Признание права собственности на жилье в порядке приватизации. » юристы советуют — правовой портал

Основанием вселения в жильё относящееся к госсобственности до 01 марта 2005 года являлся административный акт — ордер, который выдавался на базе решения администрации на представление конкретного жилья гражданину. Вы показываете, что квартира по сведениям ГБР (сейчас ФРС) находится в госсобственности, а в справке по форме №9 хозяином квартиры числится физическое лицо. Официальное Свидетельство о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности является исключительным подтверждением существования собственности на недвижимое имущество у конкретного лица. Соответственно необходимо узнать, кто же являлся хозяином жилья на момент вселения в него Вашего заказчика. Потом необходимо узнать, было ли решение администрации (считаем она хозяин) о представлении жилья Вашему заказчику и выписывался ли ордер? Согласно с ЖК РФ гражданин может быть признан купившим право пользования жильём в случае если практически вселился в него и нес обязательстве нанимателя, при наличии хотя бы решения администрации на такое вселение. В случае если выписывался ордер, необходимо проверить этот обстоятельство по книге выдачи ордеров за подобающий год и определить, известно ли Вашему заказчику о решении администрации о выписке и вселении ордера.В случае если ордер выписывался и заказчик о нем знал, то по какой причине не получил. Если не лезть в дебри, то возможно требовать полномочный администрацией орган заключить с Вашим заказчиком контракт социального найма на базе ст. 63 ЖК РФ и Распоряжения Руководства РФ от 21 мая 2005 года №315.В случае если удастся заключить контракт соц. найма, то и неприятностей с приватизацией не будет. Приватизация представляет собой одноразовую (за искл. несовершеннолетних) неоплачиваемую передачу жилья из собственности страны в собственность гражданина, живущего в гос. квартире согласно соглашению соц. найма. Тем самым право на приватизацию производно от права проживания в жилье согласно соглашению социального найма. Приватизация выполняется на базе сделки — контракта передачи жилья в собственность гражданина. Посему вагончики не нужно ставить впереди паровоза. Необходимо сперва в отношении Вашего заказчика признать его право пользования квартирой согласно соглашению социального найма, а потом уже опротестовывать вероятный отказ администрации в заключении контракта приватизации

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *