Оформление гаража через суд — гаражное агентство недвижимости

В некоторых случаях, чтобы оформить документы на гараж и зарегистрировать собственность, приходится обращаться в суд. Такое оформление достаточно дорогостоящее и сложное, поскольку к простым документам добавляются согласования СЭС, пожарных и другие, справки для суда (о зарегистрированных правах, оценка). Необходимо оплатить госпошлину для заявления в суд, верно сделать исковое заявление, принимать участие в судебных совещаниях. Исходя из этого, чтобы не нести лишних затрат, идти в суд имеет суть, когда исчерпаны все другие пути решения вопроса. В каких же случаях неизбежно приходится обращаться в суд, чтобы оформить собственный собственность на гараж? Приведу пару в наивысшей степени распространенных обстановок:

1. Наследство. Допустим Ваш родственник, являвшийся обладателем гаража, на которого выделялась почва под его строительство, скончался, не успев при жизни всецело оформить документы. Нотариус не сможет выдать наследнику свидетельство о праве на наследство, поскольку гараж не принадлежал скончавшегося, потому, что не был за ним зарегистрирован. В этом случае, нужно будет включать данное имущество в наследственную массу и признавать право хозяина на наследника по суду. Не обращая внимания на то, что почва под выстраивание гаража отводилась в установленном в то время порядке (к примеру, решением районного исполнительного комитета), нужно будет собирать все справки и согласования, те же, которые требуются на самовольную постройку. Имеется случаи, когда суда возможно избежать. Время от времени нотариус может оформить наследство, в случае если гараж не был зарегистрирован, но имеется справка гаражного кооператива о уплаченном паевом взносе. Для этого кооператив обязан отвечать многим условиям, к примеру: быть действующим на момент заявления к нотариусу, должен быть зарегистрирован в инспекции федеральной налоговой службы раньше даты смерти наследодателя, одна справка должна быть верно сделана.

Кроме того нужно будет обращаться в суд, в случае если наследники пропустили установленный законом шестимесячный период принятия наследства, и не были прописаны по одному адресу с скончавшимся на момент его смерти (если они были прописаны совместно – считается, что наследники приняли наследство независимо от времени заявления к нотариусу). Причем в этом случае обращаться в суд придется даже в случае если гараж был зарегистрирован за скончавшимся в Регистрационной работе (Росреестре). В этом случае в суде необходимо будет восстанавливать период принятия наследства, или устанавливать обстоятельство принятия наследства, складывающегося из гаражного бокса. В случае если гараж уже был зарегистрирован, согласования собирать не придется, но необходимо будет доказать, что у вас вправду была уважительная причина, по которой вы не смогли одновременно с обратиться к нотариусу для принятия наследства, и вдобавок то, что вы обратились в суд не позднее полугода с момента устранения этой причины.

2. Приобретение по расписке. Вы приобрели много лет назад гараж по расписке, у Вас имеется решение исполнительного комитета об отводе земельного надела для постройки гаражного бокса, но оно выдано на прошлого хозяина, другими словами в том месте записана его фамилия. Даже в случае если бокс выстроен согласно с этим документом, без каких-либо нарушений, Вы не сможете оформить его на себя, поскольку в решении указаны эти первого обладателя, и лишь он сейчас может зарегистрировать гараж. В этом случае необходимо отыскать первого хозяина, сперва оформить гараж на него, и лишь затем переоформить его на Вас. В случае если прошлого обладателя отыскать не удалось, либо он не желает принимать участие в оформлении, Вам нужно будет обращаться в суд. Вообще суд в этом случае может и отказать в признании собственности, поскольку Ваш предшественник не являлся хозяином гаража и соответственно не имел возможности Вам его реализовать, и сделка продажи- является ничтожной, другими словами не порождающей каких-либо юридических последствий. Но суды довольно часто идут навстречу гражданам и признают собственность за клиентом гаража. справки и Согласования на гараж нужно будет собирать равно как и в первом случае.

3. Неточности в личных данных. У Вас имеется решение исполнительного комитета, контракт продажи- либо какой-либо иной документ на гараж, выданный Вам, но в нем неправильно указаны фамилия, имя либо отчество. В этом случае сперва необходимо обратиться в компанию, выдавшую этот документ, чтобы неточность скорректировали. Но может быть, что этой компании в далеком прошлом не существует, либо в том месте откажутся что-либо исправлять (к примеру: администрация района может отказать Вам, поскольку, согласно их точке зрения, они не являются правопреемником Районного исполнительного комитета, выдавшего документ, и не могут вносить в него изменения). Остается заявление в суд. Этот случай мало несложнее прошлых, необходимо установить обстоятельство принадлежности Вам правоустанавливающего документа. Согласования на гараж собирать не необходимо, основное – доказать что документ выдавался поэтому Вам и в нем допущена неточность, а не иному человеку с похожей фамилией, именем либо отчеством.

4. Самовольная постройка. До сентября 2006 года возможно было узаконить по суду гараж, который был выстроен самовольно, вообще без каких-либо начальных документов. После этой даты были занесены изменения в п.3 статьи 222 ГК РФ РФ, сейчас признать право собственности на самовольную постройку возможно лишь за хозяином земельного надела, на котором она выстроена. Получается, что сейчас строения, на которые нет, и не было никаких документов, не окажется узаконить даже по суду. В этом случае нужно обосновывать, что почва под гаражи в этом месте отводилась, пускай не Вам, но хотя бы гаражному кооперативу, в котором Вы состоите. Придется собирать все справки и согласования, чтобы доказать, что самовольная постройка соответствует общестроительным нормам и не нарушает интересы других лиц. Далеко не всегда возможно признать собственность на гараж без документов, но позитивные решения видятся.

5. Другие недочёты в документах. Начальные документы, нужные для оформления гаража имеется, но в них имеется какие-либо неточности, неправильные формулировки, бокс выстроен с нарушениями, на подземных коммуникациях. Районные администрации довольно часто отказывают в оформлении гаража в аналогичных случаях, и приходится обращаться в суд. Какие пригодятся документы для суда и как сложен будет суд, заблаговременно сообщить не быть может, все зависит от обстановки.

В случае если у Вас нет сил, времени и жажды самому собирать документы, ходить по инстанциям, по судам, находиться в очередях, за эту работу возьмемся мы. У нас, конечно, это окажется действеннее и стремительнее, поскольку нами накоплен богатый опыт оформления гаражей по суду. За последние пару лет нами получено более ста позитивных судебных решений в различных районах Красноярска. Копии этих решений возможно взглянуть у нас в офисе.

Связаться с нами по вопросам оформления гаража по суду возможно по телефонам

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *