«Доступное жильё в Краснодаре: мифы и действительность»

Примерно сто краснодарцев, ставших год назад собственниками квартир в доме по улице Хлебосольная, неожиданно выяснили, что могут быть на улице. Краевой суд, президиум которого заседал без участия а также без уведомления собственников, удовлетворил кассацию администрации Краснодара о сносе дома. Один из жильцов — мой знакомый — попросил разместить материал — см. ниже.
clip_image002
Владимир Романов: «Доступное жильё в Краснодаре: мифы и действительность»
«Ещё будучи премьером, В.В. Путин поставил задачу перед муниципальными органами власти и региональными властями стимулировать возможность приобретения гражданами России доступного жилья по цене около 30000 рублей за квадратный метр общей площади. Наше журналистское расследование посвящено теме: а имеется ли у горожан Краснодара настоящая возможность купить доступное жильё?
Рынок недвижимости Краснодара, к сожалению еще не назовешь цивилизованным и на нем представлено 2 типа застройщиков: 1ые – это так именуемые застройщики с именем (ОБД, ВПИК, Девелопмент-Юг и др.): которые строят высокоэтажные многоквартирные дома в местах с наилучшей инфраструктурой; 2ые – «частные Застройщики», в большинстве случаев, личные предприниматели, строящие 3 – 5 этажные дома по окраине города на землях ИЖС. 1-ые в большинстве случаев сдают квартиры под ключ. 2-ые в предчистовой отделке. Из этого значительная отличие в цене: До марта 2012 года, 1-комнатную квартиру площадью 30-35 кв.м. у частного застройщика возможно было приобрести за 1 – 1,1 млн. рублей, у застройщика с именем за 1,7 – 1,8 млн. рублей.
Но, в Краснодаре по всей видимости кому-то не на руку, доступное жильё. Сенатор Кондратенко Н.И. вероятно усмотрел бы влияние какой-то «закулисы», но мы пока опираемся на следующие факты.
хороший пример обстановка около сданного в эксплуатацию более года назад жилого дома по улице Хлебосольная (ЖК «Пушкинский») в районе Северный города Краснодара. В ходе строительства данного объекта службами муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства был распознан ряд незначительных нарушений. Горадминистрациией в Прикубанский райсуд было подано исковое заявление к Холодняку Владимиру Владимировичу (более известному как застройщик «Отчизна») о сносе самовольно возведенного строения. Со своей стороны Холодняк В.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации о признании права собственности на жилые и нежилые помещения в доме по упомянутому выше адресу. В материалы дела Холодняком В.В. было представлено новое заключение филиала ФГУП «Ростехинвенаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю от 11 июля 2011 года, согласно которому жилой дом на момент проведения изучений соответствует требованиям СНиП. В том же июле 2011 года «судебным вердиктом» было отказано Горадминистрации в удовлетворении искового заявления к Холодняку В.В. о сносе дома, и было удовлетворено встречное исковое заявление Холодняка В.В. о признании права собственности на дом. И к концу 2011 года Владимир Холодняк по контрактам купли-продажи зарегистрированным органами юстиции официально передал в собственность обитателям квартиры.
Казалось бы, на этом уже должна быть поставлена точка, но всё лишь начинается. Нежданно, распоряжением президиума краевого суда от 22 августа 2012 года, совещание которого (что важно) было проведено без участия а также уведомления собственников квартир, была удовлетворена кассация администрации Краснодара.
Представитель горадминистрации Краснодара Будяков Н.А. в аргументах кассации даже не указал, что дом уже заселен и в нем живёт около сотни семей, многие с несовершеннолетними детьми. В итоге, дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Очередное судебное совещание, изначально назначенное на 13 ноября 2012 года, много раз переносилось. Новое совещание назначено сейчас уже на 28 февраля этого года. Стоит выделить, что все собственники квартир в этом доме — добросовестные клиенты, у которых имеются свидетельства о госрегистрации права собственности, выданные юстицией. У всех жильцов имеется в наличии техпаспорты, выданные БТИ, все жильцы официально прописаны. Некоторым даже выдана официально ипотека от банка ВТБ24. Чем разрешится эта неприятность — возможно лишь догадываться, но не может не удивлять абсурдная обстановка, когда государство, которое якобы гарантирует право, закрепленное в конституции на жилище, сперва выдает людям свидетельства о госрегистрации, а после этого может вынести распоряжения о сносе здания. По не совсем понятным причинам горадминистрация, вместо того, чтобы пойти на разумный компромисс с застройщиком и собственниками квартир и разрешить застройщику устранить ряд незначительных нарушений, в качестве решения проблемы настаивает на сносе уже заселенного, благоустроенного нового строения. И это все происходит на фоне того, что в Краснодаре существует большое количество вправду ветхих, старых, аварийных многоквартирных домов! Быть может, кому то просто весьма не нравится, что частные застройщики пару лет назад значительно сбили цены на жилье?
Одно неясно, по какой причине вследствие этого должны страдать простые люди, для которых их законно купленные квартиры – иногда единственное и долгожданное жилье. Интересен также тот факт, что именно в этом доме не так давно торжественно была преподнесена в дар 3-х комнатная квартира олимпийскому чемпиону Арсену Галстяну. О чем информировали даже краевые государственные СМИ. И почему-то, отмалчиваются депутаты, различных уровней? Какие они принимают программы по созданию возможностей приобретения краснодарцами доступного и к тому-же не проблемного жилья?
Никто не спорит, что меры, предпринимаемые администрацией по контролю за постройкой жилых объектов на стадии строительства, по своей сути верны и нужны, но, однако, возможно, следует все-таки не впадать в крайности и объективно оценивать каждую раздельно взятую обстановку с учетом законных прав всех сторон. А юристам правового управления Горадминистрации, стоять не на формальной казуистике, принимая решения в кабинетах. А все-таки хоть время от времени выезжать на территорию города, общаться с обитателями, отстаивать интересы граждан. Возможно захотеть и мэру Евланову В.Л., оценивать действия своих госслужащих, не по количеству выигранных либо проигранных дел в судах, а по степени доверия и уважения граждан. К слову, обитатели данного района уже обратились с жалобой к президенту В.В.Путину на действия и бездействия государственного служащего Будякова Н.А.
Ну а пока стоит только подчернуть, что в Краснодаре за год подорожали жильё: и уже 1-комнатную квартиру со свидетельством, даже у частного застройщика не приобретёшь дешевле 1,5 – 1,6 млн. рублей. А застройщик «Отчизна» уже тоже начал строить многоэтажки по контрактам долевого участия, (в частности ЖК «Георгий Победоносец») где средняя удельная стоиость квадратного метра 41000 рублей.»

Как я судился с ФСБ

Здравствуйте, меня кличут Стас Калиниченко, мне 33 года, я из города Кемерово. Я работал тележурналистом, занимался видеопроизводством, переводил с английского, перевёл и озвучил пару документальных фильмов, был сотрудником PR-отделов в коммерческих компаниях а также был предпринимателем. Два года назад кемеровская ФСБ сфальсифицировала против меня дело, и, как вы понимаете, сейчас я нигде не работаю. С двух последних должностей меня увольняли по звонку от третьих лиц. Я не могу подтвердить это доказательствами, поскольку, ясно, подобные «кадровые решения» не документируются. Но причина увольнения, которую мне озвучивали, была таковой: «Ну, Вы же понимаете».

Два года назад, 11 июля 2013 года в 8:25, когда я выходил на работу, в мою квартиру ворвался сотрудник ФСБ Картуков Дмитрий Николаевич с группой ментов из отдела по борьбе с экстремизмом (Евгений Костюкевич, Сергей Кочетков, Геннадий Широков). Радостная компания была сопровождаема подставными осознанными – парнями студенческого возраста – Романом Журавлёвым и Дмитрием Ляховым, и – студентом Кемеровского университета Евгением Литяевым, который был привлечён для открывания корпуса компьютера отвёрткой и извлечения твёрдых дисков.

Причину визита ФСБшник Картуков, руководивший этой спецоперацией, растолковать не потрудился. Как и не снизошёл до предъявления законных оснований для обыска в квартире (нарушение ч. 3. ст. 182 УПК РФ). Незваные гости вели себя нагло и грубо, ощущали себя без всяких последствий (были нарушены п.п. 9.1, 9.12, 9.15 ст. 182 УПК РФ, п.п. 6, 10 ст. 166 УПК РФ), и это были лишь первые нарушения закона в огромной череде правонарушений, совершённых в отношении меня силовиками, прокурорами, судьями.

Потом стало известно, что по наводке 31-летнего Антона Горелкина – пресс-атташе губ

Влияние высшего разума на низший..

Оригинал взят у a_ukraina в Влияние высшего разума на низший..

9PDT-AKpWOQВ Краснодарском крае задержали жильцов дома, которые перекрыли автостраду гробами

В Краснодарском крае полиция задержала жильцов 14-этажного дома, которые выступали в протест сноса, перегородив автостраду М4 гробами, информирует «Новая газета». Их право собственности подтвердил суд, но региональные власти решили пересмотреть решение. Для многих квартиры в этом доме — единственное жилье.

Согласно данным издания, обитатели дома в течение 10 минут перекрывали федеральную автостраду от села Кабардинка до курорта Геленджик, спровоцировав пробку на пару километров. После этого еще полчаса они блокировали проезд частично, выстроившись в линию на «зебре». Там водители обязаны уступать дорогу. Кое-какие сейчас объезжали митингующих по обочинам.

Затем на место акции прибыла полиция. Не менее шести человек были задержаны. В задержании принимали участие казаки с нагайками, утверждает «Новая».

Спорный дом на 400 семей выстроен по адресу Красногвардейская улица, 79. Изначально дом возводился без разрешения на строительство. Земля, на которой строился дом, находилась в федеральной собственности и предназначалась «для размещения лабораторного корпуса». Но в 2012 году глава горадминистрации Геленджика Виктор Хрестин подписал документы о переводе земельного надела в категорию предназначенных «для размещения многоэтажного жилого дома».

В 2014 году за застройщиком признали право собственности на квартиры.

Но через полтора года после вступления решения в законную силу власти инициировали новый процесс о сносе дома, а в июне 2015 года президиум Краснодарского краевого суда отменил решение о признании права собственности и вынес решение о сносе.

К тому моменту собственники квартир зарегистрировали право собственности — в доме сейчас прописаны 65 человек. Верховный суд отменил решение о сносе и послал дело в первую инстанцию. Но Геленджикский муниципальный суд, а после этого Краснодарский краевой суд, опять поддержали решение о сносе.

На протяжении акции, как информирует «Новая», активисты установили на пешеходном переходе два гроба. По словам членов инициативной группы, они символизируют жертвы дома на Красногвардейской. Протестующие также развернули плакаты: «Глава горадминистрации Хрестин отбирает наше жилье» и «Мы верим лишь Путину».

Внимание президента к происходящему им привлечь пока не удалось. Незадолго до они желали разместить на фасаде дома 20-метровый баннер «Путин, помоги!», но нанятых для работы монтажников задержала полиция….источник

О защите чести, преимущества и рабочий репутации

В соответствии со ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ «Форма и содержание искового заявления»:

Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
В исковом заявлении должны быть указаны:

  • наименование суда, в который подается заявление;
  • наименование истца, его место жительства либо, в случае если истцом является организация, ее место нахождения, и наименование представителя и его адрес, в случае если заявление подается представителем;
  • наименование ответчика, его место жительства либо, в случае если ответчиком является организация, ее место нахождения;

Семинарское занятие 10. Судебная практика

Семинарское занятие 10. Судебная практика


Общие положения о принятии наследства
Дело № 2-3793/14 (Ленинский райсуд г. Кирова)

предмет – включение в наследственную массу квартиры наследодателя Л.

сущность решения суда – удовлетворить исковые требования истцов (Лихачевой Л. и Агафоновой Т.Б.) и включить в наследственную массу квартиру наследодателя Л.

обоснование – Квартира, принадлежит наследодателю Л. на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан.
При оформлении договора была допущена неосторожность – отсутствие подписи Л. Однако, контракт прошел нужную регистрацию в БТИ г. Кирова и мэрии г. Кирова, что говорит о наличии волеизъявления Л. на приобретение квартиры в собственность. Также наличие волеизъявления Л. на приобретение квартиры в собственность подтверждается заявлением с личной подписью Л. главе администрации г.Кирова прося приватизировать квартиру на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 N 1541-1.
Потому, что волеизъявление на приватизацию наследодателя на спорную квартиру было выражено, что подтверждается представленными в дело документами, право собственности было зарегистрировано в соответствии с правилами, суд посчитал, что техническое отсутствие подписи в контракте, который в копии представлен в материалы дела не имеет правового значения.

Наследование по завещанию
Дело № 2-3656/2014 (Ленинский райсуд г. Кирова)

предмет – признание права собственности на жилое помещение, завещанное Едгаровой В. Л. (завещатель) Туркиной

Общероссийское публичное движение в защиту прав одураченных дольщиков Сила в Движении, Председатель

Верхняя записьАнна Криндач. ТРАВЛЯ ВЛАСТЯМИ МЕНЯ И МОЕЙ СЕМЬИ. История борьбы за права одураченных участников…
анна криндач
krinda4
Общероссийское публичное движение в защиту прав одураченных участников «Сила в Движении»

Травля властями семьи Криндач Анны Вадимовны

Центральное телевидение. 28.04.2013 / НТВ

Центральное телевидение смотреть онлайн 28.04.2013 / НТВСумасшедший либо прирожденный убийца?
По какой причине в армии ему доверяли защищать ядерные ракеты, а дома его опасалась даже личная семья?
Сенсационные откровения родных белгородского стрелка — лишь в
«Центральном телевидении» обо всем, что произошло в городе крови и слез. 

Неограниченная власть практически упала ему в руки!
Он говорит на немецком еле ли не лучше, чем на родном языке, поскольку практически
полвека он крутил гайки в берлинском автосервисе. Но в то время как его народ
призвал своего вождя, он принял корону и сел на трон.

Верховный суд разрешил украинским банкам отнимать квартиры должников без суда

Украинским банкам стало несложнее отнять у должника квартиру — для этого больше не необходимо идти в суд, передает UBR, ссылаясь на распоряжение Верховного суда, вынесенному по иску банка «Финансы и кредит».

Согласно судебному решению, сейчас банку сейчас довольно обратиться к регистратору и зарегистрировать право собственности за собой либо сразу реализовать имущество от своего имени, в случае если это предусмотрено в контракте ипотеки, а кредиторы такого права лишены.

«Суды не вправе удовлетворять требования кредиторов о признании за ними права собственности на предмет ипотеки либо же давать право от своего имени его реализовывать», — растолковал суть решения старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Новое распоряжение Верховного суда не на шутку взбудоражило юридическое сообщество.

Правоведы уверяют, что решение противоречит действующему законодательству, и ущемляет права заемщиков. Наряду с этим юристы единодушны в ключевом выводе — новое распоряжение ВСУ вполне выписано под банки.

Людям же станет намного тяжелее обезопасить права на свое жилье. Оспорить процедурные моменты, которые давали возможность оттягивать сроки выплат будет куда сложнее. «Сейчас, «Наверное,» следует руководствоваться подходом верного разрешения спора по существу, что применительно к кредитно-банковской сфере выглядит приблизительно так: не платишь кредит — распрощайся с залоговым имуществом. А методы защиты прав и другая «высокая» юриспруденция отходят на второй план», — подытожил юрист ЮФ Gentls Александр Рубля.

Источник

Месть и «закон» полицейского «авторитета» полковника Фролова

Шеф столичного ОВД «Крылатское» перед иконой поклялся
отомстить нотариусу, покрывая квартирных аферистов
 Глава ОВД «Крылатское» Михаил Фролов

Начало этой истории не вызывает каких-то броских эмоций.
25 сентября 2014 года из офиса столичного нотариуса Олега Чернявского ночью
пропал сейф, в котором были 1,5 миллиона рублей, трудовые книжки и печать.
Глава ОВД «Крылатское» Михаил Фролов сразу сказал ему, что в заявлении
должна быть сумма не более 200 тыс. руб., так как ему не нужна «нехорошая
статистика», а деньги все равно никто не отыщет. Сказано – сделано.
Расследование выяснилось сплошной формальностью: не были допрошены очевидец,
другие свидетели, и т.д. Предложение Фролова при обыске подбросить
подозреваемым кошелек, в лучших традициях легендарного Глеба Жеглова, который
необходимо будет опознать как «свой», было отверг

заявление о признании права собственности на самовольную постройку

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку | Адвокатская ведомость — издание для юристов

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

В [наименование суда]

[место жительства и регистрации]

Ответчик: [наименование]

Цена иска: [сумма в рублях]

В [год] году Истцом был выстроен жилой дом [другое строение либо сооружение] по адресу: [адрес] , на участке, принадлежащем мне [указать, на каком основании принадлежит участок: право собственности, аренда и т.д.] .

Участок был выделен для [указать назначение участка] .

Замысел дома [другого строения либо сооружения] создан [указать кем] .

source