охрана их интересов и дольщиков- это одно их приоритетных направлений правовой организации Кристалл

Трудность независимой охраны собственных прав гражданином позвана, подчас, как трудностью предмета юридического регулирования самой общестроительной деятельности, так и трудностями реализации собственных прав в суде. В таковой ситуации без опытной правовой помощи не обойтись

адвокаты компании Кристалл окажут помощь вам Вернуть оплаченные деньги с учетом процентов, обязать заказчика застройщика передать вам документы на квартиру, оспорить притязание заказчика застройщика о оплате добавочных денежных средств за повышение площади квартиры и т.п.

Более подробную данные по охране прав участников, Вы сможете получить по телефону либо отправив нам собственный вопрос по адресу электронной почты.

Застройщик обанкротился. что получат дольщики: квартиры, деньги, суды?

www.metrinfo.ru

Общестроительная организация (как, но, и каждая иная в рыночной экономике) может обанкротиться. В публичном сознании по отношению к аналогичной возможности существует два мнения. Первое возможно назвать «паническим»: все плохо, занесённые деньги сгорят и т.п. Второе «успокоительное»: в крайнем случае, участников не позволит в обиду государство.

Как оно в действительности, что делать клиентам, столкнувшимся с возможностью либо уже с обстоятельством банкротства заказчика застройщика? С этими вопросами разбирался обозреватель издания Metrinfo.ru.


Первые звоночки. Готовьте ручку и бумагу

События – даже самые большие и громкие – редко начинаются «с барабанным боем». Возможнее другой сценарий: сперва покажутся слухи, сообщения в прессе о том, что тот либо другой заказчик застройщик попал в тяжелую обстановку, что количество долгов у него превышает предел разумного. Как тут вести себя клиенту?

В первую очередь, конечно, постараться разобраться в происходящем. Вопрос только в том, как это сделать – определить настоящее положение вещей?

«Нужно обратиться с официальным запросом к заказчику застройщику на предмет выяснения причин задержки строительства и осуществить консультацию со собственными адвокатами», — рекомендует Василий Шарапов, зам. начальника правового департамента инвестиционно-девелоперской организации «Сити-XXI век».

В целом соглашаясь с таким мнением, создатель не может не подчернуть, что всевозможные отделы-и пресс службы по связям с общественностью для того и имеют место, чтобы ковать у граждан яркий образ родной конторы. Так что независимо от того, как идут дела в действительности, вы точно получите ответ, гласящий, что «сейчас мы очень, а на следующий день значительно еще».

Александр Ручкин, адвокат-специалист «правового центра недвижимым имущества и налогов», дает еще пару очень нужных рекомендаций. Во-первых, объединиться с другими участниками: в этом случае вы умножаете личные познания, да и самого хорошего адвоката (либо целый штат) группировке нанять несложнее, чем в одиночку. А во-вторых, сходу перевести собственный взаимное общение с заказчиком застройщиком в письменный формат. Бумагу – в отличие от устных слов – возможно применять в качестве доказательств в суде.

Банкротство: ни квартиры, ни денежных средств?

Слово «банкротство» уже столько раз употреблялось в этой статье, что было бы легко необычным, если бы не поведали кратко о том, что написано в специализированном законе – «О несостоятельности (банкротстве)» (№127-ФЗ от 26.10.2002). В первую очередь, напоминает Юлия Гераськина, руководитель департамента новостроек организации «Est-a-Tet», закон начинает функционировать в случаях, когда юрлицо не в состоянии расплатиться с кредиторами либо выполнить обязанности по оплате необходимых платежей на сумму от 100 тыс. рублей. на протяжении более трех месяцев. Правом обращаться с заявлением о банкротстве имеют как органы управления самой организации, так и ее кредиторы, в частности налорги.

Главными этапами на протяжении банкротства являются, продолжает Юлия Гераськина, являются следующие:

1. Санация (меры восстановления платежной способности должника).

2. Наблюдение.

3. Денежное оздоровление.

4. Внешнее управление.

5. Конкурсное производство.

На любой из перечисленных стадий, впредь до принятия судом решения о признании должника банкротом и исключении записи об компании-должнике из реестра юрлиц, может быть заключено мировое соглашение. Его условия могут быть совсем разными, исходя из того компромисса, которого достигли рассрочка и: заинтересованные лица/отсрочка погашения долгов, и частичное прощение долга, и новация задолженности в иное обязанность.

Кроме того обратим внимание на ст. 134 пересматриваемого закона – «Очередность удовлетворения притязаний кредиторов». В п.4 данной статьи говорится, что:

— первым делом производятся расчеты по притязаниям граждан, перед которыми должник отвечает за причинение вреда жизни либо здоровью, методом капитализации подобающих повременных платежей, и вдобавок компенсация морального ущерба;

— во вторую очередь производятся расчеты по оплате выходных труда и выплате пособий лиц, трудящихся либо трудившихся по трудовому контракту, и по оплате вознаграждений авторам достигнутых результатов интеллектуальной деятельности;

— в третью очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Выражаясь более ясно, средства, полученные от реализации имущества обанкроченного учреждения, будут платить кредиторам в вышеприведенной последовательности. Нетрудно подметить, что клиенты квартир – это те самые «другие», третья очередь, которой достанется что-либо лишь после первых двух.

«А потому, что по русскому «традиции» к моменту банкротства все активы организации «выводятся», то по закону горе-инвесторы могут рассчитывать в лучшем случае на где-то 1/300 доли в «незавершенном постройкой объекте», — разъясняет Григорий Алтухов, советник главы государства ФСК «Фаворит». «Обстановка, когда участники не получат ни квартиры, ни денежных средств, а заказчик застройщик признан банкротом и остановил собственный существование, в полной мере может случиться», — подливает масла в пламя Александр Ручкин («Юрцентр недвижимым и налогов»). Действительно, «обнадеживает» он, это может произойти и без банкротства…

214-й: оказывает помощь, но не гарантирует

Уже пару лет действует закон «Об участии в долевой постройке…» (№214-ФЗ от 30.12.2004). В далеком прошлом уже стали неспециализированным местом слова о том, что контракты, заключенные в соответствии с ним, лучше охраняют права участников. А окажет помощь ли этот закон в обрисовываемой нами ситуации? Да, отвечает Александр Ручкин («Юрцентр недвижимым и налогов»), конкретные возможности тут появляются.

Так, Соответственно ст. 13 этого ФЗ, земельный надел, на котором ведется выстраивание, и возводимое на нем строение считается находящимся в залоге у участников. А ст. 138 другого закона (уже упоминавшегося ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») показывает, что из средств, вырученных от реализации залогового имущества, 70% направляется на погашение притязаний кредитора по обязанности, обеспеченному залогом имущества должника. Тут, действительно, имеется трудность: обязанности заказчика застройщика не носят финансового характера (он обязывался представить квартиру, а не уплатить деньги), исходя из этого участнику сложно будет попасть в перечень кредиторов.

Но имеется еще одна возможность. Соответственно все тому же 214-ФЗ, за задержку передачи объекта недвижимым имущества с заказчика застройщика взыскиваются проценты – в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ в день. Это – уже финансовые обязанности, и долг по ним уже дает право на включение в число кредиторов. «Схема думается достаточно сложной, но лучше функционировать так, чем не получить ничего», подводит результат Александр Ручкин.

В любом случае, контракты, оформленные по разным «обходным» схемам – т.е. таким, которые намерено придумывались заказчиками застройщиками чтобы не попасть под воздействие закона «Об участии в долевой постройке…» — охраняют клиентов еще хуже.

Ожидать достройки либо извлекать деньги?

Вообще, у влипших в неприятности участников имеется два пути. «В случае если появились важные подозрения в нехорошем денежном состоянии организации, клиенту направляться решить: ожидать ли до последнего достройки дома (возможно – иной организацией и через пару лет), или постараться «извлечь» деньги», — рекомендует Григорий Алтухов («Фаворит»).

В случае если предпочтён второй вариант – то необходимо наблюдать контракт на предмет возможности санкций и досрочного расторжения, и затем испытать договориться с заказчиком застройщиком «по-хорошему». Если не окажется – то в суд, правда в этот самый момент позитивный финал обеспечивать нереально. Иначе – имеется и прецеденты, когда деньги возвращались.

В случае если был предпочтён вариант «ожидать достройки», то сидеть без дела кроме того запрещено. Для начала – организовать участников. Очень полезно изучить опыт участников иных «долгостроев»: что осуществлять, кому лучше писать, какой ответной реакции ожидать и т.п. Это сэкономит массу времени на бесплодные попытки достучаться до «занятых» государственныхы служащих, посоветует верные шаги.

«Практически – без помощи федеральных либо муниципальных правительства участники до сегодняшнего момента были беззащитны. И это непременно нужно учитывать», — резюмирует специалист.

Вот прибудет барин…

На телевидении и в прессе полно сообщений о помощи участникам со стороны страны. В большинстве случаев они сводятся к тому, что «организация А не справлялась со взятыми на себя обязанностями по постройке, исходя из этого хорошие наши власти передали стройку организации Б, которая энергично взялась за окончание проекта». Что в таковой ситуации светит клиентам – тем, кто заплатил за квартиры организации А? Ответы наших специалистов сводились к тому, что законом этот вопрос не проработан, исходя из этого решение в каждом случае принимается личное.

«Известны случаи, когда администрация муниципального образования создавала коммисию чтобы собрать сведения о подписанных контрактах между покупателями и недобросовестным застройщиком и об выполнении клиентами финансовых обязанностей, — говорит Юлия Гераськина («Est-a-Tet»). – Номенклатура была передана новому заказчику застройщику в умыслах исключения двойных противоправных реализаций».

«Суть достройки дома иным заказчиком застройщиком сводится не к тому, чтобы квартиры начали продаваться по второму кругу, а к тому, чтобы до конца реализовать уже начатый проект, и чтобы уже состоявшиеся участники, заплатившие деньги, наконец-то получили собственные квартиры, — полагает Александр Ручкин («Юрцентр недвижимым и налогов»). – Вариантов решения может быть довольно много. К примеру, в каждой новостройке имеется часть, которая предназначается муниципалитету, и муниципалитет может, возможно, ею поделиться. Часть квартир может быть вообще не реализована прошлым заказчиком застройщиком, права на них также будут перейти к новой общестроительной компании.

Иллюстрацией может служить обстановка с организацией «Социальная Инициатива», которая как раз и была заявлена банкротом. Объектов у организации по стране было довольно много, пострадало огромное количество людей. И в некоторых городах – Москве, Нижнем Новгороде, Обнинске, Воронеже «достройкой» занялось государство.

Получая публичного резонанса

А чтобы притянуть к проблеме внимание страны, имеется один действенный метод. Организовывать всевозможные митинги, демонстрации, писать письма в «администрацию президента» и Единую Россию, перекрывать дороги, наконец.

Тема скользкая, потому, что очевидно граничит с нарушениями закона (те же митинги, если они не разрешены, и тем более перекрытые шоссе), исходя из этого все, кто соглашался поболтать об этом, требовали об анонимности. Неспециализированный результат таковой: учреждение сомнительное, возможно и от ОМОНа по голове получить, а также в колонию поехать. Иначе, действенно. Вот те же обитатели Пикалево (в том месте, действительно, вопрос был в другом) собственную проблему решили…

Резюме от издания Metrinfo.ru

Является ли банкротство заказчика застройщика «страшным кошмаром», либо это «мелочи, дело житейское»? Однозначного ответа на этот вопрос нет – в первую очередь, по причине того, что законом процесс еще во многом не отлажен, и решение принимается «в ручном режиме». Но пока, наверное, многое зависит от страны, как при с «Социальной инициативой». В пользу этого мысли говорят и примеры из практики Александра Ручкина («Юрцентр недвижимым и налогов»). В двух случаях из 4 решение взяли на себя забрали местные власти, в одном сам участник решил отказаться от борьбы. Вдобавок один вопрос (в г. ЖД) находится в стадии решения.

Постоянный адрес статьи: http://www.metrinfo.ru/articles/63228.html

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Заказчики застройщики Новосибирска

Помощь гражданам, пострадавшим от деяний непорядочных заказчиков застройщиков (помощь одураченным участникам)

Новостройки Новосибирска (мониторинг строительства)

недвижимым имущество Новосибирска: госгарантии заказчикам застройщикам

Список новостроек, аккредитованных в банках Новосибирска

Как проверить добросовестность заказчика застройщика

Закон № 214 в кризис защитит?

Неприятности новоселов. Как бороться?

Цены на недвижимым имущество Новосибирска

При перепечатке необходима ссылка на www.n-s-k.net

Занести в заметки:

Поиск недвижимым имущества в муниципальный базе

Добавить вариант в базу недвижимым имущества

Фотокаталог новостроек

Консультация адвоката. расчет государственной пошлины при обращении с исковым заявлением в суд о признании права собственности на недвижимость

От обстановок, в коих нужна опытная правовая помощь, не застрахован никто. Это могут быть вопросы, которые связаны с наследством, домашним правом, регистрацией недвижимым имущества, ведением бизнеса и многими иными качествами жизни современного человека. Если вы попали в затруднительное положение, не допускайте произвольного решения ваших неприятностей. Консультация юриста окажет помощь вам предупредить неприятности, и если они однако случились — преодолеть их с минимальными утратами для ваших юридических интересов.

Доверьте самые непростые вопросы юриспруденции экспертам высокой квалификации. В первую очередь ознакомьтесь с ответами, которые наши адвокаты давали на вопросы, заданные визитёрами интернет сайта. Быть может, выход уже отыскан. В том случае, если полученной информации слишком мало и вам нужна консультация юриста по более сложным делам, мы окажем вам опытную правовую помощь, начиная от составления искового заявления и заканчивая получением решения.

Вам нужно отстоять имущественные права?

Юрист по гражданским делам станет вашим представителем в суде, сделает иск и сделает всё вероятное чтобы суд постановил в вашу пользу.

Близкий человек попал в беду в качестве потерпевшего?

Юрист по уголовному праву защитит вас не только на стадии предварительного расследования, но и в уголовном суде.

Вас приглашают в суд как свидетеля?

По-максимуму действенно приготовим вас к суду. С нами вы будете уверены в грамотном решении дела.

Вашему бизнесу нужна помощь?

Консультируем как физические, так и правовые лица. Обращайтесь с любыми вопросами.

Получение право собственности через суд. стоимость юридических услуг по признанию право собственности

1) БТИ (либо другая компания) еще не закончила обмер квартир. В этом случае регистрация собственности по суду может «настойчиво попросить» предварительного возбуждения иска в отношении соинвестора, который должен представить участникам эти обмеров жилья, или проведения иных деяний, отправленных на ускорение проведения обмеров экспертами БТИ.

2) Заказчик застройщик не завизировал акт реализации соинвестиционного договора, в связи с чем органы Росреестра отказывают в регистрации собственности. В случае если при таковой ситуации новостройка открыта, признание собственности по суду – простая практика. В другом случае процесс усложняется и потребует проведения последовательности добавочных деяний.

3) Вас не устраивает цена либо иные условия заказчика застройщика на оформление официального и легального права единоличной собственности. Получение собственности по суду разрешит вам раз и окончательно закрыть эти вопросы.

4) Не улажены взаиморасчеты с заказчиком застройщиком (оплачены лишние метры, не обоснованы платы за услуги). В этом случае признание собственности по суду происходит с одновременным улаживанием имеющихся разногласий.

Опытная помощь адвокатов нашей организации при подаче иска на признание собственности – Ваша гарантия решить вопрос наиболее быстрым и действенным методом без скрытых платежей.

Внимание! Участники большинства новостроек имеют возможность обратиться в суд и признать собственность на квартиру, после чего – начать процесс оформления перепланировки. Позвоните нам, сообщите адрес Вашего дома, и мы посоветуем, вероятно ли признание собственности по суду в Вашем конкретном случае.

Помощь юриста при признании права собственности на дом

Чтобы не было излишнего риска стоит обратиться к адвокату. Лишь он сможет скоро и, основное, удачно решить вашу проблему.

Он соберет нужные документы, досконально разберется в ситуации, лишь после чего будет принимать решение об заявлении в суд. В суд же он представит грамотное и обоснованное исковое заявление и сможет убедительно отстоять ваши интересы. В следствии чего вы сможете получить такие нужные для обычной жизни документы без лишнего риска.

Как составить исковое заявление о признании права собственности на прицеп?


ОтветитьОтветы юристов и адвокатов www.9111.ru

К сожалению, ответ на этот вопрос пока не поступил.

Внимание! Первым делом юристы и адвокаты отвечают на -вопросы
Перевести вопрос в статус VIP, ответ через 14 минут

Почитайте ответы на VIP-вопросы:

Рейтинг -вопросов№ВопросОтветов
Рейтинг формируется по количеству ответов на VIP-вопросы.
1 Что лучше — снять в аренду койко-место в общежитии либо сделать временную регистрацию( кто знает степень ее официальности? 15
2 Сообщите прошу вас, наша мама поднималась на очередь в 1991году, у нас однокомнатная не приватизированная кв. площадь 14
3 Скончался супруг. У него остались взрослые дети от первого брака сын и дочь. При жизни они не принимали участие в его жизни, не помог 14
4 Здравстуйте ! Коллеги в связи с моим малым опытом помогите определиться ! Муниципальное образование (МО) сельское 14
5 Я тружусь в доме детского творчества, зам. директора по учебно-воспитательной работе. штат работников 39 человек , за 14
6 ) Посоветуйте пробежал ли период исковой давности либо нет? 14
7 Я брала приватизированную квартиру в ноябре 2011г. Свидетельство об уже моем праве собственности на квратиру нам 14
8 Стоит ли нам что-то осуществлять и что? 13
9 Имеется ли льготы на юруслуги пенсионерам калекам второй группировки? 13
10 Вопрос — в случае если я сделаю дарственную на мою сводную сестру, может ли мама требовать расприватизацию? 13
11 Как забрать отсрочку по кредиту 13
12 Назрел вопрос о продаже квартиры, я являюсь 100% хозяином, имею ли я право выписать брата и реализовать квартиру? 12
13 Возможно ли при таких условиях признать вину обоюдной? 12
14 И имеют ли они право приходить опять, после описи и обрисовывать что-нибудь ещё? 12
15 Супруга забрала займ, но не смогли заплатить. Позже пришло распоряжение от ССП. Супруга отправилась в ССП и заплатила наличными 12
16 Затопило технику и вернуть деньги данные за аренду? 12
17 Дайте совет, что возможно сделать? 12
18 Уменьшают и понуждают писать самостоятельно. как быть ? 12
19 Вероятно ли рассмотрение дела в суде без ответчика? 11
20 Ответьте пожалуста. племянник забрал деньги в долг 10 тыс. в сентябре. потом не платил 3 месяца 11
21 Вероятно ли,оформить контракт продажи — дома? 11
22 какое количество положено мне по наследству(часть ) ? 11
23 Могут ли быть эти доли неравными? 11
24 За какую сумму могул реально посадить? 11
25 После продажи деньги от продажи новый участник общества обязан перечислить на банковский счёт общества? 11
26 Куда возможно обратиться о пересмотре решения суда по дорожно-транспортному проишествию? 11
27 Мне сбербанк не отдаёт мои деньги уже 6 месяцев пишу притензии Я мама троих дитей мне весьма нужны деньги Я устала к н 11
28 Сообщите, прошу вас, какова процедура увольнения за опоздания? Сотрудник регулярно задерживается на 15-30 минут и не смо 11
29 Приватизированная квартира. 2/3 часть племянницы, 1/3 моя. Хозяином является сестра. Желаем, что бы хозяином 11
30 Тружусь на складе запчастей для авто уже 8 лет. Защиту объектов реализует Частное Охранное Учреждение 11
31 Необходимо ли будет платить налог с продажи? 11
32 Сообщите, как поступить молодому человеку? 11
33 Как может быть такая сумма либо он просто преступник? 11
34 На меня с ребенком наехала машина ребенок не постродал лишь шок, тк я среагировала и отбросила его а самой досталось 11
35 Они связались с консульством, наняли юриста, и сейчас предъявляют мне обвинение ? 11
36 Либо я подобающа сделать это самостоятельно ? 11
37 Как, по Вашему точке зрения, мне не остаться без жилья на старости лет? 10
38 Могут ли они меня вынудить выписаться? 10
39 В случае если второй обладатель квартиры сменится, то останется ли это право на помещение за мной? 10
40 Здравствуйте тружусь на учреждении 5 лет получил себе инвалидность 3-й группировки (рабочей) сейчас ходить совсем не могу( 10
41 Со всеми, сколько расчетных и кагда выдадут — ответ — не знаю, нет денежных средств, что делать? 10
42 Дайте совет с чего лучше затевать? 10
43 На базе какого нормативного документа? 10
44 Суть дела:

14 января был сдан в суд исковое заявление о расторжении брака. О разделении имущества были лишь устные договоренности, что все

10
45 Какое наказание ожидает мою гражданскую жену за порчу документов? 10
46 Какие мне нужны бумажки и справки? 10
47 С внуком общаемся по определению суда раз в пятнадцать дней -вторая и четвертая суббота каждого месяца 10
48 Сейчас супруга готовится к разводу. Все это время мы проживаем в квартире отца, часть имущества в квартире 10
49 Здравствуйте!у меня довольно много кредитов ,но сейчас я не могу платить, поскольку получил 2 группировку инвалидности , банки отказыва 10
50 Вот таковой вопрос появился что мне делать чтобы ребенок лично приобретал алименты? 10

Ковалиха. нижний новгород: суд удовлетворил иск к газете «ленинская смена» за публикацию клеветнической статьи частично

22 ноября 12 г. в Нижегородском райсуде судья И. Спирина разглядела судебное дело по иску обитателя улицы Ковалихинская и активиста перемещения против уплотнительной застройки Алексея Поднебесного к газете Ленинская смена, которая опубликовала нечистую заказную статью, в которой поливали грязью не только Алексея, но и всех обитателей Ковалихи, охраняющих собственные права. Мы писали об этом Раньше, см.: Очередная нечистая провокация заказчика застройщика: заказная статья в Ленинской смене

На судебное совещание пришли как обитатели Ковалихи, так и представители нижегородских публичных движений и организаций. Дело является вправду резонансным, потому, что в следствии публикации в средствах массовой информации нечистого тёмного пиара, проплаченных клеветнических статей была задета честь не только одного конкретного человека, а всех обитателей, выступающих против уплотнительной застройки. Заказчик застройщик ООО Стройконсалтинг и Сокольники сделал такую обстановку, когда для собственных коммерческих интересов он унизил обитателей целого района, да и всех нижегородцев, борющихся за собственные права против коммерческого произвола и безпредела.

На судебное совещание со стороны ответчика явилась адвокат редакции Оксана Николаевна Рысюк. Она не приняла исковые притязания всецело и пробовала убедить суд в том, что все написанное в статье — правда и никого не оскорбляет.

Стало известно, что статья написана коллективом авторов под неспециализированным псевдонимом. Кто конкретно писал статью представитель редакции отвечать отказалась. Но, представитель редакции растолковала, кто являлся клиентом статьи. Как сказала Оксана Рысюк, в редакцию обратились участники уплотнительного строительства на Ковалихе-Семашко, и редакция написала статью в охрану их интересов.

Обитателям Ковалихи еще весной прошлого года удалось узнать, кто же является участниками этого строительства, что это за несчастные и обездоленные (в прямом, получается, значении слова) люди? В газете указывалось даже на то, что к ним, как будто бы, могут относиться и обитатели ветхого фонда. А генеральный директор организации заказчика застройщика Игорь Ибряев в интервью СМИ заявлял о собственных, как будто бы, обязанностях перед участниками. Так что же это за люди, для охраны прав коих необходимо наплевать на права сотен иных людей, которые уже живут по соседству?

Оказалось, что это всего 7 человек, причем лишь 5 из них прямо не связаны с заказчиком застройщиком. Во первых, это одна руководитель организации клиента строительства ООО Сокольники С.С. Колесина. Потом это родственница генерального директора организации-заказчика застройщика ООО Стройконсалтинг Ибряева А.А. Не считая них в числе участников значатся еще 5 человек. Часть квартир является собственностью фирмы ООО Сокольники. Так, из-за 5 — 7 человек должны страдать много людей, обитателей существующей застройки, коих заказчик застройщик для собственной корыстной личной шкурной пользы лишает придомовой территории, двора, места для прогулок, закрывает своим домом солнечный свет, создает массу иных неприятностей.

По всей видимости, эти обиженные участники во руководителе с руководителем Сокольников С.С. Колесиной (возможно, получив на это и благословение личного священника Светланы Семеновны, потому, что, как писали о ней верующий человек каждое собственное дело обязан затевать с молитвы, с благословения. Такая у нас установка#187;) и заказали готовой на все за деньги заказчика редакции статью о обитателях Ковалихи-Семашко.

В статье обитателей именовали не в противном случае, как проплаченные марионетки и еще в том же духе, к примеру: #171;вся эта шатия и устроила в

городе театр марионеток имени Карабаса Барабаса#187;.

Больше всего клеветы и оскорблений было обрушено на Алексея Поднебесного как на одного из самые активных обитателей, выступающих против уплотнительной застройки.

В конце концов, суд признал не подобающими реальности и порочащими честь и преимущество А. Поднебесного части статьи, в коих упоминается его имя и содержится фальшивая информация, порочащая его честь и преимущество.

Невозможность признания фальшивой всей статьи обусловлена рамками искового гражданского процесса: иск подается от имени конкретного лица и в охрану конкретного лица. В нашем законе не предусмотрена подача от имени частного лица иска в охрану неизвестного круга лиц, в этом случае, обитателей Ковалихи. Исходя из этого часть иска осталась без удовлетворения. Но даже принятое решение конкретно говорит о том, что статья признана клеветнической и, если апелляционная инстанция поддержит решение суда первой инстанции, редакция, унизившая и обидевшая обитателей Ковалихи, борющихся за право жить под солнцем и гулять в собственном дворе, будет притянута к ответственности.

В возмещение морального ущерба суд постановил взять с редакции 5 тыс. рублей. Сумма скорее символическая, точно за публикацию заказной статьи было заплачено в разы больше. Но прецедент имеется, редакция будет наказана за клевету материально.

Окончательный и полный вариант решения суда готовься 3 декабря. Затем редакция может опротестовывать решение в апелляционном порядке. Точно на это хватит наглости и цинизма у бессовестных борзописцев, назвать коих журналистами совсем нереально.

Просматривайте кроме того:

Признание права долевой собственности — бесплатная юридическая консультация юристов

правонарушение против собственности

собственность на дом

неспециализированная долевая собственности

свидетельство на собственность

собственность на имущество

продажа долевой собственности

оформление официального и легального права единоличной собственности

собственность на землю

помещение в собственности

право собственности детей

право общедолевой собственности

собственность на недвижимым имущество

неспециализированная собственность супругов

участники долевой собственности

собственность на транспорт

дарение доли собственности

неспециализированная совместная собственность

наследование собственности

документы на собственность

совместная собственность супругов

оформление в собственность

собственность на гараж

получение собственности

признать собственность

квартира в собственности

право долевой собственности

госрегистрация собственности

часть в собственности

почва в собственности

официальное свидетельство о легальной зарегистрированной собственности

совместная долевая собственность

оформление официального и легального права единоличной собственности

право неспециализированной собственности

квартира в собственность

собственность на помещение

регистрация собственности

жилье в собственности

собственность на долю

собственность на квартиру

собственность на жилье

отказ от собственности

выделение доли собственности

регистрация собственность

дом в собственность

право на собственность

машина в собственности

неспециализированная долевая собственность

нарушение собственности

признание собственности

правонарушения против собственности

разделение совместной собственности супругов

право на собственность жилья

Признание права собственности через суд и оформление в росреестре


Перейдя по этой ссылке Вы сможете ознакомиться с информацией о стоимостях на услуги по оформлению официального и легального права единоличной собственности, а так с адресами новостроек в коих наши адвокаты уже признали собственность через суд.

Квартира имеется, но оформление увы повисло в воздухе.

Такая обстановка достаточно привычна для жителей современных новостроек. Несомненно, они имеют возможность применять по прямому избранию собственные квадратные метры, но вопрос их титульного права (признания собственности) еще достаточно продолжительно будет висеть в воздухе. В разбираемой ситуации имеется два варианта продвижения событий: Набраться терпения и ожидать до тех пор пока заказчик застройщик оформит собственность, но это вопрос нескольких лет (фактически от трех верхний предел и лёт тут малоизвестен), или инициировать признание собственности по суду.

Какие могут быть трудности с неоформленным жильем?

Обладатель указанного выше жилья будет испытывать проблемы с реализацией права распоряжения (несложнее говоря с продажи-). В большинстве случаев в таковой обстановки прибегают к серой и более рисковой схеме продажи- (уступка права притязания), но как правило нужно согласование заказчика застройщика (имеется подобающий пункт контракта).

В неоформленной квартире нереально пройти регистрацию (прописаться) и как расследование воспользоваться некоторыми абсолютно законными правами (к примеру, приобретать пособия и субсидии, выбирать и быть избранным и. т. д.).

В случае если квартира покупалась с применением заемных средств (кредит на недвижимость), то годовая ставка, в большинстве случаев, при незарегистрированном праве собственности на 2-3 процента выше.

Причины, мешающие признанию права с собственности при помощи заказчика застройщика.

направляться вычленить достаточное количество причин связанных с появлением рассмотренных выше препятствий. Это денежные неприятности заказчика застройщика, не полное либо ненадлежащее выполнение условий соинвестиционного договора с национальными и муниципальными структурами, очевидное увиливание заказчика застройщика от оплаты налогов.

Но обычно долгая волокита с оформлением квартир в собственность клиентов связана с тем, что заказчики застройщики сами годами не могут собрать все документы для указанной регистрации. Потому, что пока не реализован соинвестиционный договор внесудебное оформление квартиры не представляется вероятным. Так что трудностями с оформлением новостроек в собственность первым делом мы должны всемогущему русскому госслужащему.

К примеру, по состоянию на первое марта 2011 года по данным ДЖП и ЖФ города Москвы в некоторых зданиях, которыми заказчики застройщики рассчитались с городом за представление участков почвы под выстраивание и социальной инфраструктуры ещё в 2007 году, но не оформлено право собственности за городом Москва и переселенцы и московские очередники сталкиваются с теми же проблемами, что и клиенты коммерческого жилья в новостройках.

Оптимальный выход из разрешённой ситуации оформлять собственность по суду.

сроки и Порядок признания собственности.

Проблемные новостройки скорее обыденная действительность, чем досадное недоразумение, и не обращая внимания на все усилия по наведению порядка в данной сфере принимаемые Руководством РФ и прокурорской службой до наведения хотя бы реальной защиты и относительного порядка интересов клиентов жилья из первых рук еще весьма на большом растоянии.

Наш опыт признания собственности по суду разрешает сделать выводы о том, что при отлично организованной досудебной подготовке и правильно сделанном исковом заявлении, получение решения суда вероятно приблизительно через 2 — 4 месяца.

С вышеуказанным решением возможно обращаться в регистрационный орган за получением официального свидетельства о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности без добавочной нервотрепки и продолжительных лет выжидания, что весьма возможно, в случае если оформление официального и легального права единоличной собственности через заказчика застройщика либо соинвестора.

И наконец госрегистрация!

Решение суда получено дело осталось, в сущности, за малым, нужно оформить собственность в Росреестре. После сдачи документов на регистрацию через месяц (в Москве через 14 дней) возможно получить официальное свидетельство о легальной зарегистрированной собственности на квартиру.

Одновременно с этим нужно учитывать, что решение суда, является переходным документом, а подтверждением наличия собственности является только свидетельство о регистрации права. Исходя из этого нужно, чтобы резолютивная часть указанного выше решения содержала всю нужной данные для внесения и такой регистрации в реестр прав. Так как в другом случае эта регистрация будет значительно осложнена, потому, что в случае если резолютивная часть решения суда не будет содержать всех данных нужных для составления реестровой записи, указанная регистрация будет приостановлена и потребуется вынесение добавочного решения суда.

Многие считают, что признание собственности на новостройку по суду процедура более сложная, чем через заказчика застройщика. Исключительное отличие заключается в записи в графе основания регистрации собственности будет указано решение суда. Тогда как при внесудебной регистрации основанием будет контракт.

Не нужно беспокоиться заявления в суд с иском о признании собственности. Итоговый результат признание собственности решит многие Ваши неприятности, а ожидать решения проблемы через заказчика застройщика возможно годами.

Полное либо частичное цитирование текста данной статьи вероятно лишь ссылаясь на интернет сайт www.youristy.ru

(Для дистанционного составления искового заявления нужно послать в электронном виде копии контрактов и иных правоподтверждающих документов через разделение обратная сообщение на интернет сайте и оплатив услугу в WMR)