Как доказать право собственности на гараж

Давайте поболтаем о том, какие неприятности ожидают обладателя гаража, если он откажется от верного оформления данной постройки.

1) Земельный вопрос. Эта тема считается самой болезненной, в силу того, что в период СССР участки земли обычно выделялись на постоянное (вечное) пользование. Чтобы облегчить процедуру оформления дачных участков и гаражей, выстроенных на таковой почва, с далека закон о «дачной амнистии», который разрешает скоро и просто оформить легально собственный сооружение и приватизировать почву, на которой возведена постройка.

Для оформления построек, хозяинам отдельных гаражей, предлагалось объединиться в ГКС и сделать и подписать контракт об аренде почвы на 2-3 года. Это лишало их льгот, которые прописаны в «дачном» законе. Многим было нужно обращаться в суд, чтобы признать собственность на гараж.В случае если хозяин гаража отказывается от борьбы за собственность, то он может лишиться собственного земельного надела, а соответственно, в скором времени может остаться и без «автодомика».

2) Обладатель, но без прав. Начиная с 1998 года, по закону, каждая недвижимым имущество должна быть национально зарегистрирована.  Давайте уточним, что ожидает тех, кто отказывается от легального оформления собственной недвижимым.

В случае если недвижимым имущество не будет легально оформлена, то ее обладатель не сможет полноценно распоряжаться ей, другими словами ни подарить, ни реализовать, ни сдать в аренду, ни завещать  он ее уже не может. Даже в случае если эти сделки будут заключены, все равно они будут считаться недействующими, поскольку постройка не была оформлена подобающим образом.

3) Риск остаться ни с чем. Граждане Российской Федерации не привыкли обращаться за помощью в высшую инстанцию. В суд  идут лишь в самых крайних случаях, когда дело уже так запущено, что, на то, чтобы его распутать, приходится потратить довольно много драгоценного времени. Спорные вопросы не в любых ситуациях решаются в пользу заявителей,в силу того, что напризнание собственности на гараж обычно претендуют те, кто незаконно выстроил либо абсолютно. Кроме того, не все обладатели  одновременно с заботятся о легальном оформлении собственного гаража, а это со своей стороны доставляет большое число проблем в грядущем. Так что обладателям построек, стоит задуматься о том, какие последствия будут, вызванные их равнодушием к законам.

Нужно обратиться с просьбой о помощи в суд, в случае если…

I.Обычно, не достаток мест для автомобилей ведет к самозахвату земель, которые окружают гаражные кооперативы. Даже достроенные гаражи входят в подобные объединения. Самовольно выстроенным гаражамприсваиваются номера, а обладателям выдаются так именуемые «гаражные» документы. Но на протяжении поверки выясняется, что прав на землю, нужную для постройки гаража, нет. Легально оформить подобную постройку без помощи суда просто не удастся.

Термин «самовольная постройка» используется в указанных ниже случаях:

— в то время как постройка возведена на земельном наделе, который не рекомендован для данных умыслов;

— в случае если на протяжении возведения постройки, были нарушеныправила и нормы строительства;

— в случае если у гражданина на момент строительства не было особого разрешения, в котором говорится, что именно на этом земельном наделе, гражданин в праве возводить разные сооружения;

Раньше, самовольные постройки, необходимо было непременно сносить. Но сейчас (Соответственно поправкам к закону № 93-ФЗ от 30.06.2006 г.) стало возмможно при помощи суда  легально оформить сооружение, но лишь в том случае, если оно не нарушает права и интересы иных лиц и не угрожает их жизни и здоровью.

II.Гараж в новостройке

Много гражданпринимают участие в долевой постройке, так каконо обходится многократно дешевле, чем приобретение уже возведенныхсооружений. В случае если постройка гаража поводилась на базе долевого строительства (другими словами, соинвестиционного контракта), то на заказчика застройщика ложится обязательство осуществить процедуру легального оформления вашей собственности самому. Необходимо подчернуть, что в случае если у заказчика застройщика имеются какие-либо неприятности с местной администрацией илигоскомиссия не принимает сооружение в эксплуатацию, то ожидать достигнутого результата вам нужно довольно продолжительное время (в некоторых случаях, этот процесс затягиваетсяна пару лет). Если вы не хотите ожидать и терять время,то лучшим решением будет обратиться с просьбой о помощи в высшую инстанцию. Суд разглядит и учтет все, приведенные вами доводы и вынесет законное решение. Кроме того, в том случае, если по условиям контракта заказчик застройщик взимал с васопределенную сумму денежных средств за оформление официального и легального права единоличной собственности на гараж, то в один момент с легальным оформлением постройки, возможно принудить застройщикавернуть вашиденежные средства назад. Тоже касается финансовых расходов на судебные издержки, на юриста и, взыскание за моральный ущерб, причинный вам заказчиком застройщиком.

III. Гараж в наследство

Случаются обстановке, когда гараж выстроен еще в период СССР, а скончавшиеся родители так и не зарегистрировали его. Исходя из этого наследникам (наследнику) гаража нужно будет доказать собственный право на владение данной постройки самостоятельно. В сложившейся проблеме, направляться все шепетильно продумать: как верно написать заявление в высшую инстанцию;необходимо ли подавать заявление на признание собственности на сооружение либо лучшеобратить внимание  суда на право наследства. Решать такие вопросы лучше при помощи адвоката.

IV. Потеря документов, которые устанавливают права на гараж

  Случаются и такие ситуации, когда у обладателя гаража имеются только копии документов на гараж, а их оригиналы не сохранились. А чтобы легально оформить постройку, необходимо подать в Регистрирующую Палату, ксерокопии бумаг, которые должны быть удостоверены нотариусом.  А чтобы заверить их у нотариуса, нужно предоставить оригиналы документов, коих нет. Что же делать в ситуации ? Конечно же необходимо обратиться в суд. Недостающие документы, нужные для легального оформления собственности постройки, заменит решение высшей инстанции.

V. Захват чужого имущества

  Бывают обстановке, когда на один гараж претендуют сходу пару обладателей.В большинстве случаев, такие неприятности появляются благодаря неправильно сделанных контрактов продажи- либо аренды. Подобные неприятности возможно решить лишь по суду. Верховная инстанцияучтет все доводы сторон и сделаетправильное решение сложившейся неприятности, другими словами в чью пользу нужнопризнать собственность на этот гараж.

Как правильносоставить заявление в высшую инстанцию на признание собственности на гараж?

На сегодня существует особая форма искового заявления. Такую форму вы можете без неприятностей отыскать в сети. Ниже дается структура, по которой должно быть сделано исковое заявление:

1) «Шапка», в которой нужно указать личные данныезаявителя, и эти судебной инстанции.

2) В середине страницы необходимо написать «Заявление».

3) Потом, нужно обрисовать события данного дела и подобающие доводы.

4) Потом, необходимо перечислитьсвои притязания.

5) В отдельном спискенужно написать о документах, которые удостоверяют легальность вашего иска.

6) Подводя итог необходимо не забыть поставить свою роспись и дату.

Основное правило при написании данного заявления – это больше конкретики,четкое и обоснованное изложение ваших притязаний. Кроме того, необходимо собрать как возможно больше документов, которые смогут подтвердить реальность ваших слов, сообщённых в суде.

Рассмотрение дела по признанию собственности на недвижимым имущество продолжается 2 месяца.

Регистрация права собственности через суд. санкт-петербург

В 2004 году был принят не-214 Об участии в долевой постройке…, призванный охранять права участников от незаконных деяний со стороны общестроительных организаций, то есть двойных противоправных реализаций.

Общестроительные организации лишь в последние 3-4 года стали массово придерживаться этого ФЗ. Но участники до сих пор не защищены от задержек, перенесения даты окончания строительства, несвоевременной сдачи дома,

навязывания заказчиками застройщиками собственных управляющих организаций и самого ужасного – банкротства заказчика застройщика.

На слуху печально известные заглавия непорядочных заказчиков застройщиков: ЗАО М-Индустрия, СК Импульс, ИПС, Стоун, Трест-102, обанкротившихся организаций — Стройэкспертсервис, ООО Ключ, организация ЖилСоцСтрой,

ОАО Соинвестиционная компания Квартира.Ру и ООО Главный подрядчик Квартира.ру (ЖК «Ладожский парк»). Проблемными обширно признаны такие компнии-заказчики застройщики как организация ЛЭК (новое наименование — Организация Л1),

ЖСК Кассиопея (подрядчик ЗАО Трест101), дома ЖСК 1492, и вдобавок ЖК Семья (выстроен заказчиком застройщиком Стройкомплекс ХХI) и ЖК Южная Звезда (сооружает OOO Строй-Альянс) и еще многие другие.

Решение проблем, которые связаны с непорядочным выполнением обязанностей со стороны общестроительных организаций, вероятно лишь по суду.

Как обезопасисть собственные права? Как получить принадлежащую Вам по праву квартиру? Как добиться оформления собственности по суду?

Неподкованному в сфере юриспруденции человеку достаточно тяжело разобраться в столь непростом вопросе. Лучше доверить решение этих вопросов опытному адвокату.

АН «М2-Капитал» оказывает правовую помощь в вопросах оформления собственности по суду. адвокаты «М2-Капитал» имеют богатый опыт в судебных делах подобного рода. Мы знаем что делать.

Мы поможем Вам добиться справедливости и зарегистрировать право собственности через суд в малейший период и за минимально вероятную цену!

Обращаясь к нам, Вы нанимаете специалистов собственного дела, которые знают, что делают. Это — наша работа!

Цена услуг, период выполнения

При наличии полного комплекта материалов вероятно вынесение решения суда в одно совещание.

Признание права собственности. бесплатная консультация юристов онлайн


Бесплатные консультации и выполнение работ по признанию собственности, оформлению, разделу и продаже квартир, домов, земельных участков и других объектов собственности!

Признание собственности – один из главных правовых инструментов при решении спорных вопросов. Оно используется при упущении и истечении сроков иных возможностей обжалования по суду каких-либо деяний, из-за которых вы потеряли ваше право либо однозначность его трактования находится под вопросом.

Многие граждане исполнив собственные обязанности по приобретению квартиры, дома либо иной недвижимым имущества оказываются не в состоянии распоряжаться этими объектами по собственному благоусмотрению, поскольку юридически они не считаются их собственностью. Другого выхода, как признание собственности через суд им не остается, поскольку общестроительные и соинвестиционные организации, завлекающие деньги частных инвесторов для постройки жилья об оформлении их права на собственность заботятся в последнюю очередь. Для позитивного решения этого вопроса важное значение имеют грамотная досудебная приготовление, верное составление искового заявления, правовое оформление нужных документов, выяснение громадного круга сопутствующих вопросов. Даже в этом случае прохождение по судебным инстанциям и вынесение хорошего решения в большинстве случаев занимает не менее 3 месяцев. В случае если этим занимается личный истец без опыта судебных слушаний, период вынесения решения растягивается на долгий срок без гарантии вынесения решения в вашу пользу, исходя из этого помощь опытных экспертов как правило – исключительное решение проблемы.

Потому, что эта норма слишком мало улажена в законодательном порядке, судебное признание собственности на сегодня является главным решением данного вопроса. Причем для возбуждения иска достаточно несложной констатации обстоятельства собственности без выполнения каких-либо конкретных обязательств. Позитивное решение по иску всецело исключает каждые сомнения в вашем праве собственности и является обоснованием владения, распоряжения и пользования имуществом.

Судебные иски о признании собственности не связаны с конкретными нарушениями прав хозяина и обусловлены продолжительным противоправным поведением другого лиц, мешающего осуществлению всех прав хозяина, на них не распространяется период исковой давности. Иными словами, вы когда угодно можете обратиться в суд с иском о признании собственности, независимо от того, как продолжительно противоположная сторона создает препятствия для осуществления ваших прав.

Признание права собственности на квартиру по договору соинвестирования или долевого строительства

Сейчас отношенья между потенциальными собственниками и застройщиками, могут оформляться по-различному. В наивысшей степени распространенными являются: для участников — контракт долевого строительства, для соинвесторов — соинвестиционный контракт (инвестирования/соинвестирования).

Независимо от формы контракта, в случае если того требует обстановка, признание и оформление прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру может быть осуществлено лишь через суд. Не обращая внимания на разность содержания, условий и некоторых юридически значимых последствий, эти контракта в одинаковой степени могут быть включены в базу доказательственной базы, при необходимости «настойчиво попросить» признание и оформление прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру по суду.

Подробности по теме на интернет сайте Жилищный-Правовед.рф

Налоговый кодекс. госпошлина 25.3 — ч. 6

настоящего Кодекса, уплачивается:

1) до выдачи товаров — при предъявлении ювелирных, иных бытовых товаров на

клеймение и опробование;

2) до выдачи достигнутых результатов экспертизы — при предъявлении разных предметов,

товаров, камней и материалов на экспертизу.

При проведении экспертизы на территориях экспертизы и музеев разных камней по

запросу органов правопорядка национальная пошлина уплачивается после

оформления и проведения экспертизы подобающих документов, но до выдачи

достигнутых результатов экспертизы.

2. За проведение опробования, клеймения либо экспертизы, исполнение экспресс анализов по

жажде компании либо физического лица, для коих совершаются эти деяния,

в более маленькие периоды, чем это предусмотрено распорядительными документами

Российской национальной пробирной палаты, национальная пошлина взимается в

размерах, увеличенных:

1) при выдаче заклейменных товаров в течении 24 часов с момента принятия

товаров — на 200 процентов;

2) при выдаче заклейменных товаров в течении 48 часов с момента принятия

товаров — на 100 процентов;

3) при выдаче достигнутых результатов экспертизы либо достигнутых результатов экспресс анализов на протяжении одних

дней с момента принятия товаров — на 200 процентов.

3. В зависимости от изюминок предъявляемых на клеймение и опробование

ювелирных и других бытовых товаров размер национальной пошлины возрастает:

1) при предъявлении товаров с закрепленными камнями (вставками), кроме

товаров, предъявляемых после ремонта, — на 100 процентов;

2) при предъявлении товаров, составные части (подробности) коих созданы из

разных сплавов драгоценных металлов, — на 100 процентов. Наряду с этим размер

национальной пошлины устанавливается по драгоценному металлу главной части

изделия, на которую налагается главное национальное пробирное клеймо;

3) при предъявлении товаров, предъявляемых в личной упаковке либо с

прикрепленными ярлыками (бирками, пломбами и тому подобное), работа с которыми

связана с добавочными расходами времени, — на 50 процентов.

4. При клеймении товаров совмещенным инструментом (именник и национальное

пробирное клеймо) размер национальной пошлины возрастает на 50 процентов.

5. При проведении экспертизы нетранспортабельных (ветхих и крупногабаритных)

товаров, и вдобавок при проведении экспертизы иных товаров в помещении музея по

заявке клиента размер национальной пошлины возрастает на 25 процентов.

6. Повышение размеров национальной пошлины, предусмотренное пунктами 2 — 5

настоящей статьи, рассчитывается исходя из размеров национальной пошлины,

установленных в соответствии со статьей 333.31 настоящего Кодекса.

7. Национальная пошлина за хранение сокровищ сверх установленного периода

исчисляется начиная с 15-го календарного дня после истечения установленного

периода исполнения работ.

