Рекомендации для рассмотрения дел о признании права собственности на самовольную постройку — ч. 2

признание права собственности арбитражТак, при экспресс анализе условий признания права собственности на самовольную постройку, конкретных в редакции пункта 3 статьи 222 Гражданского (признание права собственности арбитраж) кодекса РФ с изменениями, вступившими ввиду с 01 сентября 2006 года, возможно сделать вывод, что право собственности на самовольную постройку совсем поставлено в зависимость от прав на земельный надел, на котором она (признание права собственности арбитраж) сделана.
В статье 222 ГК РФ РФ законодатель закрепил 3 показателя самовольной постройки, вдобавок для определения ее такой довольно хотя бы одного из этих показателей:

  • постройка должна быть возведена на (признание права собственности арбитраж) земельном наделе, не отведенном для этих умыслов в установленном законом режиме;
  • или без получения нужных разрешений;
  • или с значительным нарушением градостроительных и общестроительных правил и норм.

Учитывая положения пункта 2 статьи 222 ГК РФ Русском (признание права собственности арбитраж) Федерации, статусом самовольной постройки может владеть лишь предмет недвижимости .
экспресс анализ содержания статьи 222 ГК РФ РФ в совокупности с нормами Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, и с нормами, установленными (признание права собственности арбитраж) законом «Об архитектурной деятельности в РФ», разрешает сделать вывод о том, что признание права собственности на самовольную постройку по суду представляется необыкновенным методом охраны права, который может (признание права собственности арбитраж) использоваться , если лицо, пошедшее к судье, по каких-то не зависящей от него причине было лишено возможности получить документы, устанавливающие права на снова сделанный предмет недвижимой собственности в режиме, установленном нормативно правовыми (признание права собственности арбитраж) юридическими актами, регулирующими отношения, которые связаны с градостроительной деятельностью, и отношения по применению земель.
Присутствие в гражданско правовом регулировании права судебной легализации самовольно возведенной постройки правильно пункта 3 статьи 222 ГК РФ РФ (признание права собственности арбитраж) не имеет возможность быть полным основанием для удовлетворения иска. Иначе имел бы место не столь сложный режим легализации самовольного строения, использование которого ставило бы добросовестного заказчика застройщика, приобретающего нужные для постройки документы в (признание права собственности арбитраж) установленном режиме, в неравное положение если сравнивать с самовольным заказчиком застройщиком, который не делал установленные законодательством притязания.

Документы, которые следует прилагать истцу при подаче искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку.

К исковому (признание права собственности арбитраж) обращению о признании права собственности на самовольную постройку нужно приложить:

Обобщение судебной практики по делам, рассмотренным в кассационном порядке в первом полугодии 2006г. — ч. 13

ликвидация компании

1. Установленный статьей 63 ГК РФ РФ особый режим отчуждения имущества ликвидируемого должника (признание права собственности на газопровод) (методом осуществления публичных торгов) изымает в этих обстоятельствах использование правил о преимущественном праве приобретения доли в уставном фонд общества (статья 21 закона «Об ООО «).

Организация обратилась (признание права собственности на газопровод) с иском к налоговому органу и фирме о признании недействующим договора продажа- 96,12% доли в уставном фонд общества и записи об изменении состава участников данного общества, занесённой налоговым органом в (признание права собственности на газопровод) Единый госреестр юрлиц (уточненные притязания).

Судебные инстанции удовлетворили иск.

Кассационный суд согласился с выводами судов, отметив следующее. Контракт продажа- 96,12% доли в уставном фонд общества заключен главой комиссии по ликвидации с другим (признание права собственности на газопровод) участником общества (компанией) на протяжении осуществления необязательной ликвидации организации. От имени организации контракт завизирован главой комиссии по ликвидации. Согласно с частью 3 статьи 63 ГК РФ РФ, в случае если имеющиеся у ликвидируемого юрлица финансовые средства (признание права собственности на газопровод) недостаточны для удовлетворения притязаний заимодавцев, ликвидкомиссия реализует продажу имущества юрлица с публичных торгов в режиме, установленном для выполнения решений суда. Указанной нормой установлен особый режим отчуждения имущества общества (признание права собственности на газопровод), изымающий возможность употребления преимущественного права приобретения доли без публичных торгов. Следовательно, ограничения для осуществления сделок с долями уставного фонда ООО (статья 21 закона «Об ООО (признание права собственности на газопровод)») могут быть применены в отношении реализации имущества, принадлежащего ликвидируемому обществу, только в совокупности с притязаниями статьи 63 Кодекса (дело № Ф08-465/06).

Практика ВАС РФ не найдена.

Несоответствия по выводу (признание права собственности на газопровод) в практике судов ФАС СКО и других окружных судов не распознаны.

2. Уступка вышедшим участником общества другому лиц права притязания к обществу уплатить цена принадлежащей ему доли представляется правом притязания определённой финансовой (признание права собственности на газопровод) суммы. Других обязанностей у общества перед другим лиц не появляется, исходя из этого притязания о признании недействующим решения собрания об определении цены доли вышедшего из общества участника и взыскании суммы, сверх уплаченной, не (признание права собственности на газопровод) подлежат удовлетворению.

Определение Верховного суда о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка — ч. 5

признание недействительной регистрации права собственностиНа базе продемонстрированных в нотариальную контору указанных (признание недействительной регистрации права собственности) документов Павленко А.М. как наследнику после смерти Павленко М.И., 1928 г. рождения, 18 февраля 2009 г. выдано свидетельство о праве на наследство согласно законодательству. Соответственно этому свидетельству наследственное имущество складывается из размещённого (признание недействительной регистрации права собственности) по указанному адресу фундамента жилого дома незавершенного выстраиванием и земельного надела площадью 1497 кв. метров.
Пунктом 11 Распоряжения Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N (признание недействительной регистрации права собственности) 10/22 «О некоторых вопросах, появляющихся в практике судов при разрешении споров, которые связаны с охраной права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, правовые лица представляются собственниками имущества, сделанного ими для себя (признание недействительной регистрации права собственности) либо купленного от иных лиц на базе сделок об отчуждении этого имущества, и перешедшего в порядке наследования либо в режиме реструкуризации (статья 218 ГК РФ РФ). Ввиду пункта 2 статьи 8 ГК РФ (признание недействительной регистрации права собственности) РФ права на имущество, подлежащие госрегистрации, появляются с момента регистрации подобающих прав на него, в случае если другое не определено законом. Другой момент происхождения права установлен, например, для приобретения права собственности (признание недействительной регистрации права собственности) на недвижимое имущество, в частности, в режиме наследства. Так, в случае если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику вне зависимости от госрегистрации права на недвижимую собственность. Право собственности на (признание недействительной регистрации права собственности) недвижимое имущество в случае приобретения наследственного имущества появляется с момента открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ РФ).
Судом инстанции первого уровня определено, что контракт продажа- спорного земельного надела от 1 декабря (признание недействительной регистрации права собственности) 2008 г. был заключен с ненадлежащим отчуждателем — Павленко М.И., 1938 г. рождения, который, не имея права собственности на спорный предмет недвижимой собственности, выдал 17 сентября 2008 г. Терешкину В.Н. по требованию последнего доверенность на право регистрации права (признание недействительной регистрации права собственности) собственности на данный продажи и земельный участок этого земельного надела (потом доверенность 16 декабря 2008 г. была аннулирована самим доверителем); указанный контракт на момент его заключения содержал фальшивые сведения как о его владельцах, так и (признание недействительной регистрации права собственности) о характеристике самого земельного надела, и и о его обременении другими лиц. Применяя данную доверенность, Терешкин В.Н., зная, что спорный земельный надел ни при каких обстоятельствах не принадлежал Павленко М (признание недействительной регистрации права собственности).И., 1938 г. рождения, 1 декабря 2008 г. реализовал участок Денисову Н.А., который, со своей стороны, в этот же день реализовал этот земельный надел Дядюре А.А.

Иск о признании права собственности на самовольное строение — ч. 3

самовольное строение признание права собственности

31 марта 2011 года общество в связи с потребностью легализации предмета обратилось в власть с обращением о его узаконивании (л. д. 25).

Письмом от 18.04.2011 N (самовольное строение признание права собственности) 1-04/508 власть отказала в удовлетворении обращения, потому, что постройка возведена как самовольное строительство (л. д. 26).

Указанные события явились основанием для заявления общества в суд с иском в режиме статьи (самовольное строение признание права собственности) 222 ГК РФ РФ.

В соотношении со статьей 222 ГК РФ РФ самовольной постройкой представляется жилой дом, иное строение, сооружение либо другое недвижимое имущество, сделанное на земельном наделе (самовольное строение признание права собственности), не отведенном для этих умыслов в режиме, установленном законом и другими юридическими актами, или сделанное без получения на это нужных разрешений либо с (самовольное строение признание права собственности) значительным нарушением градостроительных и общестроительных правил и норм.

Ввиду пункта 3 статьи 222 ГК РФ РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в установленных законодательством (самовольное строение признание права собственности) случаях в другом установленном законом режиме, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный надел, где осуществлена постройка. Право собственности на (самовольное строение признание права собственности);самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, в случае если сохранение постройки преступает права и защищаемые законом интересы иных лиц или создает угрозу жизни и (самовольное строение признание права собственности);здоровью граждан.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен судом при доказанности следующих событий: выстраивание предмета осуществлено заинтересованным лицом на земельном наделе, находящемся в (самовольное строение признание права собственности);собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании; заказчиком застройщиком получены установленные законодательством согласования и разрешения, соблюдены градостроительные и общестроительные нормативы; права и абсолютно законные интересы иных лиц не (самовольное строение признание права собственности);нарушены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; предмет возведен заказчиком застройщиком за счет собственных средств.

Согласно с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, и положениями статьи 3 закона (самовольное строение признание права собственности) от 17.11.1995 N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» выстраивание, реконструкция объектов капитального строительства, и их капремонт выполняются на базе разрешения на (самовольное строение признание права собственности);выстраивание, которое выдается органом локального самоуправления по месту нахождения земельного надела, где планируется строительство. К обращению о выдаче разрешения обязательно должны прилагаться документы, устанавливающие права на земельный (самовольное строение признание права собственности) участок, градостроительный замысел земельного надела, материалы проектной документации, и другие установленные статьей 51 Кодекса документы.

Справка о практике рассмотрения споров, связанных с применением статьи 222 гражданского кодекса российской федерации — ч. 7

признание права собственности гк рфза лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном
(бессрочном) пользовании которого находится земельный надел, где осуществлена
постройка, в случае если сохранение постройки преступает права и защищаемые (признание права собственности гк рф) законом
интересы иных лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, в деле №А60-18968/2006-С4 в удовлетворении
исковых притязаний о признании права собственности на самовольные постройки
было отказано, потому, что спорные предметы (признание права собственности гк рф) недвижимой собственности расположены на земельном
участке полосы отвода железной дороги, что может оказать влияние на безопасность
перемещения, и на использования проектов и реализацию развития
инфраструктуры ЖД транспорта.

В случае признания за (признание права собственности гк рф) лицом права собственности на
самовольную постройку, которая была возведена не за его счет, он возмещает
осуществившему ее лицу затраты на постройку в размере, конкретном судом[15].

Университет самовольной постройки как санкция за
осуществление (признание права собственности гк рф) строительства с нарушением закона.

При разбирательстве исковых притязаний о сносе
самовольной постройки суд должен, первым делом, определить, что спорный
предмет недвижимой собственности представляется самовольной постройкой[16],
т.е. отвечает хотя бы одному из трех показателей (признание права собственности гк рф) самовольной постройки:

— возведение постройки (жилой дом, иное строение,
сооружение либо другое недвижимое имущество) на земельном наделе, не отведенном
для этих умыслов в установленном законом и другими юридическими актами режиме;

— возведение постройки без (признание права собственности гк рф) получения на это
нужных разрешений;

— возведение постройки с значительным нарушением
градостроительных и правил и строительных норм.

В случае если суд спорный предмет недвижимой собственности не признает
самовольной постройкой, он отказывает в удовлетворении исковых требований[17].

Кто (признание права собственности гк рф) вправе обращаться с иском о сносе самовольной
постройки?

Исходя из толкования положений ст. 4 Арбитражного
процессуального кодекса РФ,  ст. 222, гл. 17 ГК РФ
РФ, гл. III,IV Земельного кодекса РФ, круг лиц,
которые вправе (признание права собственности гк рф) сообщить притязание о сносе самовольной постройки, законом
выяснен. Этими лицами представляются лица, в собственности, пожизненном наследуемом
владении, постоянном (бессрочном) пользовании коих находится земельный
участок, где осуществлена постройка.

В деле
№А60-35608/2006-С1 исковые (признание права собственности гк рф) притязания о сносе самовольной постройки судом
удовлетворены, т.к. документы, удостоверяющие основания производства работ по
капитальному постройке, в частности землеотводные документы, разрешения на
выстраивание, согласованную проектно-сметную документацию ответчиком не (признание права собственности гк рф)
продемонстрированы ввиду их отсутствия, не законченное выстраиванием капитальное

Проблемы легализации и оформления самовольной постройки

признание права собственности на газопровод

Как следует из ст. 222 ГК РФ РФ от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (потом — ГК Российской Федерации) , самовольной постройкой представляется жилой дом, иное строение, сооружение либо другое недвижимое имущество, сделанное на земельном наделе, не (признание права собственности на газопровод) отведенном для этих умыслов в режиме, установленном законом и другими юридическими актами, или сделанное без получения на это нужных разрешений либо с значительным нарушением градостроительных и общестроительных правил и норм. Лицо, осуществившее самовольную постройку (признание права собственности на газопровод), не получает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — реализовывать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

ГК РФ от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание закона (признание права собственности на газопровод) РФ. 1994. N 32. Ст. 3301 (с изменениями, занесёнными законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ // Русский газета. 2008. 25 июля).

До 1 сентября 2006 г. право собственности на самовольную постройку имело возможность было быть признано за лицом, осуществившим (признание права собственности на газопровод) ее на не принадлежащем ему земельном наделе, но с условием, что земельный надел, на котором возведено самовольное строение, будет в соответствии с правилами представлен этому лицу под возведенную постройку. Такое же право принадлежало и (признание права собственности на газопровод) хозяину земельного надела. Но законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в кое-какие законы РФ по вопросу оформления в не столь сложном режиме прав граждан на (признание права собственности на газопровод) отдельные предметы недвижимости » (потом — Закон абсолютно 93-ФЗ) указанное положение законодателем поменяно.

закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в кое-какие законы РФ по вопросу оформления в не столь сложном режиме прав (признание права собственности на газопровод) граждан на отдельные предметы недвижимости » // Собрание закона РФ. 2006. N 27. Ст. 2881.

Соответственно занесённым поправкам Сейчас право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в (признание права собственности на газопровод) установленных законодательством случаях — в другом установленном законом режиме за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный надел, где осуществлена постройка. При таких обстоятельствах лицо, за которым признана собственность (признание права собственности на газопровод) на постройку, возмещает осуществившему ее лицу затраты на постройку в размере, конкретном судом.

Но право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, в случае если сохранение постройки преступает права (признание права собственности на газопровод) и защищаемые законом интересы иных лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Возможно вычленить 3 главных вида самовольной постройки (жилой дом, иное строение, сооружение либо другое недвижимое имущество).

1. Постройки, которые находятся (признание права собственности на газопровод) на земельном наделе, который может быть не рекомендован для умыслов строительства, т.е. участок имеет другое целевое избрание.

2. Постройки, возведенные с нарушением общестроительных и других норм. Участок может быть предназначенным для постройки, разрешение (признание права собственности на газопровод) на выстраивание имеется, но в ходе возведения постройки были допущены нарушения закона.

3. Постройки, перед коих отсутствует разрешение на выстраивание.

Нужно заявить, что в отличие от Раньше действовавших положений ст (признание права собственности на газопровод). 222 ГК Российской Федерации Сейчас законом установлен только судебный режим легализации самовольной постройки. Исходя из положений ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ , ст. 222 ГК Российской Федерации, гл. III, IV Земельного кодекса (признание права собственности на газопровод) РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ , круг лиц, которые вправе сообщить притязание о сносе самовольной постройки, законом выяснен. Этими лицами представляются лица, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании (признание права собственности на газопровод) коих находится земельный надел, где осуществлена постройка.

Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ // Собрание закона РФ. 2002. N 30. Ст. 3012 (с изменениями, занесёнными законом от 22 июля 2008 г. N 138-ФЗ (признание права собственности на газопровод) // Русский газета. 2008. 30 июля).

Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ // Собрание закона РФ. 2001. N 44. Ст. 4147 (с изменениями, занесёнными законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ // Русский газета (признание права собственности на газопровод). 2008. 25 июля).

Как отмечается в п. 34 Распоряжения Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, которые связаны с употреблением части первой Гражданского (признание права собственности на газопровод) кодекса РФ» , рационально предлагать истцу представлять подтверждения, свидетельствующие о представлении ему в соответствии с правилами земельного надела, на котором расположена самовольная постройка, уже на стадии приготовления дела к судейскому слушанию.

Распоряжение Пленума Верховного Суда (признание права собственности на газопровод) РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, которые связаны с употреблением части первой ГК РФ РФ» // нормативно ресурс]: федеральный портал «правовая Российская Федерация» — (признание права собственности на газопровод).

Возведенные постройки: 1) должны отвечать общестроительным, градостроительным, санитарным и другим правилам и нормам; 2) их сохранение не должно преступать права и защищаемые законом интересы иных лиц; 3) они не должны создавать угрозу жизни (признание права собственности на газопровод) и здоровью граждан.

Чтобы суд признал право собственности на самовольную постройку, нужно:

1) засвидетельствовать обстоятельство возведения самовольной постройки (к примеру, продемонстрировать контракт подряда, акт приемки исполненных работ);

2) доказать обстоятельство соблюдения притязания о целевом избрании земельного надела;

3) доказать (признание права собственности на газопровод), что строение никому не в собственности (продемонстрировать выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество);

4) оформить технический документ строения. Это один из самые сложных и забюрократизированных процессов. Режим оформления технического (признание права собственности на газопровод) документа на предмет личного жилищного строительства компанией (органом) по учету объектов недвижимости утвержден Приказом Министерства экономики Российской Федерации от 17 августа 2006 г. N 244 ;

Приказ Министерства экономики Российской Федерации от 17 августа 2006 г. N 244. Произведён регистрацию в Минюсте (признание права собственности на газопровод) РФ 30 августа 2006 г. N 8182 // Русский газета. 2006. 31 августа.

5) создать все справки и необходимые заключения, удостоверяющие безопасность предмета, его соотношение общестроительным, санитарным и экологическим нормам (заключения национального органа архитектурно-общестроительного надзора о соотношении самовольной постройки (признание права собственности на газопровод) правилам и градостроительным нормам; заключения органа Роспотребнадзора о соотношении самовольной постройки правилам и санитарным нормам; заключения органа пожарного надзора о соотношении самовольной постройки правилам и противопожарным нормам, притязаниям пожарной безопасности).

Судья имеет право (признание права собственности на газопровод) затребовать и другие документы.

С 1 сентября 2006 г. установлен новый режим госрегистрации права собственности на следующие предметы:

— предметы недвижимой собственности, для постройки, реконструкции коих не требуется выдачи разрешения на постройку;

— предметы (признание права собственности на газопровод) личного жилищного строительства, создаваемые либо сделанные на земельном наделе, предназначенном для личного жилищного строительства;

— предметы недвижимой собственности, создаваемые либо сделанные на земельном наделе, расположенном в линии поселения и предназначенном для ведения личного (признание права собственности на газопровод) подсобного хозяйства (на приусадебном земельном наделе).

Занесённые Законом N 93-ФЗ изменения значительно облегчают процесс оформления официального и легального права единоличной собственности на указанные предметы недвижимой собственности. Судейский операция для таких объектов не необходима, поскольку сейчас они не представляются самовольными (признание права собственности на газопровод) постройками.

Нужно отметить да и то событие, что 17 сентября 2008 г. Верховный арб Суд РФ принял Определение N 7485/07 по делу N А32-15082/2006-21//174: «В передаче дела по иску о признании права собственности на последовательность (признание права собственности на газопровод) объектов недвижимости и связанные с ними водопровода и сооружения газопровода для пересмотра в режиме надзора судейских актов отказано, поскольку постройки отвечают общестроительным, градостроительным и правилам и санитарным нормам, их (признание права собственности на газопровод) сохранение не преступает права и защищаемые законом интересы иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный надел находится у истца на праве аренды» , соответственно которому право собственности (признание права собственности на газопровод) на самовольную постройку, возведенную на снятом в аренду земельном наделе, может быть признано и за арендатором.

Определение ВАС РФ N 7485/07 по делу N А32-15082/2006-21//174 // [Электронный ресурс]: интернет сайт ВАС РФ — http (признание права собственности на газопровод)/.

арб Суд РФ обьяснил свою позицию следующим образом.

1-е. Исключение из ст. 222 ГК Российской Федерации нормы, которой была предусмотрена возможность признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим строительство на (признание права собственности на газопровод) участке, занятом без каких-то юридического титула, при условии предстоящего представления участка, само по себе не означает невозможности признания права собственности за арендатором земельного надела, представленного ему для постройки (признание права собственности на газопровод), но осуществившего выстраивание без нужных разрешений.

Второе. Соответственно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ хозяин земельного надела в праве возводить строения, строения, сооружения согласно с целевым избранием земельного надела и его (признание права собственности на газопровод) разрешенным применением с соблюдением притязаний градостроительных регламентов, общестроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других правил, нормативов. Эти же права представлены лицам, не представляющимся собственниками земельных участков, кроме обладателей сервитутов (ст. 41 названного (признание права собственности на газопровод) Кодекса).

Практика продемонстрировала, что есть исключения из правил в отношении сноса самовольной постройки. По общему правилу снос производится осуществившим ее лицом или за его счет (ст. 222 ГК Российской Федерации). Подобное положение имеется и (признание права собственности на газопровод) в земельном законе — при сносе самовольной постройки виновная сторона обязана компенсировать полностью вред, причиненный по итогам осуществления ею земельных правонарушений, и привести земельный надел в пригодное для применения состояние за собственный (признание права собственности на газопровод) счет (п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ). Но местными властями г. Сочи было вычленено 2,2 млн. рублей. из бюджета города на снос самовольных построек в рамках борьбы с «самостроем» в столице (признание права собственности на газопровод) зимней Олимпиады 2014 г. Действительно, создано особое Положение «О режиме сноса самовольных построек на территории города Сочи» , в п. 3.2.12 которого, например, говорится: «Затраты, связанные со сносом самовольной постройки, и затраты, которые связаны с (признание права собственности на газопровод) хранением движимого имущества (пункт 3.2.11), подлежат компенсации заказчиками застройщиками в целевой бюджетный фонд города Сочи на протяжении десятка суток с момента предъявления подобающего счета, а в случае отказа от компенсации взыскиваются местным учреждением «Местная (признание права собственности на газопровод) архитектурно-земельная инспекция города Сочи» по суду».

Решение Муниципального собрания Сочи от 27 апреля 2004 г. N 47 «Об утверждении Положения о режиме сноса самовольных построек на территории города Сочи» // [Электронный ресурс (признание права собственности на газопровод)]: интернет сайт Межрегионального центра делового партнерства — /.

Вместе с тем законодатель не дает ответа на вопрос, подлежит ли сносу самовольная постройка, в случае если ее снос влечет за собой нарушение прав (признание права собственности на газопровод) и абсолютно законных интересов самого субъекта постройки, и на вопрос о юридических средствах охраны самовольного заказчика застройщика как противоправного обладателя против самоуправства и других насильственных деяний.

Так, университет самовольной постройки представляется в один момент (признание права собственности на газопровод) и основанием для приобретения права собственности, и санкцией за осуществление строительства с нарушением закона.

В ст. 222 ГК Российской Федерации закреплено 3 показателя самовольной постройки, вдобавок для определения ее такой хватает наличия хотя бы одного из (признание права собственности на газопровод) них.

оформления и Порядок легализации самовольной постройки требует предстоящего развития, в особенности в сторону его упрощения и более точной регламентации в ГК Российской Федерации с учетом имеющейся правоприменительной практики.

Коршунова Е.А., ассистент судьи (признание права собственности на газопровод) Федерального арбитражного суда Уральского округа.

«Бюллетень нотариальной практики», 2008, N 5)

Обсудить материал на форуме…

признание права собственности на газопровод

Исковое заявление о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации

признание права собственности по приватизации

В Балашихинский муниципальный суд МО

143903, МО , г. Балашиха, Столичный проезд, д.00

Истец: Иванов Иван Иванович,

Иванова Елена Николаевна действующая от себя и как абсолютно законный представитель не детей: Иванова Ильи Ивановича и Иванова (признание права собственности по приватизации) Георгия Ивановича

Живущие по адресу: МО , г. Балашиха, ул. Мира, д.00, кв.00

Телефон:

Ответчик:

1.

Минобороны РФ

г. Москва ул. Знаменка д.00.

2. ФГУ «Особое территориальное управление

Имущественных взаимоотношений» Минобороны РФ.

Г. Москва (признание права собственности по приватизации), Ленинградский проспект, д.00

Государственная пошлина 200 р.

ИСКОВОЕ Обращение

о признании права собственности на занимаемое жильё в режиме приватизации.

11 марта 2012 г. с истцом членами Иваном и Ивановым Ивановичем его семьи был заключен контракт социального найма (признание права собственности по приватизации) № 555 на жильё по адресу: МО , г. Балашиха, ул. Мира, д.00, кв. 00. Жилая площадь получена как очередником Минобороны РФ.

члены и Истец его семьи все время произведён регистрацию на (признание права собственности по приватизации) данной жилплощади, уплачивает коммунальные платежи и выполняют все обязанности нанимателя согласно соглашению социального найма.

В июне 2012 г. истец обратился в министерстве Обороны Российской Федерации, с обращением о передаче квартиры по указанному выше адресу в собственность (признание права собственности по приватизации).

5 июля 2012 года истец узнал ответ от Врид директора Департамента жилищного обеспечения Минобороны Российской Федерации Г.Ивановой, что Сейчас Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в режиме (признание права собственности по приватизации) приватизации. В один момент имеется информации, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения вероятно в режиме гражданского судопроизводства. В связи с тем, что Сейчас истцы не в состоянии осуществить собственное право на приватизацию занимаемого ими (признание права собственности по приватизации) жилья , они полагают вероятным вернуть нарушенное право шедши в судебные органы.

В соотношении со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ (признание права собственности по приватизации), занимающие жилые помещения в национальном и местном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении учреждений либо своевременном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно (признание права собственности по приватизации) живущих совершеннолетних участников семьи, и не в возрасте от 14 до 18 лет купить эти помещения в собственность на условиях, установленных настоящим Законом, другими нормативно правовыми актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения (признание права собственности по приватизации) передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно живущих лиц, в частности не.

В соотношении со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае (признание права собственности по приватизации) нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе пойти к судье.

Согласно с пунктом 5 распоряжения Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах употребления судами (признание права собственности по приватизации) Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» притязания граждан о неоплачиваемой передаче жилья в общую собственность всех живущих в нем лиц или в собственность одного (признание права собственности по приватизации) либо некоторых из них (согласно с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению вне зависимости от воли лиц, на коих законом возложена обязательство по передаче жилья в собственность граждан.

Соответственно пункту 8 данного (признание права собственности по приватизации) распоряжения Пленума гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на установленных этим Законом условиях, если они обратились с таким притязанием.

В соотношении со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного (признание права собственности по приватизации) фонда в РФ» всякий гражданин в праве на приобретение в собственность безвозмездно, в режиме приватизации, жилья в национальном либо местном жилищном фонде социального применения 1 раз.

Добавочные обеспечения военнослужащим (признание права собственности по приватизации) определены законом «О статусе солдатах» ( п.6 ст.15), соответственно которому солдаты- граждане, конечно граждане, выгнанные с работы с военной работы, и их близкие родственики есть в праве бесплатно приобретать в собственность занимаемые ими жилые (признание права собственности по приватизации) помещения согласно с законами и другими нормативно правовыми юридическими актами, кроме должностных жилых жилых помещений и помещений в закрытых военных городах.

жильё не относится к числу должностных (признание права собственности по приватизации) и не представляется жильём на территории закрытого военного города. ограничений и Обременений по данной квартире так же не произведено регистрацию о чем свидетельствует выписка из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок (признание права собственности по приватизации) с ним.

Раньше истец в приватизации не принимал участие, о чем свидетельствуют сведения по прошлым местам справки и жительства об отсутствии собственности. Следовательно, Сейчас истец в праве на приватизацию этой квартиры (признание права собственности по приватизации) и ему не может быть отказано в неоплачиваемой передаче в собственность жилья занимаемого им на условиях социального найма.

В связи с указанными обстоятельствами и в соотношении со ст. 12 ГК РФ РФ,

ТРЕБУЕМ (признание права собственности по приватизации) СУД:

Признать за Ивановвым Иваном Ивановичем, Ивановой Еленой Николаевной, Ивановым Ильей Ивановичем, Ивановым Георгием Ивановичем право собственности на отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: МО , г. Балашиха, Мира, д.00, кв. 00, в режиме (признание права собственности по приватизации) приватизации. В один момент остановить право собственности на данную квартиру произведённое регистрацию за Федеральным национальным учреждением «Особое территориальное управление имущественных взаимоотношений» Минобороны РФ.

Приложение:

копия искового обращения,

квитанция об уплате государственной пошлины,

копии (признание права собственности по приватизации) документов, свидетельств о рождении истцов

копии заявления в министерстве Обороны

копия ответа минобороны

копия контракта социального найма жилья ,

копия технического документа квартиры,

копия выписки из домовой книги,

ксерокопии документов о распределении квартиры,

ксерокопии документов (признание права собственности по приватизации) удостоверяющие отсутствие собственности истца,

копия выписки из ЕГРП по квартире

копия доверенности

« » _______________ 2012. г.

_______________Иванов И.И.

_______________Иванова Е.Н.

(действующая за себя и как абсолютно законный представитель не детей Иванова И.И., Иванова Г.И.)

признание права собственности по приватизации

Обзор практики разрешения споров… — ч. 12

защита права собственности в судеИсходя из этого в указанном случае должен быть сообщён иск о переводе на истца прав и обязательств клиента, а не о признании недействующим договора продажа-. При (защита права собственности в суде) этом иск должен быть сообщён на протяжении трех месяцев после продажи доли другому лиц. Данный период представляется пресекательным, исходя из этого исковые притязания, сообщённые с пропуском указанного периода, подлежат отклонению.

21. В случае если нарушение прав хозяина не повлекло (защита права собственности в суде) завершения владения муществом, хозяин вправе предоставить негаторный иск

В арб суд обратилось ООО с иском об устранении нарушения права собственности на нежилое помещение, не связанного с лишением владения (защита права собственности в суде).
Из продемонстрированных в арб суд документов следовало, что спорное нежилое помещение в собственности истцу на праве собственности. Указанное помещение соприкасается с помещением, арендуемым акционерным предприятием. АО определило железную дверь, которая на день разбирательства спора (защита права собственности в суде) замурована, чем закрыла доступ в помещение ООО .
арб суд изучил продемонстрированные истцом подтверждения, удостоверяющие, что вход в помещение вероятен лишь из помещения акционерного предприятия.
В соотношении со статьей (защита права собственности в суде) 304 ГК РФ РФ хозяин может требовать устранения всяких попраний его интересов, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из этого в данной обстановке арб суд иск удовлетворил, предписав (защита права собственности в суде) ответчика устранить имеющее место препятствие в пользовании нежилым помещением ООО .

22. Имущество не может быть истребовано у лица, ставшего хозяином порного имущества по итогам осуществления судейским исполнителем торгов, оторые (защита права собственности в суде) не обьявлены нелегетимными по иску заинтересованной стороны

Личное частное учреждение обратилось в арб суд с иском к товариществу с ограниченной серьезностью об истребовании строения магазина, ссылаясь на то, что спорное помещение было реализовано (защита права собственности в суде) согласно соглашению продажа- обладателем ИЧП акционерному предприятию под влиянием насилия. Ответчик возражал против иска, ссылаясь на статью 302 ГК РФ РФ и указывая, что строение куплено им на торгах, проводимых судейским исполнителем районного (защита права собственности в суде) суда.
При разбирательстве спора определено следующее.
акционерное частное общество и Индивидуальное предприятие заключили контракт продажа-, соответственно которому учреждение реализовало обществу строение магазина. Решением арбитражного суда данный контракт признан (защита права собственности в суде) недействующим, потому, что произведён на грани употребления насилия к обладателю частного учреждения.
Во время владения магазином АО заключило с банком последовательность кредитных контрактов под залог этого магазина.
В связи с невыполнением акционерным (защита права собственности в суде) обществом обязанностей по возврату кредитных средств на базе решения арбитражного суда райсудом были осуществлены торги по продаже магазина, победителем коих стало ООО.
арб суд законно отказал в иске по (защита права собственности в суде) следующим основаниям.
Соответственно статье 449 ГК РФ РФ торги, осуществлённые с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействующими по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействующими влечет недействительность соглашения, заключенного с лицом (защита права собственности в суде), победившим торги.
Правила, установленные названной статьей, используются к публичным торгам, проводимым в режиме выполнения судебного решения (ст. 447 ГК РФ РФ).
Потому, что ООО стало хозяином спорного помещения по итогам (защита права собственности в суде) осуществления судейским исполнителем торгов, которые не обьявлены нелегетимными по иску заинтересованной стороны, иск об истребовании у него имущества не может быть удовлетворен.

защита права собственности в суде

Сроки исковой давности по недействительным сделкам — ч. 6

гражданским кодексом российской федерации

Если здоровая сторона знала либо должна была знать о недееспособности иной стороны, то она должна компенсировать иной стороне понесенный ею настоящий ущерб.

7. сделка (исковая давность признание права собственности), идеальная с несоблюдением установленной законом либо соглашением сторон неукоснительной формы сделки в случаях, когда такое несоблюдение влечет ничтожность сделки.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность контрактов и такие гражданско-правовые контракты будут считаться ничтожными (исковая давность признание права собственности):

— контракт дарения в случае если дарителем представляется стоимость дара и юридическое лицо превышает пять установленных законом минимальных размеров зарплаты либо контракт дарения содержит обещание дарения в грядущем (статья 574 ГК Российской Федерации);

— кредитный контракт (статья (исковая давность признание права собственности) 820 ГК Российской Федерации);

— контракт вклада (статья 836 ГК Российской Федерации);

— контракт коммерческой концессии (статья 1028 ГК Российской Федерации).

Ничтожной представляется доверенность на осуществление дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет (исковая давность признание права собственности) дарения (пункт 5 статьи 576 ГК Российской Федерации).

Ничтожен контракт, устанавливающий пожизненную ренту в адрес гражданина, который скончался к моменту заключения контракта (статья 596 ГК Российской Федерации).

Ничтожен контракт вклада в адрес гражданина, скончавшегося к моменту заключения (исковая давность признание права собственности) контракта, или не существующего сейчас юрлица (статья 842 ГК Российской Федерации).

Ничтожен контракт страхования предпринимательского риска лица, не представляющегося страхователем (статья 933 ГК Российской Федерации).

Ничтожен контракт страхования риска ответственности, не подобающий притязанию (исковая давность признание права собственности) о том, что по такому контракту может быть застрахован лишь риск ответственности самого страхователя (статья 932 ГК Российской Федерации).

, если страховая сумма, указанная в контракте страхования имущества либо предпринимательского риска (исковая давность признание права собственности), превышает страховую цена, то контракт страхования имущества представляется ничтожным в части страховой суммы, превышающей страховую цена (статья 951 ГК Российской Федерации).

Периоды исковой давности по недействующим сделкам закреплены в статье 181 ГК Российской Федерации.

Согласно с Федеральным (исковая давность признание права собственности) законом от 21 июля 2005 года №109-ФЗ «О внесении изменения в статью 181 части первой ГК РФ РФ» уменьшен период исковой давности по притязанию о употреблении последствий недействительности недействительной сделки (исковая давность признание права собственности) с десятка лет до трех лет.

Сейчас период исковой давности по притязанию о употреблении последствий недействительности недействительной сделки образовывает 3 года. Данный период представляется общим периодом исковой давности и его течение начинается с момента, когда (исковая давность признание права собственности) началось выполнение недействительной сделки.

Напомним, что соответственно пункту 9 Распоряжения Пленума ВС РФ, ВАС РФ №15/18 к притязаниям о признании оспоримой сделки недействующей не используются общие правила, установленные статьей 200 ГК Российской Федерации (исковая давность признание права собственности) о начале течения периода исковой давности.

Для предъявления притязаний о признании оспоримой сделки недействующей и о употреблении последствий ее недействительности установлен сокращенный период исковой давности, который оставляет один год с момента завершения (исковая давность признание права собственности) насилия либо угрозы, под влиянием коих была произведена сделка, или с момента, когда истец определил либо должен был определить об других событиях, являющихся основанием для признания сделки недействующей.

исковая давность признание права собственности

О признании права собственности на земельный участок — ч. 9

гражданским кодексом российской федерации

Данное решение о (признание отсутствующим права собственности) признании права собственности за С. является основанием для внесения изменений в ЕГРП, в связи с чем потребности в признании противоправной записи регистрации права (признание отсутствующим права собственности) собственности на земельный надел за кадастровым N не имеется.

С учетом того, что судейский комиссия признает право собственности на земельный надел за С., полагает вероятным удовлетворить (признание отсутствующим права собственности) и остальные исковые притязания С. о признании противоправным свидетельства о праве собственности на наследственное имущество согласно законодательству от N , произведённое регистрацию в реестре за N , выданное по (признание отсутствующим права собственности) наследственному делу N нотариусом Д. на имя Г. и признании права собственности, произведённого регистрацию за Г. на земельный надел площадью кв. м., размещённый по адресу: с (признание отсутствующим права собственности);кадастровым N , отсутствующим.

Указанное выше свидетельство о праве собственности на наследственное имущество согласно законодательству от представляется противоправным, в связи с тем, что правом (признание отсутствующим права собственности) собственности на этот участок владеет С.

Не обращая внимания на то, что требование о признании права собственности Г. на спорный участок отсутствующим по существу представляется излишним, препятствий для (признание отсутствующим права собственности) его удовлетворения с учетом определённых событий дела не имеется.

Потому, что судом инстанции первого уровня было искаженно рассмотрено притязание о признании права и определено, что таким правом (признание отсутствующим права собственности) владеет Г., судом инстанции первого уровня искаженно не запрещалось притязание Г. о взыскании с С. задолженности за садовый участок в размере , в связи с чем и (признание отсутствующим права собственности) в этой части решение подлежит отмене.

Соответственно отзыву другого лиц СНТ «Сад N 2» Щ. оперировал спорным земельным наделом. Но с по платежи за сад не (признание отсутствующим права собственности) создавал, в связи с чем появилась задолженность в размере , которую погасила Г.

С. в судейском совещании апелляционной инстанции признала исковые притязания Г. о взыскании (признание отсутствующим права собственности) с нее задолженности за спорный участок в размере .

В связи с тем, что судейский комиссия признает право собственности С. на указанный участок, а задолженность по (признание отсутствующим права собственности);платежам появилась за срок пользования участком ее правопредшественником, судейский комиссия, руководясь ст. 1102 ГК РФ РФ, считает вероятным принять признание иска в части взыскания этой задолженности, произведенное С., в (признание отсутствующим права собственности) связи с чем удовлетворить притязания Г. о взыскании с С. названной задолженности.

Руководясь положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с (признание отсутствующим права собственности);тем, что притязания Г. о взыскании в ее пользу задолженности в размере удовлетворены, судейский комиссия берёт в ее пользу с С. государственную пошлину в размере (признание отсутствующим права собственности) .