Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) в силу приобретательной давности

В ___________________________________
(наименование суда)
_____________________________________
Истец: _______________________________
(ФИО)
_____________________________________
(регистрации и место жительства)
_____________________________________
Цена иска: ___________________________
(сумма в рублях)

Исковое заявление
о признании собственности на объект недвижимым имущества

(жилой дом, квартира, жильё ) ввиду приобретательной давности

Истец согласно с ________________________________________ (указать основания) от ___ __________ _____ г. № __________ является абсолютно законным обладателем объекта недвижимым имущества (жилой дом, квартира, жильё ) неспециализированной площадью _______ кв. м, жилой площадью _______ кв. м, кадастровый номер ___________________________________________, по адресу: _________________________________________________________________________
________________________________.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно обладает как своим собственным объектом недвижимым имущества более пятнадцати лет.
Госрегистрация права Истца не совершалась. Иных лиц, опротестовывающих права Истца, не имеется.
Истец уверен в том, что стал хозяином имущества ввиду приобретательной давности.

На базе изложенного, руководствуясь ст. 12, п. 1 ст. 234 ГК России, ст. 131 132 ГПК РФ, требую:

Признать право собственности Истца на объект недвижимым имущества (жилой дом, квартира, жильё ) неспециализированной площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, расположенный по адресу: ______________
___________________________________________________________________________________
_______ (правильный адрес) ввиду приобретательной давности.

Приложения:
1. Копия ________________________________________ на объект недвижимым имущества (жилой дом, квартира, жильё ) от ___ __________ _____ г. с приложениями.
2. Квитанция об оплате госпошлины.

Дата подачи заявления: ____ __________ 20____ г.

Ответы@mail.ru: признание права собственности

ОТ ИРИНЫ:
Здравствуйте, Дамир!
Вы разместили собственный вопрос на интернет сайте http://otvet.mail.ru/law/
Код Вашего вопроса – Otvet – 002.

Дамир, согласно с п. 1 ст. 234 ГК России лицо — гражданин либо юрлицо, — не являющееся хозяином имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно обладающее как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении пятнадцати лет или иным имуществом на протяжении пяти лет, получает право собственности на это имущество (ввиду приобретательной давности) .
На базе указанной выше статьи, Вы можете обратиться в суд с иском о признании собственности на движимую вещь (прицеп) . В заявлении изложите те события ввиду коих, Вы купили прицеп (да и то, что Вы являетесь абсолютно законным обладателем) , обрисуйте объект, укажите год приобретения движимой вещи (прицепа) , укажите, что пользуетесь прицепом более пяти лет, содержите его и ремонтируете (покраска, замена колес и т. п. ) за собственный счёт.
Для подтверждения данной информации о том, сколько эта вещь находится в вашем владении, приведите к свидетелям которые могут подтвердить этот обстоятельство.
Что касается наших услуг, то если Вы обратитесь к нам, то получите любую нужную правовую, помощь в виде консультаций по вашему вопросу, написанию искового заявления, представления Ваших интересов в суде, обжалования деяний национальных органов, судебного иные услуги и представительства.
Словом, окажу любую нужную помощь в Вашем вопросе, для связи применяйте контакты, указанные в информации о нашей организации.
Кроме того нужно при звонке именовать код Вашего вопроса (указан в начале ответа) .
С уважением,
Старший адвокат отдела лицензирования
и корпоративного права Юридической Организации «Райдо» Гончарова Ирина Владимировна
Контакты:
Tel/Fax: +7 (495) 656-04-90, 656 -0298, 8 (906) 031-3414, 7 (906) 031-4100
Http: www.raidoproject.ru E-mail: r-pravo@mail.ru, info@raidoproject.ru
ICQ # 249844998

Приобретательная давность » юридический центр «явид».

В Русском законе определение «приобретательной давности» введено в статье 234 ГК РФ, в которой говорится о том, что лицо #8212; гражданин либо юрлицо, #8212; не являющееся хозяином имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно обладающее как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении пятнадцати лет или иным имуществом на протяжении пяти лет, получает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С чем связано ввод такого университета в законе? Первым делом с тем, что юридическое положение имущества, к которому может быть применен порядок приобретения собственности по приобретательной давности неопределен.

Прошлый хозяин истребовать его не может ввиду пропуска периода исковой давности, а государство, в случае если полагать это имущество бесхозяйным, в большинстве случаев, о нем ничего не знает либо не проявляет заинтересованности в его предстоящей судьбе. Сотрудники национальных  работ, к ведению коих относится обнаружение бесхозяйного имущества и взятие его на учет, относятся к его судьбе безучастно, считая, что деяния с ним  проблемны. Так как имущество находится в практическом владении лица, которое совсем не собирается расставаться с ним. Вещь, как бы, «срослась» с хозяйством ее обладателя, и нет достаточных препятствий к тому, чтобы привести обстоятельство в соответствие с правом, другими словами признать за обладателем вещи правовую возможность купить на нее право собственности по давности владения.

Потому, что правовой профориентацией нашего Юридического Центра является недвижимое имущество, в будущем мы будем говорить поэтому о приобретении собственности на него. Чтобы не перегружать статью, мы не будем ссылаться на практику судов, которая полностью отсутствовала Раньше и начала формироваться с 2002-2003 года.

По поводу практики судов нужно заявить, что до тех пор пока, по большей части, суды отказывают истцам и причинами отказа являются отсутствие (недоказанность) одного из элементов правового состава, нужного для приобретения собственности по ст.234 ГК России (несоблюдение какого-либо из необходимых притязаний к обстоятельству владения – порок владения, или отсутствие обстоятельства истечения установленного законом периода приобретательной давности).

Что понимается под правовым составом? Это ряд требований, которым должно отвечать владение, как основание приобретения собственности. Из значения статьи 234 ГК России это:

а) владение имуществом как своим собственным.

б) владение должно быть добросовестным, открытым и постоянным.

Другими словами, объективные условия это #8212; долгое, постоянное и открытое владение вещью и субъективные #8212; владение и добросовестное владение имуществом как своим собственным.

Разберем раздельно любой термин правового состава.

1. Владение имуществом, как своим собственным, первым делом, означает владение не согласно соглашению. По этой причине статья 234 ГК России не подлежит употреблению в случаях, когда владение имуществом выполняется на базе контрактных обязанностей (аренды, хранения, безвозмездного пользования, продажи- и т.п.). Другими словами, речь заходит о беститульном давностном владении.

2. Давностное владение является добросовестным, в случае если лицо, приобретая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания происхождения у него собственности. Определение добросовестного покупателя вытекает из содержания ст.302 ГК России, которая показывает, что добросовестным покупателем является лицо, которое, получая имущество, не знало и не имело возможности знать о правах иных лиц в отношении этого имущества.

Принципиально важно то, что в приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже в том случае, если владение незаконно, давностный покупатель в момент начала владения не только не знал, но и не имел возможности знать о незаконности собственного владения. Добросовестность владения тесно пересекается с условием владения имуществом, как своим собственным, потому, что, добросовестность владения предполагает, что хозяин имущества не высказывает намерения признать вещь собственной и поэтому практический обладатель открыто обладает этим имуществом как своим собственным.

3. Открытость владения означает, что лицо не утаивает обстоятельства нахождения имущества в его владении. Наряду с этим принятие простых мер по обеспечению сохранности имущества не говорит о сокрытии этого имущества. Термин открытость является оценочным и самый правильным видится определение открытости, как обстоятельства очевидного для окружающих лиц. В отдельных судебных актах  показатель открытости трактуется как видимость (распознаваемость) владения для окружающих, наряду с этим указывается на оформление всех регистрирующих и разрешительных документов по адресу местонахождения объекта, в отношении которого сообщены притязания.

4. Владение должно иметь место непрерывно в течении всего периода приобретательной давности, другими словами не выбывать из владения лица. При удовлетворения иска давностного обладателя об истребовании имущества из чужого противоправного владения имевшая место Раньше временная потеря им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным обладателем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает паузу давностного владения кроме того в том случае, в случае если новый обладатель имущества является сингулярным либо универсальным правопреемником прошлого обладателя.

Процессуальные изюминки рассмотрения дел по ст. 234 ГК России.

Вопрос о том, в каком порядке разрешаются в судах дела по приобретательной давности разъяснен в Распоряжении Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года. Из Распоряжения Пленума ВАС направляться, что:

1. В случае если бывший хозяин недвижимости известен давностному обладателю, то дела рассматриваются судами методом признания права. Возможность заявления в суд с иском о признании собственности ввиду приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК России, Соответственно которым охрана гражданских прав выполняется судами методом признания права. Исходя из этого лицо, полагающее, что стало хозяином имущества ввиду приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним собственности.    Ответчиком по иску о признании собственности ввиду приобретательной давности является прошлый хозяин имущества.

2. В случаях, когда прошлый хозяин недвижимости не был и не должен был быть известен давностному обладателю, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении обстоятельства добросовестного, открытого и постоянного владения имуществом как своим собственным (руководитель 27 АПК РФ) на протяжении периода приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается национальный регистратор. Тут необходимо понимать, что  ввиду статьи 268 ГПК РФ либо части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении обстоятельства добросовестного, открытого и постоянного владения имуществом как своим собственным на протяжении периода приобретательной давности является основанием для регистрации собственности в ЕГРП.

Университет приобретательной давности приобретает все большее значение в наши дни, в связи с тем, что с 2006 года наступает возможность использовать этот метод получения собственности для бывшего госимущества. Тем самым, прогнозируется много судебных дел, которые связаны с признанием собственности по приобретательной давности. И нужно заявить, что дела связанные с этим университетом сложны и неоднозначны. Требуется важный экспресс анализ правового состава, верное доказывание, четкое понимание сути самого определения «приобретательная давность». Лишь таковой подход разрешит убедительно доказать в суде собственные права и получить право собственности на спорный объект недвижимым имущества.

Статья написана адвокатом Юридического Центра Градостроительных Проектов.

2012 год

Иск о признании права собственности // право россии // allpravo.ru

Кроме виндикационного и негаторного исков, право собственности может обороняться посредством ещё одного вещно-юридического средства – иска о признании собственности. направляться подчернуть, что иски под таким наименованием очень нередки в судебно-арбитражной практике, но большая часть из них носит обязательственно-юридический темперамент, потому что вытекает из относительных правоотношений сторон. Подобные споры разрешаются на базе подобающих норм контрактного права, норм о наследовании, неспециализированном имуществе супругов и т.п. Видятся, но, и такие притязания о признании собственности, которые обращены к другим лиц, никак не связанным с истцом какими-либо относительными юридическими узами. Как пример возможно сослаться на притязание обладателя о признании за ним собственности, обращённое к органу местной администрации, который отказывается выдать правоустанавливающие документы ввиду того, что они не сохранились либо не были вовремя оформлены.

Для взаимоотношений собственности иск о признании собственности имеет особенное значение, потому, что само право собственности может быть предметом спора, в частности между титульными обладателями и практическими.

Довольно природы пересматриваемого иска нет единства точек зрения. В одних случаях он рассматривается как разновидность виндикации; в других – в качестве негаторного иска об устранении препятствий не в пользовании, а в распоряжении имуществом; в-третьих – как особенный иск о признании собственности, являющийся разновидностью исков о признании права[1].

Если не признавать самостоятельность иска о признании собственности, то станет нереально юридически квалифицировать притязания собственников во многих случаях. ситуация , когда о виндикации сказать не приходится, в силу того, что как правило имущество находится у собственников (до момента его практического изъятия).

Запрещено будет указанный иск полагать негаторным, потому что тут не просто создаются препятствия в реализации правомочий хозяина, а, по существу, происходит правовое (а время от времени и практическое) изъятие имущества у хозяина с лишением его всяких прав на данное имущество.

Вряд ли его возможно будет отнести к обязательственным методам охраны собственности, потому, что таковой иск сохраняет вещный темперамент – он может быть предоставлен к любому взыскателю, по притязанию которого имущество хозяина включено в опись.

Всё изложенное разрешает полагать этот иск независимым вещно-юридическим методом охраны собственности.

Истцом по иску о признании собственности является хозяин лично-конкретной вещи – как обладающий, так и не обладающий ею (в случае если наряду с этим не ставится вопрос о её возврате), права которого оспариваются, отрицаются либо не будут считаться другим лиц, не находящимся с хозяином в обязательственном либо иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на подобный иск владеет и титульный обладатель имущества, например, субъект права хозяйственного ведения либо своевременного управления.

В качестве ответчика выступает другое лиц, как заявляющее о собственных правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Предметом иска о признании собственности является только констатация обстоятельства принадлежности истцу собственности, иного вещного права на имущество, но не исполнение ответчиком каких-либо конкретных обязательств. Решение по иску о признании собственности ликвидирует сомнение в праве, снабжает нужную уверенность в наличии права, придаёт определённость отношеньям сторон и является основой для осуществления конкретных правомочий по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Основанием иска являются события, удостоверяющие наличие у истца собственности либо иного права на имущество. Юридической базой данного иска является ст. 12 ГК России, предусматривающая таковой метод охраны гражданских прав, как их признание.

Нужным условием охраны собственности путём его признания помогает подтверждение истцом собственных прав на имущество. Это может вытекать из представленных им правоустанавливающих документов, свидетельских показаний, и вдобавок любых иных доказательств, удостоверяющих принадлежность истцу спорного имущества. В случае если имущество находится во владении истца, его права на имущество охраняет презумпция легальности практического владения.

Эта презумпция не отражена в самом законе, но действует как практическая. Иными словами, суд не должен, но может в конкретных случаях, когда нет возможности решить дело на базе собранных по делу доказательств, замкнуть цепь доказательств при помощи презумпции законности практического владения. Потому, что эта презумпция отражает тот неоспоримый обстоятельство, что практически во всех случаях практический обладатель имущества владеет нужным правомочием, целесообразность её употребления в качестве практической презумпции в судебно-арбитражной практике сомнений не вызывает.

Потому, что иски о признании собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями правомочий хозяина и, иначе, диктуются длящимся противоправным поведением другого лиц, на них, как и на негаторные иски, не распространяется воздействие исковой давности.

Так как иск об освобождении имущества от официального ареста чаще всего видится в практике судов, нужно более детально разобрать этот вид иска о признании собственности.

Арест имущества, т.е. его запрет и опись им распоряжаться, производится в случаях, прямо предусмотренных законом, как мера, снабжающая выполнение судебного решения о возмещении ущерба либо приговора суда о конфискации имущества, для обеспечения иных имущественных прав юридических лиц и граждан при предъявлении иска в суде (в таких случаях она в большинстве случаев выполняется судебным исполнителем), или при открытии наследства в умыслах защиты имущественных прав наследников (в этом случае она выполняется нотариусом).

В опись время от времени ошибочно включаются сокровище (имущество), принадлежащие иным лицам. Как правило речь заходит о притязании супруга об исключении из описи его доли в общем имуществе либо лично ему принадлежащих вещей. Споры об освобождении имущества от официального ареста рассматриваются правильно искового производства, независимо от того, наложен ли арест в порядке употребления мер обеспечения иска, заявления взыскания на имущество должника во выполнение решения либо приговора суда суда, или в то время как нотариусом произведена опись как мера по защите наследуемого имущества и в иных, предусмотренных законом случаях[2]. Реализация имущества во выполнение решения либо приговора суда суда не является основанием для отказа в принятии искового заявления о признании собственности на это имущество. Суд не вправе отказать в принятии искового заявления об освобождении имущества от официального ареста, в случае если дело, в связи с которым наложен арест на имущество, не не запрещаеться. Признав неосуществимым разглядеть таковой иск до разрешения другого дела, суд приостанавливает делопроизводство об освобождении имущества от официального ареста. Иск об освобождении имущества от официального ареста может быть предоставлен хозяином, и вдобавок лицом, обладающим ввиду закона либо договора имуществом, не принадлежащим должнику.

Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведён арест имущества, и те компании либо лица, в интересах коих наложен арест на имущество. В обоснование сообщённых притязаний истец представляет документы, удостоверяющие его право собственности на спорное имущество. При удовлетворении иска об освобождении имущества от официального ареста суд показывает в решении, какое конкретно имущество признано принадлежащим истцу, и поэтому имущество освобождается от официального ареста.

В случае если имущество, причитающееся на долю истца, неделимо, суд может в порядке компенсации вычленить ему иное имущество, включённое в опись. Так как замена недвижимости подобным неосуществима, суд может высвободить неделимое имущество от официального ареста, обязав истца уплатить финансовую компенсацию, одинаковую стоимости имущества за вычетом принадлежащей ему доли.

В зависимости от конкретных событий суд может покинуть это имущество в описи, обязав компанию либо гражданина, в интересах коих наложен арест, уплатить истцу сумму соответственно его доле в неделимом имуществе. В том случае, когда подлежащее освобождению от официального ареста недвижимое имущество реализовано, суд может с согласования истца вынести решение о оплате финансовых сумм, вырученных от его реализации. На притязания об освобождении имущества от официального ареста распространяется трёхгодичный период исковой давности. Течение периода исковой давности начинается со дня, когда заинтересованное лицо определило либо должно было определить о наложении официального ареста на принадлежащее ему имущество.

Так, разбирая всё вышеназванное, возможно сделать вывод, что иск о признании собственности – это внедоговорное притязание хозяина имущества о констатации перед другими лиц обстоятельства принадлежности истцу собственности на спорное имущество, не соединённое с конкретным притязанием о возврате имущества либо устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Как уже выше говорилось, виндикационный, негаторный иск и иск о признании собственности имеют своим объектом лишь лично-конкретные вещи. Исходя из этого они являются самые эффективными и распространёнными методами охраны собственности на недвижимое имущество, потому, что объекты недвижимым имущества постоянно являются лично-конкретными вещами.

Подводя итог работы возможно сделать следующие выводы.

1. Полноценный гражданско-правовой оборот неосуществим без обеспечения субъектам действенной юридической охраны их гражданских прав, первым делом – собственности.

2. Среди всех объектов вещных прав недвижимым имущество занимает особое место. длительный срок и Высокая стоимость существования в объективном мире определяет большую роль недвижимости в экономическом развитии страны.

3. В наивысшей степени распространёнными методами охраны собственности на недвижимое имущество являются вещно-юридические. Это обусловлено 2 событиями. Во-первых, при помощи вещно-юридического иска обороняется право собственности полностью от посягательств любых других лиц. Во-вторых, объектом вещно-юридического иска может быть лишь лично конкретная вещь, каковой недвижимым имущество в любой момент и является.

4. Громадное значение для охраны права и для создания практики судов будет иметь Распоряжение Конституционного суда РФ от 21 апреля 2003 года № 6-П. Обстановка, когда по подобным делам суды выносили решение или в пользу начального хозяина (на базе статьи 167 ГК России), или в пользу добросовестного покупателя (на базе статьи 302 ГК России), разрешена в сторону охраны права добросовестного покупателя.

5. Ввод в воздействие руководителя 17 ГК РФ РФ делает негаторный иск главным средством охраны собственности на земельный надел.

6. Потому, что виндикационный и негаторный иски могут предъявляться не только к собственникам имущества, возможно сказать об безотносительной (вещно-юридической) охране всякого абсолютно законного (титульного) владения.

7. Для взаимоотношений собственности иск о признании собственности имеет особенное значение, потому, что само право собственности может быть предметом спора, в частности между титульными обладателями недвижимости и практическими.

[1] Толстой Ю.К. оперативное управление и Социалистическая собственность. Неприятности гражданского права. – М., 1987. – С.103.

[2] Распоряжение Пленума Верховного суда СССР от 31 марта 1978 г. № 4 «О употреблении закона при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от официального ареста (исключении из описи)» // Бюллетень ВС СССР. – 1978. – № 3.

Признание права собственности на машиноместо/гараж

Сейчас неприятность отсутствия парковочных мест получает все большее значение для обитателей больших городов. Наряду с этим  приобретение собственности на гараж довольно часто предусматривается  условиями контракта участия долевого строительства, или добавочными соглашениями с заказчиком застройщиком, но, в связи с тем, что у заказчика застройщика отсутствуют правоустанавливающие документы на землю, или же имеются какие-либо погрешности в сопутствующей документации, оформление официального и легального права единоличной собственности на гараж/машиноместо затягивается на неизвестный период.

Распространенной кроме того является обстановка, когда регистрирующая палата отказывает участникам ГСК в регистрации собственности на гараж в связи с погрешностями оформления земельных взаимоотношений, к примеру, при отсутствия согласования границ земельного надела, на котором выстроен гараж, с собственниками соседних участков. Кроме того появляются неприятности при переходе гаража по наследству, в случаях, когда наследодателем право собственности на гараж  кроме того не было оформлено по разным причинам. Все это влечет за собой невозможность для добросовестного покупателя распоряжаться гаражом, заключать в отношении него сделки.

В целом, причины происхождения неприятностей с регистрацией собственности на гараж/машиноместо разнообразны, но как правило  наиболее быстрым и действенным (в противном случае и единственно вероятным) методом оформления официального и легального права единоличной собственности является признание собственности на гараж/машиноместо через суд.

Для разрешения в Вашу пользу дела о признании собственности на гараж/машиноместо очень принципиально важно правильно обосновать собственную позицию по делу со ссылками на законы и иные нормативно-юридические акты, соблюсти процессуальный порядок рассмотрения дела в суде и вдобавок мотивированно изложить суду собственные аргументы.  Все это требует конкретных навыков в юриспруденции и  может быть сложно для человека, не имеющего опыта ведения дел в суде, в связи с чем имеет суть воспользоваться услугами опытного эксперта.

адвокаты ООО «Новые Грани» окажут помощь  Вам юридически правильно написать исковое заявление и иные процессуальные документы, оценить риски и возможности дела и отстоять Ваши права и интересы в суде.

Мы трудимся в такой последовательности:

вы  излагаете суть дела и передаете нам копии имеющихся у вас документов, мы изучаем их и  даем оценку возможностей и рисков разбирательства по делу, после чего совместно с вами определяем целесообразность заявления в суд, и вдобавок предстоящие деяния.

п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации

Подробности

Родительская категория: Образцы документов

Категория: Образцы исков

 

[Наименование арбитражного суда,

 

в который подается заявление]

 

 

 

Заявитель: [наименование]

 

[место нахождения]

 

 

 

Ответчик: [наименование]

 

[место нахождения]

 

 

 

Третьи лица: [наименование]

 

[место нахождения]

 

 

 

Исковое заявление
о признании собственности на объект недвижимости ввиду приобретательной давности

 

 

 

[Наименование] (потом — Заявитель) с [значение] года по настоящее время, другими словами более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно обладает и пользуется [объект(ы) недвижимости], не являясь наряду с этим его хозяином.

 

Доказательством такого владения являются следующие обстоятельства: [вписать необходимое].

 

Указанное имущество (объекты) не являются областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами иных лиц, не смотря на то, что Раньше и не было занесено в Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Так, согласно с п. 1 ст. 234 ГК РФ РФ юрлицо, не являющееся хозяином имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно обладающее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, получает собственность на это имущество (приобретательная давность).

 

На базе изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ РФ, требую:

 

1. Признать собственность за Заявителем на объект(ы) недвижимости — [вписать необходимое], расположенного по адресу: [вписать необходимое], ввиду приобретательной давности.

 

 

 

Приложение:

 

1. Уведомление о вручении копии заявления иным лицам, участвующим в деле.

 

2. Документ, удостоверяющий оплату национальной пошлины.

 

3. Доказательства, удостоверяющие обстоятельство владения имуществом.

 

4. Копия свидетельства о гос регистрации в качестве юрлица.

 

5. Доверенность либо иные документы, удостоверяющие полномочия на подписание заявления.

 

 

 

[Подпись представителя заявителя]

 

[число, месяц, год]

 

 

 

 

 

  • Назад

  • Вперёд

Постановление фас волго-вятского округа от 19.06.2012 по делу n а31-7605/2011 требование: о признании права собственности на газопровод высокого давления к котельной. обстоятельства: истец считает, что его правопредшественник (впоследствии и сам истец) принял на баланс газопровод по акту приема-передачи и добросовестно владеет спорным объектом и несет бремя его содержания. решение: требование удовлетворено, поскольку факт перехода истцу спорного имущества в собственность по акту приема-передачи доказан, доказательства наличия притязаний на спорный объект как со стороны лиц, участвующих в деле, так и со стороны иных хозяйствующих субъектов отсутствуют. — консультантплюс

‘);

if(11

if(11′);

document.write(

border=’0′ width=’31’ height=’31’);

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество. образец иска

Истец согласно с __________________________________________________________

________________________________________________________________ (указать основания) от ___ __________ _____ г. № ___________ является абсолютно законным обладателем объекта недвижимым имущества (гараж) неспециализированной площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, по адресу: ___________________________

___________________________________________________________________.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно обладает как своим собственным объектом недвижимым имущества более пятнадцати лет.

Госрегистрация права Истца не совершалась.

Иных лиц, опротестовывающих права Истца не имеется.

Истец, считает, что стал хозяином имущества ввиду приобретательной давности.

На базе изложенного, руководствуясь ст. 12, п. 1 ст. 234 ГК России, ст. 131 132 ГПК РФ, требую:

Признать право собственности Истца на объект недвижимым имущества (гараж) неспециализированной площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, расположенный по адресу: ___________________________________________________________

_____________________________________________ (правильный адрес) ввиду приобретательной давности.

Приложения:

1. Копия ________________________ на объект недвижимым имущества (гараж) от ___ __________ _____ г. с приложениями.

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: ____ __________ 20____ г.

Подпись Истца

  • Наблюдать еще образцы исков в суды неспециализированной юрисдикции и мировые суды

Иски в Гражданский суд:

  • Исковое прошение о взыскании убытков и расторжении договора, неустойки и возмещении морального ущерба
  • Исковое прошение о взыскании денежных средств (о возмещении расходов, при чиненных заливом квартиры при тушении пожара)
  • Исковое прошение о взыскании долга по расписке
  • Исковое прошение о признании собственности на недвижимое имущество — жилой пристройки и дом
  • Исковое прошение о признании собственности на недвижимое имущество — гараж
  • Исковое прошение о признании собственности на транспорт

Если вы не нашли исковое заявление либо вам необходима правовая консультация по составлению искового заявления в суд — обращайтесь конкретно к нам. Лучшие юристы Москвы непременно вам окажут помощь в решении любых спорных судебных вопросов.

Решение суда по иску о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности — ч. 2

М.А., М.Р., М.Б. не признанные скончавшимися и ни при каких обстоятельствах к практическому владению домовладением не приступавшие. После их смерти, даты которой никто не устанавливал, их наследники не объявлялись, и по настоящее время никто о собственных правах на наследство скончавшихся никто не заявлял. Соответственно справок адресного бюро в Ростове-на-Ростовской области и Дону указанные титульные собственники не значатся.
После смерти М.Х. 1/6 часть домовладения перечислилась на базе свидетельства о наследовании от 23 марта 1934 года №7589 на имя М.Ц.А., что подтверждается отметкой в БТИ Ростова-на-Дону от 26 декабря 1967 года на удостоверении №3965. Во время ВОВ М.Ц.А. эвакуировалась из г.Ростова-на-Дону в г.Ессентуки, где была казнена нацистами 12.10.1942 года. На базе заявления ее дочери Ш.Ф.М. была признана скончавшейся согласно решению Ленинского районного народного суда Ростова-на-Дону от 17.01.1968 года, дело №2-216. На базе чего было выдано 13 марта 1968 года свидетельство о смерти М.Ц.А. серии II-ШК № 126281 Ленинским Р/Б ЗАГС г.Ростова-на-Дону. Наследниками М.Ц.А. были по 1/12 доле каждому ее дочь Ш.Ф.М. и сын М.А.М., принявшие наследство на имущество матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство: №168 от 02.07.1968 года на имя М.А.М. и №168 от 30.07.1968 на имя Ш.Ф.М..
М.А.М. 30 июля 1968 года согласно соглашению дарения передал 1/12 долю домовладения С.Г., что подтверждается контрактом дарения от 30.07.1968г., удостоверенным 1-ой ГНК Г.Ростова-на-Дону, за №1315-9-с, право долевой собственности С.Г. было зарегистрировано в установленном законом порядке. С.Г. жил в помещениях №2 площадью 15,60 кв.м. и №3 площадью 14,60 кв.м., указанного домовладения до собственной смерти в первой половине 80-ых годов двадцатого века 27 апреля.
Ш.Ф.М. после принятия наследства на имущество матери во второй половине 60-ых годов XX века жила со своей семьей до собственной смерти 18 февраля 1971 года в помещениях №7 площадью 6,90 кв.м., №8 площадью 4,60 кв.м., №9 площадью 8,60 кв.м., №4 площадью 12,30 кв.м., № 5 площадью 18,20 кв.м..
В первой половине 70-ых годов XX века сын Ш.Ф.М. Ш.М. (истец по делу) практически принял наследство во пользование и владение сразу после ее смерти, потому, что жил с ней совместно, а оформил собственные наслелственные права в 2004 году. В первой половине 80-ых годов XX века ко владению Ш.М., то есть к помещениям №7 площадью 6,90 кв.м., №8 площадью 4,60 кв.м., №9 площадью 8,60 кв.м., №4 площадью 12,30 кв.м., № 5 площадью 18,20 кв.м. перешли помещения №2 площадью 15,60 кв.м. и №3 площадью 14,60 кв.м., потому, что их обладатель С.Г., скончавшийся 27 апреля 1980 года в браке не состоял и наследников не имел. По настоящее время никто не истребовал из владения Ш.М. перешедшие ему помещения №2 и №3.
Так, во время с 1923 года по настоящее время во владении семьи Ш.М. находится часть жилого дома площадью 80,80 кв.м., складывающаяся из помещений №7 площадью 6,90 кв.м., №8 площадью 4,60 кв.м., №9 площадью 8,60 кв.м., №4 площадью 12,30 кв.м., № 5 площадью 18,20 кв.м. №2 площадью 15,60 кв.м. и №3 площадью 14,60 кв.м..
После смерти М.М. 1/6 часть домовладения по ул.Малоизвестная, 1 перечислилась на имя наследников М.Л., М.И. М.Н.(А.), М.В., М.М., М.В., М.Б., М.М, М.Д., М.Б., М.Х.,Б.Э, Б.Н., М..Д., М.Ф. в одинаковых долях по 1\90 доле в праве собственности каждому.
Указанные лица являются титульными собственниками домовладения, не признавались скончавшимися никем и ни при каких обстоятельствах, к практическому владению домовладением не приступали. Соответственно данных домовой книге не были прописаны. Ни одной из помещений в жилом доме литер А не пользовались. Соответственно справок адресного бюро в г.Ростове-на-Дону и в Ростовской области не значатся.
После смерти М.М. (другого совладельца) в первой половине 40-ых годов двадцатого века 1/6 часть домовладения по ул.Малоизвестная , 1 перечислилась на базе свидетельства о праве на наследство от 05.04.1968 года №590-ЗН имя К.А.Д. и М.Д.Д. по 1/12 доле каждому.
К.А.Д. подарила 1/12 долю в праве собственности на домовладение собственной внучке З.Т. (истице по делу) на базе контракта дарения от 24.04.1968 года за №614-5С. Во второй половине 60-ых годов XX века З.Т. заселилась в домовладение.
После смерти М.Д.Д. 1/12 домовладения перешла М.В. (3-му лицу по делу) на базе свидетельства о праве на наследство по закону от 11 июня 2004 года за №3047, выданному нотариусом г.Ростова-на-Дону.
Семья З.Т. вселилась во второй половине 60-ых годов XX века в помещения №10, площадью 12,60 кв.м., №1 площадью 6,50 кв.м.. По заявлению Ш.В.М. (супруга Ш.Ф.М.) на имя главы Ленинского РИК г.Ростова-на-Дону прося рассмотреть возможность вселения семьи З.Т. в часть жилого дома литер А. потому, что в доме не хватало площади для проживания обеих семей З.Т. не запрещалось выстраивание пристройки а7, а5, площадью 12,00 кв.м.. сейчас сохранилось письмо Ш.В.М. на имя главы Ленинского РИК г.Ростова-на-Дону т.Кузнецову. Указанное разрешение за давностью лет не сохранилось в архиве Администрации Ленинского района Ростова-на-Дону и в техдокументации МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону , исходя из этого МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону показывает, что юридические документы на указанные две помещения не предоставлены.
Так, с 1968 года и по настоящее время семья З.Т. обладает частью жилого дома площадью 31,10 кв.м., складывающейся из помещений №1 площадью 6,50 кв.м., №10 площадью 12,60 кв.м., №11 площадью 6,60 кв.м., №12 площадью 5,40 кв.м..
З.Т. и Ш.М. (истцы) реализовали эксплуатацию жилого дома литер А любой собственной частью, жили в нем, уплачивали налоги, коммунальные платежи, тем самым пользовались указанным жилым домом по адресу: Ростов-на-Дону, ул.Малоизвестная,1.
В соответствии со ст.218 ГК России в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может купить право собственности на имущество , не имеющего хозяина, на имущество, хозяин которого малоизвестен, или на имущество, от которого хозяин отказался либо на которое потерял право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК России лицо гражданин либо юрлицо — не являющееся хозяином имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно обладающее как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении 15 лет или иным имуществом на протяжении 5 лет, получает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени собственного владения все время, за который этим имуществом обладает тот, чьим правопреемником это лицо является.
Обстоятельство долгого и постоянного владения устанавливается согласно с п.3 ст.11 ФЗ О ввод в воздействие части первой ГК России, Соответственно которому давность владения начинается до ввод в воздействие ГК России, т.к. закон получил обратную силу. З.Т. и Ш.М. не являются собственниками 9/12 долей в праве собственности на жилой дом литре А, но добросовестно, открыто и непрерывно обладают ими как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Как лица, ссылающиеся на давность владения 9/12 долями в праве собственности на жилой дом литер А и постройки, истцы законно присоединяют ко времени собственного личного владения все время, за который обладали указанными долями их родственники, чьими правопреемниками они являются. Неспециализированный период владения с 1896 года по настоящее время образовывает 109 лет.
Обстоятельство добросовестного владения предполагает, что истцы е знали и не должны были знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения частей жилого дома литер А и построек во владение. За 34 года личного владения Ш.М. и 37 лет личного владения З.Т. никто из других лиц не истребовал имущество из их владения, в частности указанные титульные собственники и их иные вероятные правопреемники.
Следовательно, основания владения жилым домом литер А и постройками нужно считать добросовестными. Помимо этого, истцы обладали и пользовались указанным жилым домом литер А и постройками, как своим личным, и четко знали, что отсутствуют третьи лица, могущие претендовать на указанное имущество, потому, что все они погибли.
Обстоятельство открытого владения подтверждается тем, что истцы не утаивали обстоятельства их владения и жили в указанном доме литер А, хранили в нем иное собственный имущество, и вдобавок применяли его в других личных умыслах, уплачивали страховые взносы, налоги, коммунальные и иные платежи.
Так, истцы купили право собственности на 9/12 долей домовладения №1 по ул.Малоизвестная в г.Ростове-на-Дону ввиду приобретательной давности, причем по соглашению между истцами право собственности на 8/12 долей купил Ш.М., право собственности на 1/12 долю купила З.Т.
Помимо этого, как указывалось выше в 1969-1970 гг. З.Т. средствами и своими силами возвела пристройку к жилому дому литер А виде помещений №11 №12 литер а7, а5, площадью 12 кв.м., которые согласно данным МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону числятся самовольно возведенными. Соответственно представленному техническому заключению ООО Горжилпроект №209/06 пристройки литер а7, а5 к жилому дому будут в удовлетворительном состоянии, подлежат предстоящей эксплуатации по избранию, не нарушают притязаний СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные и СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. застройка и Планировка сельских поселений и городских. Согласно с экспертным заключением филиала ФГУЗ эпидемиологии и Центр гигиены в Ростовской области в г.Ростове-на-Дону №599 от 02.03.2006 г. применение указанных самовольно возведенных строений не противоречит притязаниям СанПиН 2.1.2.1002-00. по мнению отдела госпожарнадзора по г.Ростова-на-Дону №406 от 02.03 2006г. правил и нарушений норм пожарной безопасности, создающих угрозу происхождения пожара не распознано.
В соответствии со ст.218 ГК России, право собственности на новую вещь, созданную либо сделанную лицом для себя с соблюдением закона и иных юридических актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК России самовольной постройкой является жилой жом, иное строение, сооружение либо иное недвижимое имущество, сделанное на земельном наделе, не от веденном для этих умыслов в порядке, установленном законно и иными юридическими актами, или сосзданное без получения на это нужных разрешений либо с значительным нарушением градостроительных и общестроительных правил и норм. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим лицом, или за его счет, не считая случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи. В соответствии со ст.222 ч.3 ГК России право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном наделе, при условии, что этот участок в соответствии с правилами будет представлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовльную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности либо пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный надел, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, в случае если сохранение постройки нарушает права и защищаемые законом интересы иных лиц, или создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Соответственно ФЗ от 17 ноября 1995 года Об архитектурной деятельности в РФ выстраивание любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: а) разрешение хозяина земельного надела (либо строения, сооружения) , б) соблюдение градостроительных, правил и строительных норм. Указанные притязания истцом соблюдены.
Так, юридически значимыми событиями, подлежащими выяснению для решения настоящего спора являются следующие: возведена ли спорная постройка истицей; имеются ли у истицы какие-либо абсолютно законные права на земельный надел, на котором возведена самовольная постройка, или будет ли этот земельный надел представлен ей в установленном законом порядке; не нарушает ли сохранение самовольно возведенной постройки права и защищаемые законом интересы других лиц, не создают ли угрозу жизни и здоровью граждан. Все указанные события узнаны в судебной совещании и судом несомненно установлено, что истицей возведена постройка на земельном наделе, представленном ей на абсолютно законном основании. Эта постройка не нарушает права и защищаемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких событиях суд находит сообщённые притязания обоснованными, подлежащими удовлетворению полностью.
На базе изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ш.М. право собственности на 8/12 долей домовладения №1 По ул.Малоизвестная в г.Ростове-на-Дону, складывающегося из жилого дома литер А, неспециализированной площадью 112, 80 кв.м., в частности жилой площадью 73,3кв.м., навеса литре М, сарая литер Ж, сарая литер З, сарая литер Л, сарая литер В, сарая литер Г, душа литер Б, увеличив его долю в праве собственности на указанное домовладение до 9/12.
Признать за З.Т. право собственности на 1/12 долю домовладения №1 По ул.Малоизвестная в г.Ростове-на-Дону, складывающегося из жилого дома литер А, неспециализированной площадью 112, 80 кв.м., в частности жилой площадью 73,3кв.м., навеса литре М, сарая литер Ж, сарая литер З, сарая литер Л, сарая литер В, сарая литер Г, душа литер Б, увеличив ее долю в праве собственности на указанное домовладение до 2/12.
Исключить М.А., С.Г., Ф.Р., Х.Б., М.Л., М.И., М.Н., М.В., М.М., М.В., М.Б., М.М., М.Д., М.Б., М.Х., Б.Э., Б.Н., М.Д., М.Ф. из собственников домовладения №1 по ул.Малоизвестная в г.Ростове-на-Дону.
Решение может быть оспорено в Ростоблсуд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону на протяжении десятка суток.

Исковое заявление о прекращении долевой собственности и о реальном разделе

  • Домашние споры

  • Режим совместно нажитого имущества супругов

  • Исковое прошение о разделении совместно нажитого имущества

  • Правила заключения, прекращения и основания изменения брачного контракта

  • Жилищные права супруга при разделении совместно нажитого имущества

  • Достоинства заключения брачного контракта

  • Определение долей супругов при разделении совместно нажитого имущества

  • Принудительный разделение имущества между супругами: основания и порядок

  • Наследство. Получение наследства: что принципиально важно знать

    • Серьёзные составляющие процедуры передачи наследства. Наследование квартиры

    • Что направляться осознавать под передачей в наследство недвижимости

    • Спор об необходимой доле в наследстве

    • Выделение необходимой доли в наследстве по суду

    • Признание завещания недействующим по суду

    • Свидетельство о праве на наследство. Часть Первая

    • Свидетельство о праве на наследство. Часть Вторая

    • Свидетельство о праве на наследство. Часть Третья

    • Свидетельство о праве на наследство. Часть Четвертая.

    • Порядок открытия наследственного дела

    • адвокат по наследственным делам. Опытная правовая помощь

    • Мало о подробностях процесса получения наследства

    • Порядок наследования имущества.

    • время и Место открытия наследства. Признание обстоятельства принятия наследства.

    • Установление обстоятельства принятия наследства и место открытия наследства

    • Восстановление наследства.

    • Наследование участка. Признание права наследования

    • Наследование (получение в наследство) отдельных видов имущества.

    • Право наследования по закону

    • Наследование участка, признание права наследования

    • завещание и Наследование недвижимости.

    • Взыскание долгов

    • практика судов

    • Статьи

      • Мы планируем судиться. Что стоит знать при подготовке к суду.

      • Соглашение об оплате алиментов

      • светское государство и Реституция

      • Что готовит курильщикам антиникотиновый закон

      • Чего опасаться добросовестному покупателю

      • О преимущественном праве выкупа муниципальной недвижимым имуществе из аренды

      • О признании потерявшим право на жильё в связи с выездом в иное место жительства

      • Выселение бывшего супруга из жилья

      • Что необходимо знать о контрактах дарения?

      • Подводные камни контракта продажи

      • Образцы исков в суд

      • правовая литература

      • Споры, которые связаны с воспитанием детей

        • экспресс анализ практики судов, которая связана с воспитанием детей

        • Практика судов по вопросу воспитания ребенка

        • Споры об определении порядка осуществления прав родителем, живущим раздельно от ребенка

        • Рассмотрение судами дел о лишении родительских прав

        • Соглашение о месте жительства ребенка при раздельном проживании родителей

        • Соглашение об определении места жительства ребенка

        • Изменение соглашения об определении места жительства ребенка

        • Определение места жительства ребенка по суду

        • Исковое прошение об определении порядка взаимного общения с ребенком