8. При исчислении размера национальной пошлины за изготовление пробирных

реактивов не учитывается цена драгоценных металлов, израсходованных на их

изготовление.

Статья 333.33. Размеры национальной пошлины за гос регистрацию, а

кроме того за осуществление других юридически значимых деяний

1. Национальная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) за гос регистрацию юрлица, кроме

гос регистрации ликвидации юрлиц и (либо) национальной

регистрации политических региональных отделений и партий политических партий, —

4 000 рублей;

2) за гос регистрацию политической партии, и вдобавок каждого

регионального отделения политической партии — 2 000 рублей;

3) за гос регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы

юрлица, и вдобавок за гос регистрацию ликвидации

юрлица, кроме случаев, когда ликвидация юрлица

производится в порядке употребления процедуры банкротства, — 20 процентов размера

национальной пошлины, установленного подпунктом 1 настоящего пункта;

4) за внесение сведений о некоммерческой компании в госреестр

саморегулируемых компаний (за включение некоммерческой компании в Единый

госреестр саморегулируемых компаний) — 4 000 рублей;

5) за аккредитацию филиалов зарубежных компаний, создаваемых на территории

РФ, — 120 000 рублей за любой филиал;

6) за гос регистрацию физического лица в качестве личного

бизнесмена — 800 рублей;

7) за гос регистрацию завершения физическим лицом деятельности в

качестве ИП — 20 процентов размера национальной

пошлины, установленного подпунктом 6 настоящего пункта;

8) за повторную выдачу свидетельства о гос регистрации физического

лица в качестве ИП либо свидетельства о

гос регистрации юрлица — 20 процентов размера

национальной пошлины, оплаченной за гос регистрацию;

9) за выдачу свидетельства о регистрации лица, совершающего операции с

прямогонным бензином, — 2 000 рублей;

10) за выдачу свидетельства о регистрации компании, совершающей операции с

денатурированным этиловым спиртом, — 2 000 рублей;

11) за гос регистрацию средств массовой информации, продукция

коих предназначена для распространения в основном на всей территории

РФ, за ее пределами, на территориях нескольких субъектов

РФ:

постоянного печатного издания — 4 000 рублей;

ИА — 4 800 рублей;

радио-, теле-, видеопрограммы, кинохроникальной программы, иного средства

массовой информации — 6 000 рублей;

12) за гос регистрацию средств массовой информации, продукция

коих предназначена для распространения в основном на территории субъекта

РФ, района, города, иного населенного пункта, района в городе,

района:

постоянного печатного издания — 2 000 рублей;

ИА — 2 400 рублей;

радио-, теле-, видеопрограммы, кинохроникальной программы, иных средств массовой

информации — 3 000 рублей;

13) за выдачу дубликата свидетельства о гос регистрации средства

массовой информации — 200 рублей;

14) за внесение изменений в свидетельство о гос регистрации средства

массовой информации — 200 рублей;

15) за гос регистрацию лекарственных средств — 4 000 рублей;

16) за регистрацию лица и иностранного гражданина без гражданства, живущего

на территории РФ, по месту жительства — 200 рублей;

17) за выдачу документа гражданина РФ — 200 рублей;

18) за выдачу документа гражданина РФ вместо потерянного либо

пришедшего в негодность — 500 рублей;

19) за гос регистрацию контракта о залоге транспортных средств,

включая выдачу свидетельства, — 1 000 рублей;

20) за выдачу дубликата свидетельства о гос регистрации контракта о

залоге транспортных средств вместо потерянного либо пришедшего в негодность — 500

рублей;

21) за гос регистрацию прав на учреждение как имущественный

комплекс, договора об отчуждении учреждения как имущественного комплекса, а

кроме того ограничений (обременений) прав на учреждение как имущественный комплекс —

0,1 процента цены имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав

учреждения как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей;

22) за гос регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на

недвижимое имущество, контрактов об отчуждении недвижимости, за

исключением юридически значимых деяний, предусмотренных подпунктами 21, 22.1,

23 — 26, 28 — 31 и 61 настоящего пункта:

для физических лиц — 1 000 рублей;

для компаний — 15 000 рублей;

22.1) за гос регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в

составе паевого соинвестиционного фонда, — 15 000 рублей;

23) за гос регистрацию доли в праве неспециализированной собственности на неспециализированное

недвижимое имущество в многоквартирном доме — 100 рублей;

24) за гос регистрацию собственности физического лица на

земельный надел, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного

хозяйства, огородничества, садоводства, личного гаражного либо

личного жилищного строительства, или на создаваемый либо сделанный на

таком земельном наделе объект недвижимости — 200 рублей;

25) за гос регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на

земельные наделы из земель сельскохозяйственного избрания, сделок, на

основании коих ограничиваются (обременяются) права на них, — 100 рублей;

26) за гос регистрацию доли в праве неспециализированной собственности на земельные

участки из земель сельскохозяйственного избрания — 50 рублей;

27) за внесение изменений в записи Единого госреестра прав на

недвижимое имущество и сделок с ним, кроме юридически значимых

деяний, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:

для физических лиц — 200 рублей;

для компаний — 600 рублей;

28) за гос регистрацию:

договора об ипотеке, включая внесение в Единый госреестр прав на

недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на

недвижимое имущество:

для физических лиц — 1 000 рублей;

для компаний — 4 000 рублей;

соглашения об изменении либо о расторжении контракта об ипотеке, включая внесение

подобающих изменений в записи Единого госреестра прав на

недвижимое имущество и сделок с ним:

для физических лиц — 200 рублей;

для компаний — 600 рублей.

, если контракт об ипотеке либо контракт, включающий соглашение об ипотеке,

снабжающее выполнение обязанности, кроме контракта, влекущего

происхождение ипотеки на базе закона, заключен между физическим лицом и

правовым лицом, национальная пошлина за юридически значимые деяния,

предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для

Мы защитим Ваши интересы в суде!

 

Шаг №3

 

Мы защитим Ваши интересы в суде!

Покиньте заявку и мы перезвоним Вам на протяжении 15 минут!
Каждому, кто покинет заявку либо позвонит нам сейчас — консультация по любому вопросу Безвозмездно

Что необходимо сделать для признания и оформления прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру:

Нужно доказать, что Вы вправду имеете право на указанную квартиру, собрав последовательность удостоверяющих это документов. Для этого необходимо иметь на руках соинвестиционный контракт, кредитный контракт либо контракт ипотеки (в случае если квартира приобреталась по таковой сделке), документы, удостоверяющие обстоятельство внесения уплаты за квартиру, документы из БТИ.

Затем необходимо оплатить национальную пошлину. Размер национальной пошлины зависит от цены квартиры. Если вы обратитесь к адвокатам организации «Консалт-группировок», мы поможем вычислить правильный размер национальной пошлины и, по возможности, воспользоваться льготами на уплату пошлины, устанавливаемыми для отдельных категорий граждан.

Потом необходимо сделать иск, приложив все имеющиеся доказательства, и отправить его в суд. По неспециализированному правилу подобные вопросы рассматриваются в суде по месту нахождения квартиры, но, в некоторых случаях вероятны исключения, и тогда дело возможно разглядеть по месту нахождения истца. Для составления иска нужно обратиться к адвокатам, имеющим «стаж работы» с подобными документами и реальные наработки в сфере рассмотрения дел о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру в Москве.

При составлении иска направляться определить, кто является ответчиком, и пригласить для принятие участия в деле других лиц.

В случае если иск будет сделан грамотным адвокатом, то заявление с громадной долей возможности примут к производству и разглядят в самые маленькие периоды. А вдруг охраной Ваших интересов в суде кроме того займется умелый эксперт, то он точно добьется нужного достигнутого результата и получит решение о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру.

После того, как решение будет получено, собственность нужно зарегистрировать. Если Вы обратитесь с просьбой о помощи к адвокатам «Консалт-группировок», мы поможем не только победить дело в суде, но и получим официальное свидетельство о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности на недвижимое имущество. Кроме того, в случае если к нам обратится пару лиц (потенциальных истцов), мы представим скидку на юруслуги.

Чтобы связаться с адвокатом организации «Консалт-группировок», получить консультацию, заключить контракт о сотрудничестве и воспользоваться нужными услугами по признанию и оформлению прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру, необходимо позвонить по телефону , написать нам на электронную почту либо посетить наш офис по адресу

Долевое строительство

Все ответы Вексельные схемыВозникновение обязанности по оплате коммунальных платежейДоверенностьДоговор инвестированияДолевое строительствоДополнительное соглашение об изменении периодов передачи объекта долевого строительстваЖСКЗадаток, авансИпотекаНалоговые вычетыНедействительность сделокНеосновательное обогащениеНеустойка за задержку передачи объекта долевого строительстваПерепланировкаПоследствия завершения предваительного договораПредварительный договорПриватизацияПрименение ФЗ О охране прав покупателей к предварительным договорамПрименение ФЗ-214 к предварительным договорамРегистрация сделок с недвижимостьюСрок передачи объекта долевого строительстваУступка прав притязания

В акте приёма — передачи квартиры Заказчик застройщик включил пункт.

«6. Участник обязуется нести эксплуатационные затраты за Квартиру и уплачивать услуги ЖКХ с момента подписания Акта национальной рабочей группе и Распоряжения муниципального округа Звенигород о разрешении на ввод дома в эксплуатацию. Участник обязуется в день передачи Квартиры, перед подписанием акта, заключить Контракт с ООО „СМУ-105“ на услуги по эксплуатационному обслуживанию Квартиры.»

В 2010г. дом сдали с электричеством на времянке, без трудящихся лифтов, с недоработками.

2011 — 2012 года Заказчик застройщик ликвидировал недоработки по моей квартире.

2012-2013 я судился с ними за задержку сдачи дома на 2 года. Проиграл — не оплатил метры найденные после обмеров БТИ. Коих в действительности нет, ни по моим замерам, ни по замерам свободного специалиста. Сейчас желаю оформить квартиру в собственность. Но подписывать акт с таким пунктом не желаю. Квартиру я не эксплуатировал, сперва ликвидировали недоработки, позже судился. А с УК желаю сделать грамотный контракт.

Как быть?

Происхождение обязательства по оплате коммунальных платежей, Долевое строительствоОтвет

Хорошее Время! Мною заключен Контракт долевого строительства довольно много квартирного дома. Согласно соглашению и по проектной декларации период ввода дома в эксплуатацию 31-го декабря 2012 года. Контракт зарегистрирован в УФМ г Москва. Сейчас заказчик застройщик предлагает подписать добавочное соглашение о продление периодов ввода дома до 31 июня 2013 года. Какие санкции могут последовать в случае если я не подпишу добавочное соглашение? Какие компенсации я могу требовать с заказчика застройщика за нарушение периодов ввода. (я должен снять в аренду квартиру — вероятно ли получить компенсации за понесенные расходы?)

Долевое строительство, Добавочное соглашение об изменении периодов передачи объекта долевого строительства, Неустойка за задержку передачи объекта долевого строительства, Период передачи объекта долевого строительстваОтвет

Хороший день!

Беру квартиру в возводящемся доме в г. Мытищи согласно соглашению долевого участия. Вношу 100% сумму отплаты. В случае если после окончания строительства окажеться что я оплатила к примеру за 70 кв. м. а БТИ подсчитали больше. Как не переплачивать за лишниее кв. м., какой пунк должен быть указан в контракте? Весьма нужна помощь. Благодарю.

Екатерина

Долевое строительствоОтвет

Здравствуйте!

Добавочное соглашение о переносе периодов сдачи дома к Контракту участия в долевой постройке требует гос регистрации?

В случае если да, то каким пунктом какого нормативно-юридического акта это регламентировано?

ДмитрийДолевое строительствоОтвет

Приобрели квартиру по ипотечному кредиту в 2008г. в г. Балашиха мкр.21 корпус 43Б по 214-Ф3 от 30.12.04 закону у ЗАО Жилстрой-Инвест. Уже 9 месяцев строительство не ведется, кормят обещаниями. Сдача дома должна быть в июне 2010г. Сообщите прошу вас, какими должны быть наши деяния сейчас ? А ели они не вступят в СРО, смогут ли они продолжить строительство?

Сорокина Юлия

Долевое строительствоОтвет

Здравствуйте!

В апреле 2008 заключила ДДУ.Выстраивание идет весьма медлительно, и имеется основания беспокоиться недостроя. Желаю признать ДДУ ничтожным на базе несогласованного периода. В контракте период обозначен: 3.3. Заказчик застройщик должен передать объект долевого строительства на протяжении 60 суток, после ввода дома в эксплуатацию. 3.4 Ввод дома в эксплуатацию ориентировочно 3 кв. 2010г.

Вопрос: 1. Как в суде обосновать, что я обратила всеобщее внимание на этот обстоятельство спустя год? 2. При признании контракта ничтожным могу ли я требовать оплаты процентов за пользование моими финансовыми средствами с апреля 2008г.? 3. Как реально аннулировать ДДУ по такому основанию? (Была у двух адвокатов, они говорят , что шансов мало)

Инна

Долевое строительствоОтвет

Здравствуйте глубокоуважаемый!

Наша семья принимает долевое участие в строительных работах многоквартирного дома. С нашей стороны условия данного контракта были исполнены вовремя и полностью. У Заказчика застройщика, в части строительства, по-видимому появились громадные неприятности.

Сдача дома должна быть во 2 квартале этого года, как я осознаю конечный период-30 июня. Сейчас т.е. 20 июня мне пришло почтовой службой предложение на заключение добавочного соглашения об увеличении периодов строительства до 3-го квартала 2010 года. Соответственно ст. 6 Закона «Об участии в долевой постройке его должны были представить за 2 месяца до истечения указанного периода.

Верно ли я осознаю, что у меня имеется два месяца для принятия решения? И ещё, для внесения средств я забрал кредит на недвижимость в банке, вопрос: при рассторжения договора о долевом участии могу ли я претендовать на возмещение оплаченных процентов по кредиту (в районе 20-25 тысяч рублей каждый месяц)? Благодарю.

НиК

Долевое строительствоОтвет

Здравствуйте! В контракте о долевом постройке период сдачи дома не указан. Правильнее официально этот пункт присутствует в контракте, но весьма специфичным образом — написано Объект передается, Участнику после ввода в эксплуатацию дома не позднее 30 суток, по завизированному Сторонами Акту приема-передачи.

Контракт без неприятностей зарегистрировали в регистрационной палате. Причем, у части участников период указан. Вопрос: является ли таковой контракт недействующим? Либо такое обхождение закона является нормой?

Максим.

Долевое строительствоОтвет

В декабре 2007 я заключил контракт о долевом постройке. Период сдачи оговорен финиш 2008 года ,дом возводится по старому закону ,с августа 2008 нас кормят обещаниями о сдаче дома сейчас застройшик откладывает эток период.

Могу ли я подать в суд на заказчика застройщика ,иск о взыскании неустойки либо необходимо дождатся сдачи дома и подписания акта приёма ? И на какой размер неустойки я могу расчитывать ? Контрактом этот размер неоговорен.

Евгений

Долевое строительствоОтвет

Я расторгаю с заказчиком застройщиком контракт о долевом выстраивании. Мне сообщили что необходимо подать документы в регистрирующую палату.Я так осознаю чтобы они отменили мое право собственности на эту квартиру. Но заказчик застройщик мне не растолковывает какие документы необходимо в том направлении подавать. Посоветуйте пожайлуста что мне необходимо подавать в рег.палату?

Малашенко Константин

Долевое строительствоОтвет

Здравствуйте!

В2006году,в дек.был заключен с заказчиком застройщиком контракт об участии в долевой постройке.В контракте был указан период сдачи объекта — 3 квартал 2007года. Но на текущий момент заказчик застройщик предрекает сдачу на март 2009 года.

У нас превышение метража на 12см,заказчик застройщик требует доплаты по индексам изменения сметной цене к уровню баз 1994-2000года.Последний индекс-2008г,февраль.Но у нас же в контракте стрит не базисная цена,а контрактная.

По какой причине полагают по базисным индексам?(4,52 и 6,751).Имеется еще прогнозный индекс-дефлятор с неспециализированной стоимости СМР для определения жёстких контрактных стоимостей.Он знач.меньше.

1)Может нужно по нему полагать?

2)На какую литературу возможно опереться,чтобы определить,по каким индексам полагать?

3)По какой период нужно полагать-по период сдачи согласно соглашению либо по обстоятельству?

Заблаговременно благодарю за ответ! Елена.

Долевое строительствоОтвет

Хороший день.

В 2007 году мною был заключен с заказчиком застройщиком контракт об участии в долевой постройке. Квартира приобреталась через долгосрочное кредитование. В контракте был указан период сдачи объекта — 4 квартал 2008 года. Но на текущий момент заказчик застройщик предрекает сдачу на март 2009 года.

В данных событиях я собирается взять убыток и неустойку с заказчика застройщика по суду. Вопрос следующий: существует ли какая-либо особенность по обязанностям заказчика застройщика, в случае если разрешение на постройку объекта было получено до вступления ввиду ФЗ №214?

Роман

Долевое строительствоОтвет

Здравствуйте!

Я вступила в долевое постройку в октябре 2007 года. Дом должен был выстроен ориентировочно в 4 квартале 2008 года. При подписании контракта были занесены 50% стоимости контракта, остальные 50% были занесены согласно соглашению без задержек ежемесячно одинаковыми долями.

Контракт до сих пор не зарегистрирован. Сейчас заказчик застройщик требует от меня подписания нового контракта на нехороших условиях, к примеру он перенес на год завершение строительства и требует добавочные деньги.

Могу ли я отказаться и вернуть занесённые деньги с процентам?

Анастасия.

Долевое строительствоОтвет

Здравствуйте!

Я вступила в долевое постройку в 2006 г. и получила кредит в банке в сумме 2млн.рублей. Квартира должна была быть сдана 25.12.08.Но раньше чем через 6 месяцев ее не сдадут.Я несу расходы платя проценты по кредиту.Что мне делать в этой ситуации? Я бы желала взять пени согласно соглашению. Мне ожидать завершения строительства либо мне возможно уже осуществлять какие то деяния? И с чего начать?

Благодарю

Долевое строительствоОтвет

Контракт участия в долевом стр-ве завизирован в мае 2008г. Заказчик застройщик ссылаясь на главный распорядительный документ о представлении права строительства и проектирования, утвержденный 2 распоряжениями Руководителя муниципального округа от 16.03.2005г. и от24.03.2006г. отказал в гос регистрации контракта.

Перечень разрешительной документации представленной заказчиком застройщиком:

1.Основной распорядителный документ о представлении права строительства и проектирования.(распоряжения Руководителя муниципального округа от 16.03.2005г. и 24.03.2006г.)

2.Документ,удостоверяющий права заказчика застройщика на земельный надел под выстраивание и собственности.

3.Исходно-разрешительная документация на объект стр-ва из состава утверждаемой части проекта(ТЭО),включающая:

     а)разрешение на возведение нулевого цикла группировки жилых многоэтажных домов,утвержденное распоряжением администрации муниципального округа от 07.02.2007г.

   б) разрешение на выстраивание группировки жилых многоэтажных домов,утвержденное распоряжением администрации муниципального округа от 26.06.2007г. 1.Требую разъяснить,какой из представленных документов определяет дату разрешения на постройку,прменительно к ФЗ №214 от 30.12.2004г.

2.Каким законом либо нормативным документом регламентируется оформление разрешения на постройку?

Виктор

Долевое строительствоОтвет

В контракте участия в долевом стр-ве с применением ипотеки записано период гарантии качества определяется согласно с притязанием ГК РФ РФ, т.е. нет записи 5лет.

Но Соответственно части 4 ст.4 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 контракт обязан содержать гарантийный период на объект долевого стр-ва и при отсутствии в контракте условий, предусмотренных частью 4 ст.4, таковой контракт считается не заключенным.

Контракт завизирован в мае 2008г. без государственной регистрации. Могу ли я сейчас требовать от заказчика застройщика заключения контракта с записью гарантийного периода 5лет, чтобы при предъявлении притязания,связанные с ненадлежащим качеством, и вдобавок при государственной регистрации не было неприятностей, и что предринимать при отказе?

Виктор

Долевое строительствоОтвет

16 июля 2007 года был заключен контракт на инвестирование в постройку квартиры в многоэтажном доме. Период сдачи дома IV квартал 2008г., но сейчас уже пару месяцев на месте дома лишь заложен фундамент.

Посоветуйте как мне поступить, отправить ли после истечения периода сдачи объекта уведомление об одностороннем расторжении контракта, или подавать исковое заявление в суд?

И ещё: согласно с ФЗ № 214-ФЗ Об участии в долевой постройке… могу ли я указать в уведомлении пункт о оплате занесённых мною процентов ставки и денежных (1/150 средств рефинансирования) или проценты мне нужно будет взыскивать через суд, так как в контракте указан пункт возвращении денежных средств через 15 суток после замены меня иным инвестором?

Мария Александровна

Долевое строительствоОтвет

1)31 марта 2005 г.заключила Соинвестиционный контракт о долевом участии в строительных работах жилого дома период сдачи дома истек 1,5 года назад. Могу ли я получить компенсацию за задержку строительства по Закону о долевом постройке либо по Закону о охране прав покупателей.?

2. Всецело переделали проект дома : был блочный стал кирпичный, было 62 стало 72м никаких доп соглашений, изменений не заключали, не смотря на то, что должны все изменения оформлять согласно соглашению.Могу я и по какой статье отсудить хотя что всчет этих 10 лишних метров.

3. Не дают ключи ( желают чтобы я перезаключила контракт с измененым периодом завершения строительства)Что делать?

4. Уплата согласно соглашению произведена всецело Соответственно графика платежа: требуют в короткие сроки оплатить эти 10м и процент за представленную рассрочку соинвестиционного взноса 65 тыс. Пояснений не дано. Выставили счет и все. В контракте ничего такого нет. Могу я не платить их. Простите, в случае если довольно много вопросов. Заблаговременно благодарю.

Надежда Бородина

Долевое строительствоОтвет
Здравствуйте.Посоветуйте,

возможно ли сдавать в наем квартиру, когда еще собственности на нее нет (новостройка, оформление идет пару лет).

ДмитрийДолевое строительствоОтвет

Здравствуйте.

Заключили контракт долевого строительства на квартиру площадью 99,84 кв.м, по техническому документу зарегистрированному в рег.палате от 22.10.01 заказчиком застройщиком площадь сделала 100,7 кв.м. Акт приемки-передачи не получен. В квартире обладателями произведена перепланировка, присоединён балкон к жилой помещению. По новому техническому документу от 4.02.05г. площадь квартиры сделала 101,9 кв.м. При заявлении к заказчику застройщику за Актом приемки-передачи, он требует доплатить за добавочные метры по тех.документу от 4.02.05г. На какую площадь нам должны выдать Акт приемки-передачи и за какое количество метров вправе требовать заказчик застройщик доплату?

Долевое строительствоОтвет

Страницы: 1 2

Благодарим за помощь в приготовлении консультаций интернет сайт юруслуги в Москве.

Поделиться:

Дело о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), взыскании неустойки, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами, убытков, признании протоколов общих собраний ГСК недействительными, взыскании с ГСК компенсации морального вреда, а также судебных расходов

26 Янв 2012 | Создатель: ЮК Ваш юристЪ | Нет комментариев

(декабрь 2011 г., Районный суд районный суд г. Новосибирска, Представитель: Барников И.П. )

Районный суд г. Новосибирска в составе: председательствующего судьи Зверинской А.К., при секретаре Сторожевой И.В., представителе истца Барникове И.П., разглядев в открытом судебном совещании судебное дело по иску Т.Л.Г. к ГСК, К.А.И. об истребовании имущества из чужого противоправного владения, взыскании неустойки, расходов, компенсации морального ущерба, признании неспециализированных собраний недействующими,

УСТАНОВИЛ:

Т.Л.Г. обратилась в суд с указанным иском, с учетом последних уточнений требует, признать право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 54-54-000, расположенное в г. Новосибирске по ул.хххх, 00; взять с ответчика ГСК неустойку в размере 0000, 00 рублей., взять с ответчика ГСК 0000 рублей. проценты за противоправное пользование чужими финансовыми средствами; взять с ответчика ГСК расходы в размере 000 рублей.; истребовать у ответчика К.А.И. в собственную собственность в порядке ст. 302 ГК России нежилое помещение гаражный бокс № 00 площадью 21, 0 кв.м. с кадастровым номером 54-54-000, расположенный в г. Новосибирске по ул. хххххх, 00, признать протоколы неспециализированных собраний ГСК от 00002010 семь дней., от 000.2010 г. недействующими; взять с ГСК компенсацию морального ущерба в размере 0000, 00 рублей., и вдобавок взять с ответчиков судебные затраты.

В обоснование собственных притязаний истец ссылается на то, что ею был полностью уплачен паевой взнос за два капитальных гаражных бокса, расположенных в ГСК № 00 площадью 48 кв. метров и № 00 площадью 24 кв. метров, расположенные на трех этажах приятель над ином, размер паевого взноса за гараж № 00 сделал 000 000 рублей, за гараж 00- 000 рублей, все указанные суммы она занесла в подобающие периоды, что подтверждено квитанциями, после завершения строительства гаражный бокс № 00 был ей передан, и на базе справки ГСК о полной оплате пая она зарегистрировала собственный право собственности на него, гаражный бокс № 00 ей передан не был, а потом она выяснила, что он был передан в собственность К.А.И. который уже после завершения строительства занёс финансовые средства в кооператив и на базе справки о полной оплате пая зарегистрировал собственный право собственности на этот гаражный бокс, требует истребовать гараж № 00 из чужого противоправного владения у К.А.И., потому, что полагает себя хозяином спорного имущества, потому, что уплатила цена паевого взноса полностью. Требует взять проценты за пользование чужими финансовыми средствами за срок с декабря 0000 года по настоящее время, исходя из оплаченных ставки и сумм рефинансирования за нарушение периодов строительства, оговоренных между нею и кооперативом в контракте об инвестиционной деятельности от 00000 года в размере 000 рублей 13 копеек, неустойку предусмотренную этим же контрактом за нарушение обязанностей со стороны ответчика по передаче гаражных боксов в размере 5 % от суммы взноса, размер неустойки образовывает 0000 рублей. Требует взять расходы выразившиеся в отличии между площадью гаражного бокса № 00 43, 1 кв. метр. вместо 48 кв. метров, предусмотренных контрактом, отличие сделала в стоимостном выражении 00 рубль 60 копеек. Помимо этого, на протяжении судебного слушания истцу стало известно о том, что на неспециализированном собрании участников кооператива от 000 года были повышены размеры паевых взносов, а на собрании от 000 года ее признали не участником кооператива, эти решения она опротестовывает, потому, что на них ее не приглашали, практически указанных собраний не было, не было в том месте и кворума.

В судебном совещании истец, ее представитель Барников И.П., действующий на базе доверенности, исковые притязания поддержали полностью.

Представители ответчика ГСК иск не приняли и сказали, что по ходу строительства были нужны добавочные вложения денежных средств, в связи с чем 0000 года было решено увеличить паевые взносы до 000 000 рублей -000 000 рублей, решение было принято на неспециализированном собрании участников ГСК на котором находилось 8 человек, на тот срок времени это были все члены кооператива, потом 0000 года были приняты в участников ГСК 40 человек, которые Раньше уплатили собственные паевые взносы, так, при решении вопроса об повышении паевых взносов кворум был. Т.Л.Г. взнос полностью уплачивать отказалась, в связи с чем в апреле 0000 года спорный гаражный бокс № 00 был передан в собственность К.А.И. оплатившему за него 00 000 рублей, деньги оплаченные Т.Л.Г. в размере 00000 рублей размещены на депозит нотариусу для возврата истцу. Помимо этого, не подлежит взысканию компенсация морального ущерба, потому, что ФЗ РФ «О охране прав покупателей» не распространяется на участников кооператива.

Суд, заслушав разъяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что 000 г. между недвижимым.Л.Г. и ГСК был заключен контракт об инвестиционной деятельности, по условиям которого Т.Л.Г. инвестирует выстраивание гаражного бокса №0, этаж 1 и 2, площадь 48 кв.м. и приобретает результат инвестиционной деятельности в период до декабря 000 г. Объектом инвестиционной деятельности является гараж, расположенный по общестроительному адресу: г.Новосибирск, недвижимым.ххххх, 000. Размер соинвестиционного взноса сделал 00000,00 рублей. /л.д.8-10/.

Соответственно приложению к контракту от 0000 г., согласно с п. 1.3 договора изменяется №00 на № 00, 1 и 2 этаж (неподвальное помещение) /л.д. 13/. Данное приложение было завизировано Т.Л.Г. и главой ГСК . Я.А.В./л.д. 13/.

00000 г. между Т.Л.Г. и ГСК было заключено добавочное соглашение (приложение к контракту от 00 июня 0000 г.), согласно с которым стороны пришли к соглашению о том, что Соответственно п. 1.3 договора об инвестиционной деятельности, заключенного между истцом и ГСК «ВОСТОК-1» добавляется третий этаж размером 4мХ6м по осям этаж 0 площадь 24 кв.м., окно находится на втором этаже, пол первого этажа закрывается плитами всецело; цена соинвестиционного взноса образовывает 0000,00 рублей., уплата производится Соответственно графику платежей /л.д. 14/.

Собственные обязанности по уплате денежных средств на выстраивание гаражей в сумме 000000,00 и 00000,00 рублей. Т.Л.Г. выполнила полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам /л.д. 15-17/.

Соответственно представленной членской книжки Тихонова недвижимым.Г. вступила в участников ГСК 00000 г., обладает гаражным боксом №00, на 1 этаже, год постройки 0000 г., членские взносы оплачены по 0000 г. /л.д. 12 оборот/.

Прием в участников ГСК истца кроме того подтверждается решением участников ГСК о приеме Т.Л.Г. от 00года ( л.д.94 ).

/ Из дела направляться, что 00 сентября 00 г. ГСК было выдано /разрешение №Ru00000-00 на ввод объекта в эксплуатацию #8211; объекта капитального строительства блока на 7 боксов и блока на 16 боксов с подсобкой #8211; 3 и 4 этапы строительства автостоянки закрытого типа, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул. ххххх, 00 /л.д. 90/.

00000 г. Т.Л.Г. председателем и главбухом ГСК была выдана справка №00, Соответственно которой Т.Л.Г. есть членом ГСК, имеет в собственности гаражный бокс №00 площадью 21, 9 кв.м. с подсобкой площадью 21,2 кв.м. в блоке на 16 боксов и 1 помещение в строении автостоянки закрытого типа ГСК, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул.ххххх, 000, паевые взносы в сумме 0000,00 рублей. занесены всецело в июне 0000 г. /л.д. 20/.

Соответственно акту приема передачи от 0000 г. ГСК передал Т.Л.Г. гаражный бокс№00 в указанном строении гаражного кооператива /л.д. 18/.

На гаражный бокс №31 в строении гаражного кооператива по ул. хххххх, 00 в районе г. Новосибирска был выдан технический и кадастровый паспорт , сделанные по состоянию на 25.12.2009 г. /л.д. 21-23/.

29.11.2010 г. Управлением Росреестра по Новосибирской области произведена госрегистрация собственности Т.Л.Г. на гаражный бокс №00, расположенный в строении гаражного кооператива по адресу: г.Новосибирск, ул.ххххх, 00 (на базе справки ГСК №00 от 0000 г.) /л.д. 24/.

ГСК сделан 0000 г. решением собрания граждан, объединившихся на необязательной базе для постройки и эксплуатации гаражного комплекса согласно с Гражданским кодексом РФ и иными положениям закона РФ.

Соответственно п. 2.1 Устава ГСК кооператив сделан для удовлетворения потребностей граждан в эксплуатации гаражного комплекса, оборудовании и строительстве личных гаражей и объектов неспециализированного пользования, обеспечения надлежащего содержания транспортных средств.

Из дела видно, что Т.Л.Г. Раньше 0000 г. на базе решения собрания участников ГСК была принята в участников ГСК. Данное событие подтверждается выпиской из протокола собрания участников ГСК от 0000 г. /л.д. 94/, ей была выдана членская книжка с датой вступления в гаражный кооператив 0000 г. /л.д. 12/.

Согласно с п. 5.1 Устава кооператива участниками кооператива могут быть граждане достигшие 18 летнего возраста.

Граждане, желающие вступить в участников кооператива, подают на имя главы кооператива заявление в письменной форме о приеме в участников кооператива, в котором именуют собственные паспортные эти, и вдобавок эти технического документа транспортного средства с приложением копии правоустанавливающего документа на транспортное средство. После вынесения собранием решения о принятии в участников кооператива соискателя работы, он должен быть на протяжении 10 суток с даты принятия решения оплатить вступительный взнос.

Соответственно ст. 116 ГК России потребительским кооперативом согласится необязательное объединение юридических лиц и граждан на базе членства с умыслом удовлетворения материальных и иных потребностей участников, реализуемое методом объединения его участниками имущественных паевых взносов.

Так, оценивая представленные сторонами документы по вступлению Т.Л.Г. в ГСК, суд приходит к выводу, что она есть членом ГСК на базе решения собрания участников ГСК и как член ГСК уплачивала паевые взносы за два гаражных бокса, один двухуровневый № 00 и один расположенный в нижнем этаже № 00, наряду с этим паевые взносы были выяснены в размере 00 ООО рублей за бокс № 00 и 00 ООО рублей за бокс № 00, соинвестиционный контракт представленный истцом не соответствует положениям ст. 116 ГК России, потому, что носит коммерческий темперамент, не подобающий характеру появляющихся правоотношений между участником потребительского кооператива и кооперативом, эта сделка в соответствии со ст. 168 ГК России является ничтожной, не влекущей за собой юридических последствий.

Судебная практика — фас московского округа — консультант плюс онлайн 2014 2013 гарант бесплатно 1с предприятие на удаленном сервере — ч. 16

 

Распоряжение ФАС Столичного округа от 28.01.2013 по делу N А40-59094/11-123-281Б
События: Определением отказано в удовлетворении заявления о возмещении судебных вознаграждения и расходов временного управляющего.
Решение: Определение отменено. Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд практически уклонился от рассмотрения заявления по существу, сославшись на завершение делопроизводства о банкротстве должника, не изучил вопросы выполнения управляющим собственных обязательств, несения им затрат при проведении процедуры наблюдения, и вдобавок не установил круг лиц, подлежащих привлечению для рассмотрения заявления о возмещении судебных затрат по делу о банкротстве должника.

 

Распоряжение ФАС Столичного округа от 28.01.2013 по делу N А40-59037/12-18-143Б
Притязание: О признании ООО несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника.
События: Заявитель ссылается на наличие непогашенной задолженности перед кредитором, подтвержденной вступившим в абсолютно законную силу «судебным вердиктом».
Решение: В удовлетворении притязания отказано, потому, что заявителем не представлены доказательства, опровергающие документально подтвержденные сведения о достаточности имущества должника для удовлетворения притязаний кредиторов, оснований для употребления упрощенной процедуры банкротства не имеется.

 

Распоряжение ФАС Столичного округа от 28.01.2013 по делу N А40-58538/12-125-258
Притязание: О взыскании пени.
События: Методом оформления ЖД накладных на перевозку порожних вагонов истец заключил с ответчиком контракт перевозки, указанные вагоны пребывали у истца на праве аренды. Истец ссылается на то, что названные вагоны следовали под погрузку лесистых грузов, но на станции железной дороги без истца и уведомления грузополучателя были самовольно использованы ответчиком и возвращены товарополучателю.
Решение: Притязание удовлетворено, потому, что обстоятельство применения ответчиком находящихся у истца в аренде вагонов без разрешения последнего обоснован, расчет административного штрафа судом проверен и признан обоснованным.

 

Распоряжение ФАС Столичного округа от 28.01.2013 по делу N А40-58423/12-34-500
Притязание: О признании недействующим договора на исполнение мероприятий гражданской обороны и употреблении последствий его недействительности.
События: Истец ссылается на то, что опротестовываемый контракт заключен в нарушение правил, установленных Законом о охране соперничества.
Решение: Притязание удовлетворено, потому, что контракт заключен сторонами без конкурса (аукциона).

 

Распоряжение ФАС Столичного округа от 24.01.2013 по делу N А40-56575/10-98-469
События: Определением остановлено производство по апелляционной жалобе в связи с тем, что ее податель не является лицом, участвующим в деле, и арб суд не принимал судебный акт о его обязанностях и правах.
Решение: Определение покинуто без изменения.

 

Распоряжение ФАС Столичного округа от 28.01.2013 по делу N А40-54818/12-148-520
Притязание: Об отмене распоряжения о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 18.15 КоАП РФ за привлечение к рабочему деятельности в РФ зарубежного гражданина при отсутствии у него разрешения на работу.
Решение: В удовлетворении притязания отказано, потому, что обстоятельство осуществления обществом дееспособного ему правонарушения доказан, порядок привлечения к административной ответственности соблюден.

 

Распоряжение ФАС Столичного округа от 28.01.2013 по делу N А40-54435/12-149-526
Притязание: О признании недействующим решения регистрационного органа.
События: Опротестовываемым решением заявителю отказано в гос регистрации юрлица в связи с непредставлением документов, конкретных законом.
Решение: В удовлетворении притязания отказано, потому, что при перехода доли общества к самому обществу прошение о внесении изменений в ЕГРЮЛ должно исходить от лица, реализующего функции единоличного аккуратного органа общества, а не от заявителя, вышедшего из состава его участников.

 

Распоряжение ФАС Столичного округа от 28.01.2013 по делу N А40-53780/12-19-371
Притязание: О признании недействующим решения Роспатента.
События: Опротестовываемым решением удовлетворено возражение другого лиц против выдачи патента РФ в связи с несоответствием нужной модели условию патентоспособности новизна. Патент на нужную модель признан всецело недействующим.
Решение: В удовлетворении притязания отказано, потому, что фильтры по очистке жидкости другого лиц сделаны с теми же конструктивными изюминками, что и фильтры по зарегистрированному обществом патенту.

 

Распоряжение ФАС Столичного округа от 28.01.2013 по делу N А40-50923/11-26-369
Притязание: О взыскании задолженности по агентскому контракту.
События: Истец ссылается на невыполнение ответчиком обязанностей по принятию сделанных одолжений методом подписания акта об выполнении услуг.
Решение: В удовлетворении притязания отказано, потому, что ответчиком уже покрыты затраты истца и уплачено агентское вознаграждение, в связи с чем обязанности согласно соглашению ответчиком выполнены полностью.

 

Распоряжение ФАС Столичного округа от 28.01.2013 по делу N А40-48997/12-51-394
Притязание: О охране рабочий репутации методом обязания ответчика опровергнуть распространенные сведения.
События: Истец ссылается на то, что ответчик методом направления в префектуру письма о наличии у истца задолженности по контрактам распространил в отношении него сведения, порочащие его деловую репутацию в сфере предпринимательстве .
Решение: В удовлетворении притязания отказано, потому, что письмо направлено ответчиком в умыслах выполнения утвержденного графика оплаты долга управляющих компаний за потребленную горячую воду и тепловую энергию, в письме не содержится информации порочащего характера.

 

Распоряжение ФАС Столичного округа от 28.01.2013 по делу N А40-4680/06-124-13
События: Определением отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим договора о передаче средств, полученных от нового инвестора-заказчика застройщика на удовлетворение притязаний граждан по соинвестиционному контракту, Раньше исполняемому должником в качестве инвестора-заказчика застройщика.
Решение: Определение отменено в части отказа в признании недействующим пункта контракта о завершении обязанности клиента по перечислению должнику денежных средств в качестве компенсации положенных должником инвестиций. Указанный пункт обьявлен нелегетимным, потому, что данное условие направлено на исключение поступления в конкурсную массу должника указанной суммы.

 

Распоряжение ФАС Столичного округа от 28.01.2013 по делу N А40-46641/12-39-432
Притязание: О взыскании задолженности согласно соглашению на перевозку грузов автомобильным транспортом.
События: Другое лиц сделало одолжения ответчику по перевозке грузов, но ответчик собственные обязанности по их уплате не выполнил. Между истцом и другим лиц был заключен контракт уступки права по заключенному контракту на перевозку автомобильным транспортом.
Решение: Притязание удовлетворено, потому, что ответчиком не представлены доказательства оплаты суммы долга.

 

Распоряжение ФАС Столичного округа от 28.01.2013 по делу N А40-45987/12-42-171
Притязание: О взыскании неосновательного обогащения за услуги оптического соединения.
События: В отсутствие госконтракта исполнитель оказал клиенту услуги оптического соединения, уплата коих не была осуществлена.
Решение: Притязание удовлетворено, потому, что клиент является главным распорядителем бюджетных средств, выделяемых на функционирование совокупностей связи, является национальным органом, на который возложена обязательство выступать клиентом данного вида услуг для муниципальных потребностей, услуги принял, должен компенсировать цена потребленных услуг, возврат коих в натуре неосуществим, не доказал возврата исполнителю неосновательно полученных денежных средств.

 

Распоряжение ФАС Столичного округа от 28.01.2013 по делу N А40-41814/12-156-385
События: Определением производство по апелляционной жалобе остановлено в связи с отсутствием оснований для восстановления пропущенного процессуального периода на подачу жалобы и отклонением ходатайства об отложении судебного совещания и истребовании доказательств.
Решение: Определение отменено. Дело направлено на новое рассмотрение, потому, что завершение производства по жалобе не соответствует нормам процессуального права и влечет нарушение прав заявителя на судебную охрану.

 

Распоряжение ФАС Столичного округа от 28.01.2013 по делу N А40-40656/12-11-392
Притязание: О признании противоправным бездействия Минобороны Российской Федерации.
События: Орган местного самоуправления считает, что Минобороны Российской Федерации допущено бездействие по принятию решения о безвозмездной передаче армейского недвижимости в муниципальную собственность.
Решение: Притязание удовлетворено в отношении части имущества, потому, что подтверждено, что в установленный период решение о безвозмездной передаче имущества или об отказе в таковой передаче принято не было, в иной части направлено на новое рассмотрение, поскольку суды не узнали, относятся ли отдельные объекты спорного имущества к армейскому имуществу, не учли, что они отсутствуют в согласованном списке предполагаемого к передаче имущества.

 

Распоряжение ФАС Столичного округа от 28.01.2013 по делу N А40-39318/09-46-359
События: Определением утверждено мировое соглашение по делу о взыскании задолженности согласно соглашению займа, неустойки.
Решение: Определение отменено. Дело направлено на новое рассмотрение, потому, что судом не проверен аргумент конкурсного управляющего о том, что мировое соглашение является странной сделкой.

 

Распоряжение ФАС Столичного округа от 28.01.2013 по делу N А40-38658/12-21-358
Притязание: Об отмене распоряжения о привлечении к ответственности по ч. 5 ст. 15.23.1 КоАП РФ за нарушение периодов проведения общего собрания акционеров.
Решение: Притязание удовлетворено, потому, что заявитель не мог осуществить годовое неспециализированное собрание акционеров в установленный законом период, поскольку регистратор отказал ему в представлении перечня лиц, имеющих право на участие в годовом неспециализированном собрании акционеров общества, соответственно, заявителем предприняты все зависящие от него меры по соблюдению периодов проведения собрания.

Процедура признания права собственности через суд

Исключительным органом, который может практически обязать произвести регистрацию вашего права на квартиру, является суд. Обратиться в него несложно. Для этого нужно написать исковое заявление, в котором четко и ясно изложить то, что вы хотите получить от суда, другими словами исковые притязания, их правильно и убедительно обосновать. Потом нужно выяснить цену иска, в зависимости от которой должна быть оплачена национальная пошлина. В большинстве случаев в таких случаях за цену иска принимается инвентаризационная цена вашего жилья.

Исковое заявление должно быть сделано в двух экземплярах, плюс еще один экземпляр на каждого ответчика. Кроме искового заявления, к иску направляться приложить документы, удостоверяющие все обстоятельства, изложенные в заявлении. Помимо этого, нужно представить имеющиеся документы, удостоверяющие наличие у вас собственности на квартиру (контракт продажи-, соинвестиционный либо контракт долевого участия, кадастровый документ, в случае если имеется, акт приемки квартиры, квитанцию об ее уплате).

После чего целый комплект материалов нужно сдать в канцелярию или конкретно судье. В качестве приложения к иску прикладываются копии, а оригиналы должны остаться у вас на руках.

Кроме того не лишним будет сделать опись приложенных документов с указанием количества страниц. После ревизии соответствия документов описи на заявлении работник канцелярии обязан поставить штамп, подпись и дату принятия документов.

Позднее вам должно быть сказано о дате рассмотрения вашего дела повесткой. О времени рассмотрения кроме того возможно определить в канцелярии суда или в сети, поскольку фактически все суды имеют собственные странички во глобальной паутине.

В принципе, для грамотного человека, имеющего опыт судебных слушаний, заявление в суд не образовывает особенных неприятностей. Но если вы чего-то не знаете, сомневаетесь в собственных познаниях, то совсем нелишне воспользоваться услугами юриста.

Помощь юриста при признании собственности через суд

Приняв ваш заказ, юрист обязан разобраться в сути неприятности. Быть может, что в вашем случае вовсе не требуется признание собственности в суде. А для этого нужно принять другие меры либо обращаться в другие органы.

Быть может, перед заявлением в суд у вас не имеется полного списка нужных документов либо имеется другие препятствия.

В любом случае грамотный юрист: