Признание права собственности домовладельцев на общую долевую собственность (защита имущественных прав тсж). нижегородцев б.а.

Признание собственности домовладельцев на неспециализированную долевую собственность (охрана имущественных прав ТСЖ)

Судебный спор при участии юриста: Нижегородцев Борис Арнольдович

Дело об оспаривании зарегистрированного собственности других лиц на подвальные помещения и консьержную, признание собственности домовладельцев

Заказчик застройщик во время строительства жилого дома произвел продажу подвальных помещений жилого дома группировке юридических и физических лиц. Помещение консьержной заказчик застройщик оформил в собственную собственность.

В суде и арбитражном суде неспециализированной юрисдикции оспаривалось противоправная регистрация собственности других лиц на подвальные помещения и консьержную, признание права неспециализированной долевой собственности домовладельцев на указанные помещения.

На протяжении рассмотрения нескольких дел были собраны нужные доказательства, удостоверяющие обстоятельство принадлежности спорных помещений к неспециализированной долевой собственности домовладельцев, была доказана регистрации и незаконность продажи собственности на помещения.

С учетом противоречивой практики судов и отсутствия рекомендаций вышестоящих судебных инстанций (на дату рассмотрения указанных дел) была сделана позитивная для собственников квартир и ТСЖ практика судов, которая потом много раз употреблялась по подобными спорам.

Примечание: сейчас практика по данной категории дел обобщена Главным судом РФ и Высшим арб судом РФ