Самые часто задаваемые вопросы по жилищным делам

  • Как возможно выписать бывшую жену и невестку из квартиры?
  • Вероятно ли выписать ребенка из квартиры?
  • Кто обязан признавать участником семьи нанимателя?
  • Как возможно признать право на проживание в квартире?
  • Возможно ли унаследовать неприватизированную квартиру?
  • Вероятно ли унаследовать недостроенный дом?
  • Возможно ли признать регистрацию недействующей?
  • Возможно ли оспорить решение регистрационного органа об отказе в регистрации собственности на кооперативную квартиру?
  • Возможно ли получить компенсацию за пользование личной собственностью при невозможности пользоваться ей самостоятельно?
  • Возможно ли отложить выполнение решение суда о выселении?
  • Вероятно ли приватизировать квартиру не имеющую хозяина?
  • Имеет ли суть опротестовывать решение администрации в суд?
  • Как предпочесть юриста для ведения жилищного дела в суде?

Вопрос: Как возможно выписать бывшую жену и невестку из квартиры?

Суть дела: В квартире зарегистрирована, но уже более пяти лет не живёт бывшая супруга сына. сын и Мама желают приватизировать квартиру, но сделать этого не могут. Где живет бывшая жена и невестка, они не знают.

Ответ: Снять с регистрирующего учета гражданина, местонахождение которого неизвестно вероятно лишь по суду.

Существует большое число видов исков по данной категории дел.

Основания для заявления в суд зависят от конкретной обстановки, Например сроком вселения, наличия ее в ордере на жильё , распоряжении органа власти либо контракте социального найма.

Весьма ответственным является верно оценить появившуюся обстановку, верно сформулировать в суде исковые притязания, Например о признании гражданина остановившим пользование жилой площадью, сослаться на подобающие нормы Жилищного кодекса РФ и представить доказательства собственных притязаний.

Такими доказательствами, например, являются показания свидетелей, акты жилищных работ и др.

Существует достаточно широкая практика судов по данной категории дел.

К примеру: Бывшая супруга обратилась в суд с иском о признании остановившим право пользования жильём бывшего мужа, который был вселен в квартиру и зарегистрирован на жилой пощади.

Регистрация бывшего мужа мешала приватизации жилья .

Соответственно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ за гражданином, прекратившим являться членом семьи нанимателя жилья согласно соглашению социального найма, сохраняются те же права, какие имеют члены и наниматель его семьи, если он проживает в занимаемом жилье .

Были представлены доказательства, что бывший супруг остановил пользоваться жилым помещением и «судебным вердиктом» он был снят с регистрирующего учета, другими словами выписан из квартиры.

В будущем жильё было удачно приватизировано.

^Вверх

Вопрос: Вероятно ли выписать ребенка из квартиры?

Суть дела: Шесть лет назад, без ведома нанимателя, в квартире была зарегистрирована внучка. Внучка ни при каких обстоятельствах не жила в квартире. Сын нанимателя до расторжения брака жил со своей женой по ее месту жительства. После развода внучка осталась жить с матерью, а сын возвратился жить обратно в квартиру.

Сейчас сын и отец желают приватизировать квартиру, но сделать этого не могут, поскольку в ней зарегистрирован ребенок.

Ответ: В связис тем, что внучку не вселяли на жилую площадь, ее вероятно по суду признать не купившей право пользование жильём , с предстоящим снятием с регистрирующего учета.

Для этого суду нужно будет представить подобающие доказательства, что ребенок не вселялся в жильё и с самого рождения проживет на другой жилой площади.

^Вверх

Вопрос: Кто обязан признавать участником семьи нанимателя?

Суть дела: Внучка была зарегистрирована (прописана) в двухкомнатную квартиру, нанимателем которой был дед.

Не так давно дед скончался. После смерти дедушки внучка обратилась в жилищное агентство для заключения контракта социального найма.

Подводя итог контракта внучке было отказано на том основании, что она не есть членом семьи нанимателя.

Ответ: Соответственно Жилищному кодексу к участникам семьи нанимателя жилья согласно соглашению социального найма относятся живущие совместно с ним его муж, и вдобавок родители и дети данного нанимателя.

Другие родственники, к примеру внучки и внуки, по суду должны доказать, что они были вселены нанимателем в качестве участников его семьи и вели с ним неспециализированное хозяйство.

При представлении суду требуемых доказательств, суд выносит решение о признании участником семьи нанимателя и заключении контракта социального найма на жильё .

^Вверх

Вопрос: Как возможно признать право на проживание в квартире?

Суть дела: Супруга жила с мужемпо его месту регистрации с 1996 года.

В прошедшем сезоне супруг погиб. В квартире не считая него никто зарегистрирован не был.

Супруга была зарегистрирована по собственному прошлому месту жительства.

Районная администрация сдала в суд исковое заявление о выселении из квартиры.

Ответ: В данной ситуации нужно безотлагательно подавать встречный иск о признании за бывшей женой право пользования жильём .

Наряду с этим нужно будет представить доказательства, удостоверяющие вселение супруги в качестве участника семьи нанимателя и ведение с ним совместного хозяйства.

^Вверх

Вопрос: Возможно ли унаследовать неприватизированную квартиру?

Суть дела: Папа жил раздельно в неприватизированной квартире.

Желал приватизировать квартиру, но скончался.

Незадолго до смерти папа выписал сыну доверенность на приватизацию квартиры.

Документы на приватизацию сын подать опоздал.

Ответ: По существующему закону жильё , которое освобождается в связи со смертью гражданина и в котором не живут иные лица, подлежит заселению очередниками, состоящими на очереди по улучшению собственных жилищных условий в установленном законом порядке.

Но, по существующей практике судов, основанной на Законе О приватизации жилищного фонда в РФ, в этом случае, по суду, вероятно признать за наследником собственность на этот объект недвижимым имущества.

В практике довольно часто случаются подобные случае и касаются они наследников зарегистрированных и живущих раздельно от наследодателя.

^Вверх

Вопрос: Вероятно ли унаследовать недостроенный дом?

Суть дела: После смерти родственника остался недостроенный дачный дом.

Нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство, мотивируя, что собственность на дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответ: В этом случае нужно по суду признавать собственность на недостроенный дачный дом. Подобная обстановка с поврежденными зданиями в следствии пожара, разрушения и т.д.

^Вверх

Вопрос: Возможно ли признать регистрацию недействующей?

Суть дела: Во второй половине 90-ых годов XX века после регистрации брака супруг был прописан к жене.

После регистрации супруг скрылся и о его месте нахождения ничего не известно.

Сейчас приватизировать жилую площадь не могу, поскольку регистрация мужа мешает этому. Брак сейчас, не расторгнут.

Ответ: В этом случае необходимо обращаться в суд с иском о признании брака недействующим, поскольку молодой человек, с которым дама вступила в брак, зарегистрировал его без намерения создания семьи.

При признания брака недействующим, молодой человек будет считаться не купившим право пользования жилой площадью, поскольку не вселялся на нее в качестве супруга.

Внимание: Непродуманные деяния в данной обстановке, как то, расторжение брака по суду, сделает неосуществимым признание брака недействующим (фиктивным) согласно данным основаниям.

В аналогичной ситуации, в случае если брак уже расторгнут, то по суду нужно признавать бывшего мужа, не купившим либо остановившим право пользования жильём , в зависимости от событий, и обосновывать, что он не вселялся либо выехал на постоянное проживание в иное место жительство.

^Вверх

Вопрос: Возможно ли оспорить решение регистрационного органа об отказе в регистрации собственности на кооперативную квартиру?

Суть дела: В 2000 году на неспециализированном собрании участников жилищного кооператива папа перевел на дочь всецело уплаченный пай с включением дочери в участников кооператива.

3 года назад папа скончался.

В текущем году дочь обратилась в регистрационный орган Управление Федеральной регистрационной работы по Санкт-Петербургу и ЛО для регистрации право собственности на квартиру.

Но в регистрации собственность было отказано, поскольку, согласно точки зрения регистрационного органа, собственность от отца к дочери не перешло.

Ответ: Регистрирующим органом верно было отказано в регистрации за дочерью собственность.

Исходя из этого оспорить решения регистрационного органа об отказе в регистрации собственности, будет бессмысленно.

Решение собрания о включении дочери в участников кооператива, не является основанием для передачи собственности на квартиру от отца к дочери.

В ситуации дочери нужно обратиться с иском в суд, о признании собственность на квартиру.

В иске нужно будет указать события, на базе коих суд сможет решить о признании за дочерью собственность на квартиру.

^Вверх

Вопрос: Возможно ли получить компенсацию за пользование личной собственностью при невозможности пользоваться ей самостоятельно?

Суть дела: После смерти матери дочери осталась ½ доли однокомнатной квартиры.

Иная ½ доли квартиры осталась отчиму.

Отчим всецело занял квартиру и единолично пользуется ей.

Ответ: Ввиду части 2 статьи 247 ГК России участник долевой собственности в праве на представление в его пользование и владение части неспециализированного имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от иных участников, обладающих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, подобающей компенсации.

Расчет компенсации производится на базе цена найма квартиры.

Компенсация ½ доли квартиры будет составлять половину цены найма.

Установление аналогичной компенсации, при не достижении согласования с отчимом, вероятно лишь по суду.

^Вверх

Вопрос: Возможно ли отложить выполнение решение суда о выселении?

Суть дела: «судебным вердиктом» гражданин был выселен из помещения.

Решение вступило в абсолютно законную силу и уже возбуждено аккуратное производство.

Ответ: В соответствии со статьей 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, разглядевший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя или исходя из имущественного положения сторон или других событий вправе отсрочить либо рассрочить выполнение решения суда, поменять порядок и способ его выполнения.

На базе указанной юридической нормы гражданин вправе обратиться с заявлением в суд об отсрочке выполнения решения суда, с указанием подобающих оснований.

^Вверх

Вопрос: Вероятно ли приватизировать квартиру не имеющую хозяина?

Суть дела: Во второй половине 90-ых годов XX века семье Яковлевых от учреждения, на котором трудились супруги Яковлевы, была представлена квартира.

В текущем году семья Яковлевых обратилась в районную Администрацию для приватизации занимаемой квартиры. Подводя итог контракта приватизации было отказано, поскольку квартира в собственности города не числится.

Кто является хозяином квартиры, не установить.

Сейчас учреждения, на котором трудились супруги Яковлевы, не существует.

Ответ: В разрешённой ситуации приобрести собственность на квартиру в порядке приватизации вероятно лишь по суду.

До заявления в суд, нужно приложить все возможные старания для установления хозяина квартиры, Например отправить письма по этому вопросу в компетентные инстанции и получить на них ответы.

^Вверх

Вопрос: Имеет ли суть опротестовывать решение администрации в суд?

Суть дела: В коммунальной квартире освободилась помещение. Гражданин обратился в адрес районной администрации прося представить освободившееся жильё согласно соглашению социального найма.

Администрацией района в представлении помещения было отказано.

Ответ: В соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жильё в коммунальной квартире, в которой живут пару нанимателей и (либо) собственников, на базе их заявления даётся согласно соглашению социального найма живущим в этой квартире нанимателям и (либо) собственникам, если они на момент освобождения жилья признаны либо могут быть в соответствии с правилами признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В случае если гражданин соответствуете параметрам указанных в законе, то отказ администрации в заключении с ним договора социального найма на освободившуюся помещение является противоправным.

Наряду с этим, но, нужно учитывать и интересы соседей по коммунальной квартире, которые так же могут претендовать на освободившуюся помещение.

^Вверх

Вопрос: Как предпочесть юриста для ведения жилищного дела в суде?

В связи с тем, что жилищное закон на сегодня является, одной из самой сложной отраслью российского права и при разрешении конкретных жилищных споров, часто используются не только Жилищный кодекс Российской Федерации и Раньше действовавший Жилищный кодекс РСФСР, но и другие законы, регулирующие домашние отношенья, порядок наследования, права военнослужащих и т.д., то гражданам у коих появились жилищные споры, в первую очередь нужно предпочесть эксперта, досконально обладающего всеми деталями жилищного закона и который правильно исполнит все нужные деяния и достигнет позитивного достигнутого результата.

^Вверх

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *