О признании недействительным зарегистрированного права собст — верхне-услонский районный суд (республика татарстан (татарстан))

Дело №2-395/12

З А О Ч недвижимым О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

Село Верхний Услон 23 июля 2012 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский райсуд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре Батмановой Т.В.,

разглядев в открытом судебном совещании судебное дело по исковому заявлению Белоусовой ФИО10 к Белоусову ФИО9 о признании недействующим зарегистрированного собственности за ответчиком и признании собственности за истцом,

у с т а Н о в и л:

Белоусова О.Х. обратились в суд с иском к Белоусову А.Ф. о признании недействующим зарегистрированного собственности за ответчиком и признании собственности за истцом, в обосновании указав, что 13 января 2012 года Верхнеуслонский районный суд РТ разглядел и удовлетворил судебное дело по иску Белоусовой О.Х. к Белоусову А.Ф. о расторжении контракта дарения земельного надела и садового дома в СНТ Нептун» Шеланговского сельского поселения Верхнеуслонского района РТ, заключенного между Белоусовой О.Х. и Белоусовым А.Ф. 28 мая 2009 года. Истец требует обьявить нелегетимным зарегистрированное собственность на указанное имущество за Белоусовым А.Ф. и признать собственность за Белоусовой О.Х.

В судебное совещание истец не явилась, от нее поступило заявление прося разглядеть дело в ее отсутствие.

Ответчик Белоусов А.Ф. в суд не явился, не поставив суд в известность о причинах собственной неявки, надлежащим образом извещен, о чем имеется расписка в материалах дела. Суд полагает вероятным разглядеть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Притянутый судом в качестве другого лиц — Верхнеуслонский отдел Управления Росреестра в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление прося разглядеть дело без их участия.

Изучив материалы дела, судебное дело №2-1/12 по иску Белоусовой О.Х. к Белоусову А.Ф. о расторжении контракта дарения, дело правоустанавливающих документов на участок №73 с кадастровым номером 16:15:18 07 01:289, суд полагает исковые притязания обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На базе ст.167 ГК России, 1. Недействующая сделка не влечет правовых последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее осуществления.
2. При недействительности сделки любая из сторон должна возвратить иной все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре (в частности тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, исполненной работе либо представленной услуге) компенсировать его цена в деньгах — в случае если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст.2 закона О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 1. Госрегистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (потом кроме того — госрегистрация прав) — подтверждения и юридический акт признания страной происхождения, ограничения (обременения), перехода либо завершения прав на недвижимое имущество согласно с Гражданским кодексом РФ. Госрегистрация является исключительным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено лишь по суду.

Соответственно ч.1 ст.131 ГК России, собственность и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их происхождение, прекращение и переход подлежат гос регистрации в едином национальном реестре органами, реализующими гос регистрацию прав на недвижимым имущество и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право своевременного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, и вдобавок иные права в случаях, предусмотренных настоящим иными законами и Кодексом.

Установлено, что 28 мая 2009 года между Белоусовой ФИО11 и Белоусовым ФИО12 заключен контракт дарения садового домика и земельного участка, Соответственно которому Белоусова О.Х. подарила Белоусову А.Ф. земельный участок №73 и садовый дом площадью 406 кв.м. с кадастровым номером 16:15:18 07 01:289 в СНТ «Нептун» Верхнеуслонского района РТ.

Управлением Федеральной регистрационной работы по РТ 29 июня 2009 года зарегистрировано собственность Белоусова А.Ф. на указанные земельный участок и садовый дом.

13 января 2012 года решением Верхнеуслонского райсуда РТ удовлетворены притязания Белоусовой ФИО14 к Белоусову ФИО13. Расторгнут контракт дарения земельного надела и садового дома, расположенных по адресу: Верхнеуслонский район РТ, Шеланговское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество» Нептун», участок №73, арестант между Белоусовой ФИО15 и Белоусовым ФИО16, 28 мая 2009 года (л.д.11). Данное решение выступило в абсолютно законную силу.

Истец с указанным решением Верхнеуслонского райсуда РТ обратилась в Верхнеуслонский отдел Управления Росреестра с заявлением о внесении в ЕГРП записи о завершении собственности Белоусова А.Ф. на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: Верхнеуслонский район РТ, Шеланговское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество» Нептун», участок №73.

15 мая 2012 года национальный регистратор Управления Росреестра уведомил Белоусову О.Х. о приостановлении гос регистрации завершения права на указанные земельный участок и садовый дом в период до 15 июня 2012 года. Соответственно указанному уведомлению, в резолютивной части решения Верхнеуслонского райсуда РТ от 13 января 2012 года не содержится сведений о признании недействующим зарегистрированного собственности за Белоусовым А.Ф. на земельный участок и садовый дом, расположенные в по адресу: Верхнеуслонский район РТ, Шеланговское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество» Нептун», участок №73, а потому данное событие не разрешило произвести гос регистрацию завершения собственности ответчика (л.д.37).

18 июня 2012 года национальный регистратор отправил истцу сообщение об отказе в гос регистрации указанных выше садового дома и земельного надела (л.д.38).

Потому, что судом расторгнут контракт дарения земельного надела и садового дома, расположенных по адресу: Верхнеуслонский район РТ, Шеланговское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество» Нептун», участок №73, арестант между Белоусовой ФИО17 и Белоусовым ФИО18, с учетом употребления последствий недействительности сделки, зарегистрированное право Белоусова А.Ф. на указанные объекты подлежит признанию недействующим. При таких событиях, притязание истца о признании собственности на указанные объекты за ней кроме того подлежит удовлетворению.

На базе изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые притязания Белоусовой ФИО20 к Белоусову ФИО21 удовлетворить.

Признать зарегистрированное собственность Белоусова ФИО22 на садовый земельный надел площадью 406 кв.м. с кадастровым номером 16:15:18 07 01:289 в СНТ «Нептун» Верхнеуслонского района РТ недействующим.

Признать за Белоусовой ФИО19 собственность на садовый земельный надел площадью 406 кв.м. с кадастровым номером 16:15:18 07 01:289 в СНТ «Нептун» Верхнеуслонского района РТ.

Сторона, не присутствующая в судебном совещании вправе подать прошение о пересмотре заочного решения на протяжении 7 суток со дня получения копии решения суда.

Решение суда может быть оспорено в апелляционном порядке в Главный Суд РТ на протяжении месяца через Верхнеуслонский райсуд РТ по окончании периода подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а , если такое заявление подано, — на протяжении десятка суток со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: Тюфтина О.М.