Дело о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

Е.Д. обратился в суд с иском к Администрации МО Аннинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании собственности на земельный надел в порядке приватизации, показывая, что ему 28.09.1990 I. приказом председателя совета директоров совхоза Победа был вычленен земельный надел размером 0,14 га в деревне Алакюля, решением исполкома Ломоносовского районного Совета народных депутатов от 13.12.1990 г. за № 326/28 на земельном наделе не запрещаеться выстраивание дома.

Этот земельный надел под условным номерам 7 площадью 1400,0 кв;м. представлен в бессрочное пользование и закреплен Актом на право пользования почвой. 31.01.1991 г. он заключил контракт на выстраивание жалого дома на праве личной собственности на отведенном земельном наделе, В соответствии со справкой № 242 от 25.12.2008 г. истцу в собственности на праве, собственности одноэтажный дощатый дом с холодной пристройкой, неспециализированной площадью 23,6 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м. с надворными постройками — 2 туалетом и дощатыми сараями, расположенными на земельном наделе площадью 1400 кв.м. по адресу; Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Алакюля.

Но, письмом от 13.02.2009г. за № 21/066/2008-005 ФРС по СПб и Ленинградской области в приватизации земельного надела ему было отказано в связи с отсутствием акта о представлении гражданину земельного надела, изданного органом власти либо органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законом, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания , и в связи с отсутствием акта (свидетельства) о праве гражданина на этот земельный надел.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ истец имеет необыкновенное право приватизации земельного надела, но не может им воспользоваться в связи с отсутствием акта (свидетельства) о праве на этот земельный надел, исходя из этого обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Требует признать за ним право собственности на земельный надел площадью 1436 кв.м., кадастровый номер 47:14:05-18-002:0021, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Аннинское сельское поселение, д. Алакюля в порядке приватизации.

К участию в деле в качестве соответчика была притянута администрация МО Ломоносовский муниципальный район.

В судебном совещании представитель истца, A.M., действующая на базе доверенности от 13 мая 2009 г. периодом до 13 мая 2012 года (л.д.41, 42), поддержала доводы и исковые требования, изложенные в иске, и пояснила, что земельный надел был представлен руководителем совхоза Победа в д. Алакюля МО Аннинское сельское поселение для постройки жилого дома, истцом был заключен контракт №894/29 о возведении личного жилого дома, имеется акт об отводе земельного надела в натуре, земельный надел в д. Капорское истцу не отводился, сейчас по практическим замерам площадь истребуемого земельного надела сделала 1436,0 кв.м., границы земельного надела на площади 1436,0 кв.м., согласованы со смежными землепользователями.

Истец Е.Д. в суд не явился, о дне слушания дела был извещен через собственного представителя.

Ответчики — местная администрация МО Аннинское администрация и сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район, и 3-е лицо — УФМС по Санкт-Ленинградской области и Петербургу, представителей в судебное совещание не отправили, о дне слушания уведомлены (л.д.108-110), возражений по сообщённым исковым притязаниям не представили, администрация МО Ломоносовский местная администрация и муниципальный район МО Аннинское сельское поселение просили о рассмотрении дела в отсутствие собственного представителя (л.д.64,106).

Суд счел вероятным разглядеть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, в случае если иное не установлено законами , необыкновенное право на приватизацию земельных участков либо приобретение права аренды земельных участков имеют юридические лица и граждане — собственники строений, строений, сооружений.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ О вводе в воздействие Земельного кодекса РФ, в случае если земельный надел представлению ввода в воздействие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, личного гаражного либо личного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, владеющий таким земельным наделом на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на таковой земельный надел, кроме случаев, в случае если согласно с законом таковой земельный надел не может даваться в личную собственность…

В судебном совещании установлено, что Е.Д. приказом №541 председателя совета директоров совхоза Победа от 28.09.1990 г. был вычленен земельный надел размером 0,14 га в д. Алакюля. Решением исполкома Ломоносовского районного Совета народных депутатов от 13.12.1990 г. за № 326/28 на земельном наделе не запрещаеться выстраивание дома. Этот земельный надел под условным номером 7 площадью 1400,0 кв.м. представлен в бессрочное пользование и закреплен Актом на право пользования почвой. 31.01.1991 г. истец заключил контракт на выстраивание жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном наделе. На указанном земельном наделе расположен принадлежащий истцу на праве собственности одноэтажный дощатый дом с холодной пристройкой, неспециализированной площадью 23,6 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м. с надворными постройками — 2 туалетом и дощатыми сараями, расположенными на. земельном наделе площадью 1400 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Алакюля.

Границы земельного надела с момента представления не изменялись, но в следствии натурного обмера площадь земельного надела сделала 1436 кв.м. Границы участка согласованы. Как направляться из кадастрового документа спорного земельного надела, за Е.Д. по национальному кадастровому учету земель числится земельный надел площадью 1436,0 кв.м., категория земель — почвы населенных пунктов, разрешенное применение — для личного жилищного строительства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Аннинское сельское поселение, дер. Алакюля, с кадастровым номером 47:14:05-18-002:0021, площадь земельного надела соответствует материалам межевания. Согласно с ответом ТО по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор, указанный земельный надел площадью 1436 кв.м., числится согласно данным национального учета земель за Е.Д. на базе приказа совхоза Победа № 2541 от 28.09.1990 г., земельный надел в д. Капорское за истцом не числится. До июня 1991 г. все земли дер. Алакюля пребывали в составе земель совхоза Победа, как почвы приусадебного фонда (л.д.104-105). Так, руководитель совхоза был в праве представить земельный надел в дер. Алакюля истцу для постройки личного жилого дома, а у истца появилось право на приватизацию земельного надела, представленного ему под выстраивание личного жилого дома.

Указанные события подтверждаются материалами дела: справкой местной администрации № 242 от 25.12.2008 г. (л.д.14), сообщением ТО по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор (л.д.15), приказом №541 (л.д.16), решением исполнительного комитета от 1.13.12.1990 г. (л.д.17), актом об отводе земельного надела в натуре (л.д.18), контрактом о возведении личного жилого дома (л.д.19-20), кадастровым документом (л.д.21), проектом границ формируемого земельного надела с записями о согласовании границ (л.д.ЗЗ), техническим документом земельного надела (л.д.34-40), копией из нехозяйственной книги (л.д.57-59), и вдобавок материалами, поступившими из ТО по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор (л.д.100-103). Из ответа ТО по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор не нужно, что спорный земельный надел не может даваться в личную собственность, в связи с чем, исковые притязания подлежат удовлетворению.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *