Признание права собственности гк рф

Юрист Волошинов Роман Валерьевич (рег. № 50/5706) управляет практику организации по противодействию рейдерству и иным формам завладения чужой собственностью.

Образование: Столичная Национальная правовая Академия, МГТУ им.Баумана, Открытый Институт Англии.

мы предлагаем нашим доверителям сопровождение и комплексные консультации правовых процедур в сфере корпоративного права и управления:

  1. Внесение дополнений и изменений в устав общества (разработка устава в новой редакции с учетом новой редакции ГК России), разработка внутренних документов, регулирующих деятельность органов общества и закрепляющих оптимальное соотношение полномочий органов управления обществом для увеличения его контроля и управляемости со стороны хозяина.
  2. Юридический аудит (due diligence) организаций (активов) для умыслов их предстоящего приобретения (продажи), реструктуризации, реструкуризации и пр.
  3. Оформление рабочих взаимоотношений с управляющим менеджментом компании, в частности с председателем совета директоров (ограничение либо повышение доли его влияния на принятие управленческих решений в обществе).
  4. Разработка вариантов реструкуризации общества и акционерного общества с ограниченной серьезностью. Организационно-юридическое сопровождение процедур создания, реструкуризации (слияние, присоединение, выделение, преобразование, разделение), банкротства и ликвидации коммерческих структур. Сопровождение сделок MA (поглощение и слияние).
  5. Разработка акционерных соглашений подчиненных русскому и зарубежному (британскому) праву.
  6. Разработка концепции повышения уставного фонда, проработка разных вариантов эмиссии ценных бумаг и их документарное оформление.
  7. Сопровождение процедур связанных с проведением и созывом годового и дополнительного общего собрания акционеров (участников).
  8. Консультации по порядку осуществления сделок с заинтересованностью и больших сделок.
  9. Консультации по закону, регламентирующему раскрытие обществом необходимой информации в средствах массовой информации и ЦБ, и вдобавок закону, устанавливающему правила ведения реестра акционеров для обществ, ведущих реестр акционеров самостоятельно.
  10. Организационно — юридическое сопровождение процедур, которые связаны с приватизацией учреждений, находящихся в госсобственности.

Определение долей, определение долей в квартире, без определения долей, приватизация без определения долей, определение доли умершего

Истец С.В.И. обратился в суд с иском к ответчикам С.Р.П., С.Ю.В. и требует осуществить определение долей в квартире и установить по 1\4 доли собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу, неспециализированной площадью 73 (семьдесят 3) кв. м., жилой площадью 43,9 (сорок 3 целых девять десятых) кв. м. за скончавшейся «ФИО1», С.В.И., С.Р.П. и С.Ю.В.; признать за С.В.И. собственность на 1\4 доли трёхкомнатной квартиры расположенной по адресу: «адрес1», в порядке наследования на наследство, открывшегося после смерти наследодателя «ФИО1».

В исковом заявлении истец указал, что «дата1» истец, его мама «ФИО1» и ответчики заключили с Департаментом муниципального жилья Руководства г. Москвы контракт передачи от за «№» занимаемой жилой площади в виде квартиры по адресу: «адрес1», доли в праве собственности наряду с этим выяснены не были.

Указанный выше контракт был зарегистрирован Департаментом муниципального жилья Руководства г. Москвы «дата9» за «№» и в этот же день было выдано официальное свидетельство о легальной зарегистрированной собственности без определения долей по указанному выше адресу за «№».

«Дата3» скончалась мама истца — «ФИО1».

Истец, являясь наследником скончавшейся первой очереди, подал заявление нотариусу «ФИО2» о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на долю матери в указанной выше квартире.

«Дата7» нотариус «ФИО2» постановил отказать истцу в осуществлении нотариального деяния по следующим основаниям:

Сообщённая в наследственную массу квартира, находящаяся по адресу: «адрес1», в собственности на праве неспециализированной совместной (без определения долей) собственности С.В.И., С.Ю.В., С.Р.П., и вдобавок скончавшейся «ФИО1».

Определение доли скончавшейся в праве собственности нереально без заключения между сособственниками соглашения об определении долей.

Ответчики, которые являются сособственниками вышеуказанной квартиры, не являются в нотариальную контору для заключения соглашения об определении долей, исходя из этого выяснить долю наследования в праве не представляется вероятным.

Так как состав наследственного имущества после смерти указанного наследодателя установить не представляется вероятным, то осуществление вышеуказанного нотариального деяния противоречит закону.

На протяжении рассмотрения дела С.Р.П. предоставлены встречные исковые притязания, Соответственно которым она требует обьявить нелегетимными приватизацию, в частности контракт передачи «№» от «дата1» и официальное свидетельство о легальной зарегистрированной собственности.

Сообщённые притязания обоснованы тем, что опротестовываемый контракт передачи был заключен незаконно. К себе принесли документы, заявили, что все так будут делать. Она этому не придала значения. Документы в будущем она ни при каких обстоятельствах не видела, поскольку они хранились у бывшего мужа. То, что квартира находится в собственности, определила значительно позднее. Младший сын С.А.В. не был включен в число собственников квартиры, поскольку на момент приватизации ему было 11 лет.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы представил письменную позицию по иску, в котором требовал в удовлетворении встречных исковых притязаний отказать, применить последствия пропуска периода исковой давности.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые притязания подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном совещании установлено, что в этом случае имела место приватизация без определения долей, квартира, расположенная по адресу «адрес1», была передана в неспециализированную совместную собственность без определения долей.

Указанным лицам было выдано официальное свидетельство о легальной зарегистрированной собственности на жилище в отношении квартиры, расположенной по адресу «адрес1».

Истец является сыном «ФИО1». «Дата3» скончалась «ФИО1».

В спорной квартире все время зарегистрированы С.А.В., С.В.И., С.Р.П., С. Ю.В.; «ФИО1» выписана «дата8» в связи со смертью, что кроме того подтверждается справкой ГУ ИС района от «дата6».

Соответственно справке ДЖП и ЖФ г. Москвы от «дата4», правообладателями квартиры, расположенной по адресу «адрес1», являются С.В.И., С.Ю.В., «ФИО1», С.Р.П.

«Дата5» нотариусом г. Москвы «ФИО2» было заведено наследственное дело «№» в отношении имущества скончавшейся «дата3» «ФИО1», зарегистрированной на день смерти по адресу: «адрес1».

Материалы наследственного дела говорят о том, что «дата5» к нотариусу города Москвы «ФИО2» с заявлениями о практическом принятии наследства по закону после скончавшейся «дата3» «ФИО1» обратился С.В.И.

«Дата2» С.В.И. было подано заявление прося выдать свидетельства о праве на наследство по закону.

Нотариусом г. Москвы «ФИО2» было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти «ФИО1», скончавшейся «дата3», в части финансовых вкладов.

«Дата7» нотариусом г. Москвы «ФИО2» принято распоряжение, которым он отказал в осуществлении нотариального деяния, потому, что сообщённая в наследственную массу квартира, расположенная по адресу «адрес1», в собственности на праве неспециализированной совместной собственности С.В.И., С.Ю.В., С.Р.П., «ФИО1», определение долей в рамках наследственного дела произведено не было.

Проанализировав доказательства, суд не находит абсолютно законных оснований для признания опротестовываемого контракта передачи и свидетельства о собственности недействующими, потому, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что при заключении выдачи и договора свидетельства были нарушены нормы действующего закона суду не представлено.

Аргументы С.Р.П. о том, что ей при заключении контракта не были растолкованы его последствия объективно ничем не подтверждаются. То, что С.Р.П. не придала значения контракту не могут являться основанием для признания его недействующим.

Ссылка во встречном исковом заявлении С.Р.П. на то, что в число собственников квартиры не был включен их несовершеннолетний в то время сын С.А.В. не могут являться основанием для удовлетворения встречных исковых притязаний, потому, что С.Р.П. действующим законом не представлено право заявления притязаний в интересах С.А.В.

Кроме того разрешая встречные исковые притязания, суд соглашается с аргументами представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы о том, что истцом пропущен период исковой давности по сообщённым притязаниям, потому, что заключая контракт «дата1», С.Р.П. уже на тот срок должна была знать о нарушении собственного права. Аргумент С.Р.П. о том, что о приватизации квартиры она не знала, поскольку все документы хранились у С.В.И., является несостоятельным, потому, что С.Р.П. является участником контракта передачи.

Учитывая, что спорная квартира была куплена в порядке приватизации в совместную собственность без определения долей, один из участник совместной собственности на квартиру – «ФИО1» скончалась и определение долей в праве неспециализированной совместной собственности на квартиру нужно в умыслах оформления наследственных прав, суд считает вероятным выяснить доли в праве собственности на квартиру по адресу: «адрес1».

Учитывая, что доказательств наличия соглашения о размере долей суду не представлено, суд считает, что доли участников собственности на квартиру подлежат признанию одинаковыми, другими словами по 1\4 доле.

Потому, что С.В.И. является наследником к имуществу скончавшейся матери «ФИО1», в установленный период он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иных наследников к имуществу «ФИО1» не установлено, суд считает, что за С. В.И. подлежит признанию право собственности в порядке наследования по закону на 1\4 долю в праве собственности на квартиру.

На базе изложенного суд

Оформление квартиры в новостройке в собственность через суд

 

В этой статье мы рассмотрим каким образом производится ведение судебных дел по признанию и оформлению права собственности на квартиры в зданиях Балашиха Янтарный, Советская 56,  Южное Кучино 2, 22 района Балашихи, квартала Щитниково, квартал Изумрудный, жк Некрасовка, Балашиха ДСК 1, жк Завидное, жк Центр 2.

В случае, когда выявляется затягивание сроков ввода дома в эксплуатацию и оформить собственность в силу этого становиться невозможно ряд физических лиц обращаются в судебные органы, требуя произвести признание и оформление права собственности на квартиру. При этом в суд необходимо принести конкретный набор документации, в который включаются предварительный контракт, контракт долевого участия, контракт уступки прав соинвестирования, соинвестиционный контракт, акт об выполнении обязанностей, разнообразные дополнительные соглашения к ним, ПКО и иные платежно-расчетные документы об оплате стоимости квартиры продавцу, ордер на вселение, иная документация.

Также понадобиться получить из Росреестра выписку из ЕГРП, заказать технический план и экспликацию в БТИ, получить в кадастровой палате кадастровый паспорт помещения.

Подбор нужного комплекта материалов на самом деле представляется серьёзной составляющей благополучного финала дела по признанию и оформлению права собственности на квартиру, поскольку он происходит тоже с некоторыми трудностями.

В тех случаях, когда судебные органы полагают обоснованными исковые заявления по признанию и оформлению в собственность квартир в зданиях Балашиха Янтарный, Советская 56,  Южное Кучино 2, 22 района Балашихи, квартала Щитниково, квартал Изумрудный, жк Некрасовка, Балашиха ДСК 1, жк Завидное, жк Центр 2. и ряде иных, судебные органы этим своим решением водворяют справедливость, позволяя человеку стать хозяином своей квартиры не только на словах, но и на бумаге.

Судебный акт начинает действовать в полную силу по истечении одного месяца после его оглашения. Судебное решение может быть обжаловано любой стороной в суд высшей инстанции путем апелляционной жалобы.

Жалоба на решение суда первой инстанции может быть подана по судебным делам по делу, связанному с признанием и оформление права собственности на квартиру в зданиях Балашиха Янтарный, Советская 56,  Южное Кучино 2, 22 района Балашихи, квартала Щитниково, квартал Изумрудный, жк Некрасовка, Балашиха ДСК 1, жк Завидное, жк Центр 2. и в иных, в тех случаях, когда имеются основания полагать, что решение вынесено судом первой инстанции необоснованно.

 

По итогам апелляционной жалобы решение суда может оставлено в силе или отменено, если к этому имеются установленные законом основания.

Получившее силу решение суда о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру, как правило, это называется признание права собственности на квартиру, обитателей в зданиях Балашиха Янтарный, Советская 56,  Южное Кучино 2, 22 района Балашихи, квартала Щитниково, квартал Изумрудный, жк Некрасовка, Балашиха ДСК 1, жк Завидное, жк Центр 2 и иных подлежит гос регистрации в Управлении Федслужбы гос регистрации, картографии и кадастра.

 

Признание права собственности на машиноместо/гараж

Сейчас неприятность отсутствия парковочных мест получает все большее значение для обитателей больших городов. Наряду с этим  приобретение собственности на гараж довольно часто предусматривается  условиями контракта участия долевого строительства, или добавочными соглашениями с заказчиком застройщиком, но, в связи с тем, что у заказчика застройщика отсутствуют правоустанавливающие документы на землю, или же имеются какие-либо погрешности в сопутствующей документации, оформление официального и легального права единоличной собственности на гараж/машиноместо затягивается на неизвестный период.

Распространенной кроме того является обстановка, когда регистрирующая палата отказывает участникам ГСК в регистрации собственности на гараж в связи с погрешностями оформления земельных взаимоотношений, к примеру, при отсутствия согласования границ земельного надела, на котором выстроен гараж, с собственниками соседних участков. Кроме того появляются неприятности при переходе гаража по наследству, в случаях, когда наследодателем право собственности на гараж  кроме того не было оформлено по разным причинам. Все это влечет за собой невозможность для добросовестного покупателя распоряжаться гаражом, заключать в отношении него сделки.

В целом, причины происхождения неприятностей с регистрацией собственности на гараж/машиноместо разнообразны, но как правило  наиболее быстрым и действенным (в противном случае и единственно вероятным) методом оформления официального и легального права единоличной собственности является признание собственности на гараж/машиноместо через суд.

Для разрешения в Вашу пользу дела о признании собственности на гараж/машиноместо очень принципиально важно правильно обосновать собственную позицию по делу со ссылками на законы и иные нормативно-юридические акты, соблюсти процессуальный порядок рассмотрения дела в суде и вдобавок мотивированно изложить суду собственные аргументы.  Все это требует конкретных навыков в юриспруденции и  может быть сложно для человека, не имеющего опыта ведения дел в суде, в связи с чем имеет суть воспользоваться услугами опытного эксперта.

адвокаты ООО «Новые Грани» окажут помощь  Вам юридически правильно написать исковое заявление и иные процессуальные документы, оценить риски и возможности дела и отстоять Ваши права и интересы в суде.

Мы трудимся в такой последовательности:

вы  излагаете суть дела и передаете нам копии имеющихся у вас документов, мы изучаем их и  даем оценку возможностей и рисков разбирательства по делу, после чего совместно с вами определяем целесообразность заявления в суд, и вдобавок предстоящие деяния.

О признании преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на квартиру, переводе прав и обязанностей покупателя, признании договора дарения доли квартиры недействительным — юридическая компания «империум»

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

19 октября 2011 г. ЖД горсуд Столичной области

в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре недвижимым А.А.,

с участием Миролюбова С.В., его представителя — Дависвича Д.А., представителя Миролюбова В.П. — Бубчиковой Т.В., Михайлиной Н.Н., Михайлина С.А., нотариуса ФИО10,

разглядев в открытом судебном совещании судебное дело по иску Миролюбова С.В. к Миролюбову В.П.,Михайлиной Н.Н.. Михайлину С.А. о признании преимущественного права приобретения доли в праве неспециализированной долевой собственности на квартиру, переводе прав и обязательств клиента, признании контракта дарения доли квартиры недействующим,

У С Т А Н О В И Л:

Миролюбов С.В. обратился в суд с иском к Миролюбову В.П., Михайлиной Н.Н. о признании преимущественного права приобретения долей в праве неспециализированной собственности на квартиру, переводе прав и обязательств клиента.

В порядке ст. 39 ГПК РФ Миролюбов С.В. обратился в суд иском к ответчикам и Михайлину С.А. о признании недействующим договора дарения этого имущества.

В обоснование сообщённых притязаний истец сослался, что является хозяином долей квартиры № в доме № по , Миролюбову С.В. на праве неспециализированной собственности в собственности долей в этом жилье .

ДД.ММ.ГГГГ им получено заявление Миролюбова С.В. о намерении реализовать принадлежащую последнему долю в праве неспециализированной собственности на указанную квартиру за ., в связи с чем он /истец/ДД.ММ.ГГГГ уведомил нотариуса о согласовании купить это имущество.

ДД.ММ.ГГГГ контракт продажи- принадлежащей Миролюбову В.П. доли в общем имуществе не заключен, поскольку не было достигнуто соглашение о методе передаче денежных средств по сделке.

Не обращая внимания на намерение купить принадлежащую Миролюбову В.П. долю в данной квартире,ДД.ММ.ГГГГ заключен контракт продажи- этого имущества не с ним, а с Михайлиной Н.Н.

Так как нарушено его преимущественное право приобретения принадлежащих Миролюбову В.П. долей в праве неспециализированной собственности на квартиру, является недействующим предстоящий контракт об отчуждении этого имущества согласно соглашению дарения от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Михайлина С.А.

Представитель Миролюбова В.П. иск не приняла, сославшись, что, в связи с отказом истца уплатить за принадлежащую ее доверителю долю в праве неспециализированной собственности на квартиру, контракт продажи- заключен с Михайлиной Н.Н., которая, со своей стороны, распорядилась этим имуществом в пользу Михайлина С.А.

Михайлина Н.Н., Михайлин С.А. иск не приняли, пояснив, что опротестовываемые сделки заключены согласно с законом.

Нотариус ФИО10, которой удостоверен контракт продажи- опротестовываемого имущества, иск не поддержала, пояснив, что контракт продажи- принадлежащей Миролюбову В.П. доли в квартире с Миролюбовым С.В. не был заключен, поскольку истец при оформлении данной сделки не передал представителю продавца — Бубчиковой Т.В. сумму в счет уплаты указанного имущества.

Представитель УФСГРКиК в суд не явился.

Выслушав разъяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно с притязаниями пунктов 1,2,3 ст. 250 ГК России при продажи доли в праве неспециализированной собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право приобретения реализовываемой доли по цене, за которую она продается.

Продавец доли должен известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении реализовать собственную долю постороннему лицу с указанием других условий и цены, на коих реализовывает ее. В случае если остальные участники долевой собственности откажутся от приобретения либо не купят реализовываемую долю в праве собственности на недвижимое имущество на протяжении месяца со дня извещения, продавец вправе реализовать собственную долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права приобретения любой другой участник долевой собственности в праве на протяжении трех месяцев требовать по суду перевода на него прав и обязательств клиента.

В соответствии со ст. 432 ГК России контракт считается заключенным, в случае если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем условиям контракта.

Значительными являются условия о предмете контракта, условия, которые названы в законе либо иных юридических актах как значительные либо нужные для контрактов данного вида, и вдобавок все те условия, довольно коих по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Соответственно ст. 554 ГК России к условиям контракта продажи недвижимым имущества относятся эти, разрешающие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче клиенту согласно соглашению.

На базе ст. 555 ГК России контракт продажи недвижимым имущества обязан предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в контракте согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимым имущества контракт о ее продажи считается незаключенным.

Из дела направляться, что Миролюбов С.В., являясь хозяином долей спорной квартиры, ввиду ст. 250 ГК России имел преимущественное право приобретения реализовываемой Миролюбовым В.П. долей в этом имуществе.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом в адрес Миролюбова С.В. направлено предложение Миролюбова В.П. купить долей квартиры за .

Это предложение истцом получено ДД.ММ.ГГГГ

В умыслах реализации преимущественного права приобретения реализовываемой доли квартиры Миролюбов С.В.ДД.ММ.ГГГГ уведомил о согласовании на эти условия нотариуса.

В судебном совещании лица, участвующие в деле не опротестовывали намерение истца купить на условиях продавца и по указанной им цене спорное имущество.

К тому же, из дела направляться, что продавцом в лице Миролюбова В.П. в адрес Миролюбова С.В., во выполнение принятых им условий о покупке долей квартиры, не указано, куда и в то время как нужно перечислить выкупную цену в сумме .

В представленной судом справке о реквизитах, согласно с которыми могли быть приняты на депозит управления Судебного департамента при Верховном Суде в эти финансовые средства в счет уплаты выкупаемой доли в общем имущество, допущена неточность.

Принимая к сведенью, что истец с учетом притязаний ст. 250 ГК России имел намерение купить реализовываемую Миролюбовым В.П. долю в общем имуществе, но продавцом в лице Миролюбова В.П., а не его представителя, не был указан метод передачи денежных средств, в связи с чем Миролюбов С.В. не имел возможности выполнить в этой части обязанности в установленный законом месячный период, после уточнения реквизитов им в счет приобретения спорного имущества на депозит управления Судебного департамента при Верховном Суде РФ в перечислены финансовые средства в счет уплаты цены реализовываемой доли в общем имуществе, суд приходит к выводу о нарушении преимущественного права последнего на приобретение данного имущества.

Исходя из этого исковые притязания о признании преимущественного права приобретения долей в праве неспециализированной собственности, которыми владел Миролюбову В.П., в квартире № дома № по , о переводе на него прав и обязательств клиента согласно соглашению продажи- этого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между представителем продавца — Бубчиковой Т.В. и Михайлиной Н.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Так как нарушено преимущественное право приобретения спорного имущества, суд уверен в том, что Михайлина Н.Н. не была в праве на отчуждение этого имущества согласно соглашению дарения от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Михайлина С.А. Исходя из этого ввиду ст. 168 ГК России суд признает эту сделку недействующей, что является согласно с притязаниями ст. 167 ГК России основанием для внесения подобающих изменений в ЕГРП в отношении спорного имущества.

На базе изложенного, руководствуясь ст. направляться. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Миролюбова С.В. к Миролюбову В.П., Михайлиной Н.Н.. Михайлину С.А. о признании преимущественного права приобретения доли в праве неспециализированной долевой собственности на квартиру, переводе прав и обязательств клиента, признании контракта дарения доли квартиры недействующим удовлетворить.

Признать за Миролбюовым С.В. преимущественное право приобретения долей, которыми владел Миролюбову В.П. в праве неспециализированной собственности на квартиру № в доме № по .

Перевести права и обязанности клиента этого имущества на Миролюбова С.В. согласно соглашению продажи- от ДД.ММ.ГГГГ между представителем Миролюбова В.П. — Бубчиковой Т.В. и Михайлиной Н.Н., удостоверенного нотариусом нотариального округа ФИО10

Обьявить нелегетимным контракт дарения этого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между Михайлиной Н.Н. иМихайлиным С.А., зарегистрированный в УФСГРКиК по Столичной области недвижимым.ММ.ГГГГ за № и №, привести стороны в начальное состояние внесением подобающих изменений в ЕГРП.

Решение может быть оспорено в Московский областной суд на протяжении десятка суток через ЖД горсуд.

Обобщение судебной практики по применению исковой давности — новости петербургского правового портала — ч. 5


В качестве события, послужившего основанием для взыскания с перевозчика пеней за задержку доставки груза, выяснена выдача груза истцу (Распоряжение ФАС направляться от 21.04.06 N А56-38366/2005

Потому, что прокурорскому работнику не в собственности материальное право, его нельзя рассматривать как лицо, чье право нарушено. Исходя из этого при исчислении периода исковой давности направляться исходить из того момента, когда лицо, чьи интересы нарушены и в чьих интересах подано заявление, определило либо должно было определить о нарушении собственного права (Распоряжение ФАС СЗО от 20.04.2005 N А21-6939/03-С1 ).

Паузу течения периода исковой давности

В соответствии со статьей 203 ГК России

течение периода исковой давности прерывается предъявлением иска в соответствии с правилами, и вдобавок осуществлением обязанным лицом деяний, свидетельствующих о признании долга. В пункте 15 Распоряжения Пленума N 15/18 разъяснено, что под предъявлением иска в соответствии с правилами понимается его предъявление с соблюдением правил о подсудности и подведомственности дела, о форме и содержании искового заявления, об уплате его национальной пошлиной, и вдобавок иных предусмотренных ГПК РФ

либо АПК РФ

притязаний, нарушение коих влечет отказ в принятии искового заявления либо его возврат истцу. Предъявление иска к ненадлежащему ответчику не влечет ни отказа в принятии искового заявления (АПК РФ вообще не содержит аналогичного университета), ни его возвращения. арб суд и в этом случае обязан принять исковое заявление. Но вот влечет ли такое предъявление иска паузу периода исковой давности для надлежащего ответчика, которогосуд может притянуть к участию в деле в порядке статьи 47 АПК РФ

?

В Распоряжении ФАС СЗО от 13.09.06 N А05-25992/04-24 согласится верным вывод суда первой инстанции о пропуске истцом периода исковой давности по притязаниям о взыскании выплаты затрат по представлению льгот во время с января 1999 по февраль 2003 г., потому, что надлежащие ответчики — Минфин РФ и Департамент финансов администрации субъекта РФ притянуты к участию в деле Определением от 14.03.06, т.е. в то время как период исковой давности уже истек, а ввиду статьи 203 ГК России

течение периода исковой давности прерывается предъявлением иска в соответствии с правилами (само притязание о взыскании компенсаций было предоставлено в суд без пропуска периода исковой давности, но неправильно направлено истцом администрации муниципального образования).

Период исковой давности прерывается предъявлением иска без нарушения правил его предъявления. В случае если в принятии заявления отказано или оно возвращено истцу, период исковой давности прерывается только с того дня, когда заявление будет подано в суд с соблюдением установленного порядка.

Бизнесмен обратился в арб суд с иском о взыскании с общества задолженности за исполненные работы и процентов за пользование чужими финансовыми средствами. Судом отказано в иске в связи с пропуском периода исковой давности, о употреблении которой сообщил ответчик, потому, что о собственном нарушенном праве истец определил 12.07.02, тогда как в суд обратился 03.08.05. Кассационная инстанция покинула решение постановление и суда апелляционной инстанции без изменений и не дала согласие с аргументами бизнесмена о том, что период прерывался предъявлением иска 11.07.05. Наряду с этим судом кассационной инстанции указано на следующее. Начальное предъявление истцом иска в суд не может служить основанием для употребления статьи 203 ГК России

, потому, что притязания были сообщены с нарушением правил предъявления иска. Соответственно пункту 15 Распоряжения Пленума N 15/18 в соответствии со статьей 203 ГК России течение периода исковой давности прерывается, например, предъявлением иска в установленномпорядке, т.е. с соблюдением правил о подсудности и подведомственности дела, о форме и содержании искового заявления, об уплате его национальной пошлиной, и вдобавок иных предусмотренных законом притязаний, нарушение коих влечет отказ в принятии искового заявления либо его возврат истцу. В тех случаях, когда исковое заявление подается конкретно в суд, датой предъявления иска нужно считать день, в который исковое заявление поступило в суд. В случае если в принятии заявления было отказано или оно возвращено истцу, период давности прерывается только с того дня, когда заявление будет подано в суд с соблюдением установленного порядка (Распоряжение ФАС СЗО от 02.06.06 N А05-10724/2005-32 ).

Основанием для перерыва периода исковой давности является предъявление не любого иска, а иска по этому предмету спора, предъявление иска в охрану другого права и По другому предмету спора не может являться основанием для перерыва течения периода исковой давности.

Гражданин М. обратился в арб суд с иском о признании недействующим решения собрания общества. «судебным вердиктом», покинутым без изменения распоряжением апелляционной инстанции, исковые притязания удовлетворены. Судом признано, что период исковой давности прервался предъявлением иска в суд неспециализированной юрисдикции. Кассационная инстанция с подобным выводом суда не дала согласие и указала следующее. Иск был предоставлен истцом в Октябрьский федеральный суд Петербурга о восстановлении его на работе, взыскании заработной платы за время вынужденного прогула и возмещении морального ущерба.

Предметом же настоящего спора является признание недействующим решения общего собрания акционеров. Этот спор между акционерным обществом и акционером вытекает из деятельности хозяйственного общества и имеет собственной умыслом охрану прав акционера, вытекающих из участия в данном обществе. Потому, что основанием для перерыва периода исковой давности является предъявление не любого иска, а иска по этому предмету спора, предъявление иска в охрану другого права и По другому предмету спора не может являться основанием для перерыва течения периода исковой давности по настоящему делу (Распоряжение ФАС СЗО от 18.02.04 N А56-40852/02).

Судом сделаны законные выводы о том, что подача иска о взыскании задолженности по уплате услуг по передаче электричества не перерывает течения периода исковой давности по притязанию о взыскании расходов, которое является независимым методом охраны нарушенного права (Распоряжение ФАС СЗО от 12.05.05 N А66-6347/2004 ).

Признание долга, прерывающее период исковой давности (статья 203 ГК России

), может подтверждаться актом сверки расчетов, и вдобавок кредитовыми авизо, по которым ответчик погашал задолженность.

Общество обратилось в арб суд с иском к ЖСК о взыскании задолженности по уплате тепловой энергии. «судебным вердиктом» исковые притязания удовлетворены частично с учетом употребления периода исковой давности. Распоряжением апелляционной инстанции решение суда покинуто без изменений. Кассационная инстанция отменила судебные акты и отправила дело на новое рассмотрение для изучения вопроса о перерыве периода исковой давности, потому, что об этом может свидетельствовать акт сверки расчетов, завизированный сторонами, в котором ответчик признает задолженность, и кредитовые авизо, по которым ответчик создавал частичное погашение истцу имеющейся задолженности (Распоряжение ФАС СЗО от 06.11.03 N А05-1625/03-73/3 ).

Соглашение о реструктуризации признано судом в качестве осуществления деяния, которое прерывает течение периода исковой давности (Распоряжение ФАС СЗО от 03.05.06 N А05-17210/05-5 ).

Акт сверки задолженности между сторонами признан деянием, прерывающим период исковой давности, потому, что он с бесспорностью удостоверяет признание долга (Распоряжение ФАС СЗО от 21.11.03 N А13-1585/03-04 ).

Оплата процентов за пользование финансовыми средствами в пределах периода исковой давности говорит о признании должником собственного долга — к такому выводу пришел суд кассационной инстанции в Распоряжении от 09.12.04 N А56-1353/04 .

Осуществление сотрудником должника деяний по выполнению обязанностей, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение периода исковой давности при условии, что эти деяния входили в круг его обязательств либо основывались на доверенности или полномочия сотрудника на осуществление таких деяний явствовали из обстановки, в которой он действовал. График от 14.02.01 завизирован от имени должника председателем совета директоров завода, другими словами полномочным лицом. Деяния, свидетельствующие о признании долга, совершены должником в пределах периода исковой давности (Распоряжение ФАС СЗО от 02.09.04 N А56-36099/03 ).

По другому делу кассационная инстанция не приняла акт сверки задолженности удостоверяющим признание долга, потому, что начальник, завизировавший акт, на момент его подписания лишился работы и не владел полномочиями на его подписание (Распоряжение ФАС СЗО от 22.12.06 N А56-50604/2005 ).

Суд признал в качестве деяния, свидетельствующего о признании долга, оплату другим лиц части долга по указанию должника (Распоряжения ФАС СЗО от 28.01.05 N А56-18444/04 , от 21.01.05 N А56-18487/04 ).

Акт сверки задолженности как признание долга может удостоверять паузу периода исковой давности, если он сделан до ее истечения.

Администрация муниципального образования (потом — Администрация) обратилась в арб суд с иском к потребительскому обществу (потом — Общество) о взыскании задолженности по контрактам о представлении средств областного фонда денежной помощи завоза продукции в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности от 17.07.96, 06.08.96 и от 09.12.97. «судебным вердиктом», покинутым без изменения распоряжением апелляционной инстанции, в иске отказано на базе пропуска истцом периода исковой давности. В кассационной жалобе Администрация требовала отменить судебные акты, считая, что период исковой давности прерывался. В удовлетворении кассации отказано по следующим основаниям. В соответствии со статьей 196 ГК России

неспециализированный период исковой давности устанавливается в 3 года. Соответственно пункту 2 статьи 200 ГК России

по обязанностям с конкретным периодом выполнения течение периода исковой давности начинается по завершении периода выполнения. Согласно соглашению от 17.07.96 период погашения кредита наступает 20.10.96, согласно соглашению от 06.08.96 — 25.09.96, согласно соглашению от 09.12.97 — 25.12.97. Так, период исковой давности согласно соглашению от 17.07.96 истек 21.10.99, согласно соглашению от 06.08.96 — 26.09.99, согласно соглашению от 09.12.97 — 26.12.2000. Администрация обратилась с иском 01.12.05, что подтверждается регистрационным штампом арбитражного суда первой инстанции. Следовательно, период исковой давности истцом пропущен.

Суды с застройщиками. статьи компании «юридическая консультация адвоката — юридические услуги киев — адвокат киЇв — адвокат киев цена»

СУД С ЗАКАЗЧИКОМ застройщиком

Чтобы победить суд у Заказчика застройщика нужно знать конкретные детали практики судов по делам таковой категории и главные положения действующего закона в области прав одураченных инвесторов.

Разглядим кое-какие актуальные моменты, на которые непременно стоит обращать внимание, если вы решили обратиться в суд с заявлением к Заказчику застройщику.

Чтобы избежать утраты времени и лишних деяний, т.к. многие судьи ввиду громадной загруженности, могут отказать в принятии искового заявления при отсутствии досудебного улаживания спора, знайте — затевать нужно с составления требования.

В претензии непременно должен быть указан период для возврата денежных средств, предлагается опрелять период в 10 суток с момента получения требования, в случае если период не указать, то дата будет определяться неспециализированными нормами гражданского закона (30 суток).

Перед написанием требования рекомендую непременно открыть отдельный банковский счёт. реквизиты которого позднее указать в претензии, чтобы Заказчик застройщик не смог сослаться на неисполнимость требования из-за отсутствия банковских реквизитов. Это постоянно влияет на размер неустойки в суде.

В претензии четко ссылаясь на нормы закона необходимо изложить собственные притязания, т.к. фактически суды довольно часто сопоставляют текст искового заявления с требованием по форме, требованиям и содержанию.

По неспециализированному правилу, Закон предоставляет право истцу обратится в суд по месту нахождения ответчика, вместе с тем имеется ситуации, когда необходимо образаться по месту нахождения будущего дома, который возводится.

Такое право, представленное законом соинвестору, действует по искам о признании права сосбственности.

К исковому заявлению не считая платёжных документов и договора должны быть приложены все нужные для судебного спора расчеты, При отсутствии данных процессуальных документов, это может служить основанием для оставления искового заявления без перемещения либо без рассмотрения, что приведет к серьёзным трудностям и громадной утраты времени.

На протяжении предварительного судебного совещания направляться сообщить о имеющихся доказательствах по делу, а ткже просить об истребовании новых документов, предоставляемых в суд по письменному запросу судьи, в частности уточнить исковые притязания или приготовить дополнения по иску.

Рекомендую не лениться, не надеятся на почту, а самостоятельно отвезти запросы судебные повестки и суда.

При заявлении в суд нужно просить о наложении официального ареста на имущество Заказчика застройщика в пределах исковых притязаний. Арест либо меры по обеспечению иска накладываются определением суда по аккуратному странице. Обеспечение иска может быть исполнено, как наложением официального ареста на финансовые средства на банковском счёте Заказчика застройщика, либо на любое имущество.

Перед заявлением в суд, нужно узнать на какое количество большой либо платежеспособной является организация Заказчика застройщика, какое количество денежных требований к ней уже предоставлено, имеется ли в отношении данной компании аккуратное производство, и не заведено ли дело в отношении чиновников Заказчика застройщика.

И вдобавок основное — нет ли начатого процесса по банкротству в административном суде и в случае если да, то на какой стадии таковой процесс находится. В случае если такая информация на протяжении будет собрана перед заявлением в суд, возможно представлять возможности продвижения суда и его результат, конечно осознавать, обращаться ли в суд неспециализированной юрисдикции или в административный суд в процессе о банкротстве.

В случае если Заказчик застройщик предложит вам заключить мировое соглашение с немедленным периодом выполнения, то рекомендую соглашаться. В случае если условия мирового соглашения не будут выполнены, это не мешает заявлению в суд позднее и будет подтверждением признания Заказчиком застройщиком иска.

Наряду с этим не следует путать мировое соглашение, заключенное в рамках суда, и соглашение, заключенное между Застройщиком и инвестором до судебного слушания, которое не имеет силы судебного решения и не ведет к выдаче аккуратного страницы, наряду с этим имеет необходимую правовую силу для сторон, и в случае если в указанном соглашении инвестор откажется от части исковых притязаний, то в разрешённой части выиграть дело в суде уже будет нереально. Без адвоката лучше не подписывать никаких документов, потому как показывает опыт, такие соглашения редко исполняются, а направлены лишь на то, чтобы победить время Заказчику застройщику и перевести деньги на другие банковские счета.

Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на квартиру (дом):

1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.

2. Кадастровый документ помещения (строения).

3. Официальное Свидетельство о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности (на наследодателя).

4. Доверенность на представителя + копия.

5. Соглашение о разделении наследства (в случае если заключалось) + нотариальная копия.

6. Соглашение об определении долей (в случае если заключалось) + нотариальная копия.

7. Квитанция об оплате госпошлины + копия (выдается на месте).

Оформление права собственности на нежилые помещения в судебном порядке

Частенько могут появляться трудности с госрегистрацией прав собственности в Управлении Федслужбы гос регистрации, картографии и кадастра на снова выстроенные объекты недвижимым имущества жилого и нежилого фонда. Это происходит от того, что, ввиду различных событий, не имеется всех нужных документов для регистрации по конкретному адресу объекта недвижимым имущества. Значительно чаще эта обстановка вероятна, в случае если:

  • закончено объект и строительство введён в эксплуатацию, но организация-заказчик застройщик отказывается представить полный набор документов для приобретения собственности;
  • выстраивание закончено, но объект не введён в эксплуатацию и отсутствуют документы для регистрации прав собственности.

Для решения данной неприятности потребуется довольно много времени и сил. Вас будут направлять в разные инстанции для получения той либо другой справки, и никто Вам не позволит гарантии в том, что желаемый результат будет достигнут. Потому, что в заявительном порядке зарегистрировать право собственности становится неосуществимым, нужно искать другие абсолютно законные дороги решения. Согласно с законом о регистрации собственности, основанием для гос регистрации могут послужить вступившие ввиду судебные решения. Оформление официального и легального права единоличной собственности на нежилые помещения по суду – самый приемлемый метод решения проблемы с госрегистрацией нежилого имущества.

Как показывает опыт, в случае если приобретение собственности выполнялось без нарушения закона, то решение суда будет в Вашу пользу. В случае если объект введён в эксплуатацию, суд потребует представление нужных документов от организации-заказчика застройщика и вынесет решение в пользу заявителя. Но во втором случае, если объект не введён в эксплуатацию, будет нужно подтвердить существование самого объекта для оформления официального и легального права единоличной собственности на него. Не считая этого, появляются трудности с тем, что предварительный договор был выполнен по части уплаты, а контракт продажи- ещё не заключался, и соответственно, отсутствуют явные основания для признания собственности. При таких условиях, суд обязан пойти по пути признания заключённого предварительного договора в качестве главного.

Нужные документы (копии) для оформления официального и легального права единоличной собственности по суду:

  • имеющийся у Вас контракт с организацией-заказчиком застройщиком (предварительный, контракт продажи-, и подобные);
  • все дополнительные соглашения и акты;
  • платёжные квитанции, удостоверяющие уплату;
  • временный ордер (при наличии);
  • вексель (при наличии).

Несомненно, принимать участие в судебных слушаниях без сопровождения умелых адвокатов неэффективно и небезопасно. Оформление официального и легального права единоличной собственности на нежилые помещения по суду требует тщательной проверки и подготовки. правовая организация KMLgroup имеет позитивный опыт разрешения аналогичных обстановок и готова сделать одолжения в соответствии с представлением интересов заказчиков в суде.

Оформление наследства через суд

Изюминкой рассмотрения наследственных споров в суде является, в первую очередь, наличие сильной эмоциональной составляющей. Разумеется, что сторонами в этих спорах как правило выступают родственники, наследники какой-либо степени родства (статьи 1142-1148 ГК РФ РФ), или наследники по завещанию. Особенно сложными являются дела, где в состав наследственной массы включено дорогостоящее имущество. Причиной таких споров является, обычно, чувство несправедливости, обделенности одного либо нескольких наследников довольно иных. Поэтому, достаточно довольно часто запросом, с которым ко мне приходит наследник, является: Возможно ли оспорить завещание? Я знаю совершенно верно, что он (она) сделала его не по собственной воле и т.п. В таковой ситуации первостепенной задачей для меня является выяснить, в каких условиях сделано завещание, в каком состоянии был наследодатель при его составлении, имеются ли более поздние либо более ранние завещания и другое. Завещание, по собственной правовой природе, является односторонней сделкой: наследодатель составлением завещания реализует собственный волеизъявление в отношении собственного имущества после собственной смерти. Исходя из этого, как и к иным сделкам, к завещанию используются правила признании сделки недействующей (статьи 166 — 181 ГК РФ РФ).

В случае если речь заходит о наследовании по закону, то нужно осознавать, что установленная Гражданским кодексом очередность принятия наследства императивна, т.е. не может быть поменяна соглашением сторон. Наследник, к примеру, третьей очереди, не может принять наследство при наличии наследника, например, первой очереди без однозначного выяснения его волеизъявления на отказ от принятия наследства.

Кроме того, нужно знать о наличии оснований, установленных законом, для отстранения наследника от наследования. В соответствии со статьей 1117 ГК РФ, к наследникам, подлежащим отстранению, относятся лица, которые совершили умышленные противозаконные деяния против самого наследодателя, иных наследников, или против осуществления его волеизъявления (завещание). Такие споры являются сверхсложными, потому, что истцу нужно доказать обстоятельство таких противозаконных деяний и одних свидетельских показаний тут будет очевидно слишком мало.

Желал бы обратить Ваше внимание на все время изменяющуюся практику судов по данной категории дел. Тут особенное значение придается пояснению норм наследственного права, содержащихся в распоряжениях Верховного Суда РФ, в судебных решениях Петербургского городского суда. Несомненно, у нас нет прецедентного права, как это имеет место в Соединенных Штатах либо в Англии, но имеется определение единообразие правоприменительной практики, которое, как раз и определяется судебными актами вышестоящих судов. К примеру, в отношении наследственных споров сейчас действует Распоряжение Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. О практике судов по делам о наследовании.

Чем я могу оказать помощь Вам?

Составленние завещания. Помощь наследникам

Занести определенность в имеющуюся обстановку чтобы получить возможность принять верное и объективное решение. Как сделать завещание? Что делать, в случае если у пожилого и зависимого от посторонней помощи родственника показались ассистенты из какой-то религиозной общины и он (она) желает завещать собственный имущество этим ассистентам? Вы стали наследником по закону, но откуда-то показалось завещание на постороннего человека? Вы — наследник по закону, Вам пришла из суда повестка и Вы выяснили, что являетесь ответчиком по иску о признании Вас недостойным наследником?

На эти и многие другие вопросы я смогу Вам ответить при встрече. Таковой вид работы именуется устная консультация, цена на текущий момент — 2 000 рублей. На мой взор, лучше потратить такую сумму и иметь ясность в видении обстановки, возможности предстоящих деяний, чем позже оказаться перед обстановкой, когда уже не будет вариантов решения вопроса, или они будут многоэтапными и дорогостоящими.