Признание права общей долевой собственности на места общего пользования в нежилом здании. » юридическая консультация

Пленум ВАС РФ п. 1 Распоряжения от 23.07.2009 N 64 О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на неспециализированное имущество строения (потом — Распоряжение N 64) объяснил, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом строении, появляющиеся по поводу неспециализированного имущества в таком строении, прямо законом не улажены. Исходя из этого согласно с п. 1 ст. 6 ГК России (аналогия закона) к указанным отношениям подлежат употреблению нормы закона, регулирующие сходные отношения, Например ст. ст. 249, 289, 290 ГК России. В пп.«ж» п.2 разделения 1 Распоряжения Руководства РФ от 13.08.2006 №491 указано что, в состав неспециализированного имущества включаются: иные объекты, предназначенные для обслуживания, благоустройства и эксплуатации многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, спортивные площадки и детские, расположенные в границах земельного надела, на котором расположен многоквартирный дом. В том месте же: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (либо) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (потом — помещения неспециализированного пользования), в частности межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая выстроенные за счет средств собственников помещений встроенные площадки и гаражи для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в коих имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (либо) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и иное инженерное оборудование); коллективные автостоянки и Гаражи — МОПы. Пленум применяет аналогию закона, и правила, применимые для Жилых Строений, применимы для Нежилых. Ваше мнение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *