Самым эффективным способом защитить право собственности на дом является подача искового заявления о признании права собственности.

Дом, на который оформляется собственность, значительно чаще является исключительным жильём гражданина, и в зависимости от того, как оно будет оформлено, будет зависеть и будущее его обладателя.

Самым действенным методом обезопасисть собственность на дом является подача искового заявления о признании собственности. Большинство судебных споров в связи с покупкой жилья согласно соглашению продажи- появляется не только при осуществлении сделки либо гос регистрации, но и в связи с признанием сделки недействующей.

Время от времени оформление признания собственности требуется для завершения долевой собственности. Это происходит в случаях потребности проведения ремонта дома либо строительства новой пристройки, а отыскать обоюдного согласования с долевыми сособственниками не удается. Решение этой неприятности иск о прекращении и разделе долевой собственности либо же признание собственности на дом в связи с проведением за собственный счет неотделимых улучшений.

Доказательствами для признания собственности в суде могут служить:

  • показания родственников либо соседей;
  • справка из БТИ, о осуществлённых неотделимых улучшениях;
  • кадастровый документ;
  • технический документ;
  • квитанции и чеки, свидетельствующие о оплате и приобретении стройматериалов строительных работ.

Решение суда будет являться правоустанавливающим документом для оформления официального и легального права единоличной собственности в регистрационных органах и внесения подобающих изменений о долевой собственности в ЕГРП.

Собственность за скончавшимся человеком не регистрируется. В случае если наследодатель при жизни не зарегистрировал собственное право на жильё , для подтверждения принадлежности данного имущества скончавшемуся, и признания за наследником прав на него нужно заявление в суд.

Совладельцы долевой собственности на дом владеют правом преимущественной приобретения. Совместное имущество (среди них и дом) может быть поделено лишь без нанесения ущерба хозяйственному избранию помещения.

Купленный супругами дом является их совместным имуществом, независимо от того, на чье имя он зарегистрирован. В случае если лица жили совместно без официальной регистрации брака, собственность на дом разрешается по нормам гражданского закона.

Признание собственности на дом весьма распространенная практика гражданского судопроизводства и юристов, и решается по суду при отсутствии другой возможности зарегистрировать это право. Исковое заявление должно быть подано по месту нахождения недвижимости.

Решение суда о признании собственности является основанием для регистрации собственности домовладельца. К нему нужно приложить заявление и кадастровый паспорт о проведении гос регистрации.

Принудительный выкуп акций

Вчера, 13:49


Форум

Статистика

Последнее сообщение

Неспециализированные вопросы

  1. FAQ форума Неспециализированные вопросы,

  2. Исковая давность,

  3. Песочница

Все правовые вопросы, не считая тех, что подпадают под спец. разделения (см ниже), и вдобавок срочные — нужен документ, рыба, адрес, реквизиты и т.п.

  • 47?919 Тем
  • 397?669 Ответов
  • Опасаюсь произвола

  • Создатель: kerg29891
  • Сейчас, 16:57

Мировые проблемы

  1. Реформа гражданского закона

Тут обсуждаются адвокатами теоретические, глобальные правовые неприятности, требующие долгого и детального осмысления. Просьба не посылать ко мне все без исключение!

  • 1?062 Тем
  • 48?894 Ответов
  • неустойка по 44фз о закупках

  • Создатель: Smertch
  • Сейчас, 07:00

Корпоративное право

  1. FAQ разделения Корпоративное право,

  2. ПОЛИТПРОСВЕТ,

  3. Неприятности регистрации,

  4. СЕРЬЁЗНЫЕ ТЕМЫ *ИЗБРАННОЕ*

ООО, АО, собрания, соучредители и все что с этим связано

  • 20?205 Тем
  • 209?004 Ответов
  • Прошение о выходе участник…

  • Создатель: dmarkin
  • Сейчас, 16:43

Налоговое право, таможня

  1. Налог на добавленную цена (НДС),

  2. Налоги компаний, не считая НДС,

  3. Все налоги физических лиц,

  4. Особые налоговые режимы,

  5. налоговый контроль и Налоговый учёт,

  6. Таможня,

  7. Налоговое планирование,

  8. Это мы проходили

Все, что связано с налогами, бухучетом и таможней — форум налоговых и таможенных адвокатов

  • 13?396 Тем
  • 79?441 Ответов
  • Имущественный налоговый вычет

  • Создатель: irasch029
  • День назад, 13:49

недвижимым имущество

  1. Жилищное право,

  2. Жилищно-коммунальное хозяйство,

  3. Земельное право,

  4. Долевое строительство. Инвестиции,

  5. Градостроительство. Общестроительный подряд.,

  6. Ипотека,

  7. Формы документов,

  8. Мониторинг законотворчества

Госрегистрация прав на недвижимым имущество; Земельное право, в т.ч. земельные платежи, разграничение гос. собственности на землю; Сделки с объектами недвижимым имущества Выстраивание, долевое участие в строительных работах.

  • 25?953 Тем
  • 316?581 Ответов
  • чужая недвижимым имущество частично…

  • Создатель: Awen
  • Сейчас, 16:46

Несостоятельность (банкротство). Аккуратное производство

  1. Аккуратное производство,

  2. Ликбез,

  3. судебная практика и Законодательство,

  4. Отчуждение имущества,

  5. особые категории и Особые процедуры должников,

  6. Арбитражные управляющие и СРО,

  7. Методический разделение

Юридические базы несостоятельности (банкротства). Юридический статус лиц, участвующих в деле о банкротстве. Процедуры взыскания долгов. Антикризисное управление. ликвидация должников и Реструктуризация задолженности.

  • 7?341 Тем
  • 57?783 Ответов
  • Включение в реестр кредитор…

  • Создатель: Ahasverus
  • Сейчас, 16:51

Юридическое регулирование ТЭК, энергоснабжение

  1. водоотведение и Водоснабжение,

  2. Газоснабжение,

  3. Теплоснабжение,

  4. Электроснабжение

юридическое регулирование оборота энергоносителей, энергоснабжение, электроэнергетика, газовая отрасль

  • 2?107 Тем
  • 21?200 Ответов
  • Водоснабжение (водоотведени…

  • Создатель: Awen
  • Сейчас, 16:16

Покупатели и Антипотребиллеры

  1. Машины и все что с ними связано,

  2. защита и Банковская деятельность прав покупателей

ЗоЗПП и все, что с этим связано, форум для адвокатов, специализирующихся на борьбе за и/либо против покупателей.

  • 5?049 Тем
  • 82?308 Ответов
  • Фитнес Хауз шутит.

  • Создатель: mein_herz
  • Сейчас, 16:42

Процессуальное право

  1. Административный процесс,

  2. КС, ЕКПЧ, ЕСПЧ,

  3. Арбитраж и Суд,

  4. Банкротство,

  5. Аккуратное производство,

  6. Исковая давность,

  7. Вопросы компании судебной деятельности

Арбитражный процесс, гражданский процесс, аккуратное производство, судоустройство и банкротство — форум адвокатов — процессуалистов

  • 18?617 Тем
  • 201?623 Ответов
  • В какой арбитраж подавать…

  • Создатель: awesta
  • Сейчас, 16:51

Домашнее право

  1. Документы,

  2. Наследство. Нотариат,

  3. Право соцобеспечения

Юридические неприятности домашних взаимоотношений: заключение, признание и расторжение недействующим брака; брачный контракт, совместный его имущества раздел и режим супругов; алиментные правоотношения; воспитание ребенка.

Нотариат, наследование: Все вопросы, которые связаны с оформлением завещаний, наследства, брачных контрактов.

Вопросы соцобеспечения: пенсии, пособия.

  • 7?489 Тем
  • 79?112 Ответов
  • Супружеская часть и отчужден…

  • Создатель: Galka_s
  • Сейчас, 16:49

Страховое право

Все правовые вопросы, связанные со страхованием (в гражданско-правовом значении).

  • 4?137 Тем
  • 53?116 Ответов
  • ремонт до заявления в ск

  • Создатель: Raritet
  • Сейчас, 16:53

Транспортное право

  1. Документы,

  2. Морское право и ж/д транспорт,

  3. Вопросы транспортной экспедиции,

  4. Автомобильные перевозки грузов, багажа и пассажиров

правовой форум, обсуждаются: Автотранспорт, ПДД, ДТП, автострахование, перевозки грузов, УАТ, КДПГ, ТЭО, ЖД, морской, речной и воздушный транспорт.

  • 8?490 Тем
  • 75?911 Ответов
  • вопрос по порядку обмену ин…

  • Создатель: diana
  • Сейчас, 16:36

Трудовое право

  1. Библиотека трудовика,

  2. Судебные споры,

  3. Образцы документов,

  4. Юрконсультация для неюристов

Трудовые правовые вопросы — ТрК, прием, увольнение, внутренние документы и т.п.

  • 20?266 Тем
  • 198?377 Ответов
  • Изменение условий трудового…

  • Создатель: andrewgross
  • Сейчас, 16:55

Интеллектуальная собственность. Информация

  1. Новости

Интеллектуальная собственность: авторское и патентное право, средства индивидуализации, защита программ и БД…;

Информация: телекоммуникации, сообщение, реклама, интернет, ЭЦП, базы данных…

  • 9?334 Тем
  • 152?613 Ответов
  • Поправки в 4 часть ГК России пр…

  • Создатель: JowDones
  • Сейчас, 16:50

Медицинское право

Обсуждение вопросов, которые связаны с медицинским правом, регулирование деятельности лечебных учреждений, охраной прав больных, докторов.

  • 317 Тем
  • 4?130 Ответов
  • Реклама медицинских услуг

  • Создатель: oldpike
  • 21 Фев 2014

Право и процесс

и вдобавок всё что связано с деятельностью органов правопорядка, включая ОРД…

  • 4?891 Тем
  • 98?937 Ответов
  • Вымогательство либо мошеннич…

  • Создатель: scorpion
  • 24 Фев 2014

Нормотворчество и власти

проекты законов, нормотворческий процесс, уровень качества нормативных актов, университеты власти, местное самоуправление, разграничение полномочий властей, бюджетные отношения, национальные проекты, программы, концепции, стратегии и т.п.

  • 681 Тем
  • 8?740 Ответов
  • Кризис разделения власти (ф…

  • Создатель: GrishaDm
  • Сейчас, 00:23

Самая большая сложность заключается именно в самом предмете разбирательства.

Иск о признании права на землю и разворачивающийся около него судебный процесс, с покон веков относятся к одним из самых сложных правовых процедур. Категория исков, когда отсутствует предмет спора, именуют негаторными. Истец обращается в суд прося своим решением подтвердить, какое-либо его право. В этом случае доказательству и установлению подлежит собственность на землю.

В жизни довольно часто случается так, что, являясь абсолютно законным хозяином, человек не в силах подтвердить это. Конкретно, без помощи опытного адвоката в этом деле не обойтись. ООО «ЛАСС» готово оказать поддержку и максимальную помощь в непростом вопросе, начиная от неоплачиваемой консультации и заканчивая сбором нужных документов, составлением искового заявления и представлением интересов истца в судебном совещании.

По какой причине эти дела считаются сверхсложными? Первым делом, даже на стадии приготовления документов принципиально важно каждое написанное в заявлении слово. Неправильные фразы либо неверно поставленные требования и вопросы к суду могут повлечь оставление иска без рассмотрения. Самая громадная трудность заключается поэтому в самом предмете разбирательства. Гражданин, который полагает себя хозяином земельного надела, не имея документального подтверждения этому, требует суд подтвердить его право собственности. Признание собственности на землю «судебным вердиктом» зависит от того, как верно и качественно будут приготовлены документы, собраны доказательства и как тактически правильно преподнесены суду.

Мы защитим Ваши интересы в суде!

 

Шаг №3

 

Мы защитим Ваши интересы в суде!

Покиньте заявку и мы перезвоним Вам на протяжении 15 минут!
Каждому, кто покинет заявку либо позвонит нам сейчас — консультация по любому вопросу Безвозмездно

Что необходимо сделать для признания и оформления прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру:

Нужно доказать, что Вы вправду имеете право на указанную квартиру, собрав последовательность удостоверяющих это документов. Для этого необходимо иметь на руках соинвестиционный контракт, кредитный контракт либо контракт ипотеки (в случае если квартира приобреталась по таковой сделке), документы, удостоверяющие обстоятельство внесения уплаты за квартиру, документы из БТИ.

Затем необходимо оплатить национальную пошлину. Размер национальной пошлины зависит от цены квартиры. Если вы обратитесь к адвокатам организации «Консалт-группировок», мы поможем вычислить правильный размер национальной пошлины и, по возможности, воспользоваться льготами на уплату пошлины, устанавливаемыми для отдельных категорий граждан.

Потом необходимо сделать иск, приложив все имеющиеся доказательства, и отправить его в суд. По неспециализированному правилу подобные вопросы рассматриваются в суде по месту нахождения квартиры, но, в некоторых случаях вероятны исключения, и тогда дело возможно разглядеть по месту нахождения истца. Для составления иска нужно обратиться к адвокатам, имеющим «стаж работы» с подобными документами и реальные наработки в сфере рассмотрения дел о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру в Москве.

При составлении иска направляться определить, кто является ответчиком, и пригласить для принятие участия в деле других лиц.

В случае если иск будет сделан грамотным адвокатом, то заявление с громадной долей возможности примут к производству и разглядят в самые маленькие периоды. А вдруг охраной Ваших интересов в суде кроме того займется умелый эксперт, то он точно добьется нужного достигнутого результата и получит решение о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру.

После того, как решение будет получено, собственность нужно зарегистрировать. Если Вы обратитесь с просьбой о помощи к адвокатам «Консалт-группировок», мы поможем не только победить дело в суде, но и получим официальное свидетельство о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности на недвижимое имущество. Кроме того, в случае если к нам обратится пару лиц (потенциальных истцов), мы представим скидку на юруслуги.

Чтобы связаться с адвокатом организации «Консалт-группировок», получить консультацию, заключить контракт о сотрудничестве и воспользоваться нужными услугами по признанию и оформлению прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру, необходимо позвонить по телефону , написать нам на электронную почту либо посетить наш офис по адресу

Право собственности на жилое помещение. Решение вопросов.

Приобретение жилья при помощи соинвестирования в постройку объекта – настоящая возможность купить собственность в новостройке в районе Люберецких полей аэрации и других районах, по объективной цене за квадратный метр. Но, не обращая внимания на всю привлекательность данного пути, существует последовательность подводных камней, талантливых изрядно потрепать настроение и нервы на долгое время.

Главные трудности связаны

с документальной сдачей и волокитой объекта в эксплуатацию

Частенько происходит обстановка, когда признание собственности в новостройке не происходит полностью. К примеру, вы всецело соблюли условия контракта, погасив все нужные платежи, но заказчик застройщик оттягивает передачу ключей от вашей собственности на Красной Горке, Химках либо в каком либо ином районе Москвы, по причинам, не зависящим от вас:? ?

  • Несоответствие проектной документации физической конструкции объекта; 

  • Задержка признания собственности в других районах и Люберцах из-за отсутствия подводки коммуникаций (вода, отопление, электричество);                              

Не считая этого, заселения в новое жилище без признания и оформления прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру, существенно ограничивает возможности.

Получение ключей на помещение без подобающей документации равносильно аренде, поскольку:

— отсутствует возможность распоряжаться объектом недвижимости по собственному благоусмотрению (дарить, реализовать, передать, сдать);

— лишает возможности получить регистрацию по новому месту обитания;

— независимо от района размещения, объект недвижимым имущества на Красной Горке, Люберцах и в каком либо ином месте не в собственности вам, а, следовательно, не может быть завещан другим лиц либо использован в качестве залогового предмета для займа в банке. 

   Метод решения вопроса при нарушения ваших прав

В случае если не известно почему простым методом не удается решить вопрос с документами на владение имуществом, то самое лучшее решение – обратиться в специальную компанию, для получения полноценной помощи и содействия по вопросу.

Признание собственности по суду посредством экспертов из нашей организации – самый маленький путь для стремительного и по-максимуму действенного решения вопроса. Деятельность компании хорошо связана с правовыми качествами строительства. За срок работы мы накопили достаточный огромное количество и опыт работы благополучных дел по признанию, оформлению официального и легального права единоличной собственности. Для нас нет принципиальной отличия в масштабности ответчика. Фактически компании иски против столь больших участников хозяйственной деятельности в области строительства как ООО Свет Строй с позитивным «судебным вердиктом». Кроме того ведение дел истцов против ответчика ДСК-1, ДСК-3, ООО ПроектИнвест, ГК Пик-Регион, ООО ФлайтИнвест и ряд других громких побед в области охраны прав наших заказчиков. 

Признание собственности на Красной Горке:

легко, скоро, действенно

В случае если у вас квартира от заказчика застройщика в долевой постройке, то точно вы уже поняли как сложно бороться с совокупностью самостоятельно.                                        Что делаем мы?

  • Производим экспресс анализ заключённого предварительного договора продажи- квартиры, в частности по совокупности предъявления векселя в соответствии законом №214-ФЗ. На жилищные сертификаты, строительно-жилищные кооперативы, долевое строительство 

  • Формируем и создаем иск по обстоятельству нарушения процедуры признания собственности на Красной Горке либо в другом районе. Вместе с этим, производится подача и оплата госпошлины иска в  суд

  • Целый процесс суда по недвижимым имуществу эксперты организации присутствую на совещаниях, а при потребности — подают ходатайства, готовят процессуальную документацию.                         

  • По итогу суда мы передаем вам распоряжение;

  •  При кассационного суда, мы принимаем участие в ходе и подаем  отзыв на жалобы ответчика. 

О уровне и качестве предлагаемых услуг во всех районах Москвы (Некрасовка, Люберцы, Красная Горка, Химки), а также в Столичной области свидетельствуют обстоятельства нашей правовой деятельности в сегменте:?

  • Признание собственности в Химках в иске против Свет Строй;

  • И вдобавок результативные процессы по охране прав наших заказчиков в поселке Октябрьском и других населенных пунктах;

  • Самое основное, вы должны знать: , если адвокат организации, после экспресс анализа поданной документации, информирует о возможности содействия по этому вопросу, то результат суда обеспечен вам со 100 % гарантией. 

Остались сомнения?

Ознакомьтесь с благодарностями и отзывами заказчиков компании против наибольших заказчиков застройщиков страны:

  • Признание и Оформление прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру в Люберецком муниципальном суде,Столичной области;

  • Признание и Оформление прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру в новом районе Красная горка, г.Люберцы;

  • Признание собственности на жильё в новостройке.

>

Иск о признании права собственности или об освобождении от ареста — сообщество юристов — профессионалы.ru

Глубокоуважаемые сотрудники, помогите верно предпочесть метод охраны прав клиента недвижимым имущества. Что-то я совсем запуталась. История следующая: Господин П. заключает со общестроительной компанией контракт продажи- квартиры в выстроенном доме и в один момент выдает представителю компании доверенность на регистрацию права. В пределах периода, установленного контрактом, вносит уплату за квартиру. Общестроительная компания, потянув чуть больше месяца, сообщает документы на гос.регистрацию перехода права. Акт приема-передачи должен быть завизирован после гос регистрации права.
За тот срок, что общестроительная организация бездействовала, ее подрядчик предоставил иск о взыскании задолженности и «настойчиво попросил» в порядке обеспечения наложить арест на имущество и денежные средства. Квартира, оплаченная господин П. была под официальным арестом, ФРС отказала в регистрации в связи с запретом на осуществление регистрирующих деяний. Оснований для подписания акта приема-передачи не появилось.
До тех пор пока шли судебные совещания в арб суде, общестроительная компания подает прошение о признании себя банкротом в порядке параграфа 1 руководителя ХI ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
На какое количество обосновано в таковой ситуации подавать иск о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру? Заблаговременно всем благодарю…

Вам следует записаться на прием по Тел: (495) 585-94-55 (Многоканальный) .

Неоплачиваемая правовая консультация выполняется в разделении адвокат онлайн, где на ваши вопросы ответят, адвокаты, юристы правового центра.

При жажде получить личную помощь-консультацию адвоката, юриста.
Вам направляться записаться на прием по Тел: (495) 585-94-55 (Многоканальный).

01.02.2009, 13704 просмотра.

Криминал : невидимые руки на рынке земли . хлопонин — ч. 2


А через несколько недель университет нежданно переуступает право аренды участка все тому же «Став-стару», который к тому времени купил на этой почва еще одно строение (трехэтажный лабораторный корпус), где разместил офис.

Цена аренды была выяснена в 2 млн. рублей в год. Но даже эти смехотворные деньги организация не платила, из-за чего в ноябре 2011 года Росимущество обратилось с иском в суд, требуя взять долг.

Со своей стороны «Став-стар» подал встречный иск, требуя признать арендную плату завышенной. Пустячный в неспециализированном-то процесс продолжался восемнадцать месяцев, его даже попеременно вели двое судей – Алексей Говорун и Маргарита Кузьмина. По всему, дело злонамеренно затягивали.

В конце концов была признана правота «Став-стара», и сумму долгов за аренду снизили с 2 миллионов… до 32 тысяч рублей. Которые богатейшая компания, конечно, в бюджет скоро уплатила. А следом и купила участок…

Науку распродают за копейки

В 2007 году, когда по заказу краевого управления Росмущества и производилась кадастровая оценка участка, он имел разрешенный вид применения «почвы поселений». А это значит, что его кадастровая цена была большой, потому, что такие почвы пригодны под самый рентабельный вид применения – многоэтажную застройку.

И внезапно спустя два года вид применения нежданно поменялся на «почвы сельскохозяйственного избрания», при котором кадастровая цена минимальна. Вид применения поменяла краевая Кадастровая палата, которая в обоснование указала на некоторое распоряжение руководителя Ставрополя №2455 от 20 февраля 2009 года.

Другими словами росчерком пера кадастровая цена участка (а для земель, находящихся в госсобственности, исходя из нее, рассчитывается и арендная плата, и продажная цена) уменьшилась более чем в двести раз! И еле это случилось, в сентябре 2011 года «Став-стар» поспешил купить участок у страны.

Под контрактом продажи- стоят подписи начальника краевого управления Росимущества Сергея Сушкова и директора компании Хаджи-Мурата Голаева. А сейчас внимание! Выкупная цена участка (исходя из быстро снизившейся кадастровой стоимости) сделала… 170 тысяч рублей. Нет, я не совершил ошибку – не миллионов, а тысяч! Другими словами огромная территория в городской черте, возможно годящаяся для коттеджной застройки, со всеми коммуникациями, ушла в частные руки за копейки.

«Стрелочника» нашли скоро

Итак, продажа состоялась. А сразу после этого «Став-стар» обратился с очередным иском к краевой Кадастровой палате, требуя признать противоправным изменение разрешенного вида применения. Для чего это было необходимо «соинвестору»? Дело в том, что почвы, предназначенные для сельского хозяйства, застраивать не разрещаеться – для этого необходимо проводить публичные слушания, что продолжительно и сложно.

А в суде выяснились воистину криминальные подробности сделки. Оказывается, никакого распоряжения главы горадминистрации Ставрополя №2455 в природе не существует! Другими словами кадастровая оценка участка, реализованного «Став-стару», занижена незаконно. Но, арбитражный судья Светлана Жирнова расценила это только как «техническую неточность».
Исключительный нюанс – из-за этой «неточности» государство утратило огромные деньги. Но, «стрелочника» нашли практически мгновенно: им была кадастровый инженер краевой Кадастровой палаты. В апреле прошлого года Октябрьский следственный отдел Следкома возбудил против нее дело по ч. 1 ст. 286 УК РФ («Превышение должностных полномочий»).

Ущерб, причиненный деяниями юный дамы, расследование оценило в 35,3 млн. рублей. Как бодро отчиталась пресс-работа прокурорской службы, дело находится на личном надзор прокурорского работника Промышленного района Геннадия Митрясова. Действительно, минул уже год, а вестей из Следкома никаких. И ясно, по какой причине. Так как в случае если суд признает виновности кадастрового инженера, то это машинально влечет ничтожность сделки продажи-, заключенной Сушковым и Голаевым. Значит, почву «Став-стару» нужно будет вернуть. А потом повторно выкупать, но уже по рыночной цене. Необходимо ли это «соинвестору»?!

А ведь Сергей Сушков умудрился реализовать компании «Став-стар» не просто участок в 21 гектар, на нем размешалось еще пару объектов инфраструктуры (которые по закону являются неотчуждаемыми).

Во-первых, это сходу две дороги неспециализированного пользования. Одна из них идет через поле к дачному товариществу «Селекционер», а вторая – это часть улицы Селекционной, на которой расположены промышленные объекты.

Во-вторых, «Став-стару» отошли земельные наделы, на коих расположены газораспределительная и трансформаторная подстанции.

И наконец, в-третьих, «Став-стар» вместе с почвами Россельхозакадемии приобрел и земельный надел, на котором расположен дом семьи Черновых. Одна из «реализованных» дорог является исключительным подъездом к дому Черновых и в один момент пожарным выездом для мельничного комбината на улице Селекционной.

Деньги обожают тишину

Черновы приобрели этот домишко два года назад у прошлого обладателя за 600 тысяч рублей. Цена копеечная, в силу того, что и дом мал – 3 помещения на 74,5 метра, вдалеке от города, через ограждение – мукомольный завод. Затеяли ремонт, сохраняя надежду, что обоснуются тут на долгое время…

Имели возможность бы они тогда помыслить, что их жизнь превратится в сущий преисподняя стараниями «авторитета Аслана»?! В декабре 2012 года на подъезде к их дому показался грузовик, откуда рабочие стали выкидывать цементные блоки прямо перед воротами мукомольного завода. Руководил работой представительный молодой человек – как выяснилось, это и был Аслан Каракотов.
Обитатели привели к наряду милиции. Со стороны Каракотова на место тоже примчались пару машин с крепкими молодцами. К счастью, до мордобития дело не дошло. Но, чтобы не побуждать спор, заказчик застройщик цементные блоки поспешил убрать.

Черновы тем временем стали бить во все колокола: писали жалобы в краевые и федеральные инстанции, нашли адвоката (им дал согласие оказать помощь Иван Воронцов, с которого мы и начали наш рассказ), пригласили съемочные группировки местных каналов.

Помимо этого, возразили дачники из соседнего товарищества «Селекционер», к которому ведет перекрытая блоками дорога (она, действительно, не исключительная, но самая маленькая). Дачники отправили коллективное заявление на имя губернатора края Валерия Зеренкова, прокурора Юрия Турыгина и сити-менеджера Андрея Джатдоева.

Конечно, воротилы действительно испугались таковой «публичности»: недаром говорят, что деньги обожают тишину. После того как сюжет о реализованной почва НИИ кукурузы продемонстрировали по краевому телевидению, Каракотов сотоварищи решили перепахать купленный участок. В первый раз за десять лет, к тому же и в середине декабря!

По всей видимости, желали продемонстрировать, словно бы эта почва употребляется по избранию. Не смотря на то, что скоро эта надобность у «Став-стара» отпала, поскольку показавшая чудеса гибкости Кадастровая палата опять дала использовать почву под застройку, а не для сельского хозяйства.

Остросюжетный боевик

Ну а что же несчастные Черновы?! Чем больше совместно со своим адвокатом разбирались они в этой запутанной истории, тем ужаснее становилось: с какой же махиной по «отмыванию» денежных средств они волею судеб столкнулись! Так как не напрасно Каракотов и организация приложили столько стараний, чтобы получить в собственность огромный земельный надел. А тут под ногами мешаются какие-то Черновы с тремя мелкими детьми…

Сами Черновы будут считаться, что живут в постоянном страхе за собственную жизнь: около их дома вечерами стали кружить немногословные молодые люди в надвинутых на глаза шапках. Позже кто-то отравил овчарку… В итоге семья была вынуждена на время переселиться к своим знакомым в центр Ставрополя. Но так как очень долго у приятелей не проживешь, к тому же и с тремя детьми (младшей дочери нет и года).

А несколько дней назад боевитые сотрудники Каракотова опять пошли в лобовую штурм: пригнали на улицу Селекционную грузовик и уложили цементный блок поперек дороги – практически на том же самом месте, где лежали прошлые. Опять по тревоге встали местные каналы, которые прибыли снимать это непотребство, отправилась гулять волна по Интернету… Преграду опять убрали, но на долгое время ли?

Будь заказчик застройщик поумнее, в далеком прошлом бы внес предложение семье Черновых хорошую компенсацию, переселил бы в самую хорошую квартиру в центре Ставрополя. Поиздержался так как «Став-стар» на адвокатов, что для него «отступные» для невольных жертв его манипуляций?! Копейки!

Все-таки потенциальная польза, которую возможно получить с 21 гектара, покроет каждые издержки с лихвой. Да и сам Чернов готов купить злосчастную дорогу к собственному дому. Конечно, по той же цене, по которой эту почву Росимущество реализовало «Став-стару»: по 8 тысяч рублей за гектар.

О столь резонансной ситуации не может не знать и врио губернатора Владимир Владимиров: он пристально смотрит за блогосферой, реагируя на все тёплые новости. Губернатор уже неоднократно публично давал слово навести порядок в распоряжении национальными почвами на Ставрополье. И должен срочно вмешаться и в эту обстановку, которая на наших глазах из рейдерского эпоса преобразовывается в остросюжетный боевик» — считает создатель, прямо предлагая правоохранителям возвратиться к этой афере века, без шуток подкосившей АПК края.

Твитнуть

19.02.2014

Обзор FLB

FLB

В начало статьи

Иск о признании помещения жилым, иск к тсж, иск к застройщику, иск долевое строительство

Подать в суд к ТСЖ либо заказчику застройщику сейчас решаются многие. Громаднейшее количество случаев отмечается в мегаполисах, где фиксируется предельное число людей, которые хотят обзавестись собственным жильем. Бывает так, что человек продолжительно и настойчиво копит деньги на приобретение квартиры и потом решает купить жилье не на вторичном базаре, а конкретно у заказчика застройщика, поскольку обычно такие варианты существенно дешевле. Это решение заслуживает право на жизнь, но необходимо понимать, что сейчас отыскать честного и порядочного заказчика застройщика непросто ввиду того, что в сфере жилищного строительства с каждым днем появляются все новые и новые организации-мошенники. Не рекомендуем вам слепо доверять организациям-заказчикам застройщикам, в противном случае возможно столкнуться с тем, что строительство квартир будет заморожено, или условия контракта будут исполнены частично, что ущемит ваши интересы. Что делать, если вы как раз попали в такую обстановку? Придется охранять собственные интересы.

Сперва испытаем разобраться в изюминках работы ТСЖ и заказчика застройщика. После регистрации ТСЖ заказчик застройщик сохраняет над ним полноту власти ровно до того момента, пока 30 процентов жильцов нового дома не произведут оформление квартир в собственность. Но принципиально важно заявить, что большинство людей после сдачи дома не торопятся с этой процедурой, ТСЖ не функционирует подобающим образом, что разрешает заказчику застройщику удерживать власть. В любом случае, если объект не сдан в период, или его ввод в эксплуатацию вовсе затягивается, когда жилье не соответствует притязаниям, указанным в контракте, вы можете подать в суд к заказчику застройщику в суд с притязанием о охране собственных прав и интересов. Возможность подачи заявления установлена Законом Об участии в долевом выстраивании многоквартирных домов и иных объектов недвижимым и о внесении изменений в кое-какие законы РФ.

Иск долевое строительство в большинстве случаев преследует похожие умыслы. Так вы можете выступить с притязанием обязать заказчика застройщика уплатить вам выплату в счет расходов, понесенных при заморозке строительства либо сдаче объекта с недочётами. В таких обстановках крайне важно верно собрать все доказательства, и суд обяжет заказчика застройщика уплатить вам компенсацию за нанесение ущерба или неустойку за задержку работы.

В некоторых случаях составляется иск о признании помещения жилым и подается в суд, но значительно чаще появляется потребность произвести признание собственности на новостройку или подать в суд, при удовлетворения которого заказчик застройщик должен будет уплатить финансовое возмещение из-за нарушения качества строительства объекта или срыва периодов. В качестве доказательства собственной правоты возможно предоставить копию контракта аренды, что разрешит суду установить обстоятельство того, что в течении конкретного периода вы жили на съемной жилплощади и благодаря этого несли подобающие издержки.

Не забывайте, что, в случае если в контракте с ТСЖ либо заказчиком застройщиком указана потребность первоначально предоставить требование к нарушителю, а потом уже принимать решение относительно составления иска, нужно сначала произвести досудебное улаживание спора. Кстати, довольно часто оно выясняется достаточно действенным, и дать добро спор удается без судебных тяжб. Но если вы сделали требование и не получили на нее отклика, тогда возможно подавать исковое заявление в суд. Кстати, в контракте может быть указана возможность подачи иска лишь в третейский суд. Вообще, стоит подметить, что при составлении контрактов с заказчиком застройщиком могут иметь место разные нюансы, и поэтому исходя из этого, мы рекомендуем вас воспользоваться помощью наших юристов и адвокатов, которые готовы оказать вам всяческую помощь на любом этапе правоотношений с заказчиком застройщиком как при заключении контракта, так и в ходе разрешения споров. Мы готовы осуществить консультацию в письменном либо устном виде, проанализировать все нюансы дела и спрогнозировать продвижение событий. Наши эксперты помогают оформлять документы, составлять иски, подбирать доказательства. И, конечно же, мы готовы представить ваши интересы в суде и добиться позитивного решения со стороны закона. Будьте уверены, совместно мы сможем победить даже самое запутанное дело!

Приобретательная давность (квартира куплена по расписке) — марковские форумы


ad1980

posted 18-1-2014 12:33 PM

quote:Originally posted by Tanya_GR:
Хороший день. Я не адвокат, исходя из этого задаю вопросы совета тут. Обстановка следующая: в 1997г моя тетя (на сегодня уже как 13лет покойная) приобрела квартиру в частном 4-х квартирном доме. Продавец квартиры (брат хозяина) получил эту нежвижимость в наследство от скончавшегося брата. На какое количество я осознала со слов моей бабушки и мамы, из всех документов которые остались(сохранились) лишь расписка о получении денежных средств за квартиру и ВСЕ. Расписка сделана в присутствии другого лиц (сотрудника администрации, оно же БТИ сельское). После приобретения квартиры спустя 3 года тятя скончалась. Иных документов, устанавливающих право собственности нет. И все эти долгие годы (16 лет) бабушка исправно платили за квартиру все коммунальные платежи. Последнее время в этой квартире живёт квартирант, платит символическую сумму 300р/мес. и все все радостны: бабушка с дедом — что за квартирой присматривают, и квартирант — что так дешево живет. И все бы ничего, если бы из администрации не позвонили и не задали вопрос — ну в то время как
же мы планируем делать документы на квартиру. И вот тут то и я начала выяснять все и осознала, что документов никаких нет. бабушка и Мама в детали эти не вникали, их по всей видимости все устраивало. Администрация говорит, что в случае если мы документы не сделаем, то по окончании 15 лет после смерти тети, квартира может перейти к администрации.
Первое что я прочла Статья 234. Приобретательная давность. Из чего осознала, что т.к. после смерти тети прошло еще 13 лет, а бабушка — прямая наследница (иных родственников у тети больше нет — сын скончался, с мужем в разводе были), то бабушка может обратиться в суд (т.к. в совокупности прошло уже 16 лет с момента приобретения квартиры)с иском о признании за ней собственности. Сейчас отыскать продавца квартиры нет возможности, т.к. делали запрос с администрации и пришел ответ, что по адресу указанном в регистрации он не живёт.
Вопрос в следующем: т.к. бабушке уже 86лет, а деду и того больше, то в суд ясно они не отправятся, и я буду выступать в суде как доверитель. Реально имея на руках лишь расписку, ну и копию св-ва о сметри, о рождении, документ бабушки, натариальную доверенность — победить дело в суде и добиться признания о праве собственности?. Необходимо составлять два иска либо один: то есть о признании дедушки и бабушки (ее отца и матери) — правоприемниками и наследниками тети, и второй иск — о признании собственности? либо возможно это все в один иск объединить? В администрации утверждают что нужно искать продавца, но это во первых — Татарстан (не близко), во вторых — сходу могут объявится наследники (кто так легко от недвижимым имущества откажется, в случае если определит что у нас не все документы имеется). И могут ли неследники со стороны продавца претендавать на данную квартиру — в случае если прошло уже столько лет после продажи и они эту квартиру практически не содержали?

Благодарю за ответ.


Нужно наблюдать документы….в случае если без них,то суд