Ликвидация безграмотности. оформление собственности на землю в снт — ч. 2

и сделок с ним» необходимым приложением к документам, нужным для национальной

регистрации прав на земельный надел, являются замысел земельного надела, участка

недр и (либо) замысел объекта недвижимым имущества с указанием его кадастрового номера.

В случае если таковой замысел отсутствует, то его составление с замерами на местности является

платной услугой. Размер платы определяется расценками специальной компании,

занимающейся такого рода работой. За гос регистрации прав на недвижимое

имущество Руководством РФ установлен большой размер платы для физических

лиц 3–х кратный размер минимальной зарплаты .

4. У меня имеется садовый участок, а мы с женой не молоды и желаем переписать участок на дочь. Как это сделать с минимальными

расходами: у всех у нас маленькие доходы?

С мельчайшими расходами покинуть участок на будущее в собственности

дочери возможно, сделав завещание у нотариуса, либо вообще не составлять завещания,

в случае если нет иных наследников по закону.

5. Я не могу реализовать земельный надел, потому, что

глава садоводческого товарищества отказывает мне выдать справку

об отсутствии задолженности и требует ликвидировать долг по членским взносам, не смотря на то, что я участником товарищества

не являюсь, а участок получила по завещанию. Как мне быть?

Согласно с законом РФ «О гос регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. и рекомендациями

Роскомзема от 22 июня 1993 г. при регистрации сделок продажи– земельного

участка в земельный комитет нужно представить контракт продажи– (купчую),

замысел участка и справку об отсутствии обоюдных требований по границам смежных

земельных участков, удостоверенную их пользователями и собственниками и утвержденную

подписью и печатью главы товарищества (СНТ). Представления иных документов

указанными нормативными актами не требуется. В случае если в утверждении справки о бесспорности

границ смежных участков глава СНТ отказывает, то его деяния

возможно оспорить в суд по месту нахождения товарищества.

6. В нашем садоводческом товариществе мой участок

конечный и до неспециализированного ограждения остается две сотки «ничейной» почвы. Глава

правления внес предложение мне приобрести у товарищества эту почву. Каков порядок

В случае если почвы неспециализированного пользования находятся в собственности товарищества,

что должно подтверждаться свидетельством, то с разрешения собрания

указанные две сотки почвы могут быть вычленены под садовый участок для предстоящей

его продажи. Такое решение собрания необходимо согласовать с органами архитектуры

и районной администрацией, потому, что нужно занести в главный

замысел застройки СНТ подобающие изменения.

После того, как эти две сотки будут обозначены на замысле как участок личного

пользования, возможно составлять купчую на землю, удостоверять ее у нотариуса с приложением

замысла участка и регистрировать в органах по регистрации сделок с недвижимым имуществом,

где выдается акт на право собственности на землю.

7. Мне в собственности на праве собственности земельный

участок, расположенный в иной области. Я желаю подарить его нашему родственнику,

живущему в том месте же. Как это сделать по доверенности?

Контракт дарения может заключить представитель по доверенности

на осуществление дарения. Такая доверенность удостоверяется нотариально. При

этом в доверенности непременно должен быть указан предмет дарения, т. е.

земельный надел, и назван сам одаряемый (п. 5 ст. 576 ГК России). Потому, что даритель в этом случае

не будет находиться при регистрации контракта в регистрационной палате

по месту нахождения объекта, представитель и одаряемый должны сделать контракт

и удостоверить его у нотариуса. направляться иметь в виду, что представитель

не может заключить контракт дарения в отношении себя лично (п. 3 ст. 182 ГК России). Потом одаряемый подает прошение о национальной

регистрации собственности на земельный надел. К контракту дарения

прилагаются документы, удостоверяющие право собственности на земельный

участок, замысел участка, удостоверенный органом, ответственным за проведение

кадастровых работ. Все документы для регистрации представляются не менее

чем в двух экземплярах, один из коих должен быть подлинником.

8. Мой зять имеет в собственности два приватизированных

надела земли, расположенные в различных районах. Может ли он реализовать их

без согласования супруги и как определить о идеальной сделке?

Имущество, нажитое супругами во время брака (среди них и земельные

участки), является их совместной собственностью независимо от того, на чье

имя оно зарегистрировано, исходя из этого без согласования другого супруга реализовать его

запрещено. В другом случае такая сделка может быть признана судом недействующей

(см. ст. ст. 34, 37 СК РФ, 256 ГК России). Информация о сделках с почвой имеется

в подобающих районных органах и земельных комитетах, реализующих

регистрацию сделок с недвижимым имуществом.

9. Выстроил на садовом участке капитальный жилой дом, живу в нём круглый год. Могу ли я и члены моей семьи прописаться на садовом участке?

Ответ возможно дать утвердительный, но имеется множество ньюансов,

без решения коих регистрация на садовом участке в настоящее

время неосуществима. Нужно, действительно, добавить, что запретить Вам жить в доме на

садовом участке никто не сможет, но и не зарегистрирует. Итак, разберёмся

с ньюансами:

Конституционный Суд РФ признал нелигитимным ограничение

прав граждан на регистрацию по месту жительства в жилых строениях на садовых

земельных наделах. Благодаря такому решению многим людям, все время живущим

на садовых участках, и не имеющих другого жилья, показалась настоящая возможность

не быть бомжами. Но не каждый обладатель садового домика может прописаться

у себя дома на территории садового товарищества.

Распоряжением № 7-П от 14.04.2008 г. Конституционный Суд РФ

признал не подобающим Конституции РФ абзац второй ст. 1 ФЗ-66 от 15.04.1998

г. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях

граждан в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту

жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном

на садовом земельном наделе, который относится к почвам населённых пунктов.

Нелигитимной признана норма, ограничивающая регистрацию по месту жительства

в жилом строении, которое пригодно для постоянного проживания, расположенное

на садовом земельном наделе, относящемся к почвам населённых пунктов. Чтобы

это определить взглянуть в собственную кадастровую выписку о земельном наделе (выписка

из национального кадастра недвижимым имущества). В ней в административном порядке указана

категория земель, отведённая для Вашего садового товарищества.

Жилое строение пригодно для постоянного проживания граждан, когда

оно отвечает установленным санитарным и нормам и техническим правилам, иным

притязаниям закона. Это указывает, что в таком строении должна быть

возможность проживания на протяжении всех сезонов года (не только летом). Не могут

быть признаны жилыми капитальные строения, не предназначенные для круглогодичного

проживания, и вдобавок помещения, не снабжающие по своим санитарно-эпидемиологическим

чертям надёжные и безвредные условия проживания независимо от его

периода.

Сейчас процедура признания помещения жилым выяснена

в Положении о признании помещения жильём , жилья негодным

для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции,

утверждённым Распоряжением Руководства РФ от 28.01.2006 г. № 47. Но это

Положение не распространяется на жилые строения, по всей видимости, исходя из этого Конституционный

Суд в собственном распоряжении № 7-П от 14.04.2008 г. указал, что субъекты РФ вправе

установить порядок признания жилых строений на садовых земельных наделах пригодными

для постоянного проживания. До принятия подобающих нормативных актов признание

жилых строений пригодными для постоянного проживания может выполняться судами

неспециализированной юрисдикции в порядке установления обстоятельств, имеющих правовое значение.

ФЗ-66 от 15.04.1998 г. О садоводческих, огороднических и дачных

некоммерческих объединениях граждан в ст. 1 прямо показывает на право граждан

возводить на данном участке жилого строения. Одновременно с этим закон применяет

и таковой термин как жилой дом. Статья 15 Жилищного кодекса РФ в качестве исключительного

объекта жилищных прав именует жилые помещения. А к жилым помещениям Соответственно

статье 16 Жилищного кодекса РФ относятся: 1). жилой дом, часть жилого дома;

2). квартира, часть квартиры; 3). помещение. Т.о. закон прямо не относит жилое

строение к жилым помещениям. Одновременно с этим Конституционный суд РФ указал, что

жилое строение, расположенное на садовом участке, практически может являться

жилым домом. Значит регистрация по месту жительства вероятна в жилом строении,

которое, не считая пригодности для постоянного проживания, должно отвечать и иным

притязаниям, предъявляемым к жилью .

Соответственно этой же статье 15 Жилищного кодекса РФ жильём

признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом

и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным

и нормам и техническим правилам, иным притязаниям закона). Определение

жилья может быть проанализировано на базе его показателей, указанных

в законе.

Необходимое условие признания помещения жилым — это его изолированность.

Т.е. помещение не может быть жилым, расположенное в зале выжидания вокзала.

Иным показателем является отнесение помещения к недвижимому имуществу. Определение

недвижимости отыскало собственное закрепление в статье 130 ГК РФ

РФ, Соответственно которой к недвижимым вещам относятся земельные наделы, участки

недр и всё, что прочно связано с почвой, другими словами объекты, перемещение коих

нереально без нанесения им несоразмерного ущерба, в частности строения, сооружения,

объекты незавершённого строительства. Фактически признание конкретного строения

недвижымым имуществом подтверждается проведением технической описи

Автор: scorpion


Форум

Статистика

Последнее сообщение

Неспециализированные вопросы

  1. FAQ форума Неспециализированные вопросы,

  2. Исковая давность,

  3. Песочница

Все правовые вопросы, не считая тех, что подпадают под спец. разделения (см ниже), и вдобавок срочные — нужен документ, рыба, адрес, реквизиты и т.п.

  • 47?919 Тем
  • 397?674 Ответов
  • Аккуратное производство…

  • Создатель: kkt2004
  • Сейчас, 17:50

Мировые проблемы

  1. Реформа гражданского закона

Тут обсуждаются адвокатами теоретические, глобальные правовые неприятности, требующие долгого и детального осмысления. Просьба не посылать ко мне все без исключение!

  • 1?062 Тем
  • 48?894 Ответов
  • неустойка по 44фз о закупках

  • Создатель: Smertch
  • Сейчас, 07:00

Корпоративное право

  1. FAQ разделения Корпоративное право,

  2. ПОЛИТПРОСВЕТ,

  3. Неприятности регистрации,

  4. СЕРЬЁЗНЫЕ ТЕМЫ *ИЗБРАННОЕ*

ООО, АО, собрания, соучредители и все что с этим связано

  • 20?205 Тем
  • 209?005 Ответов
  • Прошение о выходе участник…

  • Создатель: repacum
  • Сейчас, 18:03

Налоговое право, таможня

  1. Налог на добавленную цена (НДС),

  2. Налоги компаний, не считая НДС,

  3. Все налоги физических лиц,

  4. Особые налоговые режимы,

  5. налоговый контроль и Налоговый учёт,

  6. Таможня,

  7. Налоговое планирование,

  8. Это мы проходили

Все, что связано с налогами, бухучетом и таможней — форум налоговых и таможенных адвокатов

  • 13?396 Тем
  • 79?441 Ответов
  • Имущественный налоговый вычет

  • Создатель: irasch029
  • День назад, 13:49

недвижимым имущество

  1. Жилищное право,

  2. Жилищно-коммунальное хозяйство,

  3. Земельное право,

  4. Долевое строительство. Инвестиции,

  5. Градостроительство. Общестроительный подряд.,

  6. Ипотека,

  7. Формы документов,

  8. Мониторинг законотворчества

Госрегистрация прав на недвижимым имущество; Земельное право, в т.ч. земельные платежи, разграничение гос. собственности на землю; Сделки с объектами недвижимым имущества Строительство, долевое участие в строительных работах.

  • 25?953 Тем
  • 316?583 Ответов
  • Собственность НА ДОРОГУ

  • Создатель: Awen
  • Сейчас, 18:01

Несостоятельность (банкротство). Аккуратное производство

  1. Аккуратное производство,

  2. Ликбез,

  3. судебная практика и Законодательство,

  4. Отчуждение имущества,

  5. особые категории и Особые процедуры должников,

  6. Арбитражные управляющие и СРО,

  7. Методический разделение

Юридические базы несостоятельности (банкротства). Юридический статус лиц, участвующих в деле о банкротстве. Процедуры взыскания долгов. Антикризисное управление. ликвидация должников и Реструктуризация задолженности.

  • 7?341 Тем
  • 57?784 Ответов
  • Включение в реестр кредитор…

  • Создатель: злобный бурбулятор
  • Сейчас, 17:01

Юридическое регулирование ТЭК, энергоснабжение

  1. водоотведение и Водоснабжение,

  2. Газоснабжение,

  3. Теплоснабжение,

  4. Электроснабжение

юридическое регулирование оборота энергоносителей, энергоснабжение, электроэнергетика, газовая отрасль

  • 2?107 Тем
  • 21?205 Ответов
  • Водоснабжение (водоотведени…

  • Создатель: LvbnhbqZ
  • Сейчас, 17:40

Покупатели и Антипотребиллеры

  1. Машины и все что с ними связано,

  2. защита и Банковская деятельность прав покупателей

ЗоЗПП и все, что с этим связано, форум для адвокатов, специализирующихся на борьбе за и/либо против покупателей.

  • 5?050 Тем
  • 82?314 Ответов
  • Покупатель требует пристут…

  • Создатель: repacum
  • Сейчас, 17:49

Процессуальное право

  1. Административный процесс,

  2. КС, ЕКПЧ, ЕСПЧ,

  3. Арбитраж и Суд,

  4. Банкротство,

  5. Аккуратное производство,

  6. Исковая давность,

  7. Вопросы компании судебной деятельности

Арбитражный процесс, гражданский процесс, аккуратное производство, судоустройство и банкротство — форум адвокатов — процессуалистов

  • 18?617 Тем
  • 201?626 Ответов
  • В какой арбитраж подавать…

  • Создатель: repacum
  • Сейчас, 17:54

Домашнее право

  1. Документы,

  2. Наследство. Нотариат,

  3. Право соцобеспечения

Юридические неприятности домашних взаимоотношений: заключение, признание и расторжение недействующим брака; брачный контракт, совместный его имущества раздел и режим супругов; алиментные правоотношения; воспитание ребенка.

Нотариат, наследование: Все вопросы, которые связаны с оформлением завещаний, наследства, брачных контрактов.

Вопросы соцобеспечения: пенсии, пособия.

  • 7?490 Тем
  • 79?113 Ответов
  • Наследство. Дележка квартиры

  • Создатель: repacum
  • Сейчас, 17:57

Страховое право

Все правовые вопросы, связанные со страхованием (в гражданско-правовом значении).

  • 4?137 Тем
  • 53?118 Ответов
  • ремонт до заявления в ск

  • Создатель: Александр III
  • Сейчас, 17:52

Транспортное право

  1. Документы,

  2. Морское право и ж/д транспорт,

  3. Вопросы транспортной экспедиции,

  4. Автомобильные перевозки грузов, багажа и пассажиров

правовой форум, обсуждаются: Автотранспорт, ПДД, ДТП, автострахование, перевозки грузов, УАТ, КДПГ, ТЭО, ЖД, морской, речной и воздушный транспорт.

  • 8?491 Тем
  • 75?911 Ответов
  • ответств-ть за нарушени реж…

  • Создатель: diana
  • Сейчас, 17:03

Трудовое право

  1. Библиотека трудовика,

  2. Судебные споры,

  3. Образцы документов,

  4. Юрконсультация для неюристов

Трудовые правовые вопросы — ТрК, прием, увольнение, внутренние документы и т.п.

  • 20?266 Тем
  • 198?377 Ответов
  • Изменение условий трудового…

  • Создатель: andrewgross
  • Сейчас, 16:55

Интеллектуальная собственность. Информация

  1. Новости

Интеллектуальная собственность: авторское и патентное право, средства индивидуализации, защита программ и БД…;

Информация: телекоммуникации, сообщение, реклама, интернет, ЭЦП, базы данных…

  • 9?334 Тем
  • 152?616 Ответов
  • Срочные вопросы по ИНТЕЛЛЕК…

  • Создатель: Cyclops
  • Сейчас, 18:02

Медицинское право

Обсуждение вопросов, которые связаны с медицинским правом, регулирование деятельности лечебных учреждений, охраной прав больных, докторов.

  • 317 Тем
  • 4?130 Ответов
  • Реклама медицинских услуг

  • Создатель: oldpike
  • 21 Фев 2014

Право и процесс

и вдобавок всё что связано с деятельностью органов правопорядка, включая ОРД…

  • 4?891 Тем
  • 98?937 Ответов
  • Вымогательство либо мошеннич…

  • Создатель: scorpion
  • 24 Фев 2014

Нормотворчество и власти

проекты законов, нормотворческий процесс, уровень качества нормативных актов, университеты власти, местное самоуправление, разграничение полномочий властей, бюджетные отношения, национальные проекты, программы, концепции, стратегии и т.п.

  • 681 Тем
  • 8?740 Ответов
  • Кризис разделения власти (ф…

  • Создатель: GrishaDm
  • Сейчас, 00:23

Судебная практика.

Результат дела:

Статьей 1112 ГК России предусмотрено, что в наследство входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в частности имущественные права и обязанности.

Соответственно ст. 1142 К РФ наследниками по закону являются муж, родители и дети наследодателя. Ввиду ст. 1152 ГК России для приобретеия наследства наследники должны его принять. Согласится, что наследник принял аследство, когда он практически вступил во владение наследственным имуществом либо подал натариальному органу по месту открытия наследства прошение о его принятии.Указанные деяния должны быть совершены на протяжении шести месяцев со дня открытия наследсва.

В судебном совещании было обнаружено, что скончавшийся был членом ГСО “Ма….ль” с хх.02.1992 года, паевой взнос был им всецело уплачен. будучи членом кооператива он выстроил в данном комплексе гаражный бокс, которому Соответственно справки “Крастехинвентаизации” от 12.04. 2004 г. Был присвоен адрес. Но право собственности на указанный объект недвижимым имущества скончавшийся при жизни зарегистрировать опоздал.

В судебном совещании было обнаружено, что скончавшийся пребывал в зарегистрированном браке с “А” с 07.01.1955г., что подтверждается свидетельством о браке, следовательно, истец является наследником по закону, которая приняла наследство, вовремя обратившись к нотариусу с заявлением о принятии аследсва и выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтвердилось ответом нотариуса.

Установлено, что спор относительно наследства между наследниками отсутствует.

Совокупность собранных доказательств п делу подтверждает тот факт, что истица практически приняла наследство, реализует права по пользованию и владению имуществом, но, не может получить свидетельство о наследстве на гаажный бокс, потому, что наследодатель при жизни е оформил на него собственные права.

При таких событиях, суд заключил , что истец является абсолютно законным наследником.

Исходя из указанного выше, суд заключил о том, что за истцом направляться признать собственность на объект недвижимым имущества – гаражный бокс, учитывая, что истец вправе наследовать указанное имущество после смерти супруга.

правовой отдел Красноярской Муниципальный Работы недвижимым имущества т 8#40;391#41; 295-78-70

Решение о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации

Решение о признании права неспециализированной долевой собственности на квартиру в порядке приватизации

Дело №2-1117/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

7 февраля 2013 г. г.Раменское

Раменский муниципальный суд Столичной области под руководством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием истцов Нелюбова А.В. и Нелюбовой С.И.,

  разглядев в открытом судебном совещании судебное дело по иску Нелюбова А. В. и Нелюбовой С. И., , к Администрации муниципального поселения Раменского Муниципального района Столичной области исковое прошение о признании права неспециализированной долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

  Спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, неспециализированной площадью кв.м, жилой площадью кв.м, расположенную по адресу: , в которой, Соответственно выписки из домовой книги, с зарегистрированы и живут 3 человека: Нелюбов А.В.-наниматель, Нелюбова С.И.- и ФИО1- (л.д.19, 32-36).

  Нелюбов А.В. и Нелюбова С.И., , ссылаясь на ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», обратились в суд с иском к Администрации муниципального поселения Раменского Муниципального района Столичной области иск о признании права неспециализированной долевой собственности квартиру в одинаковых долях по 1/3 за каждым в порядке неоплачиваемой приватизации (л.д.7-10).

  В обоснование собственных притязаний истцы указали, что эта жилплощадь была представлена Нелюбову А.В. в качестве служебной на базе распоряжения Руководителя Раменского района от и выдан ордер на ее заселение, поскольку Раньше этот дом принадлежал ПТО ГХ, где трудился истец во время с . по , а потом с по настоящее время. С ПТО ГХ реорганизовано в форме выделения из состава МУП « ПТО КХ», а с преобразовано в ОАО «». В ., после передачи дома муниципальному поселению , Нелюбов А.В. обратился с заявлением о снятии служебного статуса с занимаемой квартиры. Но письмом от Администрация муниципального поселения отказала ему по мотиву отсутствия постоянного 10-ти летнего стажа работы в компаниях Раменского района, как того требует Положение о служебных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде, утверждённом Советом парламентариев муниципального поселения от . этот отказ полагает противоправным, поскольку в соответствии со ст.7 абсолютно от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О вводе в воздействие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые пребывали в жилых зданиях, принадлежавших национальным либо муниципальным учреждениям или учреждениям, употреблявшихся в качестве общаг и переданы в ведение муниципальных органов власти, используются нормы Жилищного Кодекса РФ о контракте социального найма. С момента передачи лома в муниципальную собственность, спорная квартира, потеряла статус служебной и к ней используется юридической режим, установленный для жилых помещений, представленных согласно соглашению решений и социального найма муниципальных органов о снятии статуса служебного жилья с указанной квартиры для ее приватизации не требуется. Помимо этого, дом Распоряжением Руководителя Раменского района от «Об осуществлении сноса части ветхого жилищного фонда на территории , выселении граждан» признан ветхим и подлежащим сносу. Следовательно, спорная квартира не может в грядущем употребляться в качестве служебного жилья.

  В судебном совещании истцы Нелюбов А.В. и Нелюбова С.И. поддержали исковое притязание по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив суду о том, что живут в спорной квартире на протяжении 14 лет. Сначала Нелюбов А.В. был принят на работу в качестве , потом его перевели в , в качестве которого он трудится по настоящее время.

  Ответчик- Администрация муниципального поселения , извещенный надлежащим образом, в судебное совещание собственного представителя не отправил, в связи с чем подлежит удовлетворению ходатайство истцов о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

  Другое лиц- ОАО «», извещенное надлежащим образом, в судебное совещание кроме того собственного представителя не отправило.

  Выслушав истцов и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

  Распоряжением Руководителя Раменского района Столичной области от удовлетворено ходатайство ПТО ГХ, придан статус служебной двухкомнатной квартире , жилой площадью кв.м, расположенной по адресу: . Эта служебная жилая площадь представлена Нелюбову А.В. на семью из 3-х человек, а выдан ордер на заселение с отметкой рукописным текстом о том, что он служебный (л.д.17-18).

  В соответствии со ст.ст.2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23.12.1992 года №4199-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в национальном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении учреждений либо своевременном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно живущих совершеннолетних участников семьи, и вдобавок несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет купить эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в неспециализированную собственность или в собственность одного из совместно живущих лиц, в частности несовершеннолетних.

  В соответствии со ст.6 Закона РФ о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан выполняется полномочными собственниками указанных жилых помещений органами власти, муниципальными органами власти, и вдобавок национальными и муниципальными унитарными учреждениями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, национальными либо муниципальными учреждениями, казенными учреждениями, в своевременное управление коих передан жилищный фонд.

  Часть первая ст.4 Закона РФ о приватизации содержит список жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу коих отнесены служебные жилые помещения, кроме жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных учреждений, к ним приравненных. Так, законодатель, определяя круг объектов, не подлежащих приватизации, в качестве неспециализированного правила ввел запрет на приватизацию служебных жилых помещений. Вместе с тем законодатель, выполняя возложенную на него обязательство по обеспечению права граждан на приватизацию жилья и соблюдая нужный баланс их интересов и интересов собственников (обладателей) подобающего жилищного фонда, представил последним право принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. условия и Основания для принятия таких решений с учетом положений ст.72 (п.«к» ч.1) Конституции РФ могут устанавливаться законом субъектов РФ.

  Решением Совета парламентариев муниципального поселения Раменского муниципального района МО от утверждено Положение о служебных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде муниципального поселения .

  Как направляться из п.5.1 указанного Положения, приватизация служебных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального поселения , производится согласно с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» в порядке, установленном настоящим Положением.

  Согласно с п.5.2 Положения для рассмотрения вопроса о разрешении приватизации служебного жилья гражданам нужно представить в администрацию муниципального поселения следующие документы:

— личное заявление, завизированное всеми совершеннолетними участниками семьи;

— акт ревизии жилищных условий;

— выписку из домовой книги (настояща на протяжении 14 дней);

— выписку из лицевого счета (настояща на протяжении 14 дней);

— копию контракта найма служебного жилья ;

— архивную копию распоряжения о представлении служебного жилья;

— копию рабочем книжки, трудового контракта (договора), заверенную по месту работы;

— выписку из Единого национального реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности членов и заявителя его семьи жилья ;

— копии документов, свидетельств о рождении детей, о заключении (расторжении) брака (представляются с подлинниками для сверки).

  При отказа от приватизации служебного жилья кого-либо из участников семьи представляется удостоверенный нотариусом документ об отказе в  приватизации.

  Соответственно п.5.3 Положения решение о приватизации служебного жилья , находящегося в муниципальной собственности муниципального поселения , принимается при соблюдении в совокупности следующих условий: наличие постоянного стажа работы нанимателя служебного жилья не менее 10 лет в учреждениях, организациях и предприятиях, расположенных на территории Раменского района (подп.5.3.1); проживание нанимателя в служебном жилье (служебных жилых помещениях) муниципального поселения не менее 10 лет (подп.5.3.2); отсутствие у нанимателя и совместно живущими с ним участников его семьи принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, купленных ими в следствии реализации права на приватизацию (п.5.3.3).

  Из письменного ответа Администрации муниципального поселения от на заявление Нелюбова А.В. о снятии статуса служебной с занимаемой его семьей квартиры видно, что ему отказано в удовлетворении данного заявления по тем основаниям, что имеющийся у него постоянный стаж работы нанимателя служебного помещения образовывает менее 10 лет (л.д.25).

  Но, из рабочего книжки истца Нелюбова А.В. сер., выданной , направляться, что с истец Нелюбов А.В. был принят на работу в , а выгнан с работы по ст.80 ТК РФ (самостоятельно). Но, менее чем через год, истец снова принят на работу в , где работает по настоящее время, неспециализированный трудовой стаж нанимателя служебного помещения в данной компании образовывает более 15 лет. (л.д.20-24).

  Из выписки из домовой книги на квартиру , выданной ЖЭУ , направляться, что истцы зарегистрированы на спорной жилплощади на постоянное местожительство и живут в районе 15 лет. (л.д.19).

  Из уведомлений Управления Росреестра по Столичной области от видно, что истцы не имеют какого-либо жилья согласно соглашению социального найма, ни жилья на праве собственности (л.д.26-28).

  Так, судом не установлены события, мешающие приватизации спорного жилья истцами. Служебное жильё представлено Нелюбову А.В. и участникам его семьи на абсолютно законных основаниях, в связи с рабочими отношениями. Помимо этого, как направляться из его рабочего книжки, он имеет постоянный стаж работы в организациях и предприятиях, расположенных на территории Раменского района (подп.5.3.1): с по (6 лет) и с по настоящее время (9 лет, 4 мес.). Помимо этого, истцы живут в служебном жилье муниципального поселения в районе 15 лет и они, , Раньше не применяли право на приватизацию жилья .

  Статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что любой гражданин есть в праве на приобретение в собственность безвозмездно, в порядке приватизации, жилья в национальном и муниципальном жилищном фонде социального применения один раз.

  Соответственно ч.2 ст.218 ГК России право собственности на имущество, которое имеет хозяина, может быть куплено иным лицом на базе контракта продажи-, мены, дарения либо другой сделки об отчуждении этого имущества.

  Согласно с ч.2 ст.244 ГК России имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) либо без определения таких долей (совместная собственность).

  Ввиду ст.64 Домашнего кодекса РФ охрана прав и интересов детей возлагается на их родителей.

  Родители являются абсолютно законными представителями собственных детей и выступают в охрану их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юрлицами, в частности в судах, без особых полномочий.

  В связи с тем, что истцы Раньше не применяли право на приватизацию жилья , а спорное жильё , Соответственно технического документа, сделанного по состоянию на (л.д.33-36), является отдельной квартирой и может являться объектом собственности, исковые притязания являются обоснованными и подлежат удовлетворению

  Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГК России, суд

р е ш и л :

  Исковое притязание Нелюбова А. В. и Нелюбовой С. И., , удовлетворить.

  Признать право неспециализированной долевой собственности в порядке неоплачиваемой приватизации на квартиру по 1/3 доле за Нелюбовым А. В., Нелюбовой С. И. и ФИО1.

  Заочное решение может быть пересмотрено Раменским муниципальным судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный период со дня получения копии решения суда либо оспорено в Столичный областной суд в апелляционном порядке на протяжении месяца по окончании периода подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а , если такое заявление подано, — на протяжении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Суды общей юрисдикции-1 — консультант плюс онлайн 2014 2013 гарант бесплатно 1с предприятие на удаленном сервере — ч. 37

Апелляционное определение Саратовского облсуда от 13.06.2013 по делу N 33-3496

Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в выполнение в порядке, установленном для выполнения судебных распоряжений. Согласно с ч. 1 ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, в случае если сообщено притязание о взыскании с граждан недоимок по налогам, сборам и иным необходимым платежам.
Апелляционное определение Оренбургского облсуда от 13.06.2013 по делу N 33-3409/2013

В иске об отказе от выполнения контракта продажи- транспорта отказано законно, поскольку значительного недочёта в транспорт истицы не найдено.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 13.06.2013 по делу N 33-3329

Иск гаражного кооператива о взыскании материального ущерба законно покинут без перемещения, потому, что истцом не соблюдены притязания статей 131, 132 ГПК РФ, то есть не указаны события, на коих он основывает собственные притязания (какими деяниями ответчиков и в какой срок времени кооперативу причинен материальный ущерб), доказательства, удостоверяющие упоминаемые события, не представлен расчет взыскиваемых сумм.
Апелляционное определение Саратовского облсуда от 13.06.2013 по делу N 33-3194

Делопроизводство по заявлению о признании пунктов положения о порядке представления ежемесячной финансовой оплаты на уплату коммунальных услуг и жилого помещения отдельным категориям граждан недействующими остановлено законно, потому, что опротестовываемый нормативный акт защищаемые законом права и свободы заявителя не затрагивает.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 13.06.2013 по делу N 33-3160/2013

В удовлетворении исковых притязаний о завершении собственности на жилые помещения отказано законно, поскольку спорное жильё ни при каких обстоятельствах не принадлежало национальному либо муниципальному учреждению (учреждению) и в муниципальную собственность не передавалось.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 13.06.2013 по делу N 33-3147/2013

В удовлетворении иска об отмене приказа в части установления надбавки, об отмене решения в части понижения размера финансовой премии, приказа в части невключения в число работников, подлежащих премированию, отказано, поскольку истец не представил в установленный период в требуемой форме итоговый документ по итогам целевой ревизии, другими словами допустил некачественное исполнение служебного задания.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 13.06.2013 по делу N 33-3142/2013

В удовлетворении исковых притязаний о возложении обязательства оборудовать строение павильона поручнями асфальтированного пандуса, оборудовании горизонтальных площадок отказано, поскольку нарушений прав калек при оборудовании строения не установлено.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 13.06.2013 по делу N 33-3138/2013г

В удовлетворении исковых притязаний о взыскании компенсации морального ущерба за нарушение необыкновенных авторских прав отказано законно, поскольку истицей не доказано, что часть фотографии, которую в качестве фона применяла ответчица для размещения объявления, является независимым достигнутым результатом ее творческого труда.
Определение Ленинградского облсуда от 13.06.2012 N 33-2930/2012

В удовлетворении заявления о приостановлении аккуратного производства отказано, потому, что основанием для приостановления аккуратного производства явилась подача заявления о пояснении аккуратного документа, тогда как сведений о таком заявлении материалы дела не содержат.
Определение Ленинградского облсуда от 13.06.2013 N 33-2859/2013

Притязание о взыскании затрат на уплату услуг представителя удовлетворено частично, потому, что исходя из представленных обстоятельств и доказательств по делу, сложности и объёма дела, и вдобавок длительности судебного слушания финансовая сумма в сообщённом размере является чрезмерной и не отвечает критерию разумности.
Определение Ленинградского облсуда от 13.06.2013 N 33-2796/2013

В удовлетворении притязания о признании права на доли в праве собственности на земельный надел ввиду приобретательной давности отказано, потому, что прошлые собственники спорного земельного надела при жизни от своих прав на него не отказывались, уплачивали членские взносы за этот участок, а доказательств несения затрат на него, равно как и открытого и постоянного владения им, заявителями не представлено.
Определение Ленинградского облсуда от 13.06.2013 N 33-2789/2013

Потому, что заявитель, относящийся к категории детей-и детей сирот, оставшихся без попечения родителей, обращался за представлением жилья до успехи 23 лет, но жилой площадью не обеспечен, право на получение жилья сохраняется момента его практического представления, наряду с этим отсутствие надлежащего финансирования на цели обеспечения жильем сирот не освобождает орган местного самоуправления от выполнения возложенной законом обязательства.
Определение Ленинградского облсуда от 13.06.2013 N 33-2787/2013

В удовлетворении исковых притязаний о признании потерявшим право пользования жильём отказано, потому, что выезд бывшего участника семьи нанимателя носил вынужденный темперамент, связан с наличием брака препятствия и расторжением сторон к его проживанию, от прав на спорную квартиру не отказывался, участвовал в расходах по плате коммунальных услуг и жилого помещения.
Определение Ленинградского облсуда от 13.06.2013 N 33-2781/2013

Оснований для отмены решения суда первой инстанции в части определения порядка пользования земельным участком и жилым домом не имеется, потому, что установленный судом порядок пользования данным имуществом отвечает интересам обеих сторон, имеющих одинаковые права в пользовании домовладением, иного порядка разрешения появившегося спора ответчиком не предложено.
Определение Ленинградского облсуда от 13.06.2013 N 33-2779/2013

Потому, что продавец, получивший сумму пилотной уплаты согласно соглашению продажи-, не выполнил обязательство по передаче клиенту транспортного средства в установленный период, имеются основания для взыскания с продавца предусмотренной законом неустойки, расчет которой произведен согласно с правилами, установленными частью 3 статьи 23.1 Закона РФ О охране прав покупателей.
Определение Ленинградского облсуда от 13.06.2013 N 33-2775/2013

Притязания о возмещении вреда здоровью, причиненного в следствии дорожно-транспортного события, и компенсации морального ущерба удовлетворены, потому, что по виновности ответчика истцу причинен вред здоровью средней тяжести, наряду с этим при определении размера компенсации морального ущерба учтены перенесенные истцом физические и нравственные страдания, продолжительность нахождения на стационарном и амбулаторном лечении, и вдобавок отсутствие в деяниях истца неотёсанной неосторожности.
Определение Ленинградского облсуда от 13.06.2013 N 33-2675/2013

В восстановлении периода на подачу кассации отказано, потому, что заявителем не представлены доказательства уважительности причин пропуска установленного законом периода на ее подачу.
Определение Ленинградского облсуда от 13.06.2013 N 33-2666/2013

Размер подлежащих взысканию в пользу садоводческого некоммерческого товарищества затрат на уплату услуг представителя снижен с учетом справедливости и принципов разумности, оснований для предстоящего понижения взятой суммы не имеется.
Определение Ленинградского облсуда от 13.06.2013 N 33-2662/2013

Размер подлежащих взысканию в пользу садоводческого некоммерческого товарищества затрат на уплату услуг представителя снижен с учетом справедливости и принципов разумности, оснований для предстоящего понижения взятой суммы не имеется.
Определение Ленинградского облсуда от 13.06.2013 N 33-2644/2013

В удовлетворении притязания об обязании выдать обзорный замысел земельного надела под существующий жилой дом отказано, потому, что в обязательство администрации в ходе разрешения заявления гражданина о представлении земельного надела входит выдача схем размещения земельного надела на кадастровом замысле либо кадастровой карте подобающей территории, но не его обзорный замысел, следовательно, нарушенное право заявителя не подлежало охране избранным им методом.
Определение Ленинградского облсуда от 13.06.2013 N 33-2638/2013

Добавочное решение о взыскании судебных затрат отменено, потому, что вынесено судом после вступления в абсолютно законную силу определения о завершении делопроизводства по сообщённым исковым притязаниям, что является нарушением положений части 2 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Определение Ленинградского облсуда от 13.06.2013 N 33-2635/2013

В удовлетворении притязаний о признании собственности на жильё в порядке приватизации отказано, потому, что вселение истца в спорную квартиру имело место после включения дома, применяемого в качестве общежития, в уставный капитал ответчика.
Определение Ленинградского облсуда от 13.06.2013 N 33-2634/2013

Притязания о взыскании в солидарном порядке с должника и поручителя задолженности по кредитному контракту, затрат на уплату национальной пошлины удовлетворены, потому, что обстоятельство нарушения обязанностей по своевременному погашению кредитной задолженности установлен, сторонами не оспаривался.
Определение Ленинградского облсуда от 13.06.2013 N 33-2633/2013

В пересмотре решения суда по снова открывшимся событиям отказано, потому, что сведения, которые были получены заявителем после судебного слушания, сопряжены с представлением новых доказательств, в связи с чем не являются снова открывшимися.
Определение Ленинградского облсуда от 13.06.2013 N 33-2348/2013

Заявление должника об отмене заявления взыскания на заложенное имущество, установленное вступившим в абсолютно законную силу «судебным вердиктом», покинуто без удовлетворения, потому, что практически направлено на изменение данного судебного акта, что противоречит положениям части 1 статьи 200 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержащим прямой запрет на изменение содержания решения суда после его объявления.

общая собственность

Неспециализированная собственность может появиться ввиду разных оснований: наследования, состояния в браке, образования крестьянского (фермерского) хозяйства, приватизации, совместной приобретения вещи, совместной постройки жилья , смешения и соединения вещей и т.д. Объектом права неспециализированной собственности, является лично-конкретная вещь (жилой дом) либо совокупность таких вещей (совокупность вещей, входящих в состав наследства). Объектом права неспециализированной собственности может быть и учреждение в целом как имущественный комплекс, применяемый для осуществления предпринимательстве .

Приведем таковой пример из практики:

«Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ разглядел протест помощника Главы Высшего Арбитражного Суда РФ на решение Арбитражного суда Рязанской области от 03.07.98 по делу N А54-859/98-С4, А54-2987/97-С2 и распоряжение Федерального арбитражного суда Центрального округа от 16.09.98 по тому же делу.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

АО открытого типа Рязмолоко обратилось в арб суд Рязанской области к акционерному предприятию закрытого типа Домостроительный комбинат с иском о признании собственности на долю в незавершенном выстраиванием жилом доме по адресу: г.Рязань, ул.Михайловское ш., д.250, корп.6.

Решением от 29.01.98 по делу N А54-2987/97-С2 иск удовлетворен. За АООТ Рязмолоко признано собственность на 92,3 процента площади спорного дома.

В апелляционном суде дело не рассматривалось.

Федеральный арб суд Центрального округа распоряжением от 23.04.98 решение отменил, дело передал на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела АООТ Рязмолоко в порядке статьи 37 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнило предмет иска, уменьшив притязания в части признания собственности до 67,6 процента площади указанного дома, что образовывает 1793,3 кв. метра либо 28 конкретных квартир.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 22.05.98 дело N А54-2987/97-С2 объединено в одно производство с делом N А54-859/98-С4, по которому акционерным предприятием открытого типа Рязанская денежно-общестроительная организация предоставлен иск к АОЗТ Домостроительный комбинат о признании собственности на 3 конкретных квартиры в том же незавершенном выстраиванием жилом доме.

К участию в деле притянуты ООО Транзит-экспресс (в качестве второго ответчика), ЗАО Научно-производственный центр Интеграл, муниципальное учреждение Бюро технической описи города Рязани и Управление юстиции администрации Рязанской области (в качестве других лиц на стороне ответчика).

Решением от 03.07.98 исковые притязания АООТ Рязмолоко и АООТ Рязанская денежно-общестроительная организация удовлетворены полностью.

В апелляционном суде дело не рассматривалось.

Федеральный арб суд Центрального округа распоряжением от 16.09.98 решение от 03.07.98 покинул без изменения.

В протесте помощника Главы Высшего Арбитражного Суда РФ предлагается решение от 03.07.98 и распоряжение от 16.09.98 отменить, дело отправить на новое рассмотрение.

Президиум уверен в том, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из дела, строительство спорного дома выполняется согласно с условиями заключенного между АООТ Рязмолоко и АОЗТ Домостроительный комбинат контракта подряда от 24.01.95 N 4 и добавочного контракта на окончание строительства от 17.06.96.

По собственному юридическому содержанию заключенный контракт является смешанным, потому, что содержит элементы контрактов общестроительного подряда и о совместной деятельности.

Соответственно пункту 3.3 добавочного контракта доли участников строительства определяются пропорционально занесённым средствам на момент ввода дома в эксплуатацию.

Ввиду статей 1041, 1043 ГК РФ РФ у участников названного контракта появляется неспециализированная собственность на жилой дом.

Право собственности на долю в соответствии со статьей 209 ГК РФ РФ может быть признано лишь в отношении лично-конкретной вещи.

В это же время жилой дом на момент разрешения спора не был выстроен, другими словами в качестве обусловленного контрактом недвижимости не имел место, следовательно, не мог быть объектом собственности.

В деле имеются противоречивые информацию о регистрации в качестве объекта недвижимым имущества незавершенного постройкой дома, которые не изучены и не оценены судом.

Помимо этого, распоряжением президиума Рязанского облсуда от 16.12.97 отменено решение Октябрьского райсуда города Рязани от 27.08.97 о признании недействующей регистрации спорного объекта за акционерным предприятием Рязмолоко и дело передано на новое рассмотрение, но результат рассмотрения данного спора не проверен.

Иск АООТ Рязанская денежно-общестроительная организация к АОЗТ Домостроительный комбинат удовлетворен на базе заключенной между ними сделки об отступном от 15.07.96. В качестве отступного в погашение финансового обязанности ответчика предусмотрена передача истцу квартир в спорном доме, но наряду с этим судом не узнано наличие квартир в натуре на момент заключения сделки об отступном и с учетом данного события не дано оценки названной сделке в соответствии со статьей 168 ГК РФ РФ.

При новом рассмотрении дела суду, не считая изучения указанных событий, нужно уточнить существо сообщённого притязания — является оно притязанием о признании собственности на спорное имущество либо это притязание о признании вытекающего из контракта права на получение жилой площади.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ постановил:

решение Арбитражного суда Рязанской области от 03.07.98 по делу N А54-859/98-С4, А54-2987/97-С2 и распоряжение Федерального арбитражного суда Центрального округа от 16.09.98 по тому же делу отменить.

Дело отправить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Рязанской области»[1].

Так, отметим еще раз, что право собственности на долю в соответствии со статьей 209 ГК РФ РФ может быть признано лишь в отношении лично-конкретной вещи.

Для неспециализированной собственности характерна множественность субъектов собственности, которые именуются участниками неспециализированной собственности либо сособственниками. Множественностью субъектов собственности на одинаковый объект и приведена к необходимости особого юридического улаживания взаимоотношений неспециализированной собственности. Это нужно, что бы согласовать воли участников неспециализированной собственности, обеспечить учёт каждым из них абсолютно законных интересов не только окружающих их других лиц, но и остальных сособственников, надлежащее состояние неспециализированного имущества и т.д. Неспециализированная собственность характеризуется переплетением взаимоотношений сособственников ко всем другим лиц, с одной стороны, и взаимоотношений между самими сособственниками с другой. Первые по собственной правовой природе являются полными, вторые – относительными.

Закон (п.2 ст.244 ГК России) различает два вида неспециализированной собственности: долевую и совместную. К долевой относится собственность, при которой выяснена часть каждого из её участников, к совместной – собственность без определения долей.

В совместной собственности общность имущества выражена в основном, чем в долевой. Разъясняется это тем, что отношение между участниками совместной собственности (между супругами, участниками фермерского хозяйства и т.д.) носят куда более доверительный и стойкий темперамент, нежели отношения между участниками долевой собственности, которые могут быть достаточно далеки, в противном случае и чужды друг другу. Различие тут пребывает в том, что при долевой собственности доли каждого из её участников, в большинстве случаев, выяснены заблаговременно, тогда как при совместной собственности доли определяются только при разделении либо выделении неспециализированного имущества, другими словами при завершении взаимоотношений совместной собственности или для всех, или для части её участников. Наряду с этим доли как при долевой, так и при совместной собственности предполагаются одинаковыми, в случае если иное не установлено законом либо контрактом (п.2 ст.245; п.2 ст.259 ГК; ст.39 Домашнего кодекса).

Установив, что доли имеется у участников не только долевой, но, в конечном счёте, и совместной собственности, нужно ответить на вопрос, в чём выражается часть и какова её правовая природа. Часть, если она выяснена, приобретает количественное выражение в виде дроби или процентов. Она может быть выражена в виде 1/2, 1/3 и т.д. или в виде 50%, 75% и т.д. Чисто количественное выражение доли ещё не раскрывает её правовой природы, – в собственности ли участнику неспециализированной собственности, часть в имуществе, в стоимости имущества либо в праве на имущество. В Базах Гражданского закона, а за ними в Гражданском кодексе предусмотрено, что участнику неспециализированной собственности в собственности часть в праве на неспециализированное имущество. Эта конструкция владеет вблизи теоретических и реальных преимуществ. Во-первых, подчёркивается, что право каждого сособственника не исчерпывается какой-то конкретной частью общей вещи, а распространяется на всю вещь, в частности на доходы, которые вещь приносит, и падающие на неё обременения. Во-вторых, сохраняется указание на то, что объектом этого права как собственности является вещь. В-третьих, потому, что права иных сособственников кроме того распространяются на всё имущество в целом, не ставится под сомнение черта неспециализированной собственности как многосубъектной.

Менее успешны попытки раскрыть содержания права на долю посредством определений доли в имуществе либо в стоимости имущества, т.е. определений настоящей либо совершенной доли. Под настоящей долей знают конкретную, физически обособленную часть неспециализированного имущества, которая как будто бы в собственности каждому из сособственников. Эта конструкция ведет к замене многосубъектной собственности односубъектной. В это же время специфика неспециализированной собственности в том, что нескольким лицам в собственности право собственности на одинаковый материальный предмет. Неприемлема и конструкция совершенной доли, которая сводит право на долю только к его стоимостному выражению. Эта конструкция ведет к упразднению вещи как объекта неспециализированной собственности, а тем самым и к замене права неспециализированной собственности обязательственным правом. Так, обе эти конструкции не только не раскрывает сущность взаимоотношений неспециализированной собственности, а приводят, не смотря на то, что и с различных сторон, к упразднению неспециализированной собственности как особенного юридического университета.

Вопрос-ответ

Здравствуйте. мы с мужем в браке выстроили дом,хозяин по документам муж.У нас дочь 25 сын и лёт 15.Все прописаны в доме.Какая часть принадлежи…..

Глубокоуважаемый консультант!

Обращаюсь к Вам со следующим вопросом: мои родители жили в Москве, мама развелась и убыла, когда мне было 3 года. Позже папа…..

Мужу досталась квартира по наследству, но он пока не вступил в наследство. Вопрос: может ли супруг прописать жену в эту квартиру? Благодарю…..

Здравствуйте! Папа скончался неожиданно, завещание не написал. Из родственников имеется дочери и 3 жена. Жил он в Москве, имел дом в Нижегородской области. Жене…..

Здравствуйте, у нас весьма запутанная обстановка, имеется участок земли который остался от пробабушки, пробабушка скончалась в 1991г в наследство вступила бабуш…..

Вопрос-ответ

размер госпошлины при подаче иска о признании права собственности на долю в наследстве

Здравствуйте, глубокоуважаемые адвокаты!

Вопрос таковой.. Открыто наследство, в состав которого входит:

1. квартира ценой 1400 000 р.
2. машина неспециализированной ценой 200 000 р.
3. долг по кредиту 108 000 р.

Квартира была в личной собственности наследодателя.
Машина — совместно нажитое имущество наследодателя и его пережившей супруги.
Кредит наследодатель брал на себя, но пребывав в браке (значит 1/2 в том месте наследства и 1/2 супругино личное)…

С наследниками о разделении договорится не удалось (их трое: супруга наследодателя, дочь, мама).

Супруга ни на что не претендует, не считая как на всю машину неспециализированной ценой 200 000 р., другое наследство ее не интересует.
Как осознаю,
машина не вся полностью входит в состав наследства (1/2 супруги, 1/2 скончавшегося мужа), а значит в наследство входит лишь 1/2 автомобили? Другими словами и добрая половина ее стоимости…

Супруга подает иск о признании собственности на долю в наследстве в виде транспорта, требует признать за ней преимущественное право на указанное наследство (машина была в их совместной собственности и вещь неделимая). Об остальном наследстве (которое дороже автомобили она не заявляет…

Из чего при таких событиях рассчитывать цену иска и госпошлину? От всей наследственной массы (100% цены квартиры+1/2 долга по кредиту+1/2 цены транспорта)?

Либо же чисто от сообщённого притязания в части признания собственности на транспорт в порядке наследования, который в общем стоит 200 000 р.? И тогда цена иска 200 000 и от этой цены иска госпошлина?

О признании права собственности на земельный участок за умер — троицкий районный суд (челябинская область)

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РФ

гор. Троицк 31 августа 2012 года.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Тюменцевой В.В., с участием представителя истца юриста Башаровой Г.П., представившей ордер №1402, разглядев в открытом судебном совещании судебное дело по исковому заявлению Борисовой В.М., Журавлева А.А., Яценко Е.П. к Администрации Карсинское сельское поселение о признании собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с названным иском в суд, указав в его обоснование следующее.

Они является наследниками скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Она при жизни купила в собственность имущество: жилой дом, расположенный по адресу на базе выписки из похозяйственной книги. Но при жизни ФИО2 не зарегистрировала за собой право собственности на указанное имущество в регистрационной работе, в связи с чем право собственности не может быть получено ими как наследниками скончавшегося.

На базе изложенного требуют признать право собственности за скончавшейся ФИО2, а потом за ними, как наследниками ФИО2 по 1/3 доли на имущество: жилой дом, расположенный по адресу .

В предстоящем истцы дополнили исковые притязания, требуют признать так же право собственности за скончавшейся, а потом за ними по 1/3 доли, как за наследниками скончавшейся ФИО2 и на земельный надел на котором расположен жилой дом, по адресу . Земельный надел, принадлежал наследодателю так же на базе выписки их похозяйственной книги.

Истцы в судебном совещании не принимали участие. Их представитель, юрист Башарова Г.П. иск поддержала по основаниям указанным в нем. Пояснила, что истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 На наследственное имущество в виде жилого дома и земельного надела, получить свидетельство о праве на наследство не могут, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на участок и дом. Но право собственности скончавшейся ФИО2 подтверждается выписками из похозяйственной книги и кадастровыми документами на имущество, если бы при жизни ФИО2 воспользовалась правом предусмотренным « дачной амнистией», получила указанную выписку, то она имела возможность бы зарегистрировать указанное право в регистрационной работе и узаконить его.

Ответчик- представитель администрации Карсинского сельского поселения не принял участие в судебном совещании, конечно представитель 3- е лица Администрации МО Троицкого муниципального района, не принял участие в судебном совещании, извещены судебной повесткой.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Статьи 11, 12 ГК России предусматривают возможность судебной охраны гражданских прав методом признания права

Судом установлено, что ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 13).

Истцы Журавлев А.А., Борисова В.М., Яценко Е.П. являются наследниками 2-й очереди по праву представления скончавшейся ФИО2, так как являются детьми полнородных братьев наследодателя- ФИО10, ФИО11, ФИО3, скончавшихся Раньше ФИО12. Они в период установленный для принятия наследства подали прошение о принятии наследства нотариусу. Данное подтверждается копиями свидетельства о смерти ФИО2, ФИО10, свидетельствами о их рождении, свидетельствами о рождении истцов, свидетельствами о вступлении в брак истцов Борисовой и Яценко, в связи с чем случилась перемена их фамилии.

Следовательно истцы являются лицами заинтересованными в установлении наследственного имущества ФИО2

Так же судом установлено, что ФИО2 при жизни получила в собственность имущество в виде:

— жилого дома площадью 46,0 кв.м., земельного надела площадью 600 кв.м., категории земель : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу , на базе выписки из похозяйственной книги о наличии в собственности технического паспорта и земельного участка сооружения

Указанный жилой дом расположен на отдельном земельном наделе. Площадь участка образовывает 600 кв.м., кадастровый номер участка №

Согласно с ФЗ от 30.06.2006 N 93-ФЗ О внесении изменений в кое-какие законы РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости документом, свидетельствующим о представлении земельного надела (объекта недвижимым имущества) на абсолютно законном основании, может служить выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный надел (в случае если земельный надел представлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в воздействие ЗК РФ).

Соответственно п. п. 1 и 2 ст. 25.2 закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним госрегистрация собственности гражданина на земельный надел, представленный до введения в воздействие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, личного гаражного либо личного жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования или в случае если в акте, свидетельстве либо ином документе, устанавливающих либо удостоверяющих право гражданина на этот земельный надел, не указано право, на котором представлен таковой земельный надел, либо нереально выяснить вид этого права, выполняется с учетом изюминок, установленных настоящей статьей. Основанием для гос регистрации собственности гражданина на указанный земельный надел может являться следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на этот земельный надел (, если этот земельный надел представлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Наряду с этим, в случае если в таком документе не указано, на каком праве представлен земельный надел, либо нереально выяснить вид этого права, таковой земельный надел ввиду указанного закона считается представленным гражданину на праве собственности, кроме случая, в случае если согласно с законом таковой земельный надел не может даваться в личную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Принятия добавочного решения о представлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Так, установлено, что ФИО2 значилась хозяином земельного участка и спорного домовладения, о чем в похозяйственной книге подобающего сельского поселения была занесена запись за номером лицевого счета №, следовательно она являлась хозяином указанного земельного надела. Данное подтверждается выпиской из похозяйственной книги с указанием хозяина дома- ФИО2, хозяина земельного надела- ФИО2

Ст. 25.3. закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусматривает, так же особенности гос регистрации собственности на кое-какие создаваемые либо сделанные объекты недвижимости, то есть основаниями для гос регистрации собственности гражданина на объект личного жилищного строительства, создаваемый либо сделанный на земельном наделе, предназначенном для личного жилищного строительства, или создаваемый либо сделанный на земельном наделе, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном наделе), являются: документы, удостоверяющие обстоятельство создания такого объекта недвижимости и содержащие его описание и правоустанавливающий документ ( декларация на объект, кадастровый документ, технический документ) и документ на земельный надел, на котором расположен таковой объект недвижимости.

Истцом представлены доказательства принадлежности ФИО2 на праве собственности земельного надела для ведения личного подсобного хозяйства : выписка из похозяйственной книги, кадастровый документ земельного надела, так же представлены документы удостоверяющие обстоятельство создания им недвижимости : технический документ на жилой дом и хозпостройки, которые обрисовывают объект недвижимости. Жилой дом представляет собой древесный рубленный дом неспециализированной площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м. Так же Соответственно выписки из похозяйственной книги ФИО2 является хозяином жилого дома, расположенного на принадлежащем ему земельном наделе категории земель для ведения личного подсобного хозяйства.

Так, суд полагает установленным, что наследодатель ФИО2 на день смерти была хозяином недвижимости расположенного по адресу

— земельного надела категории земель : для ввода личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №

— древесного рубленного жилого дома неспециализированной площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м.

Но указанное право собственности ФИО2 при жизни не зарегистрировала в регистрационной работе на базе ст. 25.2, 25.3 закона о государственной регистрации в упрощенном порядке. Но данное событие не есть препятствием чтобы получить указанное имущество, принадлежащего на праве собственности скончавшейся ФИО2 в порядке наследования.

В пункте 11 Распоряжения Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. О некоторых вопросах, появляющихся в практике судов при разрешении споров, которые связаны с охраной собственности и других вещных прав указано, что в случае если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от гос регистрации права на недвижимым имущество.

Ввиду п. 2 ст. 218 ГК России при смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к иным лицам согласно с завещанием либо законом.

В соответствии со ст. 1143 ГК России в случае если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные сестры и братья наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и со стороны матери, а дети полнородных и неполнородных сестёр и братьев наследодателя (племянницы и племянники наследодателя) наследуют по праву представления.

Соответственно п. 2 ст. 1153 ГК России согласится, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил деяния, свидетельствующие о практическом принятии наследства, Например в случае если наследник: вступил во владение либо в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, охране его от посягательств либо притязаний других лиц; произвел за собственный счет затраты на содержание наследственного имущества; оплатил за собственный счет долги наследодателя либо получил от других лиц причитавшиеся наследодателю финансовые средства. Ввиду ст. 1154 ГК России наследство может быть принято на протяжении шести месяцев со дня открытия наследства.

Соответственно справки нотариуса истцы Борисова В.М. Журавлева А.А. Яценко Е.П. приняли наследство после смерти ФИО2

Соответственно ст. 1152 ГК России принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни пребывало.

Так, суд полагает притязание истцов о признании собственности появившегося при жизни за ФИО2, а потом за ними по 1/3 доли в праве собственности на наследственное имущество : жилой земельный участок и дом, находящийся в собствености наследодателю ФИО2, в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Суд Соответственно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах сообщённых истцом притязаний.

На базе изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать за Журавлевой ФИО14, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности появившееся при жизни с включением имущества в наследственную массу на недвижимое имущество, расположенное по адресу :

Жилой дом, неспециализированной площадью 46,0 кв.м.

Земельный надел, неспециализированной площадью 600 кв.м. категории земель: для ввода личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №

Признать за Борисовой ФИО15, Журавлевым ФИО16, Яценко ФИО17 право собственности по 1/3 доли в праве неспециализированной долевой собственности за каждым на наследственное имущество, после смерти ФИО2, на недвижимое имущество, расположенное по адресу :

Жилой дом, неспециализированной площадью 46,0 кв.м.

Земельный надел, неспециализированной площадью 600 кв.м. категории земель: для ввода личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд за один месяц.

Судья: Е.В. Черетских

Подсудность районных судов

— споры по расторжению брака, разделению имущества, лишению родительских прав, оспариванию и установлению отцовства, определению порядка взаимного общения с детьми;

— жилищные споры, в частности споры связанные с обменом, продажей недвижимости, наймом, разделением, приватизацией жилья, выселении и вселении из жилья, признания права собственности/пользования жильём , определение долей в праве собственности, споры с ТСЖ, ЖСК, управляющей организацией, оспаривания отказ в регистрации прав на недвижимое имущество;

— наследственные споры, включая оспаривание завещания (признание завещания недействующим), разделения наследственной массы, признания права на необходимую долю в наследстве, выдела доли супруга (супруги) из наследственной массы, признания обстоятельства принятия наследства, восстановления периода принятия наследства, оспаривания деяний (бездействий) нотариуса, отпаривание отказа в регистрации собственности на наследуемое имущество;

-споры о охране прав покупателей, включая притязания связанные с продажей некачественных нарушения и товаров условий оказания услуг;

— споры, которые связаны с взысканием долгов;

— споры, которые связаны с взысканием ущерба в следствии ДТП, технологических и бытовых аварий, причинения вреда имуществу;

— трудовые споры, в частности споры о восстановлении на работу, восстановлении рабочего стажа, взыскания задолженности по заработной плате;

— споры по охране чести, деловой репутации и достоинства граждан;

— споры по искам в охрану авторских и смежных прав и иным категориям дел.

Мы снабжаем комплексное ведение дела на всех этапах судопроизводства. Услуги представительства в суде предполагают доскональное установление всех событий дела, помощь в сборе доказательств, поиск компромиссных решений, проведение переговоров с противоположенной стороной в умыслах улаживания спорной обстановке.