Образец искового заявления на признание права собственности на квартиру

ПРИМЕР
скачать в формате .doc
скачать в формате .jpg

ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ В РАЗДЕЛЕНИИ
недвижимым имущество

В _____________________ районный суд г.Москвы

Истец: ______________________________________

_____, г.Москва______________________________

тел.: _______________________________________

Представитель Истца: _________________________ Ответчик: ___________________________________

_____, г.Москва ______________________________

тел.: _______________________________________

3-е лицо: Управление Федслужбы гос регистрации, картографии и кадастра по г. Москве 115191, Москва,ул. Громадная Тульская, д. 15, (495) 957-68-16, 957-69-57

Практика показывает, что нередко после приобретения квартиры в новостройке застройщик намеренно задерживает оформление права собственности на жилье, даже если дом достроен, сдан в эксплуатацию и проведены обмеры сотрудниками БТИ.

Опыт говорит, что часто после приобретения квартиры в новостройке заказчик застройщик намеренно задерживает оформление официального и легального права единоличной собственности на жилье, даже в том случае, если дом достроен, введён в использование и осуществлены обмеры работниками БТИ. адвокаты нашей организации окажут помощь Вам в регистрации собственности на жилье в новостройке.

Признание собственности – это универсальный и действенный механизм охраны прав заказчика в том случае, если заказчиком застройщиком либо соинвестором, у которого была куплена недвижимым имущество, не производится оформление свидетельств о гос.регистрации прав клиента на квартиру в новостройке. Юридическая помощь, предоставляемая нашим правовым агентством, разрешит ускорить процесс регистрации собственности на жилье, в первую очередь за счет сокращения задержек, связанных со спорами заказчика застройщика с хозяйствующим субъектом либо органами власти, представившими участок для застройки. Признание собственности по суду предполагает своевременное преодоление аналогичных преград.

По какой причине Вам это нужно?

Официально признание и оформление прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру в новостройке необязательно, но это не только разрешит возможность распоряжаться находящимся в собственности объектом недвижимым имущества, но и опустить ставку по ипотечному кредиту, получить налоговые вычеты, снизить размер коммунальных платежей (это актуально, например, для обитателей тех домов и районов, в коих хозяйственная деятельность выполняется навязанной заказчиком застройщиком управляющей организацией, предоставляющей услуги по завышенным стоимостям). Оформление в собственность квартиры в новостройке разрешает кроме того устроить ребенка в детский сад, подняться на учет в поликлинике, наконец, пройти регистрацию в собственной квартире.

Оформление в собственность новостройки через суд сейчас, в большинстве случаев, происходит достаточно скоро (отдельные трудности могут появиться у клиентов, которые заключили договора в 2004 году). Исходя из этого признание собственности на новостройку является очень востребованной услугой.

Госрегистрация собственности на сделки и недвижимость с нею – правовой акт, реализуемый согласно с Гражданском кодексом РФ. Соответственно ч.1 ст.8 п.2, подлежащие гос регистрации права на имущество появляются конкретно с момента регистрации, в случае если законом не установлено иное. Фактически государственная регистрация – это исключительная возможность доказать существование зарегистрированного собственности. Согласно с п.1 ст.2 Закона о регистрации прав, зарегистрированное право возможно оспорить только по суду.

Признание, оформление права собственности через суд адвокаты

Чтобы оформить право на собственность с помощь наших юристов и адвокатов:

  1. позвоните в наш отдел оформлений сделок с недвижимым имуществом по тел: 8-918-082-53-15 и поведайте более детально о вашей ситуации,
  2. Вы получите опытную консультацию по вашему вопросу,
  3. После консультации вы получите варианты разрешения вашей ситуации.

юристами и Адвокатами нашего центра получено более 800 позитивных решений по вопросам признания и оформления прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру, дома и машиноместа в Новостройках Краснодарского края по суду.

Неприятность оформления официального и легального права единоличной собственности в новостройках Краснодарского края ощущается особенно остро, так практика нашего центра говорит о том, что многие обратившиеся не могли пару лет осуществить данную процедуру.

По этому направлению нашего центра заняты большинство адвокатов, поскольку вопросы данного характера в наивысшей степени распространены в практике.

Чаще всего появляются неприятности после приобретения новой квартиры в новостройке — это оформление в собственность.

Вроде бы, заказчик застройщик либо соинвестиционная организация должна помочь вам в этом, но условия контрактов приобретения жилья не всегда выполняются.

Одна категория жильцов ожидают до тех пор пока заказчик застройщик все же соизволит заняться вашими проблемами, НО этого не происходит.

Иная категория граждан обращаются к юристам и опытным адвокатам, которые знают как по суду решить этот вопрос.

Реальный опыт нашего центра в судебных совещания о праве собственности говорит, что при грамотном приготовленном комплекте материалов и подачи искового заявления — возможно добиться получение позитивного разрешения вашего вопроса менее чем через 3 месяца после подачи.

Получив такое решение суда, вы смело можете идти в регистрационную компанию и приобретаете в том месте свидетельство собственности на жилье. Этот путь самый реалистичный, нежели сидеть в выжидании того, что заказчик застройщик сделает это за вас.

Невыполнение инвестиционной организацией собственных обязанностей мешает осуществлению Вами прав хозяина, в т.ч. права распоряжения недвижимым имуществом, тем самым нарушая права хозяина.

Признание права собственности судом на нежилое помещение. услуга «под ключ» 20 000 рублей

Скачать исковое прошение о признании собственности на гараж.
(пример)

Адреса объектов, по которым получены позитивные судебные решения о признании собственности

правовая организация «ИНОКА» оказывает весь спектр услуг по охране прав участников, соинвесторов при оформлении официального и легального права единоличной собственности на такие объекты как:

  • квартира
  • нежилое помещение
  • гараж
  • машиноместо

Обращаем Ваше внимание! Полная уплата выполняется лишь по обстоятельству исполненной работы.
адвокатами нашей организации получены тысячи позитивных решений о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру, нежилые помещения, гаражи, машиноместа. С копиями этих решений Вы можете ознакомиться в нашем офисе. Наша практика в этом вопросе такова: 100% заказчиков которые нам доверили ведение собственного дела, получили через нашу организацию долгожданные свидетельства о собственности на недвижимым имущество.
Позвоните нам прямо сейчас 8 800 555 800 7 (Звонок по Российской Федерации неоплачиваемый)

Квартирный вопрос давно испортил не только москвичей

Квартирный вопрос в далеком прошлом сломал не только москвичей, но и обитателей иных громадных и малых городов русских.

С 1998 года процесс приобретения жилья получил добавочные хлопоты в виде гос регистрации собственности на квартиру. При выстраивании жилого дома на почвах муниципальных поселений обычно заказчик застройщик не может зарегистрировать за собой первичное право собственности на квартиры. Значительно чаще это происходит ввиду отсутствия завизированного между мэрией акта и застройщиком реализации соинвестиционного договора.

Но дом готов, гражданин оплатил цена квартиры и желает получить официальное свидетельство о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности. Он идет в суд и, не обращая внимания на мэрии и проблемы застройщика, приобретает решение о признании за собой собственности на квартиру, на базе которой вносится запись о праве в государственный реестр.

На первый взгляд, голливудская концовка — полный «хэппи-энд»: гражданин с квартирой, заказчик застройщик с деньгами, государство с госпошлиной. Но непредвиденная неприятность показалась у заказчиков застройщиков. При реализации квартир действует льгота по НДС, установленная подпунктом 3 пункта 22 статьи 149 НК РФ, Соответственно которой Организации, реализующие операции по реализации жилых многоэтажных домов, жилых помещений, и вдобавок долей в них на территории РФ освобождаются от оплаты Налога на добавленную цена (потом — «НДС»). Предоставляя льготу, государство преследовало цель не повышать цена жилья за счет косвенных налогов, которые в конечном счете ложатся на покупателя.

Но в теории реализация — это передача собственности (статьи 39 НК РФ). При признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру конкретно за гражданином у заказчика застройщика никакого права не появляется и передавать нечего. Выполнение же договора между гражданином и застройщиком квалифицируется проверяющими как передача имущественных прав (тяжело сообщить каких поэтому), а в отношении этой операции никаких льгот по НДС не предусмотрено.

На базе изложенной логики, последовательности наибольших на общестроительном базаре организаций таких, как ОАО «Группировка Организаций ПИК», ОАО «Главмосстрой-недвижимым имущество», ЗАО «Мосфундаментсрой-6», были доначислены большие суммы НДС.

Несомненно, заказчики застройщики пошли в арб суд Москвы опротестовывать налоговые требования и сумели доказать легальность употребления налоговой льготы. арб суд в судебных актах указал, что при разрешении аналогичных споров нельзя исходить лишь из формальных параметров, нужно учитывать совокупность практических событий. Суд заключил , что настоящий экономический суть операций заключался поэтому в реализации квартир, которая, по данным следствия, была достигнута. Наряду с этим метод этой реализации (передача собственности в регистрационном порядке либо в порядке судебном) не изменяет правовую квалификацию сделки для употребления налоговой льготы, а значит, ее отражение законно.

Итак, на данный момент по изложенной выше проблеме сложилась позитивная правоприменительная практика на уровне Федерального арбитражного суда Столичного округа. Но налорги предъявляют подобные требования заказчикам застройщикам. , если у вас появился подобный спор с налоргами мы готовы оказать юридическую помощь в его разрешении как в досудебном, так и судебном порядке.

Суды общей юрисдикции-1 — консультант плюс онлайн 2014 2013 гарант бесплатно 1с предприятие на удаленном сервере — ч. 64


Иск о взыскании задолженности согласно соглашению потребительского кредита и заявлении взыскания на заложенное имущество удовлетворен законно, поскольку материалами дела подтверждено, что между сторонами заключен кредитный контракт. Истцом обязанности согласно соглашению выполнены полностью, был представлен кредит, ответчиками же взятые на себя обязанности согласно соглашению исполнялись ненадлежащим образом.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3308

Иск о признании противоправным бездействия, выразившегося в неосуществлении надзора за сохранностью муниципального имущества, обязании приготовить документы для признания дома негодным для проживания удовлетворен в части законно, поскольку ответчик не обеспечил надзор за сохранностью помещений, хозяином коих является, не обратился с заявлением о признании жилых помещений негодными для проживания.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3307

В иске о признании не купившими права пользования жильём , снятии с регистрирующего учета отказано законно, потому, что суд пришел к обоснованному выводу, что право несовершеннолетних на бессрочное пользование квартирой является производным от права их родителей.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3306

Иск о взыскании задолженности согласно соглашению займа удовлетворен законно, поскольку материалами дела подтверждено, что между сторонами заключен контракт займа. Истцом обязанности согласно соглашению выполнены полностью, были представлены финансовые средства, ответчиком же взятые на себя обязанности согласно соглашению исполнялись ненадлежащим образом.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3305

Исковые притязания о представлении вне очереди жилья согласно соглашению социального найма удовлетворены законно, потому, что граждане, являющиеся калеками, страдающими серьёзными формами хронических болезней, есть в праве на обеспечение жильём согласно соглашению социального найма во дополнительном порядке.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3302

Иск в части взыскания компенсации морального ущерба, причиненного правонарушением, удовлетворен, поскольку, принимая решение о возложении на ответчика солидарной обязательстве с соучастником правонарушения по компенсации морального ущерба, конкретного ко взысканию приговором суда суда, суд вышел за пределы сообщённых истцами притязаний и неправильно применил закон, подлежащий употреблению.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3301

Иск о возмещении материального ущерба, причиненного ДТП, судебных затрат удовлетворены законно, потому, что на момент рассмотрения дела по существу у суда первой инстанции имелись сведения о надлежащем извещении заявителя как соответчика по делу, в связи с чем он не был лишен возможности реализовать собственные права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3296

Исковые притязания в части взыскания неосновательного обогащения удовлетворены в части притязания в связи с неправильным употреблением кадастровой цене одного квадратного метра почвы.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3295

В иске о признании не подобающим правилам раскрытия информации ответа на запрос отказано законно, поскольку суд пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик не отказывал истцу в удовлетворении запроса, ответ управляющей компанией был дан в период, обязательство по представлению информации управляющей компанией выполнена полностью.
Апелляционное определение Оренбургского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3294/2013

В иске о избрании досрочной рабочем пенсии по старости отказано, поскольку доказательств, удостоверяющих обстоятельство осуществления истцом в спорные сроки работ, дающих право на избрание досрочной рабочем пенсии по старости, не представлен.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3294

Иск о взыскании платы за аренду земельных участков, пени удовлетворен в части суммы, потому, что суд пришел к обоснованному выводу, что обстоятельство уведомления ответчика об изменении ставки арендной платы в порядке, предусмотренном контрактом, имел место, на ответчика должна быть возложена обязательство по уплате арендной платы в другом размере, чем предусмотрено контрактом аренды.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3293

Дело о признании условий кредитного контракта в части противоправными, взыскании финансовых сумм снято с апелляционного рассмотрения и возвращено в суд в связи с потребностью принятия по делу добавочного решения.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3292

В удовлетворении заявления об осуществлении процессуального правопреемства и замене взыскателя в аккуратном производстве отказано законно, поскольку действующим законом не предусмотрено право банка передавать право притязания по кредитному контракту с покупателем лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности.
Апелляционное определение Оренбургского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3291/2013

Иск о завершении права пользования жильём , выселении без представления другого жилья удовлетворен законно, поскольку право пользования жильём ответчиков закончилось в связи с завершением собственности прошлого хозяина, участниками семьи которого они являются.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3291

Иск о взыскании денежных средств удовлетворен законно; в удовлетворении встречного иска о признании контракта подряда недействующим (ничтожным) отказано законно, потому, что судом установлено, что по собственному содержанию контракт является контрактом подряда, сделан сторонами в письменной форме, завизирован, содержит условия для данного вида контракта, согласованные сторонами.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3286

Ходатайство о восстановлении периода на подачу заявления об отмене заочного решения суда по делу о взыскании пени и задолженности согласно соглашению аренды земельного надела удовлетворено, потому, что, как направляться из дела, неявка ответчика в судебное совещание была позвана уважительными причинами, о коих он не мог вовремя сказать суду.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3284

В иске о признании противоправными деяний, выразившихся в отключении водоснабжения в домовладении, и возложении обязательства возобновить водоснабжение отказано законно, поскольку судебная комиссия соглашается с выводом суда первой инстанции о незаконности подключения домовладения истца к центральному водопроводу.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3283

Прошение о взыскании судебных затрат удовлетворено в части суммы законно, потому, что суд обоснованно исходил из того, что ввиду закона стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает иначе затраты на уплату услуг представителя в разумных пределах.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3280

В принятии искового заявления о взыскании долга по контрактам процентов и займа отказано законно в связи с неподведомственностью спора суду неспециализированной юрисдикции.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3275

В иске о восстановлении неспециализированного имущества, демонтаже оборудования отказано законно, потому, что установлено, что истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о создании ответчиком препятствий в пользовании неспециализированным имуществом многоквартирного дома, и вдобавок размещении оборудования.
Апелляционное определение Оренбургского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3274/2013

Иск о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру в многоквартирном доме удовлетворен законно, поскольку ответчиком ненадлежащим образом были выполнены обязанности согласно соглашению участия в долевой постройке.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3272

Иск о взыскании договора и расторжении страхования денежных средств удовлетворен законно, поскольку суд установил, что ответчиком не соблюдались условия контракта, выразившиеся в неуплате страховых взносов, в связи с чем суд обоснованно удовлетворил иск.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3271

В удовлетворении заявления об изменении порядка и способа выполнения решения Кировского суда отказано законно, потому, что установлено, что заявитель не представил суду доказательств наличия каких-либо препятствий необыкновенного характера, ввиду коих выполнение решения суда установленным методом и порядком непросто либо нереально.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3270

Иск о возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального ущерба частично удовлетворен к ответчику (управляющей компании) законно, поскольку ущерб причинен истцу в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по содержанию неспециализированного имущества; периоды удовлетворения притязаний о взыскании неустойки и возмещении ущерба при их неудовлетворения без принуждения законом не предусмотрены.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 04.06.2013 по делу N 33-3268

Исковые притязания о возмещении материального ущерба, причиненного дорожно-транспортным событием, удовлетворены в части суммы законно, потому, что поэтому деяния водителя, являющегося сотрудником ответчика, который нарушил ПДД, находятся в причинной связи с причиненным истцу ущербом, размер которого выяснен на базе заключения специалиста.

Признание права собственности на квартиру в доме-новостройке

Дата публикации: 13.11.2011

Большая часть из нас желало бы решить собственные жилищные неприятности методом получения нового жилья. С 90-х годов прошлого века улучшить собственные жилищные условия стало вероятно тремя методами вступление в состав Жилищно-общестроительного кооператива (ЖСК), получение нового жилья в рамках бессчётных программ по улучшению жилищных условий, или приобретение жилья в возводящемся доме методом соинвестирования (долевого участия) строительства жилого дома.

В первом случае достаточно завизировать прошение о присоединении к типовому договору и уставу ЖСК, после чего получить на руки документ о вступлении в участников ЖСК (выписку из протокола, свидетельство о присоединении либо справку о принятии в участников ЖСК), и начать каждый месяц вносить деньги (паевой взнос) на счет ЖСК. За счет этих денежных средств (паевых взносов) участника ЖСК производится выстраивание жилого дома, по завершении которого квартира в доме-новостройке передается участнику ЖСК для постоянного проживания. После внесения всей суммы паевого взноса за квартиру, член ЖСК становится хозяином этой квартиры.

Получение квартиры в доме-новостройке гражданами, принятыми на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится методом заключения с ними контрактов социального найма, аренды с правом выкупа жилья , представления льготного кредита на недвижимость, представления квартир в зданиях ЖСК, намерено сделанных в рамках разных муниципальных жилищных программ, и вдобавок методом обналичивания жилищных сертификатов либо получения субсидий на приобретение нового жилья. Практически во всех случаях такое новое жилье даётся за счет (либо со большим применением) средств страны и, в большинстве случаев, в уже выстроенных и введенных в эксплуатацию жилых зданиях.

Особенности приобретения жилья по контрактам соинвестирования (долевого участия в строительных работах) Раньше уже были детально изложены в подобающих разделениях на нашем интернет сайте.

В случае если во втором из указанных выше случаев случае оформление официального и легального права единоличной собственности на снова выделенное квартиры не представляет громадных трудностей, потому, что речь заходит о помощи страны в реализации гражданами собственного права на жилье, то в случаях с оформлением права на жилье в зданиях ЖСК либо по контрактам соинвестирования (долевого участия в строительных работах), у граждан могут появиться конкретные трудности.

Разглядим следующие чаще всего видящиеся неприятности при оформлении официального и легального права единоличной собственности на квартиру в доме-пути и новостройке их решения:

1) Дом практически выстроен, все коммуникации к дому подведены и подключены, граждане завизировали с заказчиком застройщиком акт приема-передачи квартиры и практически вселились в дом-новостройку. Но у заказчика застройщика отсутствует Распоряжение Руководителя местной администрации о вводе дома в эксплуатацию, что не разрешает гражданам зарегистрировать собственный право собственности на практически заселенную ими квартиру.

В этом случае граждане могут или дождаться вынесения Руководителем местной администрации Распоряжения о вводе дома в эксплуатацию (если они имеют возможность обождать с оформлением собственного собственности на квартиру), или подать в суд о признании собственности на объект незавершенного строительства, на базе статьи 130 ГК РФ РФ. Последний вариант решения проблемы оптимален в том случае, если граждане по каким-либо причинам хотят, как возможно стремительнее оформить право собственности на купленное жилье, и наряду с этим очень ограничены по времени (к примеру, если они желают безотлагательно реализовать эту квартиру либо забрать кредит на недвижимость под залог квартиры).

2) Дом практически выстроен и введён в использование, но заказчик застройщик требует каких-либо доплат за квартиру либо внесения добавочных платежей за услуги ЖКХ, и без осуществления этих доплат отказывается подписывать с гражданином акт приема-передачи квартиры либо выдать ему целый нужный набор документов для регистрации собственности гражданина на данную квартиру.

В этом случае возможно на базе статей 309-310 ГК РФ РФ подать в суд о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру, указав на то, что заказчик застройщик сделал неестественное препятствие в оформлении официального и легального права единоличной собственности гражданина на купленную им квартиру в доме-новостройке.

3) Время от времени, уже на стадии подписания с заказчиком застройщиком акта приема-передачи квартиры, узнается, что в этом доме имели место двойные противоправные реализации квартир, и на квартиру этого гражданина претендуют один либо пару таких же как он граждан, купивших эту же квартиру у этого же заказчика застройщика либо у какого-нибудь посредника.

В этом случае нужно будет подать в суд о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру на базе статьи 398 ГК РФ РФ. В случае если у заказчика застройщика имеются обязанности по одной и той же квартире сходу перед несколькими гражданами, то статьей 398 ГК РФ РФ установлена следующая очередность по предъявлению притязаний о признании собственности на спорную квартиру:

1. Первым делом подлежит удовлетворение притязание о признании собственности на спорную квартиру за гражданами, которым эта квартира уже передана по Акту приема-передачи;

2. В случае если никому из граждан спорная квартира еще не была передана по Акту приема-передачи, то приоритет в признании собственности на спорную квартиру имеет тот, с кем заказчик застройщик (либо посредник) раньше заключил контракт;

3. В том случае, если нереально выяснить, с кем из граждан контракт на спорную квартиру был заключен раньше, то приоритет имеет тот из них, кто раньше предоставил в суд иск о признании собственности на спорную квартиру.

Указанные случаи не являются исчерпывающими, а представляют из себя только в наивысшей степени распространенные случаи происхождения у граждан неприятностей, которые связаны с оформлением их собственности на квартиру в доме-новостройке.

Решение аналогичных неприятностей требует особых познаний в области гражданского права, недвижимости и строительства. Исходя из этого при происхождении споров, которые связаны с реализацией гражданами собственного права на получаемое ими в доме-новостройке жилье, лучше решать эти неприятности не самостоятельно, а доверить их решение опытным адвокатам, специализирующимся на вопросах строительства и недвижимости.

Создатель: адвокат Егоров Константин Михайлович

Источник: Отдел по Жилищным Судебным Спорам

Образец заявления в суд о признании права собственности на квартиру — бесплатная юридическая консультация онлайн уголовного гражданского военного адвоката и юриста

N-ский муниципальный суд ИСТЕЦ:

Кукунев Марат Мухаметович Адрес: 050000, Республика Казахстан,

г. Алматы, ул. Наурузбай батыра,

д. 25, кв. 49

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ИСТЦА:

Юрист Адвокатской Коллегии N-ской области ПРАВОЗАЩИТА

Пашин Александр Николаевич Адрес: 000000, г. N-ck, ул. Ленина, д. 12, к. 67

ОТВЕТЧИК:

Управление

Федеральной регистрационной работы по N-ской области (отдел регистрации прав)

Адрес: 000000, г. N-ck, ул. Пролетарская, д. 14

Признание права собственности на квартиру через суд в новостройке


По какой причине появляются неприятности с оформлением официального и легального права единоличной собственности на новостройку?

После того, как вы получили ключи от новой квартиры и въехали в том направлении, вам останется совершить последнее воздействие: получение собственности на новостройку.

По закону, для того чтобы получить право собственности на квартиру в новом доме, участник обязан обратиться в гос регистрацию прав собственности, но предварительно должно случиться две вещи:

  • Дом должен быть введён в эксплуатацию. (тут всё зависит от заказчика застройщика)
  • Между застройщиком и дольщиком, должен быть заключён акт о передачи квартиры хозяину.

По задумке, процедура занимает в сумме 30 суток. Фактически же, заказчик застройщик не делает собственных обязательств. Наряду с этим требует добавочные оплаты, за деяния, которые он обязан исполнить безвозмездно. Конечно, платить ничего не необходимо. Нужно собирать документы, и готовься к судебным тяжбам! К сожалению, регистрация прав на снова создаваемое недвижимое имущество вероятна только таким методом.

Как оформить новостройку в собственность самостоятельно?

В то время как становится ясно, что должностные лица либо заказчики застройщики не делают собственные обязанности в период, нужно, не вспоминая, подавать иск в суд, так как закон на вашей стороне. Как это сделать?

Для этого судебные органы подается исковое прошение о признании собственности на новостройку и при вынесения позитивного решения регистрация права производится на базе судебного решения, независимо от заказчика застройщика. Наряду с этим вероятны как коллективные иски от участников долевого строительства, так и личные.

Документы для регистрации собственности на квартиру в новостройке

Чтобы оформление новостройки в собственность по суду, прошло скоро и легко нужно собрать конкретный комплект материалов:

  • контракт, обосновывающий обстоятельство приобретения жилья (предварительный договор, контракт долевого участия, контракт уступки права притязания, соинвестиционный контракт и т.п.);
  • временный ордер либо акт приема-передачи объекта недвижимым имущества;
  • квитанция, удостоверяющая обстоятельство уплаты согласно соглашению установленной цене объекта недвижимым имущества;
  • документы, удостоверяющие обстоятельство эксплуатации жилья — квитанции об уплате платежей за услуги ЖКХ;
  • в случае если квартира была куплена в долг контракт кредитования;
  • копия личного документа хозяина жилья.

Решение суда по иску о признании права собственности на квартиру

Решение суда по иску о признании собственности снабжает нужную уверенность в наличии права, ликвидирует сомнение в праве, является основой для осуществления конкретных правомочий по владению, распоряжению и пользованию имуществом и придает определённость отношеньям сторон.
Причиной для подачи иска может послужить события, которые удостоверяют право собственности либо иного права на имущество истца. Для данного иска юридической базой является 12 статья ГК РФ РФ. Эта статья предусматривает охрану гражданских прав методом их признания.
Главным условием охраны собственности является подтверждение истцом собственных прав на имущество. Это может подтверждаться из представленных им свидетельских показаний, правоустанавливающих документов, либо других данных, которая обосновывает, что спорное имущество в собственности истцу. Презумпция легальности практического владения будет охранять права на имущество, если оно находится во владении истца.
Не обращая внимания на то, что эта презумпция в самом законе не отражена, но действует она как практическая. Иначе говоря суд может, не смотря на то, что и не должен, в конкретных случаях замкнуть цепь доказательств посредством презумпции законности практического владения, когда нет возможности решить дело на базе собранных по делу доказательств. По причине того, что Соответственно данной презумпции, как правило, практический обладатель владеет нужными правами, то в качестве практической презумпции в судебно-арбитражной практике ее использование сомнений не вызывает.
С одной стороны иски о признании собственности ни как не связаны с нарушениями прав хозяина, а иначе, зависят от противоправного поведения другого лиц. Воздействие исковой давности, как и на иски, на них не распространяется.
По причине того, что иски об освобождении имущества от официального ареста видится чаще всего, то будет не лишним разобрать этот вид иска более детально.
Опись имущества, другими словами его запрет и арест распоряжаться им, происходит в четко предусмотренных законом случаях. Происходит оно согласно суденому вердикту как мера приговора суда о конфискации имущества либо возмещении ущерба, с умыслом открытии наследства в умыслах защиты имущественных прав наследников (нотариус), или при удовлетворении имущественных прав граждан и юридических лиц при предъявлении иска в суде (судебный исполнитель).
Время от времени в опись, по неточности могут включить имущество (сокровища), которые принадлежат иным лицам. В большинстве случаев, иметься в виду притязание супруга исключить его долю из описи неспециализированного имущества, либо лично ему принадлежащих вещей. Такие споры рассматриваются правильно искового производства и не зависят от того, был ли наложен арест Соответственно иску либо решению суда, либо же была ли произведена нотариусом опись, как охранная мера наследуемого имущества. Яркая реализация собственности для выполнения в будущем судебного приговора суда либо решения — не считается веским основанием для отказа в принятии иска о признании собственнических прав на оное. В случае если дело, в следствии которого был наложен арест на имущество — не не запрещаеться, то суд не может отказать в принятии иска об освобождении имущества от официального ареста.
В случае если суд признает невозможность рассмотрения такого иска, то он приостанавливает производство по этому делу. Хозяин либо лицо, обладающее по соглашению либо закону, имуществом, может подать в суд об освобождении имущества от официального ареста, которое не в собственности должнику.
По таким искам ответчиком выступают компании либо лица, в интересах коих наложен арест на имущество, либо же должник, у которого произведён арест имущества. Чтобы обосновать сообщённые притязания, истец обязан представить документы, которые удостоверяют его право собственности на спорное имущество. В случае если суд удовлетворяет иск об освобождении имущества от официального ареста, то он обязан указать, какое поэтому имущество в собственности истцу.
В случае если на долю истца припадает неделимое имущество, то суд в качестве компенсации может предложить ему иное имущество, сообщённое в описи. Стоит подметить, что недвижимое имущество является неделимым, и по этой причине, суд может высвободить такое имущество от официального ареста и обязать истца уплатить финансовую компенсацию подобную по цене имущества с учетом вычета его доли.
Вероятны случаи, когда суд оставляет неделимое имущество в описи, и обязывает гражданина либо компанию, в чьих интересах наложен арест, уплатить нужную сумму истцу, которая соответствует его доле в имуществе. В случае если, подлежащее освобождению от официального ареста недвижимое имущество реализовано, то суд, при наличии согласования истца, может вынести решение о оплате денежных средств, вырученных от его реализации. На притязания об освобождении имущества от официального ареста распространяется трёхгодичный период исковой давности. Период исковой давности начинается, когда заинтересованное лицо должно было определить, либо определило, о наложении официального ареста на принадлежащее ему имущество.
Итак, имея в виду все вышесказанное, возможно подвести итог: иск о признании собственности – это ни что иное как притязание хозяина имущества констатации принадлежности истцу собственности перед другими лиц на спорное имущество.