Решение о признании права собственности — выигранные дела

РЕШЕНИЕ 2-3224/11 Именем РФ 29 августа 2011 года г.Уфа Судья Ленинского райсуда г.Уфы Ильин А.Н. при секретаре Хамитовой Р.Р. разглядев в открытом судебном совещании судебное дело по иску Б. А.В., Б. Ф.Я. к Администрации ГО г.Уфа о признании собственности, УСТАНОВИЛ: Б. Ф.Я., Б. А.В. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа, о признании собственности, показывая, что Бурангулова А.В., является хозяином ? долей жилого дома, расположенного по адресу на базе Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о гос регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Б. Ф.Я. является хозяином 3/8 долей жилого дома расположенного по адресу на базе Контракта дарения от ДД.ММ.ГГГГ и хозяином 3/8 долей жилого дома на базе Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о гос регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ Бурангулова А.В. и Биглова Ф.Я., выстроили пристрой под литером А1, цокольный этаж под литером А2, тамбур под литером а1 и нежилые строения в виде гаража под литером Г1, бани под литером Г2, расположенные по адресу . В судебном совещании представитель истцов Г.А.Р. иск поддержала. Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа, в судебное совещание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствии не обращался, об уважительности причины неявки не информировал, доказательств или возражении относительно предмета спора не представил. Ввиду ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе разглядеть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного совещания, если он не сказал суду об уважительных причинах неявки и не требовал суд разглядеть дело в его отсутствие. Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему: Б. А.В., является хозяином ? долей жилого дома, расположенного по адресу на базе Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о гос регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Биглова Ф.Я. является хозяином 3/8 долей жилого дома расположенного по адресу на базе Контракта дарения от ДД.ММ.ГГГГ и хозяином 3/8 долей жилого дома на базе Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о гос регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ Бурангулова А.В. и Биглова Ф.Я., выстроили пристрой под литером А1, цокольный этаж под литером А2, тамбур под литером а1 и нежилые строения в виде гаража под литером Г1, бани под литером Г2, расположенные по адресу . Все постройки возводили собственными силами и на собственные средства. Постройки сейчас считаются самовольно выстроенными. Б. А.В., Б. Ф.Я. обратились в Управление Федслужбы гос регистрации, картографии и кадастра Республики Башкортостан с заявлением о гос регистрации права долевой собственности на земельный надел, расположенный по адресу . Но, они отказали по причине того, что не представлены документы, нужные согласно с Законом о регистрации для национальной прав, то есть правоустанавливающий документ на этот земельный надел. Но все документы для земельного участка и регистрации строения по , указанные в пункте 7 статьи 25.2 и пункте 1 статьи 17 Закона о регистрации истцами были представлены. Практическое пользование земельным наделом, расположенным по адресу происходит с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Архивной выпиской из протокола № совещания исполнительного комитета совета парламентариев трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно п. 18 инструкции НККХ от 25.12.1945 г. «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» гласит что: в случаях включения в городскую (поселковую) линии сельских населенных пунктов и в случаях преобразования в город либо поселок сельских поселений, в коих подворных перечней или других документов, удостоверяющих право собственности на строения либо право застройки, не имеется, райисполкомы выдают практическим обладателям справки, удостоверяющие обстоятельство их регистрации, создаваемой в порядке настоящей Инструкции. П. 6 указанного документа определяет, что: «Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными наделами, которые закончены выстраиванием и находятся в эксплуатации». Право пользования земельным наделом, обслуживающий строение, в порядке настоящей Инструкции раздельно не регистрируется. Так, Раньше действующее закон закрепило за собственниками строений земельные наделы на праве постоянного пользования. Иное толкование норм Раньше действующего закона не предусматривалось ввиду того, что возведение на земельном наделе жилых построек без разрешения противоречила Раньше действующему закону и преследовалось по закону впредь до уголовной ответственности. Соответственно акту согласования границ землевладений – требований со стороны собственников соседних домовладений не имеется. Разногласий между сособственниками не имеется, что подтверждается Соглашением о порядке пользования земельным наделом по адресу . Соответственно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются по суду. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный надел выполняется по суду. Статья 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность представления земельных участков в собственность граждан. Соответственно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ представление земельных участков в собственность граждан может выполняться безвозмездно в случаях, предусмотренных ЗК РФ. Соответственно ч.4 ст. 3 ФЗ «О вводе в воздействие земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в практическом пользовании земельные наделы с расположенными на них жилыми зданиями, купленные ими в следствии сделок, которые были совершены до вступления ввиду Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, есть в праве безвозмездно купить право собственности на указанные земельные наделы согласно с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, юридические лица и граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении либо своевременном управлении строения, строения, сооружения, расположенные на земельных наделах, находящиеся в национальной либо муниципальной собственности, покупают права на эти участки согласно с ЗК РФ. Необыкновенное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники строений, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ. Подобные права закреплены за хозяином объекта недвижимым имущества кроме того в п. 3 ст. 28 закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации национального и муниципального имущества», Соответственно которому хозяин объектов недвижимым, не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к национальной и муниципальной собственности должны или забрать в аренду, или купить у страны либо муниципального образования указанные земельные наделы. Соответственно ч. 2 ст. 271 ГК России, при передаче собственности на строение, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном наделе, к иному лицу оно получает право пользования подобающей частью земельного надела, на тех же условиях и в том же количестве, что и прошлый хозяин. Так, земельный надел, находится в постоянном пользовании истцов и с их стороны отсутствует самовольный захват земельного надела, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ истцам был представлен земельный надел под выстраивание жилого дома. Признание собственности на самовольно возведенное строение за истцами не нарушит права и защищаемые законом интересы иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких событиях, суд находит исковые притязания Б. Ф.Я.,Б. А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Б. Ф.Я. на 75/100 долей на пристрой под литером А1, цокольный этаж под литером А2, тамбур под литером а1 и нежилые строения в виде гаража под литером Г1, бани под литером Г2, расположенные по адресу: РБ, . Признать право собственности за Б. А.В. на 25/100 долей на пристрой под литером А1, цокольный этаж под литером А2, тамбур под литером а1 и нежилые строения в виде гаража под литером Г1, бани под литером Г2, расположенные по адресу: РБ, . Признать за Б. А.В. право собственности на 25/100 долей земельного надела, с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м., расположенного по адресу: РБ . Признать за Б. Ф.Я. право собственности на 75/100 долей земельного надела, с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м., расположенного по адресу: РБ Решение может быть оспорено на протяжении 10 суток в Главный суд РБ. Судья Ильин А.Н. Решение на 06.09.2011г. в абсолютно законную силу не вступило.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *