Признание права собственности через суд

банкротство

Юрист Волошинов Роман Валерьевич (рег. № 50/5706) возглавляет практику организации по противодействию рейдерству и другим формам завладения чужой собственностью.

Образование: Столичная Национальная правовая Академия, МГТУ им.Баумана, Открытый Институт Англии.

мы предлагаем нашим доверителям многосторонние (признание права собственности на квартиру) консультации и сопровождение правовых операций в сфере корпоративного права и управления:

  1. Внесение дополнений и изменений в устав общества (разработка устава в новой редакции с учетом новой редакции ГК Российской Федерации), разработка внутренних (признание права собственности на квартиру) документов, регулирующих деятельность органов общества и закрепляющих оптимальное соотношение полномочий органов управления обществом для увеличения его контроля и управляемости со стороны хозяина.
  2. Юридический аудит (due diligence) организаций (активов) для умыслов их предстоящего приобретения (признание права собственности на квартиру) (продажи), реструктуризации, реструкуризации и пр.
  3. Оформление рабочих взаимоотношений с управляющим менеджментом компании, в частности с председателем совета директоров (ограничение либо повышение доли его влияния на принятие управленческих решений в обществе).
  4. Разработка вариантов реструкуризации акционерного предприятия (признание права собственности на квартиру) и ООО . Организационно-юридическое сопровождение операций создания, реструкуризации (слияние, присоединение, выделение, преобразование, разделение), банкротства и ликвидации коммерческих структур. Сопровождение сделок MA (поглощение и слияние (признание права собственности на квартиру)).
  5. Разработка акционерных соглашений подчиненных русскому и зарубежному (британскому) праву.
  6. Разработка концепции повышения уставного фонда, проработка разных вариантов эмиссии ценных бумаг и их документарное оформление.
  7. Сопровождение операций связанных с проведением и созывом годового (признание права собственности на квартиру) и дополнительного общего собрания акционеров (участников).
  8. Консультации по режиму осуществления сделок с заинтересованностью и больших сделок.
  9. Консультации по закону, регламентирующему раскрытие обществом неукоснительной информации в средствах массовой информации и ЦБ, и закону, устанавливающему правила ведения (признание права собственности на квартиру) реестра акционеров для обществ, ведущих реестр акционеров самостоятельно.
  10. Организационно — юридическое сопровождение операций, которые связаны с приватизацией учреждений, находящихся в госсобственности.

признание права собственности на квартиру

Иск о признании права собственности…

ликвидации юридических лиц

Иск о признании права собственности на квартиру в режиме наследства. Тетя истца была членом Жилищно-Общестроительного Кооператива и жила в однокомнатной квартире. Пай за указанную квартиру уплачен полностью. Так, тетя истца (признание права собственности на квартиру) купила право собственности на указанное жильё , но не произвела регистрацию его в установленном законом режиме. Тетя умерла. Исключительным наследником по завещанию представляется истец. В установленный законом период истец обратилась к нотариусу (признание права собственности на квартиру) с умыслом получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, но получила отказ. Истец требует суд признать за ней право собственности на квартиру.

В ______________ райсуд г. __________
_____________________________________

Истец: ____________________________________
____________________________________

Ответчик: Инспекция (признание права собственности на квартиру) Федеральной Налоговой Работы № __ по г._____________
__________________________________

Другое лиц: Управление Федслужбы госрегистрации, картографии и кадастра по г.________
___________________________________

Национальная пошлина: _____ рублей __ коп.

ИСКОВОЕ Обращение
О признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру или признание права собственности на квартиру в режиме наследства

Моя (признание права собственности на квартиру) тётя __________________, с ____ года была членом Жилищно-Общестроительного Кооператива «_______» и жила в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: ___________________________________, принадлежавшей ЖСК «________».
Пай за указанную квартиру уплачен _______________________ полностью ___________г., о (признание права собственности на квартиру) чем свидетельствует справка, выданная ЖСК «__________», № ___________ от ____________ года.
Соответственно ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива получает право собственности на жильё в многоквартирном доме в случае оплаты паевого платежа всецело (признание права собственности на квартиру).
Так, _________________ купила право собственности на указанное жильё , но не произвела регистрацию его в установленном законом режиме.
_____________ года моя тётя умерла. Официальное Свидетельство о кончине ______ № __________ от ___________г.
После смерти _____________________ осталась квартира, размещённая (признание права собственности на квартиру) по адресу:_____________________________________.
Соответственно ст. 1118 ГК Российской Федерации распорядиться имуществом на случай кончине возможно лишь методом осуществления завещания.
Ввиду ст. 1120 ГК Российской Федерации завещатель вправе произвести завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том (признание права собственности на квартиру) числе о том, которое он может купить в грядущем.
Согласно с завещанием от ____________ года ______________________________ всё собственное имущество, какое лишь ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и (признание права собственности на квартиру) где бы оно не пребывало, отписала собственной матери, _____________________, а в случае её смерти Раньше смерти наследодателя мне, ________________________.
Указанное завещание сделано в полном соотношении со ст. 1124 ГК Российской Федерации, соответственно которой завещание должно (признание права собственности на квартиру) быть сделано в письменной форме и заверено нотариусом.
На базе ст. 1121 ГК Российской Федерации завещатель может отметить в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, в случае если избранный им в завещании наследник либо наследник (признание права собственности на квартиру) завещателя согласно законодательству скончается до открытия наследства, или в один момент с завещателем, или после открытия наследства, не успев его принять, или не примет наследство по иным причинам либо откажется от него, или не (признание права собственности на квартиру) будет иметь право наследовать либо будет отстранен от наследства как недостойный.
__________________________ умерла __________г., т.е. Раньше наследодателя.
Следовательно, исключительным наследником по завещанию представляюсь я, _______________________________.
Соответственно ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть (признание права собственности на квартиру) принято на протяжении шести месяцев с момента открытия наследства.
В установленный законом период я обратилась к нотариусу с умыслом получения Свидетельства о праве на наследство по завещанию, но получила отказ.
На (признание права собственности на квартиру) основании распоряжения об отказе в осуществлении нотариального деяния от ________ г. наследнику отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на базе того, что в наследство входят принадлежащие наследодателю (признание права собственности на квартиру) на день открытия наследства вещи, другое имущество, в частности имущественные права и обязанности, а на спорную квартиру право собственности в установленном законом режиме произведено регистрацию не было.
Соответственно ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе (признание права собственности на квартиру) заканчивается в случае: 1) выхода участника кооператива; 2) исключения участника кооператива; 3) ликвидации юрлица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива; 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
В случае кончины участника жилищного кооператива его наследники (признание права собственности на квартиру) есть в праве на вступление в участников данного жилищного кооператива согласно решению собрания участников жилищного кооператива.
Соответственно ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива получает право собственности на жильё в (признание права собственности на квартиру) многоквартирном доме в случае оплаты паевого платежа всецело.
Так, моя тётя, ____________________, в связи с оплатой пая полностью, представляется хозяином спорного жилья .

На базе изложенного, и руководясь ст (признание права собственности на квартиру).ст.ЖК РФ, ст.ст.ГК Российской Федерации —

ТРЕБУЮ СУД:

1. Признать за мной, __________________________, право собственности на квартиру, размещённую по адресу: _______________________________ в режиме наследства на основании завещания.
2. Отсрочить мне уплату национальной пошлины полностью до установления настоящей (признание права собственности на квартиру) цены наследственного имущества.

Приложения:
1. Копии искового обращения
3. Копия доверенности представителей
4. Копия свидетельства о рождении ________________________
5. Копия Свидетельства о браке
6. Копия официального свидетельства о кончине ___________________________
7. Копия официального свидетельства о кончине ___________________________
8. Копия справки ЖСК «_________»
9. Копия завещания
10. Справка ТБТИ (признание права собственности на квартиру) от _________ г. № __________

» » ______________ г.

признание права собственности на квартиру

Untitled

признание права собственности на квартиру

Конторы в Московской области и Москве: Схемы проезда

Приобретение квартиры в новостройке — это значимое событие, к которому (признание права собственности на квартиру) продолжительно готовятся, многие ожидают его пару десятков лет.

Наряду с этим нужно осознавать, что приобретение процесс оформления официального и легального права единоличной собственности на квартиру на стадии строительства, в большинстве случаев, затягивается на неизвестный период. Нередки случаи, когда будущий (признание права собственности на квартиру) хозяин, оплатив полную цена жилья, уже практически вселился в квартиру, несёт бремя собственности (в первую очередь, платит коммунальные платежи), но, из-за проволочек в оформлении документов на квартиру не в состоянии произвести регистрацию права собственности.

И (признание права собственности на квартиру) дело тут вовсе не в недобросовестности организации, у которой Вы получаете жилье. Нередки случаи, когда соинвесторы долгое время не в состоянии завизировать акт о реализации соинвестиционного договора, рассчитаться между собой по соинвестиционным (признание права собственности на квартиру) платежам.

Все это указывает невозможность регистрации права собственности на Вашу, уже оплаченную квартиру в уже выстроенном доме.

В таковой ситуации рационально идти в судебные органы с иском о признании права собственности.

Заказчики застройщики (признание права собственности на квартиру) часто предлагают обождать, заверяя будущих собственников, что документы будут оформлены через месяц, два и т.д. В конкретных обстановках это вправду имеет суть. Но, оценить рациональность выжидания обязан адвокат, иначе (признание права собственности на квартиру) растягивание решения этого вопроса может привести к очень негативным для Вас последствиям.

Так, нужно иметь в виду, что обеспечивать денежную устойчивость организации, с которой у Вас заключен контракт (в большинстве случаев, подготовительный) в течении (признание права собственности на квартиру) всего процесса оформления квартиры в Вашу собственность, никто не в состоянии. Следовательно, в любую секунду одним из её заимодавцев может быть подано прошение о признании её банкротом и о вводе процессы наблюдения. С даты (признание права собственности на квартиру) признания арб судом Вашей организации заказчиком застройщиком-банкротом и введения наблюдения Вы лишаетесь возможности обращаться с исками о признании права. При таких условиях, Вы можете только требовать включить Вас в реестр (признание права собственности на квартиру) прав на передачу жилых помещений. Вопрос о передачи квартиры Вам будет разрешаться по результатам окончания процессы банкротства.

Исходя из этого крайне важно обращаться за правовой помощью вовремя.

Организация МГК «Вектор Права» уже помогла многим людям (признание права собственности на квартиру) признать право собственности на квартиру. Наряду с этим адвокаты компании не только подают иск и присутствуют на всех совещаниях, но и приобретают всю нужную документацию в власти подобающего местного образования (признание права собственности на квартиру), технический документ в органах МосГорБТИ, запрашивают выписки о правах на квартиру, рассылают лицам, участвующим в деле судебные оповещения, отслеживают вступление судебного решения в абсолютно законную силу.

По результатам работы Вам передаётся на руки решение (признание права собственности на квартиру) суда в 2 экземплярах с отметками о его вступлении в абсолютно законную силу.

По желанию заказчика, наша фирма может произвести регистрацию Ваше право собственности в регистрационном органе, на базе указанного решения. При таких условиях, вместе с решением (признание права собственности на квартиру) по результатам работы, Вам будет передано не только судебное решение, но и свидетельство о госрегистрации права.

Конторы в Московской области и Москве: Схемы проезда

признание права собственности на квартиру

Практика -судебные дела 2014 г. -решение о признание права собственности на квартиру в недостроенном доме


Инструкция как отыскать самого хорошего риэлтора(агента по недвижимой собственности)

Для многих квартира это все что у нас имеется, и утратить её означает (признание права собственности на квартиру) перечеркнуть все то, что мы получили за всю собственную жизнь. Исходя из этого к выбору риэлтора (агента по недвижимой собственности) необходимо отнестись по-максимуму без шуток. Из моего (признание права собственности на квартиру) опыта непрофессионалов на рынке довольно много. По моим подсчетам более 70% сделок проходят под девизом «может быть пронесет». Лишь заказчики не знают об (признание права собственности на квартиру) этом.

Детальнее
признание права собственности на квартиру

Признание права собственности…

признание права собственности на квартиру

Гражданин И., решив попользоваться правом на приватизацию занимаемого жилья , обратился с обращением в подобающий орган локального самоуправления. В приватизации квартиры ему было отказано по двум основаниям:

  • отсутствие контракта социального найма
  • присутствие самовольной (признание права собственности на квартиру) перепланировки

При попытке заключить контракт социального найма с хозяином квартиры — местным образованием И. кроме того было отказано, потому, что Раньше данный многоквартирный жилой дом принадлежал иному хозяину, и при передаче в местный жилищный фонд ордер не (признание права собственности на квартиру) передавался, и большинство документов совсем была потеряна. Другими словами в данной обстановке, согласно точки зрения хозяина квартиры не представлялось вероятным определить основания для проживания И. в указанной квартире.

Кроме того (признание права собственности на квартиру) в квартире была произведена перепланировка без подобающих согласований, т.е. в соотношении п.1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка представляется самовольной.

В данной ситуации право гражданина на неоплачиваемое представление квартиры, установленное Законом РФ «О (признание права собственности на квартиру) приватизации Жилищного фонда РФ» не может быть осуществлено, что является основанием для заявления в суд.

В исковом обращении И. отметил, что с рождения (т.е. с 1984г.) живёт в данной квартире, Раньше (признание права собственности на квартиру) в приватизации не принимал участие, что подтверждается выпиской из домовой книги и данными МУП «Агентства приватизации недвижимой собственности». Раньше квартира была выдана в то время спора скончавшимся отцам с матерью И., как сотрудникам (признание права собственности на квартиру) компании, которой она принадлежала. Позднее, когда хозяином квартиры стало местное образование, многие документы (в частности ордер) были потеряны. Согласно с юридической позицией Верховного Суда РФ государство должно сделать одинаковые условия (признание права собственности на квартиру) для реализации гражданами права приватизации жилых помещений (Обзор практики судов ВС РФ за второй квартал 2005г., ответ на вопрос 22)

И. требовал суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, ссылаясь на п.4. ст. 29 ЖК (признание права собственности на квартиру) РФ, в котором отмечено, что на базе судебного решения жильё может быть сохранено в перепланированном состоянии, в случае если этим не нарушаются права и абсолютно законные интересы граждан, и отсутствует угроза (признание права собственности на квартиру) их жизни и здоровью. В качестве подтверждений И. продемонстрировал согласования с контрольными работами (Управление архитектуры района, отдел противопожарной работы ГУ МЧС, управление Роспотребнадзора.)

Вторым исковым притязанием было признание права собственности в (признание права собственности на квартиру) режиме приватизации на самовольно перепланированную квартиру. В качестве подтверждений были продемонстрированы документы, удостоверяющие практическое пользование квартирой на условиях социального найма (выписки из домовой книги и денежного лицевого счёта, квитанции об уплате коммунальных (признание права собственности на квартиру) услуг, и справка об отказе в приватизации квартиры)

Решением муниципального суда исковые притязания И. были удовлетворены, что и послужило основанием для госрегистрации права собственности в управлении Федеральной регистрационной работе.

признание права собственности на квартиру

Признание права собственности на квартиру по договору соинвестирования или долевого строительства

признание права собственности на квартиру

Сейчас отношенья между потенциальными собственниками и застройщиками, могут оформляться по-различному. В наивысшей степени распространенными представляются: для пайщиков — контракт паевого строительства, для соинвесторов — соинвестиционный контракт (инвестирования/соинвестирования).

Вне зависимости от формы контракта, в случае если того требует обстановка, признание права (признание права собственности на квартиру) собственности на квартиру может быть осуществлено лишь путем судебного разбирательства. Не обращая внимания на разность содержания, условий и некоторых де-юре значимых последствий, эти контракта в одинаковой степени могут быть включены в базу (признание права собственности на квартиру) доказательственной базы, при необходимости «настойчиво попросить» признание права собственности на квартиру по суду.

Детали по теме на интернет сайте Жилищный-Правовед.рф

признание права собственности на квартиру

Признание права собственности…

банкротство

4.1. Юридическая позиция Президиума ВАС РФ: положения 7 гл. IX Закона о банкротстве, устанавливающие изюминки банкротства заказчиков застройщиков (например, п. 1 ст. 201.4 данного Закона), не используются к исковым притязаниям граждан о признании права собственности (признание права собственности на квартиру) на квартиры согласно соглашению соинвестирования строительства жилого дома, в случае если права заказчика застройщика (должника) в части завершения и инвестирования строительства были переданы новому соинвестору, не имеющему статуса заказчика застройщика, до возбуждения в отношении должника (признание права собственности на квартиру) дела о банкротстве.

Президиум ВАС РФ кроме того подчернул, что положения Закона о банкротстве не распространяются на ТСЖ как на нового соинвестора, в случае если ТСЖ не представляется банкротом либо специальным потребительским кооперативом, сделанным в (признание права собственности на квартиру) соотношении с 7 гл. IX Закона о банкротстве.

Комментарий: Президиумом ВАС РФ разрешен вопрос употребления положений Закона о банкротстве к спорам о признании права собственности на жилые помещения по (признание права собственности на квартиру) контракту соинвестирования строительства в случае банкротства заказчика застройщика. Из приведенной юридической позиции следует, что положения Закона о банкротстве могут быть применены к новому соинвестору (ТСЖ), получившему право окончания строительства, лишь в случае если в (признание права собственности на квартиру) отношении него возбуждена операция банкротства либо в случае если данное юрлицо сделано согласно с правилами, установленными Законом о банкротстве.

4.2. Юридическая позиция Президиума ВАС РФ: вне зависимости от того, предъявляются (признание права собственности на квартиру) ли эти исковые притязания к должнику либо в один момент к новому и должнику соинвестору, эти притязания не подпадают под воздействие норм о особой подведомственности дел арбитражным судам и особых правил о банкротстве заказчиков застройщиков. Исходя из (признание права собственности на квартиру) характера и субъектного состава спорных взаимоотношений, эти дела рассматриваются судом общей юрисдикции ввиду ст. 22 ГПК РФ, ст. ст. 27, 28 АПК РФ.

В отсутствие ярких контрактных (признание права собственности на квартиру) взаимоотношений между новым инвестором и гражданами появившиеся из обязанностей должника притязания, основанные на завизированных должником документах, подлежат разбирательству с участием должника.

Комментарий: Президиум ВАС РФ разрешил вопрос подведомственности споров по искам (признание права собственности на квартиру) граждан-инвесторов о признании права собственности на жилые помещения согласно соглашению соинвестирования строительства в случае возбуждения процессы банкротства в отношении заказчика застройщика. Президиум ВАС РФ кроме того отметил, что при разбирательстве данной группе споров (признание права собственности на квартиру) ответчиком по иску может выступать как заказчик застройщик (должник), так и новый инвестор. Наряду с этим участие должника в деле в качестве соответчика либо другого лиц (в случае если иск заявляется лишь к новому соинвестору) непременно, в случае если между (признание права собственности на квартиру) гражданами (истцами) и новым соинвестором не оформлены контрактные отношения.

Р рµрірёсЃс‚сЂр°с†рёсЏ рїсЂр°рІр° сЃрѕр±сЃс‚рІрµрЅрЅрѕсЃс‚рё. — р¤рѕсЂсѓрј р¶рёр»сЊс†рѕрІ р–рљ р‘рѕрірѕсЂрѕрґсЃрєрёр№

Клиенты квартир, которые оформляли контракт в НДВ, жалуются, что их вынуждают подписывать контракт поручения. НДВ заявляет, что зарегистрировать ДДУ и получить право собственности на квартиру возможно будет, лишь завизировав с ними этот контракт и оплатив 60 тысяч за их услуги. Тут я выкладываю описание процесса регистрации прав собственности. Любой может ознакомиться с порядком деяний и оценить, хочет ли он подписывать контракт поручения, уплачивая 60 тысяч, либо сам в силах пробежать через эти правовые процедуры.
В соседней ветке обсуждение регистрации ДДУ: http://bgrd.ru/forum/discussion/15/ndv-i-registraciya-ddu.

Оформление квартиры в собственность на базе Контракта об участии в долевой постройке, заключенным в соответствии с 214-ФЗ законом выполняется после передачи Заказчиком застройщиком в регистрационный орган Акт о сдаче дома в эксплуатацию и подписании передаточного акта с Заказчиком застройщиком.
При наличии зарегистрированного контракта об участии в долевой постройке, Акта Акта передачи сдачи и приёма квартиры дома в эксплуатацию, УФРС по заявлению участника при оплаченной гос. пошлины регистрирует право собственности и выдает свидетельство о регистрации права. — http://www.underlaw.ru/advokat/78905617-87/
Какие необходимо представить документы:
— два экземпляра контракта соинвестирования (долевого участия, уступки собственности).
Один – экземпляр правообладателя, иной – органов регистрации.
— акт приёма-передачи квартиры.
— добавочное соглашение к контракту соинвестирования, оформленное по результатам обмеров БТИ (при наличия такового).
— платёжные документы, свидетельствующие об уплате по заключённому дополнительным соглашениям и договору (при наличии).
— заверенное нотариально согласование супруга на оформление квартиры в Вашу собственность (при потребности) — http://www.apartment.ru/Article/4874614.html
направляться осознавать, что обращение о регистрации собственности будет идти лишь после сдачи дома в эксплуатацию и, очевидно, при наличии зарегистрированного ДДУ.

В крайних случаях, приходится регистрировать собственность по суду. Будем сохранять надежду, что в ЖК Богородский до этого не дойдет.
Однако, процедура при таких условиях будет выглядеть следующим образом:
Для принятие участия в судебном слушании привлекается заказчик застройщик (ответчик), департамент жилищной политики г. Москвы (другое лиц).
Для подачи иска о признании собственности нужно приготовить набор документов, включающий следующие документы:
1. Исковое прошение о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру.
2. Контракт инвестирования либо долевого участия и платежные документы на квартиру.
3. Уплату госпошлины (рассчитывается Соответственно налоговому кодексу РФ).
4. Набор судебных запросов для получения нужных для рассмотрения дела документов (БТИ, из Префектуры и др.).
В среднем суд пересматривает дела о признании собственности (в т.ч. и оформление квартир в новостройке в собственность) на протяжении 2-3 месяцев. Потом на протяжении месяца суд готовит решение, которое вступает в абсолютно законную силу через 10 суток после вынесения. В случае если решение обжалуется, то вступление ввиду может растянуться еще на месяц либо больше.
После получения решения суда о признании собственности возможно приступать к регистрации. — http://www.askrealtor.ru/
Процедура регистрации обрисована выше.

Решение о признании права собственности на квартиру — прочие исковые дела — буренкова ольга борисовна — 31 05 2013 — росправосудие

Дело №2013

Р е ш е н и е

Именем РФ

ДД.ММ.ГГ. 2013 года поселок Шимск

Соелцкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Буренковой О.Б.,

при секретаре Кузьмине Н.А.,

разглядев в открытом судебном совещании материалы судебного дела по иску Ш.С.А. к М.Л.М., М.О.С. о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Ш.С.А. обратился в суд с иском к М.Л.М. и М.О.С. о признании за ним собственности на квартиру, расположенной по адресу: . В обоснование притязаний указано, что на базе контракта продажи- от ДД.ММ.ГГ., заключенного в несложной письменной форме, он купил указанную квартиру у М.С.Г., но переход права собственности на квартиру зарегистрирован не был, потому, что продавец — М.С.Г. выехал для постоянного места проживания в . При заключении контракта продажи- были соблюдены в все условия контракта. Покупная цена согласно соглашению продажи- была передана продавцу, что подтверждается распиской. ДД.ММ.ГГ. М.С.Г. скончался. Его наследниками являются ответчики по делу, которые на указанную квартиру не претендуют. С момента приобретения он несет бремя содержания жилья и уплачивает услуги ЖКХ. Оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется вероятным в связи со смертью продавца.

В судебном совещании истец Ш.С.А. сообщённые исковые притязания поддержал, уточнив их, требовал кроме того признать контракт кули-продажи квартиры состоявшимся и о гос регистрации передачи собственности на квартиру, ссылаясь на аргументы, изложенные в исковом заявление. Пояснил, что им была куплена квартира по адресу: , у М.С.Г. Финансовые средства за квартиру были переданы еще до заключения контракта продажи-. Семья М передала ему ключи от квартиры и выписалась со спорного жилья. С этого времени он занимается содержанием квартиры и создаёт уплату коммунальных и иных услуг. Его бывшая супруга по доверенности от М.С.Г. занималась оформлением документов на право собственности на спорную квартиру за М.С.Г. В то время как все документы были оформлены, был сделан в несложной письменной форме контракт продажи- квартиры, этот контракт был завизирован конкретно М.С.Г. Но, случилась задержка подачи документов регистрирующую работы, потому, что М.С.Г. убыл жить в , а он практически живёт в . В будущем стало известно, что М.С.Г. скончался. Наследникам являются его супруга М.Л.П. и дочь М.О.С., которые практически вступили в наследство. Помимо этого, при оформлении контракта приватизации спорной квартиры в написании отчества М.С.Г. была допущена техническая неточность и право собственности было зарегистрировано не на «М.С.Г.», а на «М.С.Г.».

Представитель истца Х.Н.Е. (по доверенности) сообщённые исковые притязания Ш.С.А. поддержала с учетом их уточнения и требовала удовлетворить, пояснила, что при оформлении контракта приватизации спорной квартиры была допущена техническая неточность в указании отчества М.С.Г.

На базе определения Солецкого райсуда от ДД.ММ.ГГ. к участию в деле в качестве представителя ответчиков на базе ст. 50 ГПК РФ притянут юрист И.Е.В., в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков М.Л.П. и М.О.С.

Представитель ответчиков юрист И.Е.В. высвобождена от участию в гражданском деле, потому, что ответчики М.Л.П. и М.О.С. извещены о рассмотрении дела.

Ответчики М.Л.П. и М.О.С. в судебное совещание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили прошение о признании сообщённых исковых притязаний Ш.С.А. о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , о чем представили удостоверенные нотариусом заявления.

Последствия признания исковых притязаний, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

Суд принял признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает защищаемые законом права и интересы иных лиц, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения сообщённых истцом притязаний.

Представитель Администрации поселения в судебное совещание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил прошение о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения сообщённых исковых притязаний.

Представитель Управления Федслужбы гос регистрации, картографии и кадастра по М.Л.И. в судебном совещании каких-либо возражений суду против удовлетворения сообщённых исковых притязаний не представила, пояснив, что Управление является территориальным органом власти Федслужбы гос регистрации, картографии и кадастра (Росреестра), реализующим функции гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как орган, реализующий гос регистрацию прав на недвижимое имущество, Управление не является субъектом материальных правоотношений, которые связаны с правами на объекты недвижимым имущества, потому, что не обладает, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом. Управлением только выполняется национальная функция по удостоверению неоспоримого происхождения права у заинтересованного лица. Истец Ш.С.А. за регистрацией права на спорную квартиру в Росреестр не обращался, но даже при его заявлении ему было бы отказано в регистрации права на квартиру, потому, что право собственности на указанную квартиру по данным Росреестра зарегистрировано за М.С.Г., а контракт продажи- заключен с М.С.Г..

Представитель Администрации муниципального района Б.Г.В. (по доверенности) в судебном совещании каких-либо возражений против сообщённых исковых притязаний Ш.С.А. суду не представила, пояснив, что спорная квартира объектом муниципальной собственности не является. Помимо этого, при оформлении контракта приватизации спорной квартирой и передаче ее в собственность ошибочно было указано отчество М — указано «М.С.Г.», не смотря на то, что следовало указать «М.С.семь дней.». При регистрации и оформлении контракта приватизации эта неточность не была увидена, не смотря на то, что оформлением нужных документов занимался представитель по нотариально оформленной доверенности от имени М.С.Г.. Сейчас скорректировать допущенную описку не представляется вероятным.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района в судебное совещание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав разъяснения истца Ш.С.А., его представителя Х.Н.Е., представителя Управления Федслужбы гос регистрации, картографии и кадастра по М.Л.И., представителя Администрации района Б.Г.В., допросив свидетелей К.А.И., Ф.Ю.Н., Ш.З.Н., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ любой вправе иметь имущество в собственности, обладать, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

Согласно с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК России гражданские права и обязательства появляются из иных сделок и договоров, предусмотренных законом, и вдобавок из контрактов и иных следок, не смотря на то, что и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как установлено в судебном совещании, на контракты на передачу в порядке приватизации квартиры в собственность гражданину от ДД.ММ.ГГ. М.С.Г. принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира неспециализированной площадью кв.м по адресу: . М.С.Г. было заключено договоренность о приобретении указанной квартиры истцом Ш.С.А. за рублей.

Истцом в счет уплаты цены квартиры было передано рублей ДД.ММ.ГГ., о чем М.С.Г. написана собственноручная расписка, что подтверждается заключением почерковедческой экспертизы.

Соответственно договора продажи- от ДД.ММ.ГГ. направляться, что финансовые средства в счет уплаты за спорную квартиру в сумме рублей переданы Соответственно расписки от ДД.ММ.ГГ. полностью. Расчет согласно соглашению произведен полностью до подписания контракта. Контракт продажи- квартиры заключен в несложной письменной форме, завизирован сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке не была связи со смертью М.С.Г., последовавшей ДД.ММ.ГГ..

Соответственно копии свидетельства о гос регистрации права от ДД.ММ.ГГ. квартира по адресу: , в собственности на праве собственности М.С.Г..

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике № от ДД.ММ.ГГ. усматривается, что при оформлении в контракте на передачу в порядке приватизации квартиры в собственность гражданина № от ДД.ММ.ГГ., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и экономике Администрации района Новгородской области и гражданином М.С.Г., допущена неточность, отчество «М.С.Г.» направляться просматривать «М.С.Г.».

На протяжении судебного слушания представитель Администрации муниципального района Б.Г.В. кроме того подтвердила обстоятельство неточности при написании отчества М.С.Г. в контракте на передачу в порядке приватизации квартиры в собственность гражданина № от ДД.ММ.ГГ..

Из материалов регистрирующего дела усматривается, что с заявлением о регистрации собственности на спорную квартиру на базе контракта на передачу в порядке приватизации квартиры в собственность гражданина № от ДД.ММ.ГГ. обращалась представитель М.С.Г. — Ш.Л.Н. на базе доверенности. В доверенности и заявлении на имя Ш.Л.Н. указано, что она является представителем М.С.Г..

Учитывая эти события, суд считает, что при регистрации и оформлении собственности на базе контракта на передачу в порядке приватизации квартиры в собственность гражданина № от ДД.ММ.ГГ. в написании отчества М.С.Г. была допущена техническая описка, а потому слдеуте признать, что квартира, расположенная по адресу: , в собственности на праве собственности М.С.Г..

Наследниками первой очереди практически принявшими наследство после смерти М.С.Г. являются его жена М.Л.П. и дочь М.О.С., как на день смерти жившими совместно с наследователем.

Согласно с ч. 1 ст. 160 ГК России сделка в письменной форме должна быть совершена методом составления документа, высказывающего ее содержание и завизированного лицом либо лицами, совершающими сделку.

Оформление квартиры в новостройке в собственность через суд

 

В этой статье мы рассмотрим каким образом производится ведение судебных дел по признанию и оформлению права собственности на квартиры в зданиях Балашиха Янтарный, Советская 56,  Южное Кучино 2, 22 района Балашихи, квартала Щитниково, квартал Изумрудный, жк Некрасовка, Балашиха ДСК 1, жк Завидное, жк Центр 2.

В случае, когда выявляется затягивание сроков ввода дома в эксплуатацию и оформить собственность в силу этого становиться невозможно ряд физических лиц обращаются в судебные органы, требуя произвести признание и оформление права собственности на квартиру. При этом в суд необходимо принести конкретный набор документации, в который включаются предварительный контракт, контракт долевого участия, контракт уступки прав соинвестирования, соинвестиционный контракт, акт об выполнении обязанностей, разнообразные дополнительные соглашения к ним, ПКО и иные платежно-расчетные документы об оплате стоимости квартиры продавцу, ордер на вселение, иная документация.

Также понадобиться получить из Росреестра выписку из ЕГРП, заказать технический план и экспликацию в БТИ, получить в кадастровой палате кадастровый паспорт помещения.

Подбор нужного комплекта материалов на самом деле представляется серьёзной составляющей благополучного финала дела по признанию и оформлению права собственности на квартиру, поскольку он происходит тоже с некоторыми трудностями.

В тех случаях, когда судебные органы полагают обоснованными исковые заявления по признанию и оформлению в собственность квартир в зданиях Балашиха Янтарный, Советская 56,  Южное Кучино 2, 22 района Балашихи, квартала Щитниково, квартал Изумрудный, жк Некрасовка, Балашиха ДСК 1, жк Завидное, жк Центр 2. и ряде иных, судебные органы этим своим решением водворяют справедливость, позволяя человеку стать хозяином своей квартиры не только на словах, но и на бумаге.

Судебный акт начинает действовать в полную силу по истечении одного месяца после его оглашения. Судебное решение может быть обжаловано любой стороной в суд высшей инстанции путем апелляционной жалобы.

Жалоба на решение суда первой инстанции может быть подана по судебным делам по делу, связанному с признанием и оформление права собственности на квартиру в зданиях Балашиха Янтарный, Советская 56,  Южное Кучино 2, 22 района Балашихи, квартала Щитниково, квартал Изумрудный, жк Некрасовка, Балашиха ДСК 1, жк Завидное, жк Центр 2. и в иных, в тех случаях, когда имеются основания полагать, что решение вынесено судом первой инстанции необоснованно.

 

По итогам апелляционной жалобы решение суда может оставлено в силе или отменено, если к этому имеются установленные законом основания.

Получившее силу решение суда о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру, как правило, это называется признание права собственности на квартиру, обитателей в зданиях Балашиха Янтарный, Советская 56,  Южное Кучино 2, 22 района Балашихи, квартала Щитниково, квартал Изумрудный, жк Некрасовка, Балашиха ДСК 1, жк Завидное, жк Центр 2 и иных подлежит гос регистрации в Управлении Федслужбы гос регистрации, картографии и кадастра.