Признание права собственности по договору простого товарищества — сообщество юристов —

признание права собственности на реконструкцию

Хороший день, глубокоуважаемые сотрудники. Остро нуждаюсь в вашей помощи по следующему вопросу.
В 2002 году между 2 физиками был заключен контракт несложного товарищества, соответственно которому Стороны обязались объединить собственные вклады и совместно функционировать для реконструкции (признание права собственности на реконструкцию) жилого дома со встроенным строением кафе.
Вклад 1 товарища: «финансовые средства в размере, нужном для реконструкции указанного строения, и (либо) деяния по привлечению заемных средств, которые он вносит по (признание права собственности на реконструкцию) ходу строительства в нужном количестве».
Вклад 2 товарища: «строение, подлежащее реконструкции, находящиеся в собствености ему на праве собственности, право пользования земельным наделом под строением, представленном ему на праве аренды, деяния по проведению и организации работ (признание права собственности на реконструкцию) по реконструкции».
Сами вклады в Контракте прописаны следующим образом: «Вклад 1, подлежащий внесению, считается одинаковым 72% от цены вкладов всех участников, вклад 2 — 28% от цены всех вкладов». Наряду с этим Контрактом общая цена вкладов, подлежавших внесению, не (признание права собственности на реконструкцию) определена. Финансовая оценка вкладов кроме того сторонами не выяснена.
После реконструкции, по соглашению, реконструированное строение должно пребывать в их общей долевой собственности в таких же пропорциях, как и вклады участников (признание права собственности на реконструкцию).
После заключения данного Контракта переход права собственности на строение из единоличной в паевую сторонами не зарегистрировался. Изменений в контракты аренды почвы в части включения в него другого товарища, соответственно (признание права собственности на реконструкцию), кроме того не вносилось. Хозяин участка (муниципалитет) о внесении участка в качестве вклада в простое товарищество, кроме того не уведомлялся.

В 2012 году, товарищ 2, чьим вкладом были строение и право пользования участком, приобретает (признание права собственности на реконструкцию) разрешение на ввод предмета на собственный имя. После чего, не произведя регистрацию право на реконструированный предмет, умирает.
Товарищ 1 подает иск в суд к наследникам об определении доли в реконструированном предмете в размере 72/100, и (признание права собственности на реконструкцию) о признании права собственности кроме того на 72/100. Притязания основывает на данном контракте несложного товарищества.
Я представляю интересы одного из ответчиков (девочки 4 лет). Желаю подать встречку о признании контракта незаключенным, и о (признание права собственности на реконструкцию) признании права собственности в режиме наследства.
Вопросы:
1. Как, по вашему точке зрения, выяснены ли вклады товарищей в контракте (повторюсь: Вклад 1, подлежащий внесению, считается одинаковым 72% от цены вкладов всех участников, вклад 2 — 28% от цены всех (признание права собственности на реконструкцию) вкладов». Наряду с этим Контрактом общая цена вкладов, подлежавших внесению, не определена).
2. Будет ли вклад по внесению строения в простое товарищество без регистрации перехода права из единоличной в паевую (признание права собственности на реконструкцию), и права аренды без извещения хозяина, и без внесения изменений в контракт аренды в части включения в число арендаторов второго товарища, считаться занесённым?

Буду весьма признательна вашей помощи, вашим мнениям.

признание права собственности на реконструкцию

7 Comments
  1. Благодарю, актуальная вещь будут ли продолжения. могу ли я репостнуть? вы разрешите? — собственность

  2. Благодарю, очень хорошая вещь есть ли продолжение?. А можно перепостить себе на сайт? вы разрешите? — собственность

  3. Спасибо вам! актуальная инфо . можно ли задать вопрос? вы позволите? — правовой

  4. Спасибо. довольно хорошая информация но хотелось бы продолжения. можно спросить? каков первоисточник? — сообщество права Признание по договору простого товарищества юристов собственности — —

  5. Респект! весьма полезная инфо будут ли изменения. можно ли хапосить на мой сайт? вы разрешите?

  6. Неожиданно, весьма хорошая инфо будут ли изменения. могу я хапосить на мой сайт? вы разрешите?

  7. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 1 квартал 2012 года (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 июня 2012 г.)
    26 июня 2012
    Право общей долевой собственности на недвижимое имущество возникает у сторон договора простого товарищества только после его государственной регистрации.

    ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 29 ноября 2011 г. N 2-В11-5

    Между тем, данное право не является действительным без его государственной регистрации, предусмотренной соответствующим законом.

    Таким образом, в связи с отсутствием государственной регистрации права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество у товарищей по договору простого товарищества такое право не возникло.

    Кроме того, иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед третьим лицом факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. Истцом по такому иску выступает собственник вещи, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или иных отношениях по поводу спорной вещи.
    Соответственно Товарищ 1 не может признать права собственности, т.к. оно у него не возникло.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *