Признание право собственности на земельный участок по долям — земельные споры — практика — ч. 2

В соответствии со статьями 87, 88 ЗК РСФСР 1970г., ст.37 ЗК РСФСР 1991г. при передаче собственности на строение, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном наделе, к иному лицу оно получает право на применение подобающей части земельного надела, занятой строением, строением, сооружением и нужной для их применения, на тех же условиях и в том же количестве, что и прошлый их хозяин.
Соответственно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при передаче собственности на строение, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном наделе, к иному лицу оно получает право на применение подобающей части земельного надела, занятой строением, строением, сооружением и нужной для их применения, на тех же условиях и в том же количестве, что и прошлый их хозяин.
Соответственно приведенным нормам земельного права, с передачей собственности на жилой дом истцам перешло и право бессрочного пользования спорным земельным наделом при данном доме, применяемым для личного жилищного строительства.
Соответственно нормам абз.1,3,4 п. 9.1 ст. 3 закона О ввод в воздействие Земельного кодекса РФ, в случае если земельный надел представлен до введения в воздействие ЗК РФ для ведения личного жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, владеющий таким земельным наделом на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на таковой земельный надел, кроме случаев, в случае если согласно с законом таковой земельный надел не может даваться в личную собственность.
Госрегистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные наделы выполняется в соответствии со ст. 25.2 закона О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Принятие решений о представлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Граждане, к каким перешли в порядке наследования либо по иным основаниям собственности на строения, строения и (либо) сооружения, расположенные на земельных наделах, указанных в настоящем пункте и находящихся в национальной либо муниципальной собственности, вправе зарегистрировать собственности на такие земельные наделы, кроме случаев, в случае если согласно с законом такие земельные наделы не могут даваться в личную собственность.
Из системного экспресс анализа приведенных норм, и вдобавок норм п.1 ст. 36 ЗК РФ, направляться, что возможность реализации гражданином его необыкновенного права на неоплачиваемое приобретение в упрощенном порядке в собственность земельного надела, представленного до введения в воздействие ЗК РФ на праве бессрочного пользования под личное жилищное строительство, на котором находится жилой дом, находящийся в собствености на праве собственности этому гражданину, не поставлена в зависимость от категории земель, к которой отнесен этот участок, в случае если этот земельный надел не ограничен в обороте и не изъят из оборота.
С переходом согластно судебному вердикту к истцам собственности на жилой дом, к истцам перешло и право бессрочного пользования спорным земельным наделом, которое Раньше было закреплено за АООТ (сейчас ОАО).
Как усматривается из имеющихся в деле писем ОАО ФИО27 в адрес Администрации района, ОАО ФИО28 не возражало против оформления в собственность истцов спорного земельного надела. ОАО ФИО29 обращался в Управление по координации взаимоотношений в сфере территориальных ресурсов, с просьбой об оформлении спорного земельного надела площадью 2071 кв.м. в неспециализированную долевую собственность истцов, в связи с тем, что завод оформляет во владение земельный место площадью 192900 кв.м. вместо вычлененного ему в бессрочное пользование 592900 кв.м. Соответственно Распоряжения, а спорный земельный надел при жилом доме истцов в границы земельного отвода не входит.
Распоряжением Руководителя Муниципального района Столичной области от за ОАО ФИО30 остановлено право бессрочного (постоянного) пользования на земельный надел площадью 590600 кв.м. Копия данного распоряжения представлена в дело.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что сейчас права ОАО ФИО31 в отношении спорного земельного надела остановлены.
По делу установлено и подтверждается копией свидетельства, и вдобавок не оспаривалось участвующими в деле лицами, что спорный земельный надел употреблялся поэтому для личного жилищного строительства. Вступившим в абсолютно законную силу решением муниципального суда Столичной области, установлено за истцами собственность на жилой дом, находящийся на спорном земельном наделе.
Нормами ст. 27, п. 4 ст. 28 ЗК РФ, п.8 ст. 28 закона О приватизации национального и муниципального имущества № 178-ФЗ от 21.12.01 г. не предусмотрено ни изъятие из оборота спорного земельного надела, ни ограничения его в обороте, ни запрета на его приватизацию.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что притязания истцов подлежат удовлетворению, потому, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного на спорном участке.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые притязания ФИО7, ФИО6, ФИО5, к Администрации муниципального района Столичной области, третьи лица: Администрация сельского поселения муниципального района Столичной области, ОАО ФИО32 удовлетворить.
Признать за ФИО7, ФИО6, ФИО5 право неспециализированной долевой собственности в одинаковых долях по 1/3 доле за каждым на земельный надел, неспециализированной площадью 2111 кв.м., категория земель почвы индустрии, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, почвы для обеспечения космической деятельности, почвы обороны, земли и безопасности иного особого избрания, разрешенное применение под личное жилищное строительство, расположенный по адресу: …
Решение может быть оспорено в Столичный областной суд через муниципальный суд Столичной области на протяжении 10 суток со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *