Регистрация собственности на базе решения суда
Основанием для регистрации собственности на объект
недвижимым имущества могут являться судебные вердикты о признании собственности на
объект недвижимым имущества, или решения об установления обстоятельства принадлежности объекта
недвижимым на праве собственности. Это могут быть судебные вердикты неспециализированной
юрисдикции, арбитражных либо третейских судов.
Необходимые притязания
Главного управления Федеральной регистрационной работы по Санкт-Петербургу и
Ленинградской области (потом: ГУ ФРС), это наличие в резолютивной части решения
сведений о правообладателе и сведений об объекте недвижимым имущества. В случае если
правообладателем является юрлицо, в решении указываются следующие
сведения: полное наименование правообладателя, сведения о регистрации
юрлица (дата и номер документа, удостоверяющего регистрацию —
к примеру: Свидетельство о регистрации выданное Регистрационной палатой
Петербурга № ________ от _________), Идентификационный номер
плательщика налогов (ИНН), Главный национальный регистрирующий номер (ОГРН),
адрес местонахождения юрлица (согласно с уставными
документами).
В случае если правообладателем является физическое лицо,
указывается всецело фамилия, имя, отчество правообладателя, дата рождения,
адрес регистрации по месту жительства, реквизиты документа, удостоверяющего
личность (в большинстве случаев это документ).
В отношении объекта недвижимым имущества сведения
указываются согласно с замыслом первичного (вторичного) объекта
недвижимым, кадастровым замыслом земельного надела, документом на квартиру.
— В отношении строения(сооружения) либо помещения указывается:
наименование, целевое избрание, кадастровый номер, адрес, площадь,
этажность (этаж на котором расположено помещение).
— В отношении
земельного надела указывается: целевое избрание, кадастровый номер, адрес,
площадь земельного надела.
— В отношении квартиры указывается:
наименование, целевое избрание, адрес, площадь, этаж, на котором
расположена квартира.
После принятия судом решения, направляться обратить
внимание судьи, на указание сведений о правообладателе и объекте недвижимым имущества в
судебном решении, и вдобавок озаботиться, чтобы у суда были копии всех нужных
документов: ксерокопия документа хозяина, свидетельство о регистрации
правового лиц, свидетельство о краже ИНН, замысел объекта недвижимым имущества
и.т.д. После получения решения в канцелярии, направляться проверить наличие указанных
сведений в решении и отсутствие в нем технических неточностей. Решение должно быть
завизировано судьей и скреплено гербовой печатью и на решении подобающа находиться отметка
о его вступлении в абсолютно законную силу. В случае если решение на нескольких страницах, оно должно
быть сшито, пронумеровано и скреплено печатью канцелярии.
, если
в решении, поданном на регистрацию отсутствуют сведения о правообладателе и
объекте недвижимым имущества, ГУ ФРС приостанавливает регистрацию собственности и
направляет в суд, вынесший решение, прошение о пояснении порядка его
выполнения. Суд, получив указанное заявление, выносит определение, которым
практически исправляет резолютивную часть решения. Конечно, право собственности
ГУ ФРС в итоге зарегистрирует, но собственный драгоценное время заявитель
все-таки утратит.
Создайте нотариальную копию решения, которая
останется в архиве ГУ ФРС. В ГУ ФРС вместе с решением подается и замысел объекта
недвижимым, нотариальная копия которого, кроме того остается в архиве.
источник: www.regotov.narod.ru