Признать право собственности на построенное здание

Споры о признании собственности на объекты строительства по большей части появляются при инвестиционном методе приобретения жилья из первых рук.

  • Потребность в признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру в незавершенном выстраиванием объекте появляется при угрозе банкротства заказчика застройщика, приостановлении темпов либо завершения производства строительных работ, когда появляется неопределенность в возможности получения прав на квартиру.

Спорные обстановки различаются в зависимости от степени готовности дома:

  • В случае если периоды начала строительства дома недопустимо затягиваются, но нужная документация уже имеется, подать в суд о признании собственности на грядущее квартиру запрещено. Возможно подавать иск о признании права на долю в инвестиционном объекте.
  • В случае если дом частично выстроен, но еще нереально вычленить отдельные квартиры как обособленные помещения, то вероятна подача иска о признании собственности на долю в объекте незавершенного строительства, исходя из площади грядущем квартиры, оговоренной в контракте участия в долевой постройке.
  • В случае если дом выстроен, но не получено разрешение на его эксплуатацию, купить собственность вероятно при заявлении с иском о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства.
  • В случае если дом выстроен и введён в использование, а участники сталкиваются с проблемами при попытках оформления официального и легального права единоличной собственности на купленные квартиры, то предлагается обращаться в суд с иском о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру.

Отсутствие официального свидетельства о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности на квартиру, купленную при помощи участия в долевой постройке, порождает многие неприятности, такие как:

  • Отсутствие возможности пройти регистрацию в ней для получения прав, предоставляемых по месту жительства;
  • Отсутствие возможности распоряжаться квартирой;
  • Оплата более высокой ставки по ипотечному кредиту, т. к. в залоге у кредитора имеется лишь незарегистрированное право притязания, а наличие собственности у должника снижает риски кредитных компаний.