ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума Московского городского суда по делу № 44г-160

«17» сентября 2010 г.                                                                                    г. Москва

Президиум Мосгорсуда в составе:

Председателя Президиума Егоровой О.А.

и участников Президиума: Колышницыной Е.Н., Фомина Д.А., Курциньш С.Э., Мариненко А.И., Базьковой Е.М.,

разглядев в совещании по докладу судьи Кучерявенко А.А. истребованное по контрольной жалобе Новикова М.А., действующего по доверенности от имени Денисова А.И., судебное дело  по иску Тёмных Л.П. к Денисову А.И. о признании контракта недействующим, признании собственности в порядке наследования по закону,

24.02.2007 г. между  Д. и Денисовым А.И. заключен контракт дарения   квартиры № * по адресу: г. Москва, ул. М., д. *, который был зарегистрирован в УФРС по г. Москве 23.03.2007 г.

19.03.2007 г. Д. скончалась.

Тёмных Л.П., мама скончавшейся Д., обратилась в суд с иском к         Денисову А.И. о признании указанного выше контракта дарения недействующим, включении вышеуказанной квартиры в наследственную массу, признании за ней собственности на необходимую долю в квартире в порядке наследования после смерти дочери. В обоснование собственных притязаний истец показывал на то, что регистрация контракта дарения была осуществлена УФРС по г. Москве уже после смерти Д. 

Тёмных Л.П. и ее представитель в судебное совещание явились, исковые притязания поддержали.

Денисов А.И. в суд явился, исковые притязания не принял.

Представитель 3-его лица УФРС по г. Москве в суд не явился.

Решением Кузьминского райсуда г. Москвы от 12.10.2009 г. постановлено:

Обьявить нелегетимным контракт дарения квартиры № * по адресу: г. Москва, ул. М., д. *, осуждённый между Денисовым А.И. и Д. 24.02.2007 г., зарегистрированный в УФМС по г. Москве 23.03.2007 г. за № *.

Произвести разделение наследственного имущества после смерти   Д., скончавшейся 19.03.2007 г.

Признать за Денисовым А.И. ? доли в праве собственности на квартиру № * по адресу: г. Москва, ул. М., д. * в порядке наследования по завещанию после смерти матери Д.

Признать за Тёмных Л.П. ? долю в праве собственности на квартиру     № * по адресу: г. Москва, ул. М., д. * в порядке необходимой доли наследования по закону после смерти дочери Д.

Решение является основанием для погашения записи                               № * от 23.03.2007 г. о регистрации собственности на указанную квартиру Денисова А.И. и для регистрации записи о праве собственности Денисова А.И. на ? доли квартиры № * по ул. М. в г. Москве, и вдобавок о праве собственности   Тёмных Л.П. на ? долю указанного объекта недвижимым имущества в Едином национальном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением судебной комиссии по гражданским делам Мосгорсуда от 19.01.2010 г. решение Кузьминского райсуда              г. Москвы от 12.10.2009 г. покинуто без изменения.

В контрольной жалобе ставится вопрос об отмене  решения Кузьминского райсуда г. Москвы от 12.10.2009 г. и определения судебной комиссии по гражданским делам Мосгорсуда от  19.01.2010 г. 

По запросу от 16.07.2010 г. указанное судебное дело истребовано из Кузьминского райсуда г. Москвы. 22.07.2010 г. дело поступило в контрольную инстанцию Мосгорсуда.

Определением судьи Мосгорсуда от 31.08.2010 г. контрольная жалоба Новикова М.А., действующего по доверенности от имени Денисова А.И., на решение  Кузьминского райсуда г. Москвы от 12.10.2009 г. и определение судебной комиссии по гражданским делам Московского  суда от  19.01.2010 г.  с гражданским делом по иску Тёмных Л.П. к Денисову А.И. о признании контракта недействующим, признании собственности в порядке наследования по закону, переданы для рассмотрения в судебном совещании суда контрольной инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив аргументы контрольной определения и жалобы о передаче контрольной жалобы для рассмотрения в судебном совещании суда контрольной инстанции, выслушав разъяснения Новикова М.А., действующего по доверенности от имени Денисова А.И., Президиум Мосгорсуда находит аргументы, изложенные в контрольной жалобе, частично обоснованными, а принятые по делу судебные распоряжения подлежащими отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены либо изменения судебных распоряжений в порядке надзора являются значительные нарушения норм материального либо процессуального права, повлиявшие на финал, без устранения коих неосуществимы защита и восстановление нарушенных прав, законных интересов и свобод, и вдобавок охрана защищаемых законом публичных интересов.

Судом установлено, что 24.02.2007 г. между  Д. и Денисовым А.И. заключен контракт дарения   квартиры № * по адресу: г. Москва, ул. М., д. *, который был зарегистрирован в УФРС по г. Москве 23.03.2007 г. за  № *.

19.03.2007 г. Д. скончалась.

Признавая контракт дарения от 24.02.2007 г. недействующим и включая спорную квартиру в наследственную массу после смерти Д., суд указал на то, что регистрация данной сделки была произведена с нарушением притязаний закона.

Наряду с этим суд исходил из того, что правоспособность Д. закончилась до момента регистрации собственности ответчика на спорную квартиру.

С таким выводом дала согласие судебная комиссия по гражданским делам Мосгорсуда.

Из п. 1 ст. 572 ГК России направляться, что согласно соглашению дарения одна сторона (даритель) бесплатно передает либо обязуется передать иной стороне (одаряемому) вещь в собственность или имущественное право (притязание) к себе либо к другому лиц или освобождает либо обязуется высвободить ее от имущественной обязательства перед собой либо перед другим лиц.

Наряду с этим Соответственно п. 3 ст. 574 ГК России контракт дарения недвижимости подлежит гос регистрации.

Согласно с п. 3 ст. 433 ГК России, и вдобавок п. 3 ст. 2 закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.  «О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» контракт дарения недвижимости считается заключенным после его гос регистрации.

Вправду, на момент внесения подобающих записей о переходе прав Денисова А.И. на спорную жилