К нам едет поезд ЛДПР!

Глубокоуважаемые избиратели, вы разумеется все уже в курсе, что по территории Архангельской области и Коми осуществляет свои поездки, не знаю пропагандистский либо какой ещё,  поезд  политической партии ЛДПР  (либерально-демократической партии России). Они при остановках на ж/д станциях видятся с населением, выслушивают просьбы, жалобы и предложения граждан, принимают заявления. Поезд ЛДПР будет останавливаться и у нас в районе. В Коноше он помой-му уже был, завтра
— 6 октября он в Подюге, а
7 октября в Ерцево! 18:48ч
Уверен, народу придёт довольно много, имеется чего высказать, согласитесь. Конечно мы понимаем, что вопросы от населения везде идут однотипные: жильё, вода, тепло, свалки мусорные…. Но Ерцево выдвинет политические лозунги: 
— выборы 10 сентября 2017 года по избирательному округу № 3 и по округу № 4 Коношского района сфальцифицированы, являются не действительными и подлежат отмене;
— Калмыкова в отставку;
— Реутова в отставку и за решетку вместе с Серовым-Михальчуком;
— ну и точно довольно много жалоб будет по теплоснабжению, тут уж некуда не убежать.


Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать в случае если на Вашу квартиру появились претенденты?

Артем Сидоров
    В последнее время все чаще обращаются клиенты с проблемой так называемой «двойной продажи» квартиры на этпе строительства. Казалось бы, с принятием еще в 2004 году закона №214 «Об участии в долевой постройке многоквартирных домов…» неприятностей должна была быть решена. Но выяснилось что не все так просто а также регистрация договора долевого участия в строительных работах не всегда означает, что на квартиру имеется лишь один претендент.
  Так, все чаще появляются ситуации, при которых застройщик заключает с гражданами ДДУ, а наряду с этим права на квартиру реализуются в один момент другим лицам по предварительным контрактам либо по инвестиционным контрактам. Или заключаются 2 и более ДДУ и умышленно затягивается их регистрация. Это не говоря уже о классических случаях «двойных продаж», в то время как подрядчик либо другой посредник уступает права на квартиры двум  и более лицам, или в то время как посредник уступает не оплаченные права, а позже застройщик расторгает контракт с посредником и тоже начинает претендовать на квартиру.
     Если Вы столкнулись с дворйной продажей либо с угрозой двойной продажи, то нужно как возможно стремительнее обратиться к юристу и в суд, и в случае если квартира Вам еще не передана  добиваться ее передачи. По общему правилу приоритет имеет тот, кому квартира передана раньше (если не оспорена правомерность передачи), в случае если квартира никому не передана — тот, кто заключил контракт раньше.
Советую ознакомиться с подробной статьей по теме:

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать в случае если на Вашу квартиру появились претенденты?

Там же имеется ссылки на судебную практику и результаты по делам, которые мы вели.

Юридическая компания «РАД»



адвокаты компании оказывают услуги по акционным стоимостям.



Консультация — 1000 рублей.




Правовое заключение по любому вопросу — 1500 рублей.




Взыскание неустойки согласно соглашению ДДУ (с подачи претензии до
момента вынесения решения) — 10 000 (которые будут взысканы с Застройщика в
Вашу пользу.




Разработка проекта договора — 1500 рублей.




Составление искового заявления, жалобы — 2500 рублей.




Подготовка обращения в гос. орган — 1500 рублей.




Представительство в суде — 3000 рублей.




Сопровождение сделок с недвижимостью (с выездом на сделку,
оформлением документов и проверкой объекта на юридическую чистоту) — 30 000
рублей.




Регистрация ООО — 9000 рублей.




Регистрация ИП — 6000 рублей.



Абонентское обслуживание организаций — от 10 000 рублей в
месяц.



Выезд к
клиенту — безвозмездно.

Дело «Пробизнесбанка», либо Как отсудить у банка проценты и неустойку — Daily

Дело «Пробизнесбанка», либо Как отсудить у банка проценты и неустойку — Daily

 

В последнее время весьма актуальна такая неприятность, как
кредитные споры. Банки подают на заемщиков в суд и требуют огромные
проценты, неустойки и штрафы. Как с этим быть? Поведаем про увлекательный
случай.
Марат Сергеевич Самсонов, компания «Юрист Петрозаводска»:
«К нам обратился гражданин Н., который стал ответчиком по
иску «Пробизнесбанка». С него желали получить практически два миллиона
рублей, при том что этот банк стал банкротом и человек не имел возможности платить по
кредиту, т. к. поменялись реквизиты счета, о чем банк не сказал.
Я принял дело к производству, были написаны возражения,
было заявлено о несоразмерности штрафных санкций, по ст. 333 ГК России, о
просрочке кредитора, по ст. 406 ГК России, был заслушан свидетель, в итоге
дело я выиграл вполне. Из 2 000 000 рублей было взыскано лишь тело
кредита, с чем ответчик и не спорил, а проценты и санкции на 1
300 000 рублей были сняты. Суд установил, что имела место просрочка
кредитора. Наша позиция по делу вполне была признана судом, и это
разрешило выиграть дело.

Защита интересов в суде

В нашей жизни довольно часто появляются неприятности, которые в частном порядке решить не удается. Это может быть и спор о разделе наследства, сделки с недвижимостью, признание прав собственности и другое. В этом случае в дело вступают судебные органы.

Казалось бы, в случае если справедливость на вашей стороне, решить любое дело через суд должно быть весьма просто – необходимо всего лишь подать заявление либо явиться на совещание в качестве ответчика и дождаться вынесения решения. Но в действительности все оказывается совсем не так – суд может отказать в рассмотрении дела либо вынести неправильное распоряжение из-за оформленного не по форме иска либо отсутствия одного единственного документа в приложении к заявлению. Исходя из этого еще до начала судебных слушаний принципиально важно обратиться к юристу, в сферу деятельности которого входит защита интересов в суде.

Подробности на сайте Жилищный-Правовед.рф

Требования к розничной продаже пива. Стационарный торговый объект.

С 2013 года вступили в силу ограничения, предусмотренные статьей 16 закона от 22.11.1995 №171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», касающиеся запрета розничной продажи пива и пивных напитков в нестационарных торговых объектах. До 1 января 2013 года в таких объектах еще допускалась розничная продажа пива и пивных напитков с содержанием этилового спирта  5 и менее процентов.
Абзац 3 пункта 6 статьи 16 указанного выше закона определяет кроме другого, что личные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь для таких целей в собственности либо в аренде стационарные торговые объекты.
Необходимо подчеркнуть, что данное требование не распространяются на розничную продажу пива и пивных напитков, осуществляемую личными предпринимателями при оказании ими услуг публичного питания.

В настоящей статье постараемся разобраться, каким требованиям должен соответствовать торговый объект, чтобы он считался стационарным, и какие документы  могут это подтвердить.
закон от 28.12.2009 №381-ФЗ «Об базах государственного регулирования торговой деятельности в РФ» дает следующее определение стационарному торговому объекту — «торговый объект, представляющий собой здание либо часть здания, строение либо часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и подключенные (технологически присоединенные) к сетям инженерно-технического обеспечения» (пункт 5 статьи 2).
Гражданский кодекс Российской Федерации, то есть пункт 1 статьи 130, определяет, что «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся в частности земельные наделы, участки недр и все, что прочно связано с землей, другими словами объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению нереально, в частности здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».
Из вышеприведённых норм возможно сделать вывод о том, что стационарные торговые объекты отвечают показателям недвижимого имущества, права на которое, их происхождение и прекращение в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ подлежат госрегистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14 закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная госрегистрация происхождения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о госрегистрации прав. 
Так, документом, подтверждающим наличие у личного предпринимателя, осуществляющего розничную продажу пива и пивных напитков, в собственности (в аренде) стационарного торгового объекта является свидетельство о госрегистрации прав на недвижимое имущество, оформленное на его имя (при аренде — на имя арендодателя). 


Примечание.
Согласно пункту 1 статьи 6 закона от 21.07.1997 №122-ФЗ права на недвижимое имущество, появившиеся до момента вступления в силу указанного закона , будут считаться юридически действительными при отсутствии их госрегистрации, введенной указанным законом . Госрегистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.


В заключение хочу подчернуть, что Федслужба по регулированию алкогольного рынка, в Ответах на чаще всего задаваемые вопросы и Верховный суд РФ в Определении от 09.06.2010 №8-Г10-7 высказывают аналогичное мнение по данному вопросу.