Судебные решения.рф о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельные участки

Судья Е.В. Зыбунова Дело №

3681

Учёт № 57

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 апреля 2012 года г.

Казань

Судебная комиссия по гражданским

делам Верховного суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи О.А.

Бегишева

судей

Р.Р. Хасаншина, Г.М. Халитовой

при секретаре

судебного совещания Ю.Н. Шигаповой

разглядела в

открытом судебном совещании по докладу судьи О.А. Бегишева

судебное дело по апелляционной жалобе представителя ИК МО

г.Казани — М.Н. Зейнутдинова на решение Вахитовского райсуда

г.Казани Республики Татарстан от 17 февраля 2012 года, которым

постановлено:

в удовлетворении

иска Исполкома муниципального образования г.Казани к

А.Н. Анкундинову и Р.Д. Анкундиновой о признании недействующим

зарегистрированного собственности на земельные наделы

отказать.

Проверив

материалы дела, обсудив аргументы кассации, заслушав

разъяснения представителя ИК МО г.Казани — М.Н. Зейнутдинову в

помощь жалобы, выслушав возражения А.Н. и Р.Д. Анкундиновых

против удовлетворения аргументов жалобы, Судебная комиссия

У С Т А Н О В И Л А:

аккуратный

комитет муниципального образования г.Казани обратился в суд с иском

к А.Н. Анкундинову и Р.Д. Анкундиновой о признании недействующим

зарегистрированного собственности на земельные наделы.

В обоснование

сообщённых притязаний указал, что ИК МО г.Казани Распоряжением от

…. «О представлении квартир для

переселения граждан из домов, расположенных в зоне строительства

метро», согласно с Распоряжением начальника

Исполкома муниципального образования г.Казани от

…. «О распределении неспециализированной площади

жилых помещений в

», в одинаковую долевую

собственность ответчиков — по 1/4 доле каждому, передана

с потерей права

собственности на принадлежавший им

.

Указанная квартира

была представлена им вместо дома и земельного надела,

затопленного при постройке метро. В будущем истцы

вселились и сейчас живут в представленной

квартире.

Пунктом 2

Распоряжения от

…. «О представлении квартир для

переселения граждан из домов, расположенных в зоне строительства

метро» предусмотрена обязательство ответчиков по оформлению

потери собственности на регистрацию и домовладение права

собственности на приобретаемое жилье в Управлении Федеральной

регистрационной работы по Республике Татарстан.

, другими словами после издания

указанных выше Распоряжений, ответчики на праве неспециализированной долевой

имущества зарегистрировали право собственности на земельный

участок (категория земель: почвы населенных пунктов, разрешенное

применение: личный жилой дом, площадь 511 кв.м) за

кадастровым номером:

…., расположенный по адресу

. Зарегистрированные

собственности на земельные наделы ответчиками являются

недействующими.

Истец требовал

обьявить нелегетимным зарегистрированное право собственности на

земельный надел площадью 511 кв.м с кадастровым номером

…. за А.Н. Анкундиновым.

Признать

недействующим зарегистрированное право собственности на

земельный надел площадью 511 кв.м с кадастровым номером

…. за Р.Д. Анкудиновой.

Обязать Управление

Росреестра по Республике Татарстан погасить записи в Едином

национальном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

…. от

о национальной

регистрации собственности А.Н. Анкудинова на земельный

участок с кадастровым номером

…. и о гос регистрации

собственности Р.Д. Анкудиновой на земельный надел с

кадастровым номером

…..

Истребовать

земельный надел с кадастровым номером

…. из владения А.Н. Анкудинова в

пользу ИК МО г. Казани и истребовать земельный надел с

кадастровым номером

…. из владения Р.Д. Анкудиновой в

пользу ИК МО г. Казани.

Ответчики иск не

признали.

Представитель

другого лиц — Муниципального казенного учреждения «Администрация

Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебном

совещании с иском дал согласие.

Представитель

другого лиц — Управление Росреестра по Республике Татарстан в

судебном совещании с иском не дала согласие.

Представители ФГБУ

«Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан

и МКУ «Комитет земельных и имущественных взаимоотношений ИК МО г.Казани»

при рассмотрении дела в суде первой инстанции отсутствовали.

Суд вынес решение

в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной

жалобе представителя ИК МО г.Казани — М.Н. Зейнутдинова ставится

вопрос об отмене решения суда. Указывается, что на момент

представления ответчикам жилья право собственности на

земельный надел за ними не было надлежащим образом оформлено.

Судебная комиссия

полагает решение суда абсолютно законным и обоснованным и подлежащим

оставлению без изменения.

В соответствии со

ст.9.1 закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ О

вводе в воздействие Земельного кодекса РФ, в случае если

земельный надел представлен до введения в воздействие Земельного

кодекса РФ для ведения личного подсобного,

дачного хозяйства, огородничества, садоводства, личного

гаражного либо личного жилищного строительства на праве

пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного)

пользования, гражданин, владеющий таким земельным наделом на

таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на таковой

земельный надел, кроме случаев, в случае если согласно с

законом таковой земельный надел не может

даваться в личную собственность.

, если в

акте, свидетельстве либо ином документе, устанавливающих либо

удостоверяющих право гражданина на земельный надел,

представленный ему до введения в воздействие Земельного кодекса

РФ для ведения личного подсобного, дачного

хозяйства, огородничества, садоводства, личного гаражного

либо личного жилищного строительства, не указано право, на

котором представлен таковой земельный надел, либо нереально

выяснить вид этого права, таковой земельный надел считается

представленным указанному гражданину на праве собственности, за

исключением случаев, в случае если согласно с законом

таковой земельный надел не может даваться в личную

собственность.

Согласно с

п.п. 1,2 ст.279 ГК РФ РФ,

земельный надел может быть изъят у хозяина для

национальных либо муниципальных потребностей методом выкупа.

В зависимости от

того, для чьих потребностей изымается почва, выкуп выполняется

Русским Федерацией, подобающим субъектом Русском

Федерации либо муниципальным образованием.

2. Решение об

изъятии земельного надела для национальных либо муниципальных

потребностей принимается федеральными органами аккуратной власти,

органами аккуратной власти субъекта РФ либо

муниципальными органами власти.

Ввиду п.1 ст.32

Жилищного кодекса РФ, жильё может быть

изъято у хозяина методом выкупа в связи с изъятием

подобающего земельного надела для национальных либо

муниципальных потребностей. Выкуп части жилья допускается не

в противном случае как с согласования хозяина. В зависимости от того, для чьих

потребностей изымается земельный надел, выкуп жилья

выполняется Русском Федерацией, подобающим субъектом

РФ либо муниципальным образованием.

В соответствии со

ст.55 Земельного кодекса РФ, изъятие, в частности

методом выкупа, земельных участков для национальных либо

муниципальных потребностей выполняется по основаниям, установленным

статьей 49 настоящего Кодекса.

Принудительное

отчуждение земельного надела для национальных либо муниципальных

потребностей может быть осуществлено лишь при условии предварительного и

равноценного возмещения цены земельного надела на базе

решения суда.

Порядок выкупа

земельного надела для национальных либо муниципальных потребностей у его

хозяина; порядок определения выкупной цены земельного надела,

выкупаемого для национальных либо муниципальных потребностей; порядок

завершения прав пользования и владения земельным наделом при его

изъятии для национальных либо муниципальных потребностей, права

хозяина земельного надела, подлежащего выкупу для

национальных либо муниципальных потребностей, устанавливаются гражданским

законом.

Ввиду ст.49

Земельного кодекса РФ, изъятие, в частности методом

выкупа, земельных участков для национальных либо муниципальных

потребностей выполняется крайне редко, которые связаны с:

1) исполнением

интернациональных обязанностей РФ;

2) размещением

следующих объектов национального либо муниципального значения при

отсутствии иных вариантов вероятного размещения этих

объектов:

объекты федеральных

энергетических совокупностей и объекты энергетических совокупностей регионального

значения;

объекты

применения ядерной энергии;

объекты обороны и

безопасности;

объекты

федерального транспорта, путей сообщения, связи и информатики, а

кроме того объекты транспорта, путей сообщения, связи и информатики

регионального значения;

объекты,

снабжающие космическую деятельность;

объекты,

снабжающие статус и охрану Национальной границы Русском

Федерации;

линейные объекты

федерального и регионального значения, снабжающие деятельность

субъектов естественных монополий;

объекты электро-,

газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;

автомобильные

дороги федерального, регионального либо межмуниципального, местного

значения;

3) иными

событиями в установленных законами случаях, а

применительно к изъятию, в частности методом выкупа, земельных

участков из земель, находящихся в собственности субъектов

РФ либо муниципальной собственности, в случаях,

установленных законами субъектов РФ.

Условия и порядок

изъятия, в частности методом выкупа, земельных участков для

национальных либо муниципальных потребностей устанавливаются статьей 55

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *