Признание права собственности на квартиру


Признание и Оформление прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру по суду и в досудебном порядке, в частности на новостройки. правовая поддержка и юридическая помощь в охране ваших прав распоряжаться собственной квартирой, домом, другой жилой недвижимым имуществом. Получение официального свидетельства о легальной зарегистрированной собственности.

Трудимся по контрактам:

  • инвестирования
  • долевого участия
  • заключённым предварительным договорам продажи-
  • уступки прав. 

Услуги нашей организации по признанию собственности

  • на квартиру через суд и в досудебном порядке
  • на объект незавершенного строительства
  • на машиноместо и гараж.

Вопрос принудительного оформления официального и легального права единоличной собственности на жилую площадь, в большинстве случаев, появляется в отношении тех квартир, которые были приобретены в новых зданиях, совсем не так давно отстроенных и введённых в использование. После таковой сдачи, дом приобретает адрес и в него могут заселяться жильцы. Часто бывает, что в квартирах уже прописаны обитатели, а право собственности на жилую площадь ещё не зарегистрировано. Вот тут и будет играть решающую роль признание и оформление прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру.

Наша фирма предоставляет собственные услуги по осуществлению этого тяжёлого мероприятия. Не предлагается заниматься столь непростым правовым вопросом самостоятельно. Это чревато громадными и не нужными расходами. И процесс может растянуться на месяцы. Доверив это дело нам, в самые маленькие периоды вы получите собственное свидетельство о наличии собственности.

Наши адвокаты предлагают собственные услуги по следующим направлениям:

  • сбор доказательной базы
  • сбор документов, которые запросит суд
  • обеспечение представительства в суде
  • надзор над должным выполнением решения суда.

В случае обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности будет ли зависеть госпошлина от стоимости имущества

Вопрос: В апреле 1995 года я получила квартиру от учреждения. В ордере, выданном горадминистрациией, значилось жильё ведомственное. Учреждение было преобразовано в АО. В марте 2000 года я обратилась на учреждение за разрешением на приватизацию квартиры и узнала ответ, что она не является жильём , находящимся в муниципальном жилищном фонде, а в собственности на праве собственности АО, исходя из этого неоплачиваемая приватизация неосуществима.
В августе 2007 года я обратилась за разрешением на приватизацию в администрацию города, где мне было отказано на том основании, что это жильё находится в собственности учреждения. В марте 2008 года я повторно обратилась в АО за разрешением на приватизацию. В июне 2008 года узнала ответ, что документы, удостоверяющие право на жильё , отсутствуют. В контракте передачи жилого фонда учреждения в муниципальную собственность от 2004 года в перечнях моя квартира не значится. В территориальном управлении Росимущества по области удалось узнать, что в реестре федерального имущества сведения о принадлежности данной квартиры к федеральной форме собственности отсутствуют. Соответственно справке горадминистрации от 08.07.2008 данное жильё муниципальной собственностью города не является. В ЕГРП кроме того отсутствуют записи о регистрации прав на указанное жильё . Квартира, но, числится на балансе учреждения.
При заявления в суд с иском о признании собственности будет ли зависеть госпошлина от цены имущества? Имеется ли у меня шансы решить этот вопрос в суде? Вероятна ли в этом случае ссылка на п. 3 ст. 218 ГК России?

Ответ: Судебный порядок признания и оформления прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру является в этом случае единственно вероятным. Наряду с этим исковое заявление будет носить неимущественный темперамент. Соответственно, при его подаче госпошлина сделает 100 рублей независимо от цены имущества, в отношении которого согласится собственность (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Дело о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру в суде мы оцениваем как достаточно перспективное. Право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя хозяином имущества. Конечно, сообщённое правильно, в случае если соблюдены предусмотренные законом о приватизации условия: квартира употребляется гражданином на условиях социального найма, право гражданина на приватизацию не использовано и пр. Правоприменительная практика исходит при разрешении аналогичных споров из интересов гражданина. Наряду с этим не имеет значения ни тот обстоятельство, что жилой фонд не передан подобающим образом в национальную (муниципальную) собственность, ни даже то событие, что хозяин его не выяснен.
Возможно кроме того позитивное решение суда, в случае если собственность на жилой фонд подобающим образом зарегистрировано за АО. Согласно с п. 1 Указа Главы Российской Федерации от 10.01.1993 N 8 Об применении объектов социально-культурного и коммунально-бытового избрания, приватизируемых учреждениями (потерял силу с 29.03.2003) предусматривалось, что при приватизации учреждений, находящихся в федеральной (национальной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда. Названные объекты должны пребывать в ведении администрации по месту их размещения. Исходя из этого, суд обязан оценить легальность передачи жилого фонда в собственность учреждения при приватизации последнего, не обращая внимания на периоды давности.
практика судов по этому вопросу лишь начала формироваться. Но последовательность судебных решений говорит о приоритетности жилищных прав граждан по отношению к формальным чертям жилья социального происхождения.
Обрисованная в вопросе квартира, наиболее вероятно, технически не вошла в контракт передачи жилого фонда в муниципальную собственность в 2004 году как обособленный субъект прав, что, конечно, не должно оказывать влияние на возможность реализации гражданином прав на это жильё .
Так, предлагается подача искового заявления. Наряду с этим из всех вероятных вариантов исковых притязаний иск о признании собственности в наивысшей степени действен, потому, что подтверждение по суду права на приватизацию не разрешит вопроса технического осуществления этой приватизации при неопределенности хозяина. То же самое возможно сообщить о понуждении заключить контракт передачи в собственность. Исходя из этого нужно будет констатировать наличие права гражданина на невозможность и приватизацию его реализации.
Судебное признание собственности (притом что субъективное право гражданина на приватизацию, очевидно, было изучено судом) является достаточным основанием для регистрации этого права в ФРС. В качестве ответчиков направляться притянуть как государство (муниципальное образование), так и АО. Участие этих лиц в деле направляться из того, что судебным решением, очевидно, могут быть затронуты их интересы.
Ссылка на п. 3 ст. 218 ГК России, касающийся приобретения права на имущество, хозяин которого малоизвестен, нецелесообразна. Норма приведенной статьи содержит основания приобретения собственности на имущество, не имеющее хозяина, на имущество, хозяин которого малоизвестен, или на имущество, от которого хозяин отказался либо на которое он потерял собственность по иным основаниям, предусмотренным законом. Заявляя о бесхозности вещи или об отказе от нее хозяина, создатель вопроса тем самым создает юридическую неопределенность относительно легитимности собственного нахождения в квартире. Последнее очень нежелательно, поскольку основное, на чем стоит строить собственную позицию, — это проживание в указанной квартире на условиях соцнайма.
Неправильный выбор основания охраны права может обернуться отказным решением. Самым действенным методом доказывания прав на квартиру представляется заявление к закону о приватизации

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ правовой ПОМОЩИ СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПО ТЕЛЕФОНУ

 

Об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на квартиру.

Так истец в судебном совещании пояснил, что 27 мая 1996 года скончалась его мама Е., ей по праву совместной собственности принадлежала часть в квартире, расположенной по адресу: город Москва. Иными собственниками квартир являются: З. и его супруга В., что подтверждается Официальным Свидетельством о легальной зарегистрированной собственности на жилье и контрактом передачи. Завещания мама не покинула, иных родственников у Е. нет. Доли собственников в жилье не были выяснены, квартиры была приватизирована в неспециализированную совместную собственность. До 26.04.1995 года истец жил совместно со своей матерью Е., после чего переехал в Столичную область и соответственно был снят с регистрирующего учёта по старому адресу, но, не обращая внимания на это, он продолжал уход за старой матерью. После ее смерти он оплатил похоронные услуги и оплачивал коммунальные квитанции. Распоряжением ИО нотариуса г.Москвы П. было отказано З. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу Е., так как пропущен установленный законом период для принятия наследства.

Этапы оказания услуг:

  1. Ответчик по делу — заказчик застройщик, другое лиц со стороны ответчика Департамент жилищной жилищного фонда и политики.
  2. Приготовление искового заявления о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру, включая документы: контракт инвестирования либо долевого участия, платежные документы на квартиру, документы из БТИ и / либо Заказчика застройщика по запросам суда, и вдобавок квитанцию уплаты госпошлины.
  3. Подача искового заявления в суд. Как-правило, продолжительность суда образовывает от 2-4 месяца в зависимости от быстроты получения документов из БТИ, места нахождения самого многоквартирного дома (Москва либо Подмосковье, в Подмосковье периоды регистрации продолжительнее).
  4. Получение решения суда (в большинстве случаев, через 1 месяц). Через 10 суток оно вступает в абсолютно законную силу, но при обжалования данного решения заказчиком застройщиком, процесс может растянуться.
  5. Регистрация собственности на квартиру. Регистрация собственности на квартиру включает получение экспликации и кадастрового паспорта из БТИ, подачу заявления по форме, документов из БТИ, двух удостоверенных нотариусом копий решения суда, квитанции об уплате госпошлины в Управление Федслужбы гос регистрации, кадаcтра и картографии по г. Москве. Официальное Свидетельство о легальной зарегистрированной собственности Вы сможете получить через 1 месяц.

Самые часто задаваемые вопросы по жилищным делам

  • Как возможно выписать бывшую жену и невестку из квартиры?
  • Вероятно ли выписать ребенка из квартиры?
  • Кто обязан признавать участником семьи нанимателя?
  • Как возможно признать право на проживание в квартире?
  • Возможно ли унаследовать неприватизированную квартиру?
  • Вероятно ли унаследовать недостроенный дом?
  • Возможно ли признать регистрацию недействующей?
  • Возможно ли оспорить решение регистрационного органа об отказе в регистрации собственности на кооперативную квартиру?
  • Возможно ли получить компенсацию за пользование личной собственностью при невозможности пользоваться ей самостоятельно?
  • Возможно ли отложить выполнение решение суда о выселении?
  • Вероятно ли приватизировать квартиру не имеющую хозяина?
  • Имеет ли суть опротестовывать решение администрации в суд?
  • Как предпочесть юриста для ведения жилищного дела в суде?

Вопрос: Как возможно выписать бывшую жену и невестку из квартиры?

Суть дела: В квартире зарегистрирована, но уже более пяти лет не живёт бывшая супруга сына. сын и Мама желают приватизировать квартиру, но сделать этого не могут. Где живет бывшая жена и невестка, они не знают.

Ответ: Снять с регистрирующего учета гражданина, местонахождение которого неизвестно вероятно лишь по суду.

Существует большое число видов исков по данной категории дел.

Основания для заявления в суд зависят от конкретной обстановки, Например сроком вселения, наличия ее в ордере на жильё , распоряжении органа власти либо контракте социального найма.

Весьма ответственным является верно оценить появившуюся обстановку, верно сформулировать в суде исковые притязания, Например о признании гражданина остановившим пользование жилой площадью, сослаться на подобающие нормы Жилищного кодекса РФ и представить доказательства собственных притязаний.

Такими доказательствами, например, являются показания свидетелей, акты жилищных работ и др.

Существует достаточно широкая практика судов по данной категории дел.

К примеру: Бывшая супруга обратилась в суд с иском о признании остановившим право пользования жильём бывшего мужа, который был вселен в квартиру и зарегистрирован на жилой пощади.

Регистрация бывшего мужа мешала приватизации жилья .

Соответственно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ за гражданином, прекратившим являться членом семьи нанимателя жилья согласно соглашению социального найма, сохраняются те же права, какие имеют члены и наниматель его семьи, если он проживает в занимаемом жилье .

Были представлены доказательства, что бывший супруг остановил пользоваться жилым помещением и «судебным вердиктом» он был снят с регистрирующего учета, другими словами выписан из квартиры.

В будущем жильё было удачно приватизировано.

^Вверх

Вопрос: Вероятно ли выписать ребенка из квартиры?

Суть дела: Шесть лет назад, без ведома нанимателя, в квартире была зарегистрирована внучка. Внучка ни при каких обстоятельствах не жила в квартире. Сын нанимателя до расторжения брака жил со своей женой по ее месту жительства. После развода внучка осталась жить с матерью, а сын возвратился жить обратно в квартиру.

Сейчас сын и отец желают приватизировать квартиру, но сделать этого не могут, поскольку в ней зарегистрирован ребенок.

Ответ: В связис тем, что внучку не вселяли на жилую площадь, ее вероятно по суду признать не купившей право пользование жильём , с предстоящим снятием с регистрирующего учета.

Для этого суду нужно будет представить подобающие доказательства, что ребенок не вселялся в жильё и с самого рождения проживет на другой жилой площади.

^Вверх

Вопрос: Кто обязан признавать участником семьи нанимателя?

Суть дела: Внучка была зарегистрирована (прописана) в двухкомнатную квартиру, нанимателем которой был дед.

Не так давно дед скончался. После смерти дедушки внучка обратилась в жилищное агентство для заключения контракта социального найма.

Подводя итог контракта внучке было отказано на том основании, что она не есть членом семьи нанимателя.

Ответ: Соответственно Жилищному кодексу к участникам семьи нанимателя жилья согласно соглашению социального найма относятся живущие совместно с ним его муж, и вдобавок родители и дети данного нанимателя.

Другие родственники, к примеру внучки и внуки, по суду должны доказать, что они были вселены нанимателем в качестве участников его семьи и вели с ним неспециализированное хозяйство.

При представлении суду требуемых доказательств, суд выносит решение о признании участником семьи нанимателя и заключении контракта социального найма на жильё .

^Вверх

Вопрос: Как возможно признать право на проживание в квартире?

Суть дела: Супруга жила с мужемпо его месту регистрации с 1996 года.

В прошедшем сезоне супруг погиб. В квартире не считая него никто зарегистрирован не был.

Супруга была зарегистрирована по собственному прошлому месту жительства.

Районная администрация сдала в суд исковое заявление о выселении из квартиры.

Ответ: В данной ситуации нужно безотлагательно подавать встречный иск о признании за бывшей женой право пользования жильём .

Наряду с этим нужно будет представить доказательства, удостоверяющие вселение супруги в качестве участника семьи нанимателя и ведение с ним совместного хозяйства.

^Вверх

Вопрос: Возможно ли унаследовать неприватизированную квартиру?

Суть дела: Папа жил раздельно в неприватизированной квартире.

Желал приватизировать квартиру, но скончался.

Незадолго до смерти папа выписал сыну доверенность на приватизацию квартиры.

Документы на приватизацию сын подать опоздал.

Ответ: По существующему закону жильё , которое освобождается в связи со смертью гражданина и в котором не живут иные лица, подлежит заселению очередниками, состоящими на очереди по улучшению собственных жилищных условий в установленном законом порядке.

Но, по существующей практике судов, основанной на Законе О приватизации жилищного фонда в РФ, в этом случае, по суду, вероятно признать за наследником собственность на этот объект недвижимым имущества.

В практике довольно часто случаются подобные случае и касаются они наследников зарегистрированных и живущих раздельно от наследодателя.

^Вверх

Вопрос: Вероятно ли унаследовать недостроенный дом?

Суть дела: После смерти родственника остался недостроенный дачный дом.

Нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство, мотивируя, что собственность на дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответ: В этом случае нужно по суду признавать собственность на недостроенный дачный дом. Подобная обстановка с поврежденными зданиями в следствии пожара, разрушения и т.д.

^Вверх

Вопрос: Возможно ли признать регистрацию недействующей?

Суть дела: Во второй половине 90-ых годов XX века после регистрации брака супруг был прописан к жене.

После регистрации супруг скрылся и о его месте нахождения ничего не известно.

Сейчас приватизировать жилую площадь не могу, поскольку регистрация мужа мешает этому. Брак сейчас, не расторгнут.

Ответ: В этом случае необходимо обращаться в суд с иском о признании брака недействующим, поскольку молодой человек, с которым дама вступила в брак, зарегистрировал его без намерения создания семьи.

При признания брака недействующим, молодой человек будет считаться не купившим право пользования жилой площадью, поскольку не вселялся на нее в качестве супруга.

Внимание: Непродуманные деяния в данной обстановке, как то, расторжение брака по суду, сделает неосуществимым признание брака недействующим (фиктивным) согласно данным основаниям.

В аналогичной ситуации, в случае если брак уже расторгнут, то по суду нужно признавать бывшего мужа, не купившим либо остановившим право пользования жильём , в зависимости от событий, и обосновывать, что он не вселялся либо выехал на постоянное проживание в иное место жительство.

^Вверх

Вопрос: Возможно ли оспорить решение регистрационного органа об отказе в регистрации собственности на кооперативную квартиру?

Суть дела: В 2000 году на неспециализированном собрании участников жилищного кооператива папа перевел на дочь всецело уплаченный пай с включением дочери в участников кооператива.

3 года назад папа скончался.

В текущем году дочь обратилась в регистрационный орган Управление Федеральной регистрационной работы по Санкт-Петербургу и ЛО для регистрации право собственности на квартиру.

Но в регистрации собственность было отказано, поскольку, согласно точки зрения регистрационного органа, собственность от отца к дочери не перешло.

Ответ: Регистрирующим органом верно было отказано в регистрации за дочерью собственность.

Исходя из этого оспорить решения регистрационного органа об отказе в регистрации собственности, будет бессмысленно.

Решение собрания о включении дочери в участников кооператива, не является основанием для передачи собственности на квартиру от отца к дочери.

В ситуации дочери нужно обратиться с иском в суд, о признании собственность на квартиру.

В иске нужно будет указать события, на базе коих суд сможет решить о признании за дочерью собственность на квартиру.

^Вверх

Вопрос: Возможно ли получить компенсацию за пользование личной собственностью при невозможности пользоваться ей самостоятельно?

Суть дела: После смерти матери дочери осталась ½ доли однокомнатной квартиры.

Иная ½ доли квартиры осталась отчиму.

Отчим всецело занял квартиру и единолично пользуется ей.

Ответ: Ввиду части 2 статьи 247 ГК России участник долевой собственности в праве на представление в его пользование и владение части неспециализированного имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от иных участников, обладающих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, подобающей компенсации.

Расчет компенсации производится на базе цена найма квартиры.

Компенсация ½ доли квартиры будет составлять половину цены найма.

Установление аналогичной компенсации, при не достижении согласования с отчимом, вероятно лишь по суду.

^Вверх

Вопрос: Возможно ли отложить выполнение решение суда о выселении?

Суть дела: «судебным вердиктом» гражданин был выселен из помещения.

Решение вступило в абсолютно законную силу и уже возбуждено аккуратное производство.

Ответ: В соответствии со статьей 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, разглядевший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя или исходя из имущественного положения сторон или других событий вправе отсрочить либо рассрочить выполнение решения суда, поменять порядок и способ его выполнения.

На базе указанной юридической нормы гражданин вправе обратиться с заявлением в суд об отсрочке выполнения решения суда, с указанием подобающих оснований.

^Вверх

Вопрос: Вероятно ли приватизировать квартиру не имеющую хозяина?

Суть дела: Во второй половине 90-ых годов XX века семье Яковлевых от учреждения, на котором трудились супруги Яковлевы, была представлена квартира.

В текущем году семья Яковлевых обратилась в районную Администрацию для приватизации занимаемой квартиры. Подводя итог контракта приватизации было отказано, поскольку квартира в собственности города не числится.

Кто является хозяином квартиры, не установить.

Сейчас учреждения, на котором трудились супруги Яковлевы, не существует.

Ответ: В разрешённой ситуации приобрести собственность на квартиру в порядке приватизации вероятно лишь по суду.

До заявления в суд, нужно приложить все возможные старания для установления хозяина квартиры, Например отправить письма по этому вопросу в компетентные инстанции и получить на них ответы.

^Вверх

Вопрос: Имеет ли суть опротестовывать решение администрации в суд?

Суть дела: В коммунальной квартире освободилась помещение. Гражданин обратился в адрес районной администрации прося представить освободившееся жильё согласно соглашению социального найма.

Администрацией района в представлении помещения было отказано.

Ответ: В соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жильё в коммунальной квартире, в которой живут пару нанимателей и (либо) собственников, на базе их заявления даётся согласно соглашению социального найма живущим в этой квартире нанимателям и (либо) собственникам, если они на момент освобождения жилья признаны либо могут быть в соответствии с правилами признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В случае если гражданин соответствуете параметрам указанных в законе, то отказ администрации в заключении с ним договора социального найма на освободившуюся помещение является противоправным.

Наряду с этим, но, нужно учитывать и интересы соседей по коммунальной квартире, которые так же могут претендовать на освободившуюся помещение.

^Вверх

Вопрос: Как предпочесть юриста для ведения жилищного дела в суде?

В связи с тем, что жилищное закон на сегодня является, одной из самой сложной отраслью российского права и при разрешении конкретных жилищных споров, часто используются не только Жилищный кодекс Российской Федерации и Раньше действовавший Жилищный кодекс РСФСР, но и другие законы, регулирующие домашние отношенья, порядок наследования, права военнослужащих и т.д., то гражданам у коих появились жилищные споры, в первую очередь нужно предпочесть эксперта, досконально обладающего всеми деталями жилищного закона и который правильно исполнит все нужные деяния и достигнет позитивного достигнутого результата.

^Вверх

Признание права собственности по предварительному договору

 

 

 

 

Иногда при покупке квартир в новостройке возникают довольно запутанные юридические проблемы с оформлением права собственности. Например, покупатель заключил предварительный договор купли-продажи или инвестиционный договор, то есть согласился участвовать в долевом строительстве, инвестировать строительство. Застройщик закончил строительство, оформил право собственности на новостройку, заключил окончательный договор купли-продажи с инвестором, на основании которого у инвестора возникло право оформить оплаченную квартиру в собственность. Но после предоставления документов на государственную регистрацию выясняется, что на собственность застройщика в связи с его долгами перед кредиторами и для обеспечения исполнения судебных решений наложен арест.

Если сложилась такая ситуация, то велик риск того, что после вынесения арбитражным судом решения в пользу кредиторов застройщика, право собственности на новостройку перейдет к ним.

В соответствии с ч. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, если до окончания срока предварительного договора не был заключен предусмотренный им основной договор, либо один из контрагентов не направил другому предложение о заключении такого договора, установленные в предварительном договоре обязательства считаются прекращенными. Это значит, что при отсутствии письменного заявления покупателя застройщик имеет право после истечения срока действия предварительного договора просто возместить ему внесенную сумму и оставить квартиру в своем распоряжении.

Если сложилась описанная выше ситуация, то для того, чтобы в судебном порядке отстоять свое право на признание права собственности на квартиру, приобретенную в новостройке, необходимо очень тщательно и юридически грамотно сформулировать исковые требования. При этом важно понимать, что из предварительных договоров возникают только обязательства по заключению основных договоров, но не может возникнуть права собственности. Неправильные формулировки в исковом заявлении могут привести к отказу в удовлетворении иска, что потребует серьезных финансовых расходов для исправления ситуации.

Иногда и судья, и застройщик при рассмотрении дела могут оказаться заинтересованы в том, чтобы признать предварительный договор ничтожным и доказать наличие между застройщиком и инвестором правоотношений, которые порождают право собственности на квартиру. Но тут важно знать, что после признания сделки ничтожной нельзя уже говорить о каких-либо юридических обязанностях, порожденных ею. Таким образом, в случае признания ничтожности предварительного договора у застройщика возникает обязанность вернуть внесенные инвестором деньги, а права собственности на квартиру отстоять не представляется возможным. Чаще всего подобный результат крайне невыгоден для инвестора. Чтобы этого избежать, уже на этапе заключения договора купли-продажи рекомендуем обратиться к адвокатам нашей юридической фирмы. С нашей помощью вы сможете максимально эффективно отстоять свои законные права и выиграть дело в суде.

Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

 

Предварительная консультация и запись на прием по телефону

 

 

Почитать другие статьи про право собственности.

Похожие статьи:

Объединение земельных участков

Оформление завещания на квартиру

 

Иск о признании права собственности на автомобиль,ответчик умер,что делать

  • Исковое заявление /о признании недействующей сделки по продажи- транспорта/ (поменянное)

    Исковое заявление /о признании недействующей сделки по продажи- транспорта/ (поменянное).. потом

    1 ответ. Москва Просмотрен 638 раз.

    Задан 2011-05-10 14:11:19 +0400 в тематике Домашнее право

  • Госпошлина

    Госпошлина.. потом

    1 ответ. Москва Просмотрен 43 раза.

    Задан 2011-10-17 10:26:24 +0400 в тематике Наследственное право

  • Какой размер госпошлины?

    Какой размер госпошлины?.. потом

    1 ответ. Москва Просмотрен 61 раз.

    Задан 2012-05-18 11:27:16 +0400 в тематике Гражданское право

  • Контракт приватизации заключен, право по нему не зарегистрирвано. Человек умирает. Вопрос в.

    Контракт приватизации заключен, право по нему не зарегистрирвано. Человек умирает. Вопрос в… потом

    1 ответ. Москва Просмотрен 48 раз.

    Задан 2012-10-03 15:01:05 +0400 в тематике Гражданское право

  • Народ где возможно отыскать встречный иск о признании собственности? нужен пример, буду весьма признателен, в случае если окажет помощь

    Народ где возможно отыскать встречный иск о признании собственности? нужен пример, буду весьма признателен, в случае если окажет помощь.. потом

    1 ответ. Москва Просмотрен 62 раза.

    Задан 2011-04-14 13:07:20 +0400 в тематике Гражданское право

  • Болгарский гражданин, живущий в Болгарии, предоставил иск о признании собственности на часть жилого дома в Калин

    Болгарский гражданин, живущий в Болгарии, предоставил иск о признании собственности на часть жилого дома в Калин.. потом

    1 ответ. Москва Просмотрен 303 раза.

    Задан 2011-11-22 11:57:23 +0400 в тематике Другие вопросы

  • Иск о признании собственности на гараж. инвентариз. цена 40 550 рублей…Какой суд — МИРОВОЙ ?

    Иск о признании собственности на гараж. инвентариз. цена 40 550 рублей…Какой суд — МИРОВОЙ ?.. потом

    1 ответ. Москва Просмотрен 289 раз.

    Задан 2013-02-03 09:05:20 +0400 в тематике недвижимым имущество

  • Вероятна ли продажа квартиры женой в то время, когда гражданский муж сдал в суд исковое заявление о признании собственности?

    Вероятна ли продажа квартиры женой в то время, когда гражданский муж сдал в суд исковое заявление о признании собственности?.. потом

    1 ответ. Москва Просмотрен 83 раза.

    Задан 2013-03-02 13:39:54 +0400 в тематике Гражданское право

  • Участник. Заказчик застройщик банкрот. Подавать иск о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру в Арбитраж судье по банкрот-у?

    Участник. Заказчик застройщик банкрот. Подавать иск о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру в Арбитраж судье по банкрот-у?.. потом

    1 ответ. Москва Просмотрен 58 раз.

    Задан 2011-11-16 09:12:43 +0400 в тематике Другие вопросы

  • Отказ истца от иска после выполнения решения в гражданском процессе

    Отказ истца от иска после выполнения решения в гражданском процессе.. потом

    1 ответ. Москва Просмотрен 68 раз.

    Задан 2012-12-03 06:21:15 +0400 в тематике Гражданско-процессуальное право

  • Приобрел транспорт оформил все документы. Через 4 месяца бывшая владелица подола иск в суд о признании сделки не дествител

    Приобрел транспорт оформил все документы. Через 4 месяца бывшая владелица подола иск в суд о признании сделки не дествител.. потом

    1 ответ. Москва Просмотрен 15 раз.

    Задан 2012-10-20 15:31:49 +0400 в тематике Гражданское право

  • Как вступить в процесс

    Как вступить в процесс.. потом

    1 ответ. Москва Просмотрен 84 раза.

    Задан 2011-08-25 07:39:44 +0400 в тематике Наследственное право

  • По какой причине мне заявили, что иск о признании собственности на гараж

    По какой причине мне заявили, что иск о признании собственности на гараж.. потом

    1 ответ. Москва Просмотрен 74 раза.

    Задан 2013-02-28 14:10:49 +0400 в тематике Другие вопросы

  • Вопрос по ответственности наследников по долгам.

    Вопрос по ответственности наследников по долгам… потом

    1 ответ. Москва Просмотрен 29 раз.

    Задан 2010-06-19 13:37:48 +0400 в тематике Гражданское право

  • Соинвестор — оформление собственности

    Неоплачиваемая правовая консультация на форуме либо по тел. 8-926-792-1331

    Оформление официального и легального права единоличной собственности по суду.

    Региональная публичная компания « По охране интересов граждан, участников долевого строительства «Правозащита», оказывает помощь гражданам и реализует работу по оформлению официального и легального права единоличной собственности на квартиры, купленные в новостройках, Заказчики застройщики коих по какой или причине не могут исполнить собственные обязанности, по передачи прав собственности в контрактном порядке. Что означает — оформление прав на квартиру купленную в новостройке, по суду либо признание и оформление прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру, машиноместо, гараж, офис, нежилое помещение в выстроенном доме по суду.
    Фактически весьма распространена обстановка, когда жилой дом выстроен, осуществлены обмеры БТИ, дом введён в использование, но из-за разногласий между застройщиком и администрацией, или между заказчиком и инвестором, из-за невозможности завизировать акт о реализации соинвестиционного договора, нежелания заказчика застройщика оформлять право собственности на квартиры либо по иным причинам оформление квартир в собственность затягивается на неизвестный период. Наряду с этим участники долевого строительства — граждане не могут пройти регистрацию в квартиру, совершить с ней сделку, подняться на учет в поликлинику, устроить ребенка в школу, оформить наследство, и появляется ряд других неприятностей. Кроме того в случае если существует спор между заказчиком застройщиком и инвестором относительно выплаты неустойки, качества строительства и т.п., наряду с этим инвестора фактически понуждают завизировать акт о том, что ничего к заказчику застройщику у него нет, в другом случае угрожая вообще ни при каких обстоятельствах квартиру в собственность не оформить.
    В этом случае выходом является подача в суд иска о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру за участником долевого строительства, другими словами за вами.

    Порядок заявления в оформление отношений и Общественную организацию.

    Оформление взаимоотношений выполняется в течении 20 минут, следующим образом.

    — вы обращаетесь с заявлением (жалобой) в компанию о нарушении прав покупателя,

    — правлением компании оформляется протокол о принятии вашей жалобы,

    — подписывается контракт,

    — передаёте ксерокопии документов на квартиру.

    Согласно с завизированными документами, руководствуясь законом Об публичных объединениях от 19.05.1995 и Гражданским Кодексом РФ публичная компания будет представлять и охранять ваши права, абсолютно законные интересы собственных участников и членов, в суде, органах власти, органах местного самоуправления.

    Доверенность оформляется компанией согласно с п.2, 3, 4 ст.53 ГПК РФ, действующей в ваших интересах и выдаётся представителю данной компании, действующего от имени компании, в ваших интересах. Доверенность подписывается начальником и заверяется печатью полномочным на это учредительными документами. абсолютно законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их полномочия и статус (доверенность выданную публичной компанией, и копии следующих документов: свидетельства о регистрации компании выданного Минюстом, Устав компании, ваше заявление (жалоба), протокол собрания, контракт, копии документов на квартиру).

    Исковое заявление оформляется и подаётся от имени Публичной компанией которая, действует в ваших интересах, поэтому по этому вам не нужно будет оплачивать национальную пошлину.

    Национальная пошлина не оплачивается !

    Оформление официального и легального права единоличной собственности по искам, поданным в районные суды

    Приблизительные периоды:
    — признание права по суду (решение суда), длительность процесса может составлять от 1.5 – 3.5 мес., всё зависит от состояния дел, позиции и обстоятельств сторон процесса, позиции ответчика, документов и наличия, своевременное получение судом ответов на отправленные запросы, нужных для принятия решения,
    — вступление решения в абсолютно законную силу и выдача канцелярией решения суда – по окончании 30 суток с момента изготовления решения судом в окончательной форме,
    — получение кадастрового документа (постановка объекта на кадастровый учёт) — 14 суток,
    — получение свидетельства (УФРС) 7 суток + координационные дни, (с учётом праздничных дней и выходных)

    Представительство в суде

    Цена услуг по получению решения суда о признании собственности от 15 000 — до 35 000 рублей. .

    (при коллективных заявлениях в компанию цена может быть уменьшена).

    получение и Оформление официального свидетельства о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности.

    Выполнение решения суда.

    Регистрация собственности в органе регистрации прав.

    Получение официального свидетельства о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности на квартиру;
    — 10 000 — 15 000 рублей.

    Работа выполняется в такой последовательности:

    — сбор всех нужных документов для судебного производства;
    — составление искового заявления c приложениями;

    — подача искового заявления в суд;
    — представление интересов гражданина (группировки граждан) в суде;

    — уведомление всех участников процесса (извещение повестками, весточками);

    — истребование доказательств и направление запросов;
    — получение решения суда;
    — приготовление нужных для регистрации документов;
    — представление интересов в органах ТБТИ либо Ростехинвентаризации,
    — представление интересов в Федеральной регистрационной работе и регистрация прав собственности на квартиру, получение официального свидетельства о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности.

    Помощь может быть оказана любому обратившемуся гражданину наряду с этим оформляются следующие документы:

    — заявление либо жалоба, с подробным описанием неприятности,

    — доверенность на представление ваших интересов в суде,

    — поручение на оказание правовой помощи,

    В случае если ваши права и абсолютно законные интересы в суде представляет наша компания то национальная пошлина не оплачивается.

    п.п. 13, п. 1, ст. 333.36 НК РФ «Льготы при заявлении в суды неспециализированной юрисдикции»:

    — От оплаты национальной пошлины по делам, пересматриваемым в судах неспециализированной юрисдикции, и вдобавок мировыми судьями, освобождаются: публичные объединения покупателей (их ассоциации, альянсы) — по искам, предъявляемым в интересах покупателя, группировки покупателей, неизвестного круга покупателей;

    Что нужно для оформления:
    1. Связаться с нами и сказать адрес вашего объекта и договориться о времени визита нашего офиса.
    (запрос на перечень и форму документов нужных документов для суда возможно отправить по указанному ниже e-mail ).
    2. Оформить заявление, поручение, доверенность либо контракт вы можете у нас в офисе.
    3. Сделать ксерокопии документов, удостоверяющих права обитателя на квартиру (о приблизительной комплектности так же изложено на интернет сайте http://soinvestor.net/index/0-12 );
    4. Если вы заблаговременно отправите нам на электронный адрес сведения о правообладателе, адрес объекта по которому у вас появились неприятности — все договор и документы с вами будут приготовлены заблаговременно и их подписание займет меньше времени.
    Все отношения с публичной компанией оформляются легально.

    Для представления Ваших интересов в суде нам кроме того будут нужны документы (простые ксерокопии):
    1. Копии контракта соинвестирования (уступки прав, заключённого предварительного договора и т.п.), на базе которого вы получили (должны получить) права на квартиру и все документы к данному контракту (акты, добавочные соглашения и т.д.). Наряду с этим в случае если была уступка прав между физическими лицами, так же нужен Контракт уступки (другой контракт на базе которого к вам перешли права).
    2. Копии документов, удостоверяющих уплату контракта (вексель, платёжные поручения и т.д.);
    3. В случае если квартира приобреталась в долг, то потребуется кредитный контракт.
    Для определения нужных документов для суда, вы так же на эл. почту можете отправить список документов с их кратким содержанием, в ответ мы вам скажем какие документы потребуются и какое количество ксерокопий.

    Такие дела в судебной практике не редкость и признание прав собственности на основании договоров инвестирования, купли продажи и др.

    Общестроительный ажиотаж в Москве представил гражданам невиданные Раньше возможности в выборе жилья. За ростом спроса недвижимым имущество подросли и цены на желающих и нее сэкономить, получая квартиры не в готовом доме, а в возводящемся, становилось все больше. недвижимым имущество даже сейчас остаётся одним из самых удачных и надежных вложений денежных средств, в особенности, в случае если куплена она на стадии строительства. Но, после приобретения квартиры в возводящемся доме, радость от предстоящего новоселья и выгодного приобретения часто сменяется разочарованием, и причин этому довольно много.

    После продолжительных месяцев, а время от времени и лет, выжидания завершения строительства квартир потенциальный хозяин квартиры часто сталкивается с тем, что распорядиться новой квартирой он не имеет права!

    Дом введён в использование, оплачиваются услуги ЖКХ, деньги за квартиру уплачены заказчику застройщику полностью, вроде бы имеется все основания стать равноправным хозяином квартиры —  пользоваться, обладать, распоряжаться ей по собственному благоусмотрению, но, не известно почему, абсолютно законное признание право собственности квартиру не оформляется!

    Обычные неприятности вызываемые отсутствием зарегистрированного собственности на квартиру:

    • квартиру нельзя продать, подарить, обменять, оставитьв наследство
    • нереально пройти регистрацию (прописаться) в квартире
    • услуги ЖКХ оплачиваются по повышенным тарифам
    • проценты по кредиту на недвижимость начисляются в повышенном размере
    • нереально устроить ребенка в образовательное учреждение (школу, детский сад) по месту жительства
    • заказчик застройщик не выполняет собственные обязанности по регистрации прав собственности и остается безнаказанным

    В большинстве случаев, неоформление прав собственности на купленные объекты недвижимым имущества лежит на совести соинвестиционных организаций, которые не осуществляют нужных деяний по оформлению официального и легального права единоличной собственности на квартиру либо дом.

    Непорядочное выполнения общестроительными, соинвестиционными организациями собственных обязанностей порождает много обоснованных исков граждан, обращающихся в суд за охраной собственных прав, что находит собственное отражение в широкой практике судов по признанию и оформлению прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру  и дома.

    Соответственно Закону «О регистрации и признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру, дом и сделок с ними», регистрация производится на основании заявления либо сторон контракта либо правообладателя. В случае если одна из сторон контракта уклоняется от гос регистрации, переход права собственности на жильё регистрируется на базе решения суда, являющимся одним из оснований для гос регистрации происхождения, наличия, завершения, ограничения (обременения) перехода, прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В данной ситуации выход один – обращаться в суд за охраной собственных прав.

    самая типичная неточность гражден — заявление с жалобами в местную администрацию, милицию, прокурорскую службу, эти органы не занимаются решением вопросов признания прав собственности, нужно обращаться конкретно в суд. Такие дела в практике судов не признание и редкость прав собственности на базе контрактов соинвестирования, продажи и др. через суд происходит регулярно.

    При грамотной досудебной подготовке и верно сделанном исковом заявлении, решение суда о признании собственности на жильё как правило удаётся получить уже через 3 месяца после подачи иска. С «судебным вердиктом» уже возможно обращаться за получением официального свидетельства о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности в регистрационный орган.

    К в наивысшей степени распространенным случаям, которые мешают получить инвестору право собственности на квартиру возможно отнести следующие обстановки:

    • имеется исполненный контракт продажи- либо соинвестирования (в частности — предварительный договор), объект открыт, выстраивание закончено, но документы на приобретение собственности отсутствуют;
    • те же события, но дом не открыт.

    В первом случае, после получения из подобающих органов нужных документов, суд удовлетворяет притязания истца о регистрации и признании собственности на объект недвижимым имущества за конкретным лицом. Потом Федеральная регистрирующая работа основываясь на  вступившем в абсолютно законную силу решении суда и документах БТИ должна выдать свидетельство о приобретении собственности.

    В случае если же дом не введён в использование, добиться решения суда о признание и оформление прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру либо дом сложнее, нужным условием вынесения позитивного решения суда является наличие доказательств существования объекта недвижимым имущества (квартиры, дома, офиса).

    Сотрудничество с БТИ (бюро технической описи) дает возможность приобрести экспликацию помещения, что является доказательством физического существования квартиры. Для этого работниками  БТИ должны быть произведены обмеры и зафиксированы характеристики помещения.

    Часто правовые неприятности появляются, когда при приобретении квартиры в возводящемся доме составляется предварительный договор продажи-, много физических и юрлиц имеют такие договора (выполненные в части уплаты) но не приобретают в будущем ни свидетельства о права собственности на квартиру либо дом, ни даже возможности заключить главный контракт продажи-.

    Предварительный договор (по собственной юридической природе) не есть обузой стороны никакими обязанностями (передачи имущества, исполнения работ, выполнения услуг), не считая обязанности заключить главный контракт в грядущем. Одновременно с этим, соинвестиционные организации, дают лицам, его завизировавшим, юридически значимый предлог для признания судом собственности на квартиру либо иную выстроенную недвижимым имущество. В случае если в заключённом предварительном договоре оговорена передача денежных средств за выстроенное в грядущем жильё и он выполнен в этой части, то независимо от наименования контракта, Соответственно Гражданскому кодексу РФ, к нему могут использоваться условия подобающие его содержанию. В практике судов такие предварительные договоры значительно чаще признаются в качестве главных контрактов, порождающих права на получение в собственность квартир и иных нежилых и жилых помещений.

    Задать вопрос адвокату по жилищному праву — онлайн. адвокат безвозмездно ответит на любой Ваш вопрос о признании собственности.

    Наши адвокаты специализируются на решении следующих вопросов:

    • Составление исков о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру при долевом постройке.
    • Оформление официального и легального права единоличной собственности (на базе заключённого предварительного договора) в выстроенном доме через суд.
    • Оформление официального и легального права единоличной собственности через суд на квартиры в новостройках.
    • Взыскание денежных средств за невыполнение условий контракта по агентским контрактам.
    • Принудительное расторжение агентских контрактов на заключение контрактов продажи- жилья.
    • Участие юриста при заключении контракта долевого участия в выстраивании, инвестирования (соинвестирования) в строительных работах, продажи- недвижимым имущества.