Рейтинг судебных тяжб дачных некоммерческих товариществ и кооперативов » бизнес » главные истории » новости » rb.ru

С каждым днем растет количество споров и распрей среди садоводов и дачников. Судебная статистика сухо констатирует ежегодный рост дел с участием некоммерческих дачных, партнерств и садоводческих товариществ, потребительских кооперативов. Эксперты правового центра юриста Олега Сухова проанализировали дачные судебные споры и распознали самые увлекательные моменты практики судов.

Взыскание задолженностей
В случае если проанализировать судебные дела, то откроется следующая картина: практически 40 % исков имеют предметом притязание о взыскании задолженности за электричество, газ, воду, инфраструктуры и обслуживание территории, эксплуатацию объектов неспециализированного пользования, и вдобавок по уплате целевых и членских взносов. Иными словами, садоводческие некоммерческие товарищества через суд требуют от своих участников погасить долги. И практически все подобные заявления суды удовлетворяют. Примеров не счесть. Так, летом 2013 года в Пушкинском районе Столичной области суд удовлетворил иск садоводческого товарищества Луч к четверым своим участникам о взыскании задолженности за пользование электроэнергией и водой. И не смотря на то, что ответчики (другими словами должники участники товарищества) стенали на протяжении совещания о собственном тяжелом материальном положении, судья всё равняется вынес решение о взыскании долга.

Признание решений управляющих органов товариществ недействующими
Второе место в судебной статистике (порядка 30 %) занимают споры о признании недействующими разных административно-распорядительных актов управляющих органов садоводческих потребительских кооперативов и товариществ. Многие граждане направляют иски с жалобой на решения неспециализированных собраний собственников земельных участков, комментирует юрист Олег Сухов. Наровне с этим деятельно обжалуются итоги членов правлений и выборов председателей, и вдобавок количество властных полномочий, которыми они наделяются. Помимо этого, особенной славой пользуются заявления, опротестовывающие размеры тарифов на газ, свет, обслуживание и воду объектов неспециализированного пользования. Видятся иски и о признании противоправными решений как глав лично, так и правлений в целом.

Подобные дела не вызывают у судов каких-либо трудностей: и практика громадная, и предмет спора простой. Обычный пример. В сентябре 2010 года Волоколамский райсуд Столичной области разглядел заявление гражданина Усольцева о признании противоправным решения собрания садового некоммерческого товарищества. Суть дела такова. С мая 2007 года по май 2010 года Усольцев Е.А. управлял некоммерческое товарищество. Был главой его правления. В мае 2010 года он, как начальник, созвал неспециализированное собрание участников с широкой повесткой дня: отчётность ревизионной комиссии и председателя, принятие новых тарифов, утверждение сметы затрат и т. д.

Собрание в итоге состоялось, но прошло оно совсем не так, как намечалось, и с явными нарушениями закона. В первую очередь не было кворума (вместо 157 участников находилось всего лишь 56), не соблюдалась повестка дня. Помимо этого, на собрании находились посторонние лица, которые не были участниками товарищества, но деятельно голосовали по всем вопросам, уверяя собравшихся, что являются представителями отсутствующих участников. Просьбу предоставить доверенности, удостоверяющие их полномочия, они гордо оставили без внимания.

В итоге это куцее собрание признало самого правления и работу председателя неудовлетворительной, сместило Усольцева с поста и всецело поменяло состав правления. Возмущенный Усольцев опротестовал решение собрания. Суд пристально изучил все обстоятельства и установил неотёсанные нарушения как устава товарищества, так и закона О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. В конце концов судья удовлетворил иск Усольцева Е. А. и признал решение собрания недействующим.

Понуждение к заключению контракта
Третье место (практически 20 %) среди споров, в коих фигурируют кооперативы и садоводческие товарищества, твердо занимают дела о понуждении заключить контракт о порядке пользования объектами инфраструктуры.

Гражданский кодекс запрещает понуждать к заключению какой-либо сделки, но при одном исключении: в случае если такое понуждение предусмотрено оговоренными законом случаями. Сообщу прямо судебные органы практически в любое время отказывают в аналогичных исках к обладателям домов и земельных участков, но одновременно с этим достаточно благосклонно относятся к некоммерческим товариществам, в случае если последние судятся с национальными либо муниципальными органами.

Вот лишь один пример. В марте 2012 года арб суд Москвы разглядел дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества Пахарь (потом истец) к ОАО Мосэнергосбыт (потом ответчик). Товарищество потребовало от ответчика льготного режима контрактных взаимоотношений, предусмотренного законом Российской Федерации в сфере электроэнергетики для исполнителей услуг ЖКХ. Ответчик отказывался, убеждая суд, что истец ну никак не относится к числу этих самых исполнителей услуг ЖКХ. Судья, но, изучив материалы дела, решительно стал стороником садоводов и обязал ОАО Мосэнергосбыт заключить с истцом соглашение на удачных для последнего условиях.

Признание собственности на коммуникации и инфраструктуру
И наконец, последняя категория споров (чуть более 10 % от общего числа) связана с признанием за партнерствами, товариществами, кооперативами либо за их участниками собственности на разные объекты инфраструктуры либо инженерные коммуникации.

Обращение в этом случае идет о линиях водо- и электроснабжения, насосных и газораспределительных остановках, водокачках, газопроводах, зданиях правления, автостоянках, сторожках и вышках защиты, обустроенных подъездных дорогах и без того потом. Наряду с этим решения суда по таким делам напрямую зависят от многих факторов: условий контрактов между участниками товарищества и застройщиками (клиентами домов и земельных участков); положений проектной и плановой документации. Большинство судебных решений выносится в пользу собственников.

Так, в 2010 году арб суд Столичной области обязал Управление Федеральной регистрационной работы по Столичной области зарегистрировать собственности некоммерческого партнерства по газоснабжению ГАЗДОМ на газопроводы низкого и большого давления, и вдобавок на блочный газорегуляторный пункт. По какой причине Управление отказалось узаконить собственности в досудебном порядке? Согласно точки зрения государственныхы служащих, газопровод должен быть зарегистрирован на садовое некоммерческое товарищество Здоровье, которое выступило как клиентом, так и приемщиком работ. Разглядев материалы дела, суд установил, что в 2005 году неспециализированное собрание участников садовых некоммерческих товариществ (потом СНТ) Здоровье и Здоровье -3 решило газифицировать собственные поселки. В протоколе собрание указало, что выстраивание будет выполняться за счет личных денежных средств участников СНТ, а выстроенные газорегуляторный пункт и газопровод будут являться совместной долевой собственностью только физических лиц, которые занесли деньги на выстраивание. Для регистрации же собственности граждане сделают некоммерческое партнерство ГАЗДОМ. Эти обстоятельства нашли подтверждение в проектах и планах работ, протоколах неспециализированных собраний, платежных поручениях, а также в иных документах, из коих явственно вытекало, что собственниками имущества являются поэтому физические лица, а не СНТ. Учитывая изложенное, суд обязал зарегистрировать газопровод за надлежащим хозяином, другими словами некоммерческим партнерством ГАЗДОМ.

Число судебных споров с участием садовых товариществ, потребительских кооперативов, некоммерческих партнерств, и вдобавок их участников очень громадно. Возможно даже заявить, что растет оно ударными, чуть ли не стахановскими темпами, указывает юрист Олег Сухов. И дело тут не в трудности либо необычности дел, а в юридическом нигилизме наших соотечествеников. Вправду, если бы члены кооперативов и товариществ чаще завлекали адвокатов на начальном этапе собственных разборок, то количество судов с их участием снизилось бы весьма даже значительно. Но в жизни происходит все с точностью до напротив к адвокатам обращаются, лишь в то время как спор достиг такого уровня, что за столом переговоров его уже не решить и нужно идти в суд.

Олег Сухов.

Иск адвоката водопьянова в.а. о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости

Проект искового заявления приготовил юрист Водопьянов В.А.

В Нагатинский суд г. Москвы

Истец: Петров И.В.

Адрес: г. Москва

Представитель истца: юрист Водопьянов В.А.

Ответчик: ООО Долгострой

Адрес: г. Москва

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании собственности

на незавершенный выстраиванием объект недвижимым имущества

10 марта 2011г. истцом с ответчиком был заключен Контракт N 32 долевого участия в строительных работах многоквартирного жилого дома (потом — Контракт) по адресу: г. Москва, ул. Свободы. Согласно с п. 12 Договора истец получает право на отдельную квартиру неспециализированной площадью 50 кв. м, расположенную в секции 12 на 5 этаже.

Согласно с п. 10 Договора цена доли истца сделала 7.000.000 рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру. 10.03.2011г. истцом оплачена цена квартиры квитанцией N 214542 на сумму 7.000.000 рублей, другими словами всецело. Согласно с п. 9 Договора период сдачи жилого дома третий квартал 2011г. На текущий момент ответчик выстраивание жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан.

Сейчас истец рассчитывает в отношении которой заключил Контракт, осуществить сделку по отчуждению и 15.10.2011г. он обратился к ответчику за представлением разрешения на выстраивание и проектной документации на объект. Указанная документация нужна истцу для регистрации права собственности на долю в незавершенном постройкой объекте недвижимым имущества (жилом доме), потому, что в соответствии со ст. 209 ГК РФ лишь хозяину принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Ответчик отказал в представлении затребованной документации, ничем не мотивировав собственный отказ.

Соответственно ст. 12 ГК России охрана гражданских прав может выполняться методом признания права. Соответственно п. 1 ст. 218 ГК России собственность на новую вещь, созданную либо сделанную лицом для себя с соблюдением закона и иных юридических актов, приобретается этим лицом. Соответственно ст. 219 ГК России собственность на строения, сооружения и иное снова создаваемое недвижимое имущество, подлежащее гос регистрации, появляется с момента таковой регистрации. Соответственно п. 2 ст. 25 ФЗ О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственность на объект незавершенного строительства регистрируется на базе документов, указанных в п. настоящей статьи.

На базе изложенного, в соответствии со ст. 12, 209, 218, 219 ГК России, ст. 25 ФЗ О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, руководствуясь ст. 3, 22, 131 — 132 ГПК РФ,

ТРЕБУЮ:

Признать за истцом право собственности на долю в незавершенном постройкой объекте недвижимым имущества — квартиру, расположенном по адресу: г. Москва, в виде помещений неспециализированной площадью 50 кв. м, расположенных на следующий день. Свободы, и вдобавок земельного надела площадью 600 кв. м, занятого недвижимым имуществом и нужного для ее применения.

Приложение:

— копии искового заявления и прилагаемых документов, отсутствующих у лиц, участвующих в деле, — по числу таких лиц;

— документ, удостоверяющий оплату национальной пошлины;

— копия контракта долевого строительства многоквартирного жилого дома;

— копия письма об истребовании у ответчика документов и ответ ответчика;

— доверенность либо другой документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

— иные документы, удостоверяющие события, на коих истец основывает собственные притязания, копии этих документов для ответчика, в случае если копии у него отсутствуют.

Представитель истца юрист Водопьянов В.А.

___________ ___ г.

Вам следует записаться на прием по Тел: (495) 585-94-55 (Многоканальный) .

Неоплачиваемая правовая консультация выполняется в разделении адвокат онлайн, где на ваши вопросы ответят, адвокаты, юристы правового центра.

При жажде получить личную помощь-консультацию адвоката, юриста.
Вам направляться записаться на прием по Тел: (495) 585-94-55 (Многоканальный).

01.02.2009, 13704 просмотра.

Процедура признания права собственности через суд

Исключительным органом, который может практически обязать произвести регистрацию вашего права на квартиру, является суд. Обратиться в него несложно. Для этого нужно написать исковое заявление, в котором четко и ясно изложить то, что вы хотите получить от суда, другими словами исковые притязания, их правильно и убедительно обосновать. Потом нужно выяснить цену иска, в зависимости от которой должна быть оплачена национальная пошлина. В большинстве случаев в таких случаях за цену иска принимается инвентаризационная цена вашего жилья.

Исковое заявление должно быть сделано в двух экземплярах, плюс еще один экземпляр на каждого ответчика. Кроме искового заявления, к иску направляться приложить документы, удостоверяющие все обстоятельства, изложенные в заявлении. Помимо этого, нужно представить имеющиеся документы, удостоверяющие наличие у вас собственности на квартиру (контракт продажи-, соинвестиционный либо контракт долевого участия, кадастровый документ, в случае если имеется, акт приемки квартиры, квитанцию об ее уплате).

После чего целый комплект материалов нужно сдать в канцелярию или конкретно судье. В качестве приложения к иску прикладываются копии, а оригиналы должны остаться у вас на руках.

Кроме того не лишним будет сделать опись приложенных документов с указанием количества страниц. После ревизии соответствия документов описи на заявлении работник канцелярии обязан поставить штамп, подпись и дату принятия документов.

Позднее вам должно быть сказано о дате рассмотрения вашего дела повесткой. О времени рассмотрения кроме того возможно определить в канцелярии суда или в сети, поскольку фактически все суды имеют собственные странички во глобальной паутине.

В принципе, для грамотного человека, имеющего опыт судебных слушаний, заявление в суд не образовывает особенных неприятностей. Но если вы чего-то не знаете, сомневаетесь в собственных познаниях, то совсем нелишне воспользоваться услугами юриста.

Помощь юриста при признании собственности через суд

Приняв ваш заказ, юрист обязан разобраться в сути неприятности. Быть может, что в вашем случае вовсе не требуется признание собственности в суде. А для этого нужно принять другие меры либо обращаться в другие органы.

Быть может, перед заявлением в суд у вас не имеется полного списка нужных документов либо имеется другие препятствия.

В любом случае грамотный юрист:

Иск о признании помещения жилым, иск к тсж, иск к застройщику, иск долевое строительство

Подать в суд к ТСЖ либо заказчику застройщику сейчас решаются многие. Громаднейшее количество случаев отмечается в мегаполисах, где фиксируется предельное число людей, которые хотят обзавестись собственным жильем. Бывает так, что человек продолжительно и настойчиво копит деньги на приобретение квартиры и потом решает купить жилье не на вторичном базаре, а конкретно у заказчика застройщика, поскольку обычно такие варианты существенно дешевле. Это решение заслуживает право на жизнь, но необходимо понимать, что сейчас отыскать честного и порядочного заказчика застройщика непросто ввиду того, что в сфере жилищного строительства с каждым днем появляются все новые и новые организации-мошенники. Не рекомендуем вам слепо доверять организациям-заказчикам застройщикам, в противном случае возможно столкнуться с тем, что строительство квартир будет заморожено, или условия контракта будут исполнены частично, что ущемит ваши интересы. Что делать, если вы как раз попали в такую обстановку? Придется охранять собственные интересы.

Сперва испытаем разобраться в изюминках работы ТСЖ и заказчика застройщика. После регистрации ТСЖ заказчик застройщик сохраняет над ним полноту власти ровно до того момента, пока 30 процентов жильцов нового дома не произведут оформление квартир в собственность. Но принципиально важно заявить, что большинство людей после сдачи дома не торопятся с этой процедурой, ТСЖ не функционирует подобающим образом, что разрешает заказчику застройщику удерживать власть. В любом случае, если объект не сдан в период, или его ввод в эксплуатацию вовсе затягивается, когда жилье не соответствует притязаниям, указанным в контракте, вы можете подать в суд к заказчику застройщику в суд с притязанием о охране собственных прав и интересов. Возможность подачи заявления установлена Законом Об участии в долевом выстраивании многоквартирных домов и иных объектов недвижимым и о внесении изменений в кое-какие законы РФ.

Иск долевое строительство в большинстве случаев преследует похожие умыслы. Так вы можете выступить с притязанием обязать заказчика застройщика уплатить вам выплату в счет расходов, понесенных при заморозке строительства либо сдаче объекта с недочётами. В таких обстановках крайне важно верно собрать все доказательства, и суд обяжет заказчика застройщика уплатить вам компенсацию за нанесение ущерба или неустойку за задержку работы.

В некоторых случаях составляется иск о признании помещения жилым и подается в суд, но значительно чаще появляется потребность произвести признание собственности на новостройку или подать в суд, при удовлетворения которого заказчик застройщик должен будет уплатить финансовое возмещение из-за нарушения качества строительства объекта или срыва периодов. В качестве доказательства собственной правоты возможно предоставить копию контракта аренды, что разрешит суду установить обстоятельство того, что в течении конкретного периода вы жили на съемной жилплощади и благодаря этого несли подобающие издержки.

Не забывайте, что, в случае если в контракте с ТСЖ либо заказчиком застройщиком указана потребность первоначально предоставить требование к нарушителю, а потом уже принимать решение относительно составления иска, нужно сначала произвести досудебное улаживание спора. Кстати, довольно часто оно выясняется достаточно действенным, и дать добро спор удается без судебных тяжб. Но если вы сделали требование и не получили на нее отклика, тогда возможно подавать исковое заявление в суд. Кстати, в контракте может быть указана возможность подачи иска лишь в третейский суд. Вообще, стоит подметить, что при составлении контрактов с заказчиком застройщиком могут иметь место разные нюансы, и поэтому исходя из этого, мы рекомендуем вас воспользоваться помощью наших юристов и адвокатов, которые готовы оказать вам всяческую помощь на любом этапе правоотношений с заказчиком застройщиком как при заключении контракта, так и в ходе разрешения споров. Мы готовы осуществить консультацию в письменном либо устном виде, проанализировать все нюансы дела и спрогнозировать продвижение событий. Наши эксперты помогают оформлять документы, составлять иски, подбирать доказательства. И, конечно же, мы готовы представить ваши интересы в суде и добиться позитивного решения со стороны закона. Будьте уверены, совместно мы сможем победить даже самое запутанное дело!

Безопасный способ расчетов по сделке

самый безопасным методом расчетов при больших сделках является аккредитив. Он разрешает избежать утраты денежных средств при расчетах с незнакомой организацией. Аккредитив при сделках с недвижимым имуществом снижает риск обмана, наряду с этим сам банк является гарантом проведения сделки и для клиента, и для заказчика застройщика.

Юрист Панчедук Николай Александрович окажет помощь во всех вопросах связанных с приобретением недвижимым имущества от заказчика застройщика, даст совет как проверить примет и застройщика в этом интенсивное участие, проследит за верным оформлением документации и отстоит ваши интересы в суде, в случае если появятся неприятности.

Консультация адвоката. расчет государственной пошлины при обращении с исковым заявлением в суд о признании права собственности на недвижимость

От обстановок, в коих нужна опытная правовая помощь, не застрахован никто. Это могут быть вопросы, которые связаны с наследством, домашним правом, регистрацией недвижимым имущества, ведением бизнеса и многими иными качествами жизни современного человека. Если вы попали в затруднительное положение, не допускайте произвольного решения ваших неприятностей. Консультация юриста окажет помощь вам предупредить неприятности, и если они однако случились — преодолеть их с минимальными утратами для ваших юридических интересов.

Доверьте самые непростые вопросы юриспруденции экспертам высокой квалификации. В первую очередь ознакомьтесь с ответами, которые наши адвокаты давали на вопросы, заданные визитёрами интернет сайта. Быть может, выход уже отыскан. В том случае, если полученной информации слишком мало и вам нужна консультация юриста по более сложным делам, мы окажем вам опытную правовую помощь, начиная от составления искового заявления и заканчивая получением решения.

Вам нужно отстоять имущественные права?

Юрист по гражданским делам станет вашим представителем в суде, сделает иск и сделает всё вероятное чтобы суд постановил в вашу пользу.

Близкий человек попал в беду в качестве потерпевшего?

Юрист по уголовному праву защитит вас не только на стадии предварительного расследования, но и в уголовном суде.

Вас приглашают в суд как свидетеля?

По-максимуму действенно приготовим вас к суду. С нами вы будете уверены в грамотном решении дела.

Вашему бизнесу нужна помощь?

Консультируем как физические, так и правовые лица. Обращайтесь с любыми вопросами.

Как составить исковое заявление о признании права собственности на прицеп?


ОтветитьОтветы юристов и адвокатов www.9111.ru

К сожалению, ответ на этот вопрос пока не поступил.

Внимание! Первым делом юристы и адвокаты отвечают на -вопросы
Перевести вопрос в статус VIP, ответ через 14 минут

Почитайте ответы на VIP-вопросы:

Рейтинг -вопросов№ВопросОтветов
Рейтинг формируется по количеству ответов на VIP-вопросы.
1 Что лучше — снять в аренду койко-место в общежитии либо сделать временную регистрацию( кто знает степень ее официальности? 15
2 Сообщите прошу вас, наша мама поднималась на очередь в 1991году, у нас однокомнатная не приватизированная кв. площадь 14
3 Скончался супруг. У него остались взрослые дети от первого брака сын и дочь. При жизни они не принимали участие в его жизни, не помог 14
4 Здравстуйте ! Коллеги в связи с моим малым опытом помогите определиться ! Муниципальное образование (МО) сельское 14
5 Я тружусь в доме детского творчества, зам. директора по учебно-воспитательной работе. штат работников 39 человек , за 14
6 ) Посоветуйте пробежал ли период исковой давности либо нет? 14
7 Я брала приватизированную квартиру в ноябре 2011г. Свидетельство об уже моем праве собственности на квратиру нам 14
8 Стоит ли нам что-то осуществлять и что? 13
9 Имеется ли льготы на юруслуги пенсионерам калекам второй группировки? 13
10 Вопрос — в случае если я сделаю дарственную на мою сводную сестру, может ли мама требовать расприватизацию? 13
11 Как забрать отсрочку по кредиту 13
12 Назрел вопрос о продаже квартиры, я являюсь 100% хозяином, имею ли я право выписать брата и реализовать квартиру? 12
13 Возможно ли при таких условиях признать вину обоюдной? 12
14 И имеют ли они право приходить опять, после описи и обрисовывать что-нибудь ещё? 12
15 Супруга забрала займ, но не смогли заплатить. Позже пришло распоряжение от ССП. Супруга отправилась в ССП и заплатила наличными 12
16 Затопило технику и вернуть деньги данные за аренду? 12
17 Дайте совет, что возможно сделать? 12
18 Уменьшают и понуждают писать самостоятельно. как быть ? 12
19 Вероятно ли рассмотрение дела в суде без ответчика? 11
20 Ответьте пожалуста. племянник забрал деньги в долг 10 тыс. в сентябре. потом не платил 3 месяца 11
21 Вероятно ли,оформить контракт продажи — дома? 11
22 какое количество положено мне по наследству(часть ) ? 11
23 Могут ли быть эти доли неравными? 11
24 За какую сумму могул реально посадить? 11
25 После продажи деньги от продажи новый участник общества обязан перечислить на банковский счёт общества? 11
26 Куда возможно обратиться о пересмотре решения суда по дорожно-транспортному проишествию? 11
27 Мне сбербанк не отдаёт мои деньги уже 6 месяцев пишу притензии Я мама троих дитей мне весьма нужны деньги Я устала к н 11
28 Сообщите, прошу вас, какова процедура увольнения за опоздания? Сотрудник регулярно задерживается на 15-30 минут и не смо 11
29 Приватизированная квартира. 2/3 часть племянницы, 1/3 моя. Хозяином является сестра. Желаем, что бы хозяином 11
30 Тружусь на складе запчастей для авто уже 8 лет. Защиту объектов реализует Частное Охранное Учреждение 11
31 Необходимо ли будет платить налог с продажи? 11
32 Сообщите, как поступить молодому человеку? 11
33 Как может быть такая сумма либо он просто преступник? 11
34 На меня с ребенком наехала машина ребенок не постродал лишь шок, тк я среагировала и отбросила его а самой досталось 11
35 Они связались с консульством, наняли юриста, и сейчас предъявляют мне обвинение ? 11
36 Либо я подобающа сделать это самостоятельно ? 11
37 Как, по Вашему точке зрения, мне не остаться без жилья на старости лет? 10
38 Могут ли они меня вынудить выписаться? 10
39 В случае если второй обладатель квартиры сменится, то останется ли это право на помещение за мной? 10
40 Здравствуйте тружусь на учреждении 5 лет получил себе инвалидность 3-й группировки (рабочей) сейчас ходить совсем не могу( 10
41 Со всеми, сколько расчетных и кагда выдадут — ответ — не знаю, нет денежных средств, что делать? 10
42 Дайте совет с чего лучше затевать? 10
43 На базе какого нормативного документа? 10
44 Суть дела:

14 января был сдан в суд исковое заявление о расторжении брака. О разделении имущества были лишь устные договоренности, что все

10
45 Какое наказание ожидает мою гражданскую жену за порчу документов? 10
46 Какие мне нужны бумажки и справки? 10
47 С внуком общаемся по определению суда раз в пятнадцать дней -вторая и четвертая суббота каждого месяца 10
48 Сейчас супруга готовится к разводу. Все это время мы проживаем в квартире отца, часть имущества в квартире 10
49 Здравствуйте!у меня довольно много кредитов ,но сейчас я не могу платить, поскольку получил 2 группировку инвалидности , банки отказыва 10
50 Вот таковой вопрос появился что мне делать чтобы ребенок лично приобретал алименты? 10

Ъ: верховный суд встал на сторону проблемного застройщика, отказав инвестору в снятии обременения с его квартиры

Например, Верховный суд (ВСУ) подтвердил, что при покупке соинвестором возводящегося жилья, которое перед этим заказчик застройщик передал банку в залог, клиент квартиры не может снять с нее обременение. К такому выводу ВСУ пришел 30 октября на протяжении разбирательства по иску соинвестора к заказчику застройщику Экобуд и банку Киев.

Отметим, что еще 12 сентября 2007 года общестроительная организация передала в ипотеку имущественные права на квартиру в недостроенном доме. 28 февраля 2008 года Экобуд заключил контракт с соинвестором, обязавшись передать ему в собственность квартиру после введения дома в эксплуатацию. В исполнении собственных обязанностей инвестор купил облигации номинальной ценой 396,9 тыс. грн. В 2011 году инвестор оспорил легальность передачи принадлежащей ему квартиры в ипотеку банку.

Святошинский райсуд, а за ним и апелляционная инстанция удовлетворили его притязание, ссылаясь на закон N898-IV Об ипотеке, и вдобавок на ст. 583 ГК РФ, Соответственно которой залогодателем является хозяин имущества либо лицо, которому принадлежат имущественные права. Но Верховный специальный суд отменил данное решение, потому, что закон N979-IV разрешает контракты ипотеки на имущественные права на недостроенную недвижимым имущество. 

Наряду с этим Экобуд передавал в ипотеку недостроенное жилье как до его продажи соинвесторам, так и после. При таких условиях ВСУ становился на сторону соинвестора, поскольку заказчик застройщик не имеет права передавать банкам в залог недостроенное жилье, которое уже было реализовано соинвестору при помощи заключения контракта продажи- ценных бумаг.

Со своей стороны, в банке Киев подтвердили, что Экобуд до сих пор не погасил кредит — еще 19 сентября 2011 года Административный суд Киева решил взять с организации 93 миллионов гривен и $3,9 млн. В ответ Экобуд пробовал обьявить нелегетимным кредитный контракт, но суд отказал в рассмотрении иска. В январе 2012 года суд возбудил дело о банкротстве общестроительной организации, но по жалобе заказчика застройщика оно было остановлено. 

В случае если контракт с соинвестором был заключен позднее передачи имущества в ипотеку, оно остается в залоге. Банк может наложить судебное взыскание на предмет залога и реализовать эти квартиры, а у инвесторов имеется право требовать возврата денежных средств у организации, которой они платили. Но в случае если организация находится в процедуре банкротства, долг считается погашенным. Банк не обращает взыскание, в силу того, что жилье еще не открыто, — растолковывает старший партнер адвокатской организации партнёры и Кравец Ростислав Кравец. 

Как обещают в банке, обладатели квартир не пострадают. Банком принимаются меры по взысканию задолженности поэтому с заемщика — Экобуда. До сих пор не было подано ни одного иска о выселении физлиц-инвесторов, приобретших квартиры в доме по ул. Ирпенская, 69-б, — говорит руководитель правового департамента банка Киев Виктор Ковалев.

Коммерсантъ-Украина пишет, что проблемой аналогичных сделок является невозможность проверить, было ли имущество передано в залог либо реализовано. Часто бывает, что общестроительный адрес недвижимым имущества один, и по нему нет никакого официального ареста. Но в то время как дом вводится в эксплуатацию, адрес изменяется, и оказывается, что эти квартиры уже находятся в залоге, — сетует Кравец.

Наряду с этим банк, который приобретает залоги, кроме того может быть пострадавшей стороной. Информации о реализации имущественных прав на квартиры другим лиц банк не имел, равно как и способов для ее ревизии, — пояснили в банке Киев. 

Признание права собственности на долю в совместно нажитом имуществе


Выслушав аргументы бывшего мужа, Тумакова Н.Б. решила уплатить ему финансовую компенсацию взамен на завершение права притязания доли в совместно нажитом имуществе и завершения права пользования жильём .

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ХХХХХХХ муниципальный суд Столичной области в составе судьи ххххх Н.Л., с участием юриста хххххх И.И., при секретаре Егоровой Л.Н., разглядев в открытом судебном совещании судебное дело по иску Тумаковой Натальи Борисовны и Тумаковой Кристины Владиславовны к Тумакову Николаю Николаевичу и Тумаковой Светлане Николаевне о признании потерявшими право пользования жильём , завершении выселении и правовой регистрации и по встречному иску Тумакова Николая Николаевича к Тумаковой Наталье Борисовне о признании собственности на долю супружеского имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истицы Тумакова Н.Б. и Тумакова К.В. обратились в суд с иском к Тумакову Н.Н. и Тумаковой С.Н. о признании потерявшими право пользования жильём , завершении выселении и правовой регистрации их из жилого дома № 23 по ул. Зеленая г. ХХХХХХХ Столичной области, ссылаясь на то, что Тумакова Н.Б. является хозяином части указанного жилого дома, брак между нею и Тумаковым Н.Н. расторгнут.