Государственная регистрация прав на недвижимость на основании судебных актов

Издание инвестиции и Недвижимость. Юридическое регулирование

Номер 3-4 (16-17) Декабрь 2003г

Госрегистрация прав на недвижимым имущество на базе судебных актов

Пискунова М.Г., научный работник научно-исследовательской части Русском юридической академии Минюста Российской Федерации

Умыслом настоящей статьи является рассмотрение главных различия и особенностей регистрирующих деяний на базе судебных актов по в наивысшей степени распространенным категориям дел. Настоящая публикация не претендует на всестороннее изучение затронутых вопросов процессуального права1.

Регистрация прав, установленных «судебным вердиктом»

Такие решения могут быть вынесены по двум категориям дел: по оспариванию прав в порядке искового производства и по рассмотрению дел об установлении обстоятельств, имеющих правовое значение в порядке особенного (неискового) производства.

Решение суда является основанием для гос регистрации (ГР) права лица, в чью пользу вынесено решение. Деяния учреждения юстиции определяются п. 1 ст. 28 ФЗ от 21.07.97 №122-ФЗ О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (потом — Закон о ГР) и имеют следующие изюминки.

1. Признанное судом право подлежит регистрации на неспециализированных основаниях — в порядке, установленном для регистрации любых вещных прав на недвижимым имущество: по заявлению правообладателя, с приложением документа об уплате, замысла объекта недвижимым имущества и иных нужных для регистрации документов.

Судебные решения являются одним из регистрации и оснований возникновения гражданских прав (п. 1 ст. 8 ГК России, п. 1 ст. 17 Закона о ГР) наровне со сделками, актами полномочных органов, правопреемством при наследовании физических и реструкуризации юрлиц. Независимо от основания происхождения любое право подлежит ГР. Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от предстоящей потребности обратиться в учреждение юстиции. Так, в ст. 268 Гражданского процессуального кодекса РФ от 14.11.02 №138 ФЗ (ГПК РФ) указано, что решение суда в отношении правового обстоятельства, подлежащего регистрации, является основанием для регистрации, но не заменяет документы, выдаваемые регистрационными органами.

2. Момент происхождения права может быть определен решением суда. Но указание момента происхождения права в судебном решении не обязательно, потому, что содержание судебного решения должно соответствовать нормам Гражданского и Арбитражного процессуальных кодексов, но не нормам закона о ГР.

Существует мнение, что право появится с момента вступления решения в абсолютно законную силу. Но момент происхождения права на недвижимым имущество устанавливается не процессуальными нормами, а материальными нормами гражданского права. В случае если момент происхождения права не указан в решении, то признанное судом право на недвижимым имущество появляется по неспециализированному для недвижимым имущества правилу п. 2 ст. 8 ГК России — с момента его ГР. Признанные судом права на бесхозяйное имущество (п. 3 ст. 225 ГК России), давностное владение (п. 1 ст. 234 ГК России), самовольную постройку (п. 3 ст. 222 ГК России) появляются лишь с момента ГР.

3. Регистратор не вправе отказать в регистрации установленного судом права. Юридическая экспертиза при регистрации на базе судебного решения включает диагностику:

  • подлинности и действительности представленных документов;
  • вступления решения суда в абсолютно законную силу;
  • соответствия решения суда притязаниям п. 1 ст. 18 Закона о ГР — наличием в решении описания объекта, вида и правообладателя подлежащего регистрации права.

В судебных решениях по делам особенного производства кроме того должно быть указано вещное право на недвижимым имущество. Так, арб суд устанавливает пользования и факт владения имуществом правовым лицом либо ИП , как своим собственным (ст. 218 АПК РФ). Установления судом неспециализированной юрисдикции лишь пользования и факта владения (ст. 264 ГПК РФ) слишком мало для регистрации собственности, в решении суда кроме того должно быть указано право на недвижимым имущество.

Недопустимость отказа в регистрации признанного судом права не означает возможности регистрации прав на объект, который точно не установлен в решении. В случае если решение суда не содержит подлежащих внесению в Единый госреестр прав (ЕГРП) сведений, то регистратор либо правообладатель при наличии его письменного заключения вправе запросить суд о порядке выполнения данного решения (п. 1 ст. 28 Закона о ГР).

Но направляться обратить всеобщее внимание на отличие аккуратных исков от исков установительных (признательных). Предметом аккуратного иска является материально-юридическое притязание истца к ответчику об выполнении обязательства передать вещь, уплатить деньги, исполнить работу и пр. Иски о признании направлены на установление, подтверждение судом наличия либо отсутствия правового отношения. Их предметом помогает материальное правоотношение между ответчиком и истцом2.

Признание судом права не может быть отнесено к решению, подлежащему выполнению. Учреждение юстиции не является ответчиком по делу о признании права, исходя из этого решение суда об установлении права не порождает у него обязанности осуществить регистрацию. Соответственно, регистрация признанного судом права не является выполнением судебного решения. При отсутствии нужных документов она не может быть произведена и в принудительном порядке — на базе аккуратного страницы.

Отдельного внимания заслуживает неприятность регистрации прав, установленных решениями третейских судов. Обычно за неимением правоустанавливающих документов (по существу, при отсутствии прав на недвижимым имущество), при невозможности признании права судом либо арб судом предъявляются иски к лицам, ни при каких обстоятельствах не обладавшим этим имуществом и не имеющим никаких притязаний на него — муниципалитетам, компаниям коммунального хозяйства и пр. Конечно, что при практическом отсутствии спорных материальных правоотношений такие ответчики признают иски, потом решения третейских судов представляются в учреждение юстиции для регистрации признанного судом права.

Так, И.Н.Плотникова законно ставит вопрос Являются ли решения третейского суда основаниями для гос регистрации прав?3 и приводит следующий пример. В арб суде Саратовской области в первой инстанции было рассмотрено дело о понуждении Саратовской областной регистрационной палаты к ГР собственности, признанного решением третейского суда. Третейский суд принял к рассмотрению дело о признании собственности между правовым лицом, у которого отсутствовали документы о праве собственности на строение, и муниципальным образованием, спора между которыми не имелось. При юридической экспертизе у учреждения юстиции появился вопрос о полномочиях местной администрации заключать третейское соглашение. Муниципалитет ни при каких обстоятельствах не обладал строением, не отчуждал и не получал его, не опротестовывал прав. Исходя из этого в ГР собственности было отказано. Заявитель опротестовывал отказ в регистрации. арб суд кроме того по указанным основаниям отказал в иске к учреждению юстиции.

Должно ли учреждение юстиции реализовать регистрацию при несоответствия решения третейского суда действующему закону, не обращая внимания на недопустимость отказа в регистрации установленного судом права? Разделяя позицию И.Н.Плотниковой, считаем, что нет. Согласно с п. 3 ст. 9 и п. 1 ст. 17 Закона о ГР к компетенции учреждений юстиции относятся ревизия юридической силы и действительности представленных заявителем документов, и вдобавок наличия подобающих прав у приготовившего документ лица (курсив авт.). Соответственно ст. 5 ФЗ от 24.07.02 №102-ФЗ О третейских судах в РФ спор может быть передан на разрешение третейского суда при наличии заключенного между сторонами третейского соглашения. Третейское соглашение может быть заключено сторонами в отношении всех либо конкретных споров, которые появились либо могут появиться между сторонами в связи с каким-либо конкретным правоотношением (курсив авт.). В исковом заявлении должны быть указаны доказательства, удостоверяющие основания исковых притязаний (ст. 23 указанного закона). Иными словами, третейский спор о том, кому из сторон в собственности недвижимым имущество, обязан разрешаться на базе правоустанавливающих документов. При отсутствии правоустанавливающих документов признание права может быть осуществлено правильно особенного неискового производства, что относится к компетенции арбитражных судов и судов неспециализированной юрисдикции.

Так, для регистрации прав, установленных решением третейского суда, должно быть представлено третейское соглашение, удостоверяющее наличие спорных правоотношений по поводу недвижимым имущества. Третейское соглашение может быть выражено в виде подобающей оговорки в контракте, по которому появился спор. В случае если третейское соглашение заключено в виде отдельного документа, то при происхождения сомнений учреждение юстиции вправе истребовать документы, отношения по которым стали предметом третейского разбирательства, к примеру, контракты продажи-, общестроительного подряда, совместной деятельности, отступного и пр. Другими словами, при юридической экспертизе должно проверяться не столько решение третейского суда, сколько реальность третейского соглашения.

Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ (ВАС РФ) в распоряжении от 19.12.00 №5154/99 указал следующее. При рассмотрении иска зарубежного лица о признании недействующей регистрационной записи БТИ о праве собственности ОАО на объекты отеля судом не было принято во внимание, что решение третейского суда не может являться основанием для ГР прав на недвижимое имущество, т.к. арбитражная оговорка, согласно с которой третейский суд разглядел спор, признана арб судом недействующей4.

Так, при отсутствии спорных правоотношений между сторонами третейское соглашение является недействующим, соответственно, является недействующим и решение третейского суда о признании права. В этом случае регистратор вправе отказать в регистрации на базе абз. 4, 6 п. 1 ст. 20 Закона о ГР.

Признание собственности на самовольную постройку через суд

Признание собственности на самовольную постройку

Любое строительство объекта недвижимым имущества (строение либо сооружение) конкретно связанно с земельным наделом, на котором оно ведется. Право хозяина земельного надела возводить на нем строения, создавать их перестройку или снос, разрешать выстраивание на данном участке иным субъектам — конкретно вытекает из конституционных правомочий хозяина и намерено оговорено в законе (ч. 2 статьи 35 Конституции РФ и статья 263 ГК РФ РФ). Другие обладатели земельного надела владеют правом реализовать застройку в пределах и на условиях, установленных законом либо контрактом с хозяином.

Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязательством хозяина почвы не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и абсолютно законных интересов иных лиц.

После того как строительство окончено на снова сделанное недвижимое имущество произведено признание собственности которое появляется с даты внесения записи в единый национальный реестр прав (проведения гос регистрации прав на недвижимым имущество). До этого времени заказчику застройщику в собственности собственность не на недвижимое имущество, а на материалы использованные при его конструкции и строительстве.

иные правообладатели и Собственники участков почвы покупают собственность на сделанные либо возведенные на этих участках строения, в случае если иное не предусмотрено законом либо контрактом с хозяином.

Указанной выше регистрации не подлежит самовольная постройка, каковой ввиду статьи 222 ГК России согласится жилой дом либо иное снова возведенное строение, сделанное: а) на земельном наделе с нарушением целевого применения такового; б) без получения на это требуемых разрешений; в) с значительным нарушением общестроительных градостроительных правил и норм.

Лицо, осуществившее такую постройку, не получает на неё собственность, не вправе совершать с ней какие-либо сделки, которые без сомнений будут считаться ничтожными со всеми вытекающими из данного обстоятельства последствиями, помимо этого лица виноватые в самовольном выстраивании могут быть притянуты к административной ответственности.

Вместе с тем пункт 3 вышеуказанной статьи не исключают вероятность признать собственность по суду на самовольную постройку, что разрешает исключить необоснованный снос (разборку) постройки, отвечающей притязаниям которые установлены действующим законом .

Эта норма разграничивает два случая признания собственности через суд на самовольную постройку:

1) за лицом, которое произвело постройку на не принадлежащем ему наделе земли, но при условии что этот участок будет в соответствии с правилами представлен ему под возведенную постройку;

2) за лицом, в собственности, либо другом вещном праве которого находится земельный надел, где произведена постройка, т. е. за титульным землевладельцем.

В обоих указанных случаях право собственности в суде может быть признано лишь при условии, в случае если её сохранение не будет нарушать права и иные абсолютно законные интересы иных лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, конечно при ее постройке соблюдены градостроительные правила и строительные нормы.

Вышеперечисленные события подлежат доказыванию в суде (таким доказательством может быть заключение общестроительной экспертизы) и в случае если все нужные притязания соблюдены, то судья выносит решение о признании собственности на самовольную постройку.

Несомненно, не может быть поменяно, в частности судом, разрешительное применение земельного надела, занятого самовольной постройкой. В тех случаях, когда применение земельного надела под самовольной постройкой не будет соответствовать разрешительному применению, а компетентным органом был дан отказ в изменении целевого избрания почвы, притязание о признании собственности не может быть удовлетворено судом. Иное противоречило бы притязаниям статьи 8 Земельного кодекса РФ.

После вступления в абсолютно законную силу судебное решение о признании собственности на самовольно выстроенный объект недвижимым имущества является одним из предусмотренных законом оснований для проведения гос регистрации прав на этот объект.

В связи с этим в резолютивной части данного решения должны находиться нужные сведения разрешающие отождествить указанный в решении объект, его назначение и наименование, площадь, эти техучета и.т. д. .

Отсутствие этих данных затруднит регистрацию прав и потребует пояснения решения суда.

Полное либо частичное цитирование текста данной статьи вероятно лишь ссылаясь на интернет сайт www.youristy.ru

Порядок признания права собственности на самовольную постройку

б) за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный надел, где осуществлена постройка, который должен компенсировать лицу, осуществившему постройку, затраты на ее возведение в размере, конкретном судом.

Случай из практики: Решение Новомосковского городского суда Тульской области от 27.09.2010 г.

Из дела: истец (Миронов В. А.) обратился в суд с иском к Миронову А. В. и Мироновой Т. Л. о взыскании затрат, которые связаны с постройкой нежилого помещения, ссылаясь на то, что согласно с распоряжением руководителя муниципального образования, его сыну Миронову А. В. был представлен земельный надел на праве бессрочного (постоянного) пользования для предпринимательства (под строительство комплекса по торговле стройматериалами). Потому, что денежных средств у его сына Миронова А. В. не было, то на указанном земельном наделе, он решил себе выстроить магазин, чтобы в последствии оформить этот магазин на себя. Между ним и ООО … (общестроительная организация) был заключен контракт подряда на выстраивание нежилого помещения. На базе п. 6 данного контракта уплата исполненных работ производилась им же. На базе представленных актов исполненных квитанций и работ к приходно-кассовым ордерам, истцом были оплачены работы по выстраиванию нежилого строения. Не считая этого он создавал и другие затраты по выстраиванию данного строения, которые подтверждаются приобщенными к делу товарными чеками, актами, накладными, контрактами, квитанциями. Общая сумма затрат на постройку магазина сделала (…). Часть указанных денежных средств ему было нужно брать взаймы у собственных знакомых.

Согластно судебному вердикту, после расторжения брака, было поделено неспециализированное совместное имущество супругов, Миронову А. В. и Мироновой Т. Л. было вычленено в собственность по 1/2 доли каждому нежилого строения магазина промышленных товаров. Апелляционным определением (…) городского суда, решение мирового судьи было покинуто без изменения. Истец уверен в том, что, потому, что он осуществил самовольную постройку, то есть выстроил этот магазин на земельном наделе, который ему не в собственности, а собственности на это строение признано за Мироновым А. В. и Мироновой Т. Л., то они в соответствии со ст. 222 ГК России должны компенсировать ему затраты на постройку данного строения.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые притязания Миронова В. А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Главой градостроительства и Управления архитектуры было выдано Миронову А. В. разрешение на выстраивание объекта недвижимым имущества. Миронову А. В. было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию выстроенного объекта.

Мироновым А. В. было получено свидетельство о гос регистрации права собственности на нежилое строение магазин промышленных товаров.

Судом установлено, что строительство указанного нежилого раздельно стоящего строения и затраты на постройку реализовал истец Миронов В. А. Указанные события не отрицаются ответчиками по делу и подтверждаются следующими доказательствами: контрактом подряда на строительства нежилого помещения, показаниями свидетелей ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6.

Так, Миронов В. А., являясь заказчиком застройщиком, осуществил самовольную постройку на земельном наделе, который был представлен на праве бессрочного (постоянного) пользования его сыну Миронову А. В. Право собственности на самовольную постройку согласится правильно ст. 222 ГК России.

В связи с тем, что право собственности на раздельно стоящее строение, в одинаковых долях, по 1/2 доли каждому, было признано за Мироновым А. В. и Мироновой Т. Л., то они должны компенсировать Миронову В. А. осуществившему постройку данного строения, затраты на постройку в одинаковых долях.

Судом установлено, что Мироновым В. А. были осуществлены затраты на постройку нежилого строения магазина промышленных товаров, в размере (…). Поэтому, исковые притязания истца Миронова В. А. подлежат удовлетворению. В его пользу нужно взять с Миронова А. В. и Мироновой Т. Л. затраты на постройку указанного строения в одинаковых долях, другими словами в размере по (…) с каждого.

Нужно отметить: на момент рассмотрения судом иска о признании собственности на самовольную постройку представление земельного надела под нее является необязательным условием. Достаточно письменного обещания хозяина представить земельный надел для эксплуатации постройки в грядущем.

В ходе легализации самовольной постройки по суду к исковому заявлению о признании собственности на нее нужно приложить:

  • документы, удостоверяющие обстоятельство возведения истцом самовольной постройки (документы, удостоверяющие затраты на выстраивание, акты приёмки и договоры подряда работ по постройке);

  • документы, свидетельствующие о том, что права на этот объект не принадлежат другим лиц (выписка из Единого национального реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

  • документы, содержащие техническое описание самовольной постройки и ее адрес (выписка из Единого госреестра объектов градостроительной деятельности);

  • документы, удостоверяющие соответствие возведенной постройки санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим, экологическим нормам (заключения экологического аудита, документы национальных органов защиты окружающей природной среды, заключение технического исследования);

  • иные документы, удостоверяющие, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и абсолютно законные интересы других лиц (письма обладателей соседних земельных участков).

направляться подчернуть, что этот список документов является примерным. В зависимости от конкретной обстановки могут потребоваться добавочные документы. К примеру: согласно с п. 1 ст. 218 ГК России, право собственности на новую вещь, созданную либо сделанную лицом для себя, приобретается этим лицом. Следовательно, заинтересованному лицу при рассмотрении дела в суде нужно дополнительно представить документы, удостоверяющие то, что в создании объекта не принимали участие другие лица, имеющие умыслом строительство объекта для себя и соответственно получающие на объект право собственности (квитанции, сметы и другие документы). , если данное событие не будет доказано в суде, то, наверное, суд откажет в признании собственности на самовольно выстроенную недвижимым имущество.

Появляется вопрос: кто будет являться надлежащим ответчиком по данной категории дел? Тут вероятны два случая:

Lexpro: обзор практики применения норм законодательства об исковой давности

21.03.2008

    • 1. По притязаниям о признании собственности на объект недвижимым имущества и об истребовании его из чужого противоправного владения, сообщённым лицом, ссылающимся на наличие у него собственности, но не владеющим зарегистрированным правом на спорный объект и практически им не обладающим, течение периода исковой давности начинается с момента, когда лицо определило либо должно было определить о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения.
    • 2. Передача полномочий по распоряжению гос собственностью от одного органа власти к иному не воздействует на определение начала течения периода исковой давности по искам в охрану права гос собственности.
    • 3. При исчислении периода исковой давности нужно учитывать, что наличие у федерального органа аккуратной власти полномочий по надзору за применением закрепленного за юрлицами федерального имущества само по себе не означает, что подобающий орган обязан определить о нарушении права федеральной собственности в момент отчуждения имущества субъектом права хозяйственного ведения по недействительной сделке.
    • 4. Период исковой давности по притязанию одного страховщика о возмещении в порядке суброгации суммы страхового возмещения к иному страховщику, обязанному уплатить данную сумму на базе контракта страхования гражданской ответственности обладателя транспортного средства, исчисляется с момента наступления страхового случая.
    • 5. Период исковой давности в отношении притязания поручителя к должнику исчисляется с момента задержки выполнения последним собственных обязанностей перед кредитором.
    • 6. При отсутствии в контракте займа условия о периоде возврата суммы займа течение периода исковой давности начинается по завершении тридцатидневного периода с момента предъявления займодавцем притязания заемщику о возврате указанной суммы.
    • 7. Период исковой давности по притязанию о взыскании на базе ст. 395 ГК РФ процентов, начисленных на сумму главного долга, взятого «судебным вердиктом» по Раньше рассмотренному делу, заканчивается через 3 года с момента, когда должником была допущена задержка выполнения главного финансового обязанности.
    • 8. Истечение периода исковой давности для признания недействующим ничтожного контракта продажи- недвижимости не говорит о наличии оснований для удовлетворения судом притязания о гос регистрации передачи собственности на указанное имущество по такому контракту.
    • 9. Течение периода исковой давности по притязанию об оспаривании решения, принятого по вопросу, включенному в повестку дня, и оглашенного на неспециализированном собрании акционеров, начинается со дня проведения собрания, в случае если акционер был уведомлен о проведении общего собрания акционеров надлежащим образом и имел настоящую возможность определить о принятом решении.
      • Статья 91 Закона об акционерных предприятиях предоставляет акционерам право доступа к протоколам неспециализированных собраний акционеров. Акционер обратился к обществу с подобающим притязанием спустя 3 года после проведения общего собрания акционеров, а с иском в арб суд – еще спустя год.
      • 10. К притязанию о употреблении последствий недействительности сделки, связанному с признанием недействующей записи в Едином национальном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исковая давность подлежит употреблению судом по заявлению ответчика, являющегося стороной этой сделки (участника спорного материального правоотношения).
      • 11. К притязаниям товарополучателя о взыскании с отправителя расходов, которые связаны с невыполнением ответчиком установленной законом обязательства по очистке вагонов после выгрузки из них грузов, подлежит употреблению неспециализированный трехлетний период исковой давности, потому, что эти притязания не вытекают из перевозки грузов.
      • трехмесячный период не является периодом исковой давности и может быть применен независимо от наличия подобающего ходатайства лица, участвующего в деле, при установлении арб судом событий, свидетельствующих о пропуске заявителем указанного периода и отсутствии оснований для его восстановления.12. Предусмотренный ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ трехмесячный период не является периодом исковой давности и может быть применен независимо от наличия подобающего ходатайства лица, участвующего в деле, при установлении арб судом событий, свидетельствующих о пропуске заявителем указанного периода и отсутствии оснований для его восстановления.
      • Поиск по реквизитам

        Интеллектуальный поиск

        Рубрикатор

        Словарь

        Избранное

        справка и Оглавление

      • Постановление пленума верховного суда российской федерации от 29 мая 2012 г. n 9 г. москва «о судебной практике по делам о наследовании» — российская газета — ч. 8

        Для получения свидетельства о праве на наследство, в состав которого входит часть (пай) этого участника (участника) в складочном (уставном) капитале (имуществе) товарищества, общества либо кооператива, согласование участников подобающего товарищества, общества либо кооператива не требуется.

        Свидетельство о праве на наследство, в состав которого входит часть (пай) либо часть доли (пая) в складочном (уставном) капитале (имуществе) товарищества, общества либо кооператива, является основанием для постановки вопроса об участии наследника в подобающем товариществе, обществе либо кооперативе либо о получении наследником от подобающего товарищества, общества либо кооператива настоящей цене унаследованной доли (пая) или подобающей ей части имущества, который разрешается согласно с ГК России, иными законами либо учредительными документами хозяйственного товарищества либо общества или производственного кооператива.

        67. В состав наследства участника жилищного, жилищно-общестроительного, дачного, гаражного либо иного потребительского кооператива, всецело занёсшего собственный паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное ему кооперативом, указанное имущество включается на неспециализированных основаниях независимо от гос регистрации права наследодателя.

        К наследникам участника жилищного, дачного либо иного потребительского кооператива, не занёсшего всецело паевой взнос за квартиру, дачу, иное имущество и гараж, переданное ему кооперативом переданных в распоряжение, переходит пай в сумме, уплаченной к моменту открытия наследства.

        68. Подлежавшие оплате наследодателю, но не полученные им при жизни финансовые суммы, представленные ему в качестве денег на жизнь, выплачиваются правильно, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1183 ГК России, кроме случаев, когда законами , иными нормативными юридическими актами установлены правила и специальные условия их оплаты (Например, статьей 141 Рабочего кодекса РФ, пунктом 3 статьи 23 закона О рабочих пенсиях в РФ, статьей 63 Закона РФ от 12 февраля 1993 года N 4468-I О пенсионном обеспечении лиц, служивших , работу в органах внутренних дел, Национальной противопожарной работе, органах по надзору за оборотом наркотических психотропных веществ и средств, органах и учреждениях уголовно-аккуратной совокупности, и их семей, пунктом 90 Порядка обеспечения финансовым довольствием солдатах Армии РФ, утвержденного приказом Военного министра РФ от 30 июня 2006 года N 200, пунктом 157 Положения о финансовом довольствии работников органов внутренних дел РФ, утвержденного приказом МВД РФ от 14 декабря 2009 года N 960).

        К суммам, представленным наследодателю в качестве денег на жизнь, с учетом конкретных событий дела могут быть отнесены каждые причитающиеся наследодателю платежи, предназначенные для обеспечения простых обыдённых потребностей его самого и участников его семьи.

        По значению пункта 3 статьи 1183 ГК России, подлежавшие оплате, но не полученные наследодателем при жизни финансовые суммы, представленные ему в качестве денег на жизнь, включаются в состав наследства и наследуются на неспециализированных основаниях при отсутствии лиц, за которыми согласится право на их получение согласно с пунктом 1 данной статьи или особыми законами , иными нормативными юридическими актами, регламентирующими их оплату, либо при непредъявлении этими лицами притязаний о оплате указанных сумм соответственно в четырехмесячный период со дня открытия наследства либо в период, установленный указанными законами , иными нормативными юридическими актами.

        Период, за который должны быть предоставлены притязания о оплате этих сумм, является пресекательным и восстановлению при пропуска не подлежит.

        Притязания лиц, наделенных правом на получение указанных в пункте 1 статьи 1183 ГК России невыплаченных наследодателю финансовых сумм, и вдобавок притязания наследников о признании за наследодателем права на их получение или права на их получение в размере, превышающем установленный наследодателю при жизни, и о возложении на подобающее лицо обязательства произвести начисление и оплату таких финансовых сумм удовлетворению не подлежат.

        Процессуальное правопреемство по притязаниям об выплате и установлении в надлежащем размере финансовых сумм, представленных гражданину в качестве денег на жизнь, не допускается, и при смерти лица, обратившегося в суд с таким притязанием (к примеру, с притязанием о признании права на пенсию), делопроизводство применительно к правилам статьи 220 (абзац седьмой) ГПК РФ подлежит завершению на любой стадии гражданского судопроизводства.

        69. В состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему согласно соглашению ренты, включается обязательство по оплате получателю ренты конкретной финансовой суммы или представлению средств на его содержание в другой форме (пункт 1 статьи 583, статья 1175 ГК России).

        Права получателя ренты могут переходить по наследству только при заключения сторонами контракта постоянной ренты (пункт 2 статьи 589 ГК России).

        При смерти получателя ренты, обратившегося в суд с притязанием о расторжении контракта ренты, суд приостанавливает делопроизводство, потому, что спорное правоотношение допускает правопреемство (статья 215 ГПК РФ).

        Смерть получателя ренты до регистрации в соответствии с правилами сделки, отправленной на расторжение контракта ренты, не может служить основанием для отказа в удовлетворении притязания о включении недвижимости, переданного согласно соглашению ренты плательщику ренты, в состав наследства, потому, что наследодатель, выразивший при жизни волю на возврат этого имущества в собственную собственность и потом не отозвавший собственный заявление, по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов для регистрации сделки, в которой ему не могло быть отказано.

        70. В случае если рабочим либо гражданско-правовым контрактом, заключенным с наследодателем, предусмотрена оплата финансовой компенсации указанным в таком контракте лицам (представление компенсации в другой форме) при его смерти, названная компенсация в состав наследства не входит.

        71. Средства транспорта и иное имущество, представленные страной либо муниципальным образованием на льготной основе в пользование наследодателю (безвозмездно либо за плату) в связи с его инвалидностью либо иными подобными событиями, включаются в состав наследственного имущества и наследуются на неспециализированных основаниях, установленных ГК России.

        72. В наследство входят и наследуются на неспециализированных основаниях все принадлежавшие наследодателю национальные призы, почетные, памятные и иные символы, которые не входят в национальную наградную совокупность РФ согласно с Указом Главы государства РФ от 7 сентября 2010 года N 1099 О мерах по совершенствованию национальной наградной совокупности РФ.

        Национальные призы РФ, установленные Положением о национальных призах РФ, утвержденным названным Указом Главы государства РФ, коих был удостоен наследодатель, не входят в состав наследства (пункт 1 статьи 1185 ГК России).

        73. Наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействующей идеальной им сделки, в частности по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК России, в случае если наследодатель эту сделку при жизни не опротестовывал, что не влечет изменения периодов исковой давности, и вдобавок порядка их исчисления.

        Вопрос о начале течения периода исковой давности по притязаниям об оспоримости сделки разрешается судом исходя из конкретных событий дела (к примеру, событий, касающихся завершения насилия либо угрозы, под влиянием коих наследодателем была совершена сделка) и с учетом того, когда наследодатель определил либо должен был определить об событиях, являющихся основанием для признания сделки недействующей.

        Наследование земельных участков

        74. В наследство входят и наследуются на неспециализированных основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный надел либо право пожизненного наследуемого владения земельным наделом (, если право на земельный надел в собственности нескольким лицам, — часть в праве неспециализированной собственности на земельный надел или часть в праве пожизненного наследуемого владения земельным наделом).

        75. Принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реструкуризации сельскохозяйственных приватизации и предприятий земель до начала выдачи свидетельств о гос регистрации прав по форме, утвержденной распоряжением Руководства РФ от 18 февраля 1998 года N 219 Об утверждении Правил ведения Единого национального реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по значению пункта 9 статьи 3 закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ О вводе в воздействие Земельного кодекса РФ и статьи 18 закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного избрания при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Главы государства РФ от 27 октября 1993 года N 1767 О регулировании земельных взаимоотношений и продвижении аграрной реформы в РФ или распоряжением Руководства РФ от 19 марта 1992 года N 177 Об утверждении форм официального свидетельства о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности на землю, договора аренды земель договора и сельскохозяйственного назначения временного пользования почвой сельскохозяйственного избрания, удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала употребления Правил ведения Единого национального реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Решение суда об отказе в признании регистрации права собственности на квартиру недействительной.

        Гр.н Ф.П. обратился в суд с иском к П.Т.У. и Администрации г. N для того, чтобы признать контракт приватизации 3-х комнатной квартиры N неспециализированной площадью 66.3 кв.м, расположенной доме, находящемуся по адресу: недействующим. И вдобавок требовал суд снять с регистрирующего учета в квартире гр-ку П.Т.У. и сделать об этом подобающую запись в домовой книге.

        Собственные притязания истец мотивировал тем, что пребывав в браке с ответчиком гр-кой П.Т.У. дал собственный согласование на ее участие в приватизации указанной выше спорной квартиры, наряду с этим истец не имел намерения лишать себя данного жилья , планировал проживать в нем, поскольку другого жилья у него нет. По соглашению на передачу спорной 3-х комнатной квартиры в собственность, хозяином квартиры является истец гр-н Ф.П., которому указанная квартира была вычленена истцу в связи с его производственной деятельностью. Брак между ответчиком и истцом гр-кой П.Т.У. был расторгнут, между сторонами уже давно сложились неприязненные отношения. Не согласовав с истцом, ответчик гр-ка П.Т.У. незаконно, не имея на то оснований, сдала в наем помещение в спорной квартире. Арендную плату за помещение она взимает единолично и присваивает себе, утаивая доходы от налоргов. Проживание арендатора в квартире вместе с истцом и ответчиком, последний полагает недопустимым, потому, что доставляет истцу дискомфорт и увеличивает затраты за услуги ЖКХ.

        Кроме того истцу поступила информация, что между гр-кой П.Т.У. и ООО _ был заключен контракт о реализации спорной квартиры, после отчуждения данной жилой площади ответчик планировал принудительно выселить истца без представления ему другого жилья . На приватизацию квартиры истец согласился в следствии принуждения и заблуждался относительно природы сделки, поскольку волеизъявление было направлено на приобретение в собственность недвижимости, и вдобавок под влиянием обмана ответчика. Соответственно, истец полагает собственный согласование на договор и приватизацию приватизации недействующими.

        Требовал суд кроме того обьявить нелегетимным запись регистрации Единого национального реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

        Ответчик гр-ка П.Т.У. в лице собственного представителя ведущего адвоката компании правовая организация партнёры и Малов Заречневой Светланы Александровны исковые притязания не приняла. Мотивировала это тем, что истец самостоятельно распоряжался собственными правами в отношении приватизации квартиры, никакого принуждения со стороны ответчика не было. Помимо этого, она не имела намерений реализовывать квартиру и требовать от истца, чтобы он удалился из квартиры, переехав в иное место.

        Представитель Администрации г. N исковые притязания кроме того не принял, считая их необоснованными; указал на полную осведомленность истца в совершаемых свободе и действиях его волеизъявления.

        Истец гр-н Ф.П., заявляя о недействительности свидетельства на государственную регистрацию права, ссылался на нормы ст.ст. 168, 178, 179 ГК России, показывая, что подписывая отказ от участия в приватизации был под влиянием обмана гр-ки П.Т.У., которая вводила его в заблуждение относительно сути договора приватизации и последствий отказа от участия в приватизации квартиры.

        Ввиду ст. 168 ГК России сделка, не подобающая притязаниям закона либо иных юридических актов, ничтожна, в случае если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, либо не предусматривает иных последствий нарушения.

        В соответствии со ст. 178 ГК России сделка, идеальная под влиянием заблуждения, имеющего значительное значение, может быть признана судом недействующей по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

        Соответственно ст. 179 ГК России, сделка, идеальная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, и вдобавок сделка, которую лицо было вынуждено совершить благодаря стечения тяжелых событий на очень невыгодных для себя условиях, чем иная сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействующей по иску потерпевшего.

        В соответствии со ст. 2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ граждане, занимающие жилые помещения в национальном либо муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении учреждений либо своевременном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно живущих совершеннолетних участников семьи, и вдобавок несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет купить эти жилые помещения в собственность.

        Согласование лица, совместно живущего с хозяином жилья , является необходимым условием для приватизации жилья .

        Как направляться из представленных суду материалов, истец гр-н Ф.П. дал согласие НЕ участвовать в приватизации спорной квартиры, о чем им сделана собственноручная запись на заявлении, подтвержденная кроме того его (истца) подписью. Между Администрацией г. N и ответчиком гр-кой П.Т.У. заключен контракт на передачу квартиры N, расположенной по адресу: в собственность гр-ки П.Т.У. на безвозмездной базе. Право собственности на спорную 3-х комнатную квартиру зарегистрировано кроме того за недвижимым-кой Ш.Т.Е. в установленном законом порядке.

        Представитель ответчика гр-ки П.Т.У. ведущий адвокат компании правовая организация партнёры и Малов Заречнева Светлана Александровна отметила и законно указала суду на то событие, что ввиду ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств обмана его ответчиком, кроме того как и ввод истца в заблуждение в сути договора и отношении содержания приватизации.

        Ссылка истца гр-на Ф.П. на то событие, что при оформлении единоличного собственности ответчика на спорную квартиру, жилищные права истца были нарушены, были признаны судом необоснованными и отклонены в на следующих основаниях.

        Согласно с п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к участникам семьи хозяина жилья относятся живущие совместно с данным хозяином в принадлежащем ему жилье его муж, и вдобавок родители и дети данного хозяина. Члены семьи хозяина жилья имеют одинаковые права пользования данным жильём наравне с его хозяином. При завершения домашних взаимоотношений с хозяином жилья право пользования данным жильём за являвшимся членом семьи хозяина этого жилья не сохраняется.

        Но Соответственно п. 18 Распоряжения Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года О некоторых вопросах, появившихся в практике судов при употреблении Жилищного кодекса РФ в соответствии со ст. 19 Вводного закона воздействие положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших участников семьи хозяина приватизированного жилья при условии, что в момент приватизации данного жилья указанные лица имели одинаковые права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

        Гр-н Ф.П., согласился на приватизацию спорного жилья без включения его в число собственников (без его согласования приватизация была бы неосуществима. Истец сохраняет право пользования спорной квартирой, которое будет носить для него бессрочный темперамент независимо от смены собственников жилья , что не оспаривалось ответчиком.

        При таких событиях, оснований к удовлетворению исковых притязаний гр-на Ф.П. не имеется.

        Благодаря опытной помощи и высокому профессионализму, опыту ведущего адвоката компании правовая организация партнёры и Малов Заречневой Светланы Александровны, за ответчиком остались сохранены ее права, не было допущено нарушение их абсолютно законных интересов.

        Признание ранее возникших прав на недвижимое имущество

        Количество недвижимым имущества, находящейся в собственности граждан, растет с каждым днем. Но до сих пор не все россияне знают о порядке оформления прав на недвижимым имущество. В первую очередь, это относится тех, кто купил недвижимым имущество до принятия Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, другими словами до 31 января 1998 года.

        До введения в воздействие данного закона права на недвижимое имущество регистрировали разные органы согласно с порядком, действовавшим в то время в регионе. Так, контракты оформляли в БТИ либо местной администрации. В случае если объектом недвижимым имущества являлся участок, то документы регистрировали в местном земельном комитете и выдавали розовое официальное свидетельство о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности.

        Сейчас при регистрации прав на недвижимое имущество выдают совсем другие документы, удостоверяющие право собственности, исходя из этого у многих появляются вопросы: Что делать со старыми документами? Настоящи ли они либо их необходимо поменять на новые?

        Госрегистрация

        Вступивший ввиду 31 января 1998 года Закон о гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установил, что необходимой гос регистрации подлежат права на недвижимым имущество, правоустанавливающие документы на которую оформлены после введения данного закона в воздействие. Ответственной позицией гос регистрации является принцип преемственности: права на недвижимым имущество, появившиеся до 31 января 1998 года, будут считаться юридически настоящими. Иначе говоря если вы купили квартиру, дом либо иное недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы согласно с порядком, действовавшим в то время, ваши документы являются настоящими. В этом случае регистрация прав в органах по гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится по желанию правообладателя. Гражданин может переоформить старые документы на новые, другими словами пробежать гос регистрацию Раньше появившихся прав и получить свидетельство о гос регистрации права.

        Свидетельство о гос регистрации права

        Свидетельство документ строгой отчетности, который имеет номер и учётную серию, и вдобавок содержит:

        информацию о правообладателе (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные эти, место жительства);

        описание объекта недвижимым имущества: избрание (жилой дом, квартира, гараж и др.), адрес, площадь, этажность, кадастровый номер, присвоенный БТИ либо кадастровой палатой;

        вид зарегистрированного права (собственность либо иное вещное право); основание купленного права, другими словами указание на тот документ, который был представлен в качестве правоустанавливающего (к примеру, контракт продажи-, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т. п.);

        ограничения зарегистрированного права на момент его выдачи.

        При наличии старых документов возможно нормально обладать и пользоваться собственной недвижимым имуществом, но законом предусмотрен случай, когда гражданин должен перерегистрировать собственные права.

        В случае если обладатель задумал заключить сделку с недвижимым имуществом (продажа, дарение, ипотека, мена и т. д.), то ему в административном порядке нужно пробежать перерегистрацию Раньше появившихся прав на нее и заплатить госпошлину, конкретные размеры и порядок уплаты которой установлены Налоговым кодексом РФ.

        Цена перерегистрации

        В случае если новую регистрацию прав проводят в один момент с регистрацией сделки об отчуждении либо переходе права, то национальную пошлину за нее не взимают. В этом случае оплатить нужно лишь регистрацию самой сделки.

        В случае если правообладатель желает осуществить государственную регистрацию заново, то цена данной услуги будет одинакова половине установленного размера госпошлины за регистрацию прав: для юрлиц 3750 рублей., для физических лиц 250 рублей.

        Если обладателю недвижимым имущества в регистрации отказали, национальная пошлина возврату не подлежит.

        Периоды государственной регистрации

        Согласно с законом гос регистрацию Раньше появившихся прав, и вдобавок прав, сделок, ограничений, появившихся после введения в воздействие закона, проводят не позднее месяца со дня подачи всех нужных документов. Так в случае если гражданин реализовывает жилой дом, который он купил в 1995 году, то вместе с клиентом он может подать все документы на гос регистрацию Раньше появившихся прав, на регистрацию контракта продажи- и регистрацию передачи собственности от продавца к клиенту в один момент. В случае если у регистратора не будет оснований для приостановления либо отказа в оформлении документов, то подобающие деяния осуществят за один месяц.

        Еще раз выделим, что регистрация Раньше появившегося права нужна лишь перед переходом и сделкой права заключением контракта продажи-, мены, дарения, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др. В случае если имущество куплено по иным основаниям, к примеру в следствии наследования, согластно судебному вердикту о признании собственности, то регистрация Раньше появившегося права не нужна. Это связано с тем, что приобретение имущества на данных основаниях не является сделкой, а при принятия наследства регистрация Раньше появившегося права наследодателя неосуществима из-за его смерти.

        Правомерность владения недвижимым имуществом

        Посредством регистрации Раньше появившихся прав возможно дополнительно проверить правомерность прав лица на принадлежащее ему недвижимое имущество. В случае если в ходе перерегистрации выяснится, что имущество было куплено незаконно, то регистрация сделки осуществлена не будет. Следовательно, сторона в контракте вправе требовать свидетельство о гос регистрации права, выданное подобающим органом. Это дает добавочные обеспечения того, что в будущем к вам не предоставят иск об истребовании недвижимым имущества.

        Но в случае если со дня выдачи свидетельства прошло довольно много времени, то указанные в нем сведения могут устареть. Поэтому нужно подтвердить наличие прав и отсутствие ограничений выпиской из Единого национального реестра прав на недвижимое имущество, потому, что именно он содержит правильные информацию о том, является ли человек хозяином данного имущества либо нет.

        Горячая линия недвижимым имущества по данным издания `Недвижимость и Цены`

        Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество образец — бесплатный архив юридических документов peopleandlaw.ru

        Исковое прошение о признании собственности на наследственное имущество. Отцу истца принадлежал земельный надел. После смерти отца, указанным участком пользовались истец, и вдобавок его их мама и сестра, которая скончалась. Потому, что, у истца с сестрой всегда были доверительные отношения, они пользовались земельным наделом, и истец не осуществляла мер по регистрации недвижимости. Но, потом истцу стало известно о том, что его сестра овладев документами на земельный надел, втайне от него, произвела его гос регистрацию права, о чем свидетельствует выписка из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец требует суд установить за ним обстоятельство принятия наследства и признать право собственности на наследственное имущество.

        В _________________ муниципальный суд _____________ области
        __________________________________________

        истец: ______________________________

        _______________________________________

        ответчики: ____________________________
        _______________________________________

        Управление Федслужбы гос регистрации, картографии и кадастра по __________ области
        _______________________________
        Госпошлина: ______ рублей

        Исковое заявление
        об установлении обстоятельства принятия наследства и признании собственности на наследственное имущество

        Моему отцу __________ принадлежал земельный надел, расположенный по адресу: __________________________________________
        После смерти отца, последовавшей _______________ года, указанным участком пользовались я, и вдобавок моя сестра ____________ и наша мама ____________, которая скончалась в ____ году.
        Потому, что, у меня с сестрой всегда были доверительные отношения, мы пользовались земельным наделом, и я не осуществляла мер по регистрации недвижимости.
        Но, потом мне стало известно о том, что __________, овладев документами на земельный надел, втайне от меня, произвела его гос регистрацию права, о чем свидетельствует выписка из единого национального реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ___________ года.
        Ввиду ст. 1141 ГК России, я являюсь наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти моего отца.
        Соответственно ч. 1 ст. 1154 ГК России, наследство может быть принято на протяжении шести месяцев со дня открытия наследства.
        Но в установленный законом период я не обратилась в нотариальную контору.
        Согласно с ч. 2 ст. 1153 ГК России, согласится, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил деяния, свидетельствующие о практическом принятии наследства, например, в случае если наследник:
        вступил во владение либо в управление наследственным имуществом;
        принял меры по сохранению наследственного имущества, охране его от посягательств либо притязаний других лиц;
        произвел за собственный счет затраты на содержание наследственного имущества;
        оплатил за собственный счет долги наследодателя либо получил от других лиц причитавшиеся наследодателю финансовые средства.
        К тому же, я практически вступила во владение наследственным имуществом, потому, что, после смерти отца пользуюсь указанным земельным наделом, создаю нужные затраты, отправленные на содержание наследственного имущества, приняла нужные меры по его сохранению.
        Не считая этого, я несу конкретные расходы на содержание земельного надела, уплачивая все нужные налоги, и вдобавок создаю нужные работы по его культивированию.
        Соответственно ст. 1152 ГК России, для приобретения наследства наследник обязан его принять.
        Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни пребывало.
        При призвании наследника к наследованию в один момент по нескольким основаниям (по завещанию и по закону либо в порядке наследственной трансмиссии и в следствии открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них либо по всем основаниям.
        Не допускается принятие наследства под условием либо с оговорками.
        Принятие наследства одним либо несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
        Принятое наследство согласится принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его практического принятия, и вдобавок независимо от момента гос регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит гос регистрации.
        В соответствии со ст. 1182 ГК России, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный надел либо право пожизненного наследуемого владения земельным наделом входит в состав наследства и наследуется на неспециализированных основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, особое разрешение не требуется.
        При наследовании земельного надела либо права пожизненного наследуемого владения земельным наделом по наследству переходят кроме того находящиеся в границах этого земельного надела поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, в случае если иное не установлено законом.
        Так, согласно с нормами действующего закона, имеются основания для установления обстоятельство принятия мною наследства и признании собственности на __ доли земельного надела.
        Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 264 — 268 ГПК РФ, ст. ст. 1141,1152, 1153, 1154, 1182 ГК России, —

        ТРЕБУЮ СУД:
        1.Установить обстоятельство принятия мною, __________________, наследства в виде __ доли земельного надела площадью ___ кв. м., расположенного по адресу: __________________________________________________
        2.Признать, за мной, _______________________, право собственности на __ доли земельного надела площадью ___ кв. м., расположенного по адресу: __________________________________________________
        3.Обязать Управление Федслужбы гос регистрации, картографии и кадастра по ___________ области произвести регистрацию собственности на __ доли земельного надела площадью ___ кв. м., расположенного по адресу: ________________________________ на мое имя.
        4.Обьявить нелегетимным в части свидетельство о гос регистрации собственности на земельный надел площадью ___ кв. м., расположенного по адресу: ___________________________________, выданного на имя _____________________________.
        5. Признать за ___________________________ право собственности на ½ доли земельного надела, расположенного по адресу: ___________________________________________________________.
        6. В порядке приготовления дела к судебному слушанию истребовать в Управлении Федслужбы гос регистрации, картографии и кадастра по __________ области сведения о гос регистрации собственности на земельный надел, расположенный по адресу: _____________________________________________________, и вдобавок иные документы, явившиеся основанием для регистрации собственности указанного объекта недвижимым имущества.
        7. Отсрочить мне уплату национальной пошлины полностью до установления настоящей цене наследственного имущества.

        Приложения:
        1. квитанция об оплате госпошлины;
        2. копии искового заявления;
        3. копии доверенностей представителей;
        4. копия выписки из единого госреестра;
        5. копия сообщения СНТ;
        6. копия свидетельства о регистрации права;

        _________________
        ____________ года

        Как составить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок после смерти продавца


        Моисеев Владимир Николаевич,

        адвокат (Личная практика)

        г. Уфа
        Отзывы:(7981)
        Избранное: 3916

        Дано ответов: 25184

        Ответ от 10.07.2013 10:04

        Глубокоуважаемая Наталья, г.Новокуйбышевск !

        Соответственно ст.2 ФЗ О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

        ч.1.Госрегистрация является ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено лишь по суду.

        ч.3.ДАТОЙ гос регистрации прав является день внесения подобающих ЗАПИСЕЙ в Единый госреестр прав.

        Тем самым вам до тех пор пока в том месте ничего НЕ в собственности, но вы вправе решить этот вопрос по суду с привлечением наследников к данному суду.

        Хочу вам удачи Владимир Николаевич

        г.Уфа 10.07.2013г

        10:04 моск.