Комментарий к статье 23 закона рф № 214-фз. дольщик.ру — ч. 10

заявление в суд на застройщикаПо значению данных норм невозможность выполнения обязанности может быть экономического, правового и другого характера. Должно быть определено, что те либо другие события вправду сделали неосуществимым выполнение обязанности независимо от (заявление в суд на застройщика) волеизъявления сторон. Тут, как пример, возможно применять распоряжение Президиума ВАС РФ от 21 ноября 1997 года № 4051/97. Невыделение средств из бюджета учреждению, которое по статусу не вправе реализовать предпринимательство , а следовательно, лишено (заявление в суд на застройщика) других источников дохода, представляется событием, из-за которого обязанность заканчивается невозможностью выполнения (ст. 416 ГК Российской Федерации). Согласно с пунктом 2 статьи 330 ГК Российской Федерации заимодавец не вправе требовать оплаты неустойки, в случае если должник не несет (заявление в суд на застройщика) ответственности за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязанности.

Так, для возложения на заказчика застройщика обязательства оплатить участнику паевого строительства проценты при расторжении контракта участия в долевой постройке нужно, чтобы аннулирование разрешения на постройку (заявление в суд на застройщика) случилось по причинам, зависящим от деяний (бездействия) заказчика застройщика. К ним возможно отнести: представление заказчиком застройщиком недостоверных сведений чтобы получить разрешение на постройку, нарушение правил землепользования, невозможность реализовать строительство ввиду недочёта денежных средств, отзыв (заявление в суд на застройщика) разрешения и т. п.

Аннулирование разрешения на выстраивание по причинам, не зависящим от заказчика застройщика (обнаружившаяся непригодность земельного надела, изъятие земельного надела для национальных либо местных потребностей, судебное решение и т. п (заявление в суд на застройщика).), заказчик застройщик не должен уплачивать проценты, установленные частью 2 статьи 9 Закона № 214-ФЗ. По существу, в этом случае наступают так именуемые форс-мажорные события, изымающие имущественную ответственность.

Из вышеизложенного следует, что благодаря аннулирования разрешения на выстраивание:

  1. участник (заявление в суд на застройщика) паевого строительства вправе в одностороннем режиме отказаться от выполнения контракта участия в долевой постройке (аннулировать данный контракт) в любом случае, вне зависимости от даты выдачи разрешения на постройку;
  2. при расторжении контракта заказчик застройщик в (заявление в суд на застройщика) любом случае должен возвратить участнику паевого строительства полученные от него финансовые средства, вне зависимости от даты выдачи разрешения на выстраивание;
  3. проценты, установленные частью 2 статьи 9 Закона № 214-ФЗ, могут быть предоставлены, в случае если (заявление в суд на застройщика) разрешение на выстраивание было получено после 1 апреля 2005 года и контракты о паевом участии в строительных работах заключены после 1 апреля 2005 года;
  4. заказчик застройщик при расторжении контракта должен оплатить участнику паевого строительства проценты лишь , если разрешение (заявление в суд на застройщика) на постройку отменено по причинам, зависящим от деяний (бездействия) самого заказчика застройщика;
  5. при аннулировании разрешения на постройку не по виновности заказчика застройщика проценты, установленные частью 2 статьи 9 Закона № 214-ФЗ, не должны выплачиваться.

заявление в суд на застройщика

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *