Признание права собственности на квартиру по договору соинвестирования или долевого строительства

Сейчас отношенья между потенциальными собственниками и застройщиками, могут оформляться по-различному. В наивысшей степени распространенными являются: для участников — контракт долевого строительства, для соинвесторов — соинвестиционный контракт (инвестирования/соинвестирования).

Независимо от формы контракта, в случае если того требует обстановка, признание и оформление прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру может быть осуществлено лишь через суд. Не обращая внимания на разность содержания, условий и некоторых юридически значимых последствий, эти контракта в одинаковой степени могут быть включены в базу доказательственной базы, при необходимости «настойчиво попросить» признание и оформление прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру по суду.

Подробности по теме на интернет сайте Жилищный-Правовед.рф

Признание права собственности на недвижимость через суд

В жизни появляются обстановке, когда человек обладает каким или недвижимым имуществом, к примеру, гаражом, земельным наделом, либо дачным домом, а право собственности на это имущество им не оформлено. В большинстве случаев это происходит, когда имущество переходит по наследству. Не многие знают, что для оформления наследства необходимо на протяжении шести месяцев после смерти гражданина обратиться к нотариусу и детально обрисовать все его имущество. Но даже, если вы на протяжении обратились к нотариусу, вы можете, по различным причинам, получить отказ. В моей практике были случаи, когда после смерти бабушки ее сын, не успев вступить в наследство, умирал, и мне в суде приходилось обосновывать собственность уже внука на квартиру. Такие ситуации особенно довольно часто появляются при признании собственности в суде на земельные наделы, деревенские дома и гаражи. В этих делах мной выработан уже четкий метод деяний и собственность практически в любое время удается признать, трудности могут появиться лишь в случае если имеются еще наследники, кроме того претендующие на спорное имущество.

Подобная обстановка может появиться еще при, когда человек купил недвижимое имущество, но не оформил либо не зарегистрировал подобающим образом контракт продажи-. К примеру, ко мне обратилась дама, которая по доверенности, купила гараж-бокс у человека, позднее эмигрировавшего в Соединенных Штатах. Одновременно с собственный собственность моя клиентка в соответствии с правилами не оформила, период деяния доверенности в далеком прошлом истек, человека реализовавшего гараж кроме того нет, соответственно было нужно в суде признавать ее собственность на гараж. Лишь благодаря познанию всех деталей закона удалось победить это дело в суде. Сейчас я веду пару дел связанных с признанием собственности на имущество по суду, это дела связанные с признанием и оформлением прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру и машиноместо в подземной парковке.

В случае если у вас появилась потребность установить либо признать собственный право собственности на недвижимое имущество в суде, позвоните по телефону и запишитесь на прием, скорее всего ваш вопрос, будет решен.

Исковое заявление о признании права собственности на прицеп >> tradedir.ru — система обмена коммерческими и деловыми предложениями, поиска бизнес партнеров


1. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми предложениями, поиска бизнес…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393412200384375-1157686091435718663002395-sas1-0930-XML/resnum=1’, this)Исковое прошение о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру

Подробное описание документа: Исковое заявление о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру.
(фамилия, и.о.) идеальной мной сделки продажи- квартиры, прокурорский работник тем самым опротестовывает мое право собственности, и, помимо этого, по существу опротестовывает мое право, и вдобавок права участников моей семьи жить в указанной квартире.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1604/

2. акты и Типовые договора, печатная версия TradeDir.Ru — совокупность обмена…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393412200384375-1157686091435718663002395-sas1-0930-XML/resnum=2’, this)Исковое прошение о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру

Исковое заявление о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру акты и Типовые договора. База данных типовых контрактов: контракта аренды, подряда, продажи-, мены, трудовой контракт. Образцы контрактов.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1604/print.htm

3. акты и Типовые договора, печатная версия TradeDir.Ru — совокупность обмена…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393412200384375-1157686091435718663002395-sas1-0930-XML/resnum=3’, this)Исковое прошение о признании собственности на часть домовладения

строительства земельный надел). ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. о признании права собственности на часть домовладения.
постройке, иные письменные документы). 4. Письменный документ, в котором изложено мнение местной администрации по вопросу изменения контракта о представлении земельного надела. 5. Копии искового заявления для ответчика и 3-го лица.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1605/print.htm

4. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми предложениями…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393412200384375-1157686091435718663002395-sas1-0930-XML/resnum=4’, this)Исковое прошение о признании собственности на часть домовладения

Разделение: Требования, иски, жалобы, документы подлежащие рассмотрению в суде. На странице представлен: Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения из разделения: требования, иски, жалобы, документы подлежащие рассмотрению в суде справочника рабочий документации, типовых контрактов и актов.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1605/

5. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393412200384375-1157686091435718663002395-sas1-0930-XML/resnum=5’, this)Исковое прошение о признании недействующими решений совета и постановления директоров

1. Исковое заявление о признании отказа в регистрации акционерного предприятия недействующим.
3. Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения. 4. Исковое заявление о продлении периода для принятия наследства жилого дома. 5. Исковое заявление о разделении наследственного имущества.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1602/

6. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми предложениями, поиска бизнес партнеров’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393412200384375-1157686091435718663002395-sas1-0930-XML/resnum=6’, this)Исковое прошение о признании брака недействующим

Оформление официального и легального права единоличной собственности [33]. акты и Прочие договора [48]. Трудовые контракты [178].
Подробное описание документа: Исковое заявление о признании брака недействующим. Пример. Чтобы распечатать этот контракт надавите на ссылку Версия для печати.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1599/

7. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми предложениями…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393412200384375-1157686091435718663002395-sas1-0930-XML/resnum=7’, this)Исковое прошение о признании недействующим акта Национального органа

1. Исковое заявление о признании недействующими решений совета и постановления директоров. 2. Исковое заявление о признании отказа в регистрации акционерного предприятия недействующим.
4. Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения. 5. Исковое заявление о продлении периода для принятия наследства жилого дома.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1601/

8. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393412200384375-1157686091435718663002395-sas1-0930-XML/resnum=8’, this)Исковое прошение о признании отказа в регистрации акционерного предприятия недействующим

Оформление официального и легального права единоличной собственности [33].
2. Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения. 3. Исковое заявление о продлении периода для принятия наследства жилого дома. 4. Исковое заявление о разделении наследственного имущества.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1603/

9. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393412200384375-1157686091435718663002395-sas1-0930-XML/resnum=9’, this)Исковое прошение о признании брачного контракта всецело (частично) недействующим

1. Исковое заявление о признании недействующим акта Национального органа. 2. Исковое заявление о признании недействующими решений совета и постановления директоров.
5. Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1600/

10. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393412200384375-1157686091435718663002395-sas1-0930-XML/resnum=10’, this)Дополнения к отзыву на исковое прошение о признании решения собрания недействующим

Оформление официального и легального права единоличной собственности [33]. акты и Прочие договора [48]. Трудовые контракты [178].
В иске ставится вопрос о признании недействующими всех решений двух неспециализированных собраний акционеров АООТ направляться. Как видно из искового заявления и представленных Истцом материалов, Истец требует признать недействующими две группировки решений: 1) решения годового собрания акционеров, которое было осуществлено…

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1463/

Страницы:

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Всего страниц: 25

Госпошлина за исковое заявление «о признании права собственности и о защите прав потребителей»

сергей,

москва,

21.02.2012 09:55 вопрос юристу:

Необходимо ли платить госпошлину за исковое прошение о признании собственности и о охране прав покупателей по ДДУ(сумма 3млн.рублей) на квартиру в новостройке.В случае если необходимо то какое количество.Как возможно отсрочить платеж.

Отвечает: юрист Артём Александрович Сидоров, Москва,

адвокатская коллегия Юридическая охрана.

Запись на консультацию к юристу по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Здравствуйте, Сергей.

По иску о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру пошлина считается исходя из цены контракта. Необходимо вычесть из цены 1 000 000 рублей, а от оставшейся суммы забрать 0,5% — это и будет пошлина.

Метки:

признание собственности по суду

http://realtylaw.ru/buildings/juristonline-buildings/juronline1/juronline1_51253.html

госпошлина за исковое заявление О признании права собственности и о защите прав потребителей

%E3%EE%F1%EF%EE%F8%EB%E8%ED%E0+%E7%E0+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E5+%E7%E0%FF%E2%EB%E5%ED%E8%E5+%26quot%3B%CE+%EF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E8%E8+%EF%F0%E0%E2%E0+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8+%E8+%EE+%E7%E0%F9%E8%F2%E5+%EF%F0%E0%E2+%EF%EE%F2%F0%E5%E1%E8%F2%E5%EB%E5%E9%26quot%3B

http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fbuildings%2Fjuristonline-buildings%2Fjuronline1%2Fjuronline1_51253.html

Советовать страницу приятелям в:

  • Класс!

Назад

Вам очень рады на страницу Долевое выстраивание правового портала недвижимым имущество и право.

В этом разделении содержится каталог общестроительных и риэлторских области и компаний Москвы с полной и все время обновляющейся информацией, дискуссией, конечно статьи, закон и иная нужная информация. Имеется каталог новостроек и уже выстроенных домов с дискуссией.

Разделение приготовлен юристами и адвокатами группировки организаций Юридическая охрана для помощи инвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, конечно при наличии распрей с заказчиками застройщиками. Информация приготовлена аналитическим отделом организации, все время отслеживающим обстановку на базаре и юротделом – по итогам ведения дел в судах и экспресс анализа юридической информации.

Возможно определить о типе контракта, предлагаемого к подписанию, проблемности организации и других событиях, воздействующих на предстоящие деяния соинвесторов. Особенное внимание уделено одураченным инвесторам строительства и проблемным объектам.

долевое участие. долевое строительство. сопровождение сделок. одураченные участники. признание и оформление прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру. расторжение контракта долевого участия. банкротство заказчика застройщика.

Признание права собственности в судебном порядке (признание права собственности через суд)

В статье 218 ГК РФ РФ указаны основания приобретения собственности, то есть:

  1. Собственность на новую вещь, созданную либо сделанную лицом для себя с соблюдением закона и иных юридических актов, приобретается этим лицом.

    Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в следствии применения имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

  2. Собственность на имущество, которое имеет хозяина, может быть куплено иным лицом на базе контракта продажи-, мены, дарения либо другой сделки об отчуждении этого имущества.

    При смерти гражданина собственность на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к иным лицам согласно с завещанием либо законом.

    При реструкуризации юрлица собственность на принадлежавшее ему имущество переходит к правовым лицам — правопреемникам реорганизованного юрлица.

  3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может купить право собственности на имущество, не имеющее хозяина, на имущество, хозяин которого малоизвестен, или на имущество, от которого хозяин отказался либо на которое он потерял право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
  4. Член жилищного, жилищно-общестроительного, дачного, гаражного либо иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, всецело занёсшие собственный паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, покупают собственность на указанное имущество.

В пункте 3 статьи 8 ГК РФ РФ Основания происхождения гражданских прав и обязательств указано, что гражданские права и обязанности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Одним из способов охраны гражданских прав Соответственно статье 12 ГК РФ РФ является признание права.Так, юридические основания для подачи иска о признании собственности прописаны нормами гражданского закона РФ.

Судебная охрана собственности и других вещных прав может выполняться методом восстановления нарушенного права хозяина или иного лица, обладающего имуществом по предусмотренному законом основанию, при помощи принятия подобающего судебного решения по истребованию имущества (виндикационный иск) или по иску об устранении препятствий в осуществлении собственности либо иных вещных прав, не связанных с лишением владения имуществом (негаторный иск).

Часто истцы обращаются в иск за охраной собственности с пропуском установленного для этого давностного периода. Исковая давность используется судом лишь по заявлению стороны в споре (п.2 ст.199 ГК России).

Право на иск появляется с того дня, когда хозяин имущества определил либо должен был определить о нарушении собственного субъективного гражданского права. С этого времени начинает течь период исковой давности.

Благополучная практика судов адвокатов нашей организации по гражданским делам о признании собственности говорит о том, что при отлично организованной досудебной подготовке и правильно сделанном исковом заявлении, вероятно получение позитивного судебного решения в течении 3-4 месяцев со дня подачи искового заявления.

Мы оказываем опытную юридическую помощь физическим и правовым лицам по вопросам

  • признание собственности на самовольную постройку;
  • признание собственности на земельный надел;
  • признание собственности на незавершенное постройку;
  • признание и оформление прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру по закону О долевом постройке;
  • признание и оформление прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру, жилой дом по суду;
  • признание права пользования жильём ;
  • признание собственности в порядке наследования;
  • признание собственности в порядке приватизации;
  • регистрация собственности.

Перейти к началу страницы

Решение Люберецкого горсуда о признании права собственности на квартиру

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РФ

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий муниципальный суд Столичной области в составе председательствующего судьи Неграмотным А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., разглядев в открытом судебном совещании судебное дело по иск С.В.Г. к ООО ФлайтИнвест о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

С.В.Г. обратился в суд с исковыми притязаниями о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: , мотивировав собственные притязания тем, что ДД.ММ.ГГ между ООО КОМПАНИЯ СТРОЙ-ДОГОВОР, истцом и ООО ФлайтИнвест было достигнута договоренность о перемене лиц в обязанности по заключённому предварительному договору продажи- от ДД.ММ.ГГ.

Соответственно указанному соглашению ООО КОМПАНИЯ СТРОЙ-ДОГОВОР передает полностью все принадлежащие ему права и обязанности по заключённому предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ С.В.Г., а истец принимает полностью все права и обязанности по заключённому предварительному договору, осуждённому между ООО ФлайтИнвест и ООО КОМПАНИЯ СТРОЙ-ДОГОВОР.

Соответственно п. 1.1 заключённого предварительного договора ответчик обязался в грядущем реализовать, а ООО КОМПАНИЯ СТРОЙ-ДОГОВОР обязался приобрести четырехкомнатную квартиру, расположенную в жилом доме по общестроительному адресу:, проектной площадью S методом заключения главного контракта продажи-.

Соответственно п. 2.1 указанного контракта цена квартиры сделала S

ДД.ММ.ГГ между ответчиком и истцом было заключено добавочное соглашение № к заключённому предварительному договору продажи- от ДД.ММ.ГГ, согласно с которым были занесены изменения относительно площади спорной квартиры, которая увеличилась с S кв.м., на S.м., и вдобавок стоимости квартиры, которая кроме того возросла на S

ДД.ММ.ГГ между ООО ФлайтИнвест и С.В.Г. было заключено добавочное соглашение № к заключённому предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ, Соответственно которому изменился порядок взаиморасчетов, то есть, истец передает ответчику несложной вексель серии № от ДД.ММ.ГГ на сумму S в качестве уплаты за квартиру, расположенную по адресу: .

Все взаиморасчеты по уплате спорной квартиры между ответчиком и истцом были произведены Соответственно акту приема-передачи векселя от ДД.ММ.ГГ

На базе Распоряжения Администрации муниципального поселения № от ДД.ММ.ГГ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Квартире присвоен почтовый адрес: .

В связи с тем, что ответчик уклоняется от оформления официального и легального права единоличной собственности на заключения и квартиру истца главного контракта продажи-, истец должен обратиться в суд, требует признать за ним право собственности на спорную квартиру № № по адресу: .

представители и Истец истца Жуков П.Л. и Есеньян Г.П. в судебное совещание явились, исковые притязания поддержали.

Представитель ответчика в судебное совещание не явился, извещен о времени и месте судебного совещания надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых притязаний не возражает.

Представители других лиц ЗАО ПИК-Регион, ООО КОМПАНИЯ СТРОЙ-Управления и КОНТРАКТ Федслужбы картографии и государственной регистрации кадастра по в судебное совещание не явились, судом извещены надлежащим образом. Представитель ООО КОМПАНИЯ СТРОЙ-ДОГОВОР представила письменный отзыв на исковое заявление, указал, что не имеет каких-либо требований к истцу и считает вероятным удовлетворить исковые притязания С.В.Г. полностью. Представители ЗАО ПИК-Управления и Регион Федслужбы картографии и государственной регистрации кадастра по Столичной области, возражений по иску не представили.

Выслушав разъяснения стороны истца, изучив материалы дела, изучив письменные доказательства, суд полагает исковые притязания подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ввиду ч.1 ст.218 ГК России право собственности на новую вещь, созданную либо сделанную лицом для себя с соблюдением закона и иных юридических актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.309 ГК России обязанности должны исполняться надлежащим образом согласно с требованиями закона и условиями обязательства.

Соответственно ст.310 ГК России односторонний отказ от выполнения обязанности и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно с п.1 ст. 425 ГК России контракт начинает действовать и становится необходимым с момента его заключения.

Соответственно ст.429 ГК России по заключённому предварительному договору стороны обязуются заключить в грядущем контракт о передаче имущества, исполнении работ либо выполнении услуг (главной контракт) на условиях, предусмотренных заключённым предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для главного контракта, а вдруг форма главного контракта не установлена, тогда в письменной форме. Предварительный договор обязан содержать условия, разрешающие установить предмет, и вдобавок другие условия главного контракта. В заключённом предварительном договоре указывается период, в который стороны обязуются заключить главный контракт. В случае если таковой период в заключённом предварительном договоре не выяснен, главный контракт подлежит заключению в течении года с момента заключения заключённого предварительного договора.

В судебном совещании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО КОМПАНИЯ СТРОЙ-ДОГОВОР и ООО ФлайтИнвест был заключен предварительный договор продажи- №.

Соответственно п.1.1 договора ответчик обязался в грядущем реализовать, а ООО КОМПАНИЯ СТРОЙ-ДОГОВОР приобрести двухкомнатную квартиру расположенную в жилом доме по общестроительному адресу: проектной площадьюS., методом заключения главного контракта продажи-.

Соответственно п. 2.1 указанного контракта цена квартиры сделала S

Согласно с п.2.2 заключённого предварительного договора указанная в п.2.1 с учетом п. 5.2 цена квартиры должна быть оплачена клиентом (истцом) по главному контракту не позднее 30 банковских суток с даты его подписания сторонами.

С умыслом осуществления уплаты цены квартиры между ООО КОМПАНИЯ СТРОЙ-ДОГОВОР и ООО ФлайтИнвест ДД.ММ.ГГ был заключен контракт продажи- №, Соответственно которому, продавец реализовывает клиенту несложной вексель: серии № номиналом S. Контрактом был предусмотрен порядок уплаты денежных средств за вексель №.

Потому, что между ООО ФлайтИнвест и между ООО КОМПАНИЯ СТРОЙ-ДОГОВОР имелись обоюдные обязанности, между указанными лицами ДД.ММ.ГГ было достигнута договоренность о зачете обоюдных притязаниях, Соответственно которому ООО ФлайтИнвест погашает собственную задолженность перед ООО КОМПАНИЯ СТРОЙ-ДОГОВОР согласно соглашению № от ДД.ММ.ГГ на сумму S, а ООО КОМПАНИЯ СТРОЙ-ДОГОВОР погашает собственную задолженность перед ООО ФлайтИнвест согласно соглашению продажи- № от ДД.ММ.ГГ на сумму S (без НДС).

Ввиду ст. 410 ГК России обязанность заканчивается всецело либо частично зачетом встречного однородного притязания, период которого наступил или период которого не указан либо выяснен моментом востребования. Для зачета хватает заявления одной стороны.

В соответствии со ст.382 ГК России право (притязание), принадлежащее кредитору на базе обязанности, может быть передано им иному лицу по сделке (уступка притязания) либо перейти к иному лицу на базе закона.

ДД.ММ.ГГ между ООО КОМПАНИЯ СТРОЙ-ДОГОВОР, истцом и ООО ФлайтИнвест было достигнута договоренность о перемене лиц в обязанности по заключённому предварительному договору продажи- квартиры № № от ДД.ММ.ГГ.

Соответственно указанному соглашению ООО КОМПАНИЯ СТРОЙ-ДОГОВОР передает полностью все принадлежащие ему права и обязанности по заключённому предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ С.В.Г., а истец принимает полностью все права и обязанности по заключённому предварительному договору, арестанту между ООО ФлайтИнвест и ООО КОМПАНИЯ СТРОЙ-ДОГОВОР.

ДД.ММ.ГГ между ООО КОМПАНИЯ СТРОЙ-ДОГОВОР и С.В.Г. был заключен контракт 16/06К продажи векселя XX-Л № от ДД.ММ.ГГ. Цена векселя, получаемого С.В.Г. образовывает S. Расчет по указанному контракту был произведен истцом полностью в сумме S копеек, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ между ответчиком и истцом было заключено добавочное соглашение № к заключённому предварительному договору продажи- квартиры № № от ДД.ММ.ГГ, согласно с которым были занесены изменения относительно площади спорной квартиры, которая увеличилась с S кв.м., на S кв.м., и вдобавок стоимости квартиры, которая кроме того возросла на S. Указанная сумма за повышение площади квартиры было перечислено ответчику, что подтверждается заявлением физического лица на перевод денежных средств.

ДД.ММ.ГГ между ООО ФлайтИнвест и С.В.Г. было заключено добавочное соглашение № к заключённому предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ, Соответственно которому изменился порядок взаиморасчетов, то есть, истец передает ответчику несложной вексель № от ДД.ММ.ГГ на сумму S в качестве уплаты за квартиру, расположенную по адресу: .

Все взаиморасчеты по уплате спорной квартиры между ответчиком и истцом были произведены Соответственно акту приема-передачи векселя от ДД.ММ.ГГ

Так, С.В.Г. полностью и в период выполнил обязанности по уплате получаемой квартиры в доме-новостройке.

На базе Распоряжения Администрации муниципального поселения № от ДД.ММ.ГГ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Квартире присвоен почтовый адрес: .

Технический документ БТИ говорит о создании спорного жилья как законченного выстраиванием объекта, квартире присвоен номер №, площадь S кв.м.

Не обращая внимания на указанные выше события, истец не может в соответствии с правилами зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру, поскольку ООО ФлайтИнвест не предоставляет все документы, подобающие притязаниям закона, для регистрации собственности.

В соответствии со ст. 454 ГК России согласно соглашению продажи- одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность иной стороне (клиенту), а клиент обязуется принять этот товар и оплатить за него конкретную финансовую сумму (цену).

Согласно с пунктом 2 статьи 455 ГК России предметом контракта продажи- может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения контракта, так и товар, который будет сделан либо куплен продавцом в грядущем, в случае если иное не установлено законом либо не вытекает из характера товара (контракт продажи- грядущем вещи).

Соответственно ст. 429 ГК России по заключённому предварительному договору стороны обязуются заключить в грядущем контракт о передаче имущества, исполнении работ либо выполнении услуг (главной контракт) на условиях, предусмотренных заключённым предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для главного контракта, а вдруг форма главного контракта не установлена, то в письменной форме.

Предварительный договор обязан содержать условия, разрешающие установить предмет, и вдобавок другие условия главного контракта. В заключённом предварительном договоре указывается период, в который стороны, обязуются заключить главный контракт.

В случае если сторонами заключен контракт, поименованный ими как предварительный, согласно с которым они обязуются заключить в грядущем на предусмотренных им условиях главной контракт о продаже недвижимости, которое будет сделано либо куплено в предстоящем, но наряду с этим предварительный договор устанавливает обязательство покупателя имущества до заключения главного контракта оплатить цену недвижимости либо значительную ее часть, то этот контракт обязан квалифицироваться как контракт продажи- грядущем недвижимой вещи с условием о предварительной уплате.

В случае если, между гражданами и хозяйствующими компаниями появляются отношения по передаче товара (квартиры) в собственность, а гражданин при заключении контракта имеет намерение купить товар (квартиру) только для личных умыслов, домашних, домашних потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательстве ), то к таким отношениям используется Закон РФ О охране прав покупателей.

Судом установлено, что жилой дом введён в использование, обязанности истца по уплате окончательной покупной цене квартиры выполнены полностью.

Так, суд приходит к выводу, что деяния сторон контракта говорят о заключении ими договора продажи- указанного жилья . В связи с чем, предварительный договор продажи- квартиры № № от ДД.ММ.ГГ является, по сути, контрактом продажи- спорного жилья .

Ввиду ст. 219 ГК России право собственности на строения, сооружения и иное снова создаваемое недвижимое имущество, подлежащее гос регистрации, появляется с момента таковой регистрации.

Согласно с ч.1 ст. 25 Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на сделанный объект недвижимости регистрируется на базе документов, удостоверяющих обстоятельство создания.

Соответственно ч.1 ст.17 указанного Закона вступившие в абсолютно законную силу судебные акты являются основанием, для гос регистрации наличия, происхождения, завершения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из уведомления Федслужбы гос регистрации, картографии и кадастра от ДД.ММ.ГГ № направляться, что зарегистрированные права на спорное имущество отсутствуют.

Отсутствие гос регистрации собственности ООО ФлайтИнвест на квартиру лишает стороны спора возможности зарегистрировать переход права собственности на указанную недвижимым имущество во внесудебном порядке.

Наряду с этим, отсутствие настоящего периода регистрации собственности на квартиру за продавцом для перерегистрации перехода права на имя клиента, нарушает права С.В.Г. как покупателя.

В соответствии со ст. 12 ГК России признание собственности относится к одному из вероятных способов охраны нарушенного либо опротестовываемого права. Отсутствие гос регистрации собственности ответчика на спорную квартиру не мешает признанию судом собственности истца на указанное имущество.

Другое лиц ООО КОМПАНИЯ СТРОЙ-ДОГОВОР не имеет каких-либо требований к истцу и считает вероятным удовлетворить исковые притязания С.В.Г. полностью.

ЗАО ПИК-Регион, притянутое к участию в деле в качестве другого лиц, возражений не сообщил о несогласии с исковыми притязаниями.

Согласно с ч. 3 ст.308 ГК России обязанность не создает обязательств для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для других лиц), в связи с чем, притязания истцов подлежат удовлетворению полностью.

При таких событиях, исковые притязания подлежат удовлетворению полностью.

На базе вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые притязания С.В.Г. удовлетворить.

Признать за С.В.Г. право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Столичный областной суд через Люберецкий муниципальный суд Столичной области в месячный период со дня его составления в окончательной форме.

Судья Неграмотнов А.А.

Мы защитим Ваши интересы в суде!

 

Шаг №3

 

Мы защитим Ваши интересы в суде!

Покиньте заявку и мы перезвоним Вам на протяжении 15 минут!
Каждому, кто покинет заявку либо позвонит нам сейчас — консультация по любому вопросу Безвозмездно

Что необходимо сделать для признания и оформления прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру:

Нужно доказать, что Вы вправду имеете право на указанную квартиру, собрав последовательность удостоверяющих это документов. Для этого необходимо иметь на руках соинвестиционный контракт, кредитный контракт либо контракт ипотеки (в случае если квартира приобреталась по таковой сделке), документы, удостоверяющие обстоятельство внесения уплаты за квартиру, документы из БТИ.

Затем необходимо оплатить национальную пошлину. Размер национальной пошлины зависит от цены квартиры. Если вы обратитесь к адвокатам организации «Консалт-группировок», мы поможем вычислить правильный размер национальной пошлины и, по возможности, воспользоваться льготами на уплату пошлины, устанавливаемыми для отдельных категорий граждан.

Потом необходимо сделать иск, приложив все имеющиеся доказательства, и отправить его в суд. По неспециализированному правилу подобные вопросы рассматриваются в суде по месту нахождения квартиры, но, в некоторых случаях вероятны исключения, и тогда дело возможно разглядеть по месту нахождения истца. Для составления иска нужно обратиться к адвокатам, имеющим «стаж работы» с подобными документами и реальные наработки в сфере рассмотрения дел о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру в Москве.

При составлении иска направляться определить, кто является ответчиком, и пригласить для принятие участия в деле других лиц.

В случае если иск будет сделан грамотным адвокатом, то заявление с громадной долей возможности примут к производству и разглядят в самые маленькие периоды. А вдруг охраной Ваших интересов в суде кроме того займется умелый эксперт, то он точно добьется нужного достигнутого результата и получит решение о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру.

После того, как решение будет получено, собственность нужно зарегистрировать. Если Вы обратитесь с просьбой о помощи к адвокатам «Консалт-группировок», мы поможем не только победить дело в суде, но и получим официальное свидетельство о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности на недвижимое имущество. Кроме того, в случае если к нам обратится пару лиц (потенциальных истцов), мы представим скидку на юруслуги.

Чтобы связаться с адвокатом организации «Консалт-группировок», получить консультацию, заключить контракт о сотрудничестве и воспользоваться нужными услугами по признанию и оформлению прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру, необходимо позвонить по телефону , написать нам на электронную почту либо посетить наш офис по адресу

Основанием для искового обращения может стать факт выполнения всех финансовых обязательств по основному договору купли-продажи, то есть выплатил все средства на постройку квартиры еще до заключения основного договора, тем самым позволит застройщику злоупотребить своими правами.

Предварительный договор заключается заказчиком застройщиком чтобы не заключать контракт участия в долевой постройке, который представляет инвесторам больше прав и обеспечений. Чтобы оспорить решение заказчика застройщика, нужно обратиться в суд с просьбой о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру в новостройке.

Основанием для искового заявления может стать обстоятельство исполнения всех денежных обязанностей по главному контракту продажи-, другими словами уплатил все средства на постройку квартиры еще до заключения главного контракта, тем самым разрешит заказчику застройщику злоупотребить собственными правами.

Признание и Оформление прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру по заключённому предварительному договору в городе Красногорск выполняется согласно с законом «О охране прав покупателей». Соответственно данному закону квартира, купленная гражданином согласно соглашению продажи- для собственного проживания, является товаром, подлежащим реализации при помощи договора продажи-.

Право собственности на жилое помещение. Решение вопросов.

Приобретение жилья при помощи соинвестирования в постройку объекта – настоящая возможность купить собственность в новостройке в районе Люберецких полей аэрации и других районах, по объективной цене за квадратный метр. Но, не обращая внимания на всю привлекательность данного пути, существует последовательность подводных камней, талантливых изрядно потрепать настроение и нервы на долгое время.

Главные трудности связаны

с документальной сдачей и волокитой объекта в эксплуатацию

Частенько происходит обстановка, когда признание собственности в новостройке не происходит полностью. К примеру, вы всецело соблюли условия контракта, погасив все нужные платежи, но заказчик застройщик оттягивает передачу ключей от вашей собственности на Красной Горке, Химках либо в каком либо ином районе Москвы, по причинам, не зависящим от вас:? ?

  • Несоответствие проектной документации физической конструкции объекта; 

  • Задержка признания собственности в других районах и Люберцах из-за отсутствия подводки коммуникаций (вода, отопление, электричество);                              

Не считая этого, заселения в новое жилище без признания и оформления прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру, существенно ограничивает возможности.

Получение ключей на помещение без подобающей документации равносильно аренде, поскольку:

— отсутствует возможность распоряжаться объектом недвижимости по собственному благоусмотрению (дарить, реализовать, передать, сдать);

— лишает возможности получить регистрацию по новому месту обитания;

— независимо от района размещения, объект недвижимым имущества на Красной Горке, Люберцах и в каком либо ином месте не в собственности вам, а, следовательно, не может быть завещан другим лиц либо использован в качестве залогового предмета для займа в банке. 

   Метод решения вопроса при нарушения ваших прав

В случае если не известно почему простым методом не удается решить вопрос с документами на владение имуществом, то самое лучшее решение – обратиться в специальную компанию, для получения полноценной помощи и содействия по вопросу.

Признание собственности по суду посредством экспертов из нашей организации – самый маленький путь для стремительного и по-максимуму действенного решения вопроса. Деятельность компании хорошо связана с правовыми качествами строительства. За срок работы мы накопили достаточный огромное количество и опыт работы благополучных дел по признанию, оформлению официального и легального права единоличной собственности. Для нас нет принципиальной отличия в масштабности ответчика. Фактически компании иски против столь больших участников хозяйственной деятельности в области строительства как ООО Свет Строй с позитивным «судебным вердиктом». Кроме того ведение дел истцов против ответчика ДСК-1, ДСК-3, ООО ПроектИнвест, ГК Пик-Регион, ООО ФлайтИнвест и ряд других громких побед в области охраны прав наших заказчиков. 

Признание собственности на Красной Горке:

легко, скоро, действенно

В случае если у вас квартира от заказчика застройщика в долевой постройке, то точно вы уже поняли как сложно бороться с совокупностью самостоятельно.                                        Что делаем мы?

  • Производим экспресс анализ заключённого предварительного договора продажи- квартиры, в частности по совокупности предъявления векселя в соответствии законом №214-ФЗ. На жилищные сертификаты, строительно-жилищные кооперативы, долевое строительство 

  • Формируем и создаем иск по обстоятельству нарушения процедуры признания собственности на Красной Горке либо в другом районе. Вместе с этим, производится подача и оплата госпошлины иска в  суд

  • Целый процесс суда по недвижимым имуществу эксперты организации присутствую на совещаниях, а при потребности — подают ходатайства, готовят процессуальную документацию.                         

  • По итогу суда мы передаем вам распоряжение;

  •  При кассационного суда, мы принимаем участие в ходе и подаем  отзыв на жалобы ответчика. 

О уровне и качестве предлагаемых услуг во всех районах Москвы (Некрасовка, Люберцы, Красная Горка, Химки), а также в Столичной области свидетельствуют обстоятельства нашей правовой деятельности в сегменте:?

  • Признание собственности в Химках в иске против Свет Строй;

  • И вдобавок результативные процессы по охране прав наших заказчиков в поселке Октябрьском и других населенных пунктах;

  • Самое основное, вы должны знать: , если адвокат организации, после экспресс анализа поданной документации, информирует о возможности содействия по этому вопросу, то результат суда обеспечен вам со 100 % гарантией. 

Остались сомнения?

Ознакомьтесь с благодарностями и отзывами заказчиков компании против наибольших заказчиков застройщиков страны:

  • Признание и Оформление прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру в Люберецком муниципальном суде,Столичной области;

  • Признание и Оформление прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру в новом районе Красная горка, г.Люберцы;

  • Признание собственности на жильё в новостройке.

>

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Никулинский райсуд Москвы

119192 ,г.Москва, Мичуринский пр.,д.17, к.1

ИСТЕЦ:

Иванов Иван Иванович

123001, г.Москва, Б.Козихинский пер., д.26

ОТВЕТЧИК:

ЗАО Мосстроймеханизация-5

129090, г.Москва, ул.Мещанская, д.22.

ТРЕТЬИ ЛИЦА:

Руководство Москвы

Москва, ул. Тверская, 13

Управление Федслужбы регистрации, картографии и кадастра по г.Москве

город Москва, улица Громадная Тульская, дом № 15

Цена иска 2 000 000 рублей..

Госпошлина в соответствии со ст. 333.20. НК РФ, ст. 17 ФЗ О охране прав покупателей 5 000 рублей.

Исковое заявление о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру

I.

02 февраля 2007 г. между Ивановым Иваном и Ответчиком Ивановичем был заключен предварительный договор от 04.06.2006 г. Предметом указанного контракта стало обоюдное обязанность сторон заключить в грядущем между собой контракт продажи- трех комнатной квартиры, ориентировочной неспециализированной площадью 100 кв.м., расположенной на 18-ом этаже жилого дома-новостройки (секция № 1) по адресу: г.Москва, пр-т Вернадского, вл.86, недвижимым.8.

Согласно с п.2.4.1. заключённого предварительного договора цена указанной квартиры образовывает 2000000 (два млн.) рублей.

Истец цена квартиры оплатил полностью.

28.05.2009 г. указанная квартира была передана Истцу по акту приема-передачи квартиры.

Сейчас Истица уплачивает все коммунальные и эксплуатационные затраты, уплачивает услуги по содержанию неспециализированного имущества многоквартирного жилого дома, обладает и пользуется квартирой .

Жилой дом, где расположена квартира принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

II.

экспресс анализ правоотношений, говорит о заключении между ними договора общестроительного подряда. Другими словами на Истца практически возлагалась обязательство по уплате строительства конкретного жилья , а Ответчик принял на себя функции подрядчика строительства конкретного объекта недвижимым имущества с обязанностью передать в собственность Истицы обусловленные Контрактами помещения по завершении сдачи и строительства дома в эксплуатацию

С момента полной уплаты Истица стала кредитором Ответчика и получила право притязания квартиры

Судебная комиссия по судебным дела Верховного Суда РФ в Обобщении практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между организациями и гражданами, завлекающими финансовые средства граждан для постройки многоквартирных жилых многоэтажных домов от 19 сентября 2002г. признала верной практику тех судов, которые, установив, что между гражданами и хозяйствующими субъектами появляются отношения по передаче товара (квартиры) в собственность либо по исполнению работы, завершающейся передачей гражданину сделанного достигнутого результата (квартиры), а гражданин при заключении контракта имеет намерение заказать либо купить или применять товар (квартиру) только для личных, домашних, бытовых и т.п. потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательстве , использовал к указанным правоотношениям Закон РФ О охране прав покупателей. Соответственно ст. 4 ФЗ О охране прав покупателей продавец (исполнитель) должен передать покупателю товар (исполнить работу, сделать одолжение), уровень качества которого соответствует контракту. Согласно с п. 1 ст. 27 Закона РФ О охране прав покупателей, исполнитель должен осуществить исполнение работ (выполнение услуг) в период, установленный подобающим контрактом.

I I I.

Соответственно ст. 219 ГК России собственность на строения, сооружения и иное снова создаваемое недвижимое имущество, подлежащее гос регистрации, появляется с момента таковой регистрации

Соответственно ст. 309 ГК России обязанности должны исполняться надлежащим образом согласно с требованиями закона и условиями обязательства, иных юридических актов. Соответственно п. 1 ст. 13 Закона О охране прав покупателей за нарушение прав покупателей изготовитель (исполнитель, продавец, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом либо контрактом.

Соответственно ст. 12 ГК России одним из способов охраны гражданских прав является признание права.

На базе изложенного выше,

требую Суд:

1. Признать за Истцом собственность на квартиру квартиру № 358, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Покрышкина, д.1, корпус 1.

Приложение:

1. Оригинал квитанции об уплате госпошлины;

Оригиналы следующих документов:

2. Предварительный договор

4. Справка

5. Соглашение № 56 о совместном пользовании жилым домом и долевом участии в его

6. Доверенность

7. Акт о исполнении обязанностей

8. Доверенность на представителя

9. Экземпляр настоящего иска для Ответчика с приложениями;

10. Ходатайство о выдачи судебного запроса.

Представитель по доверенности __________________ /

_______________2012г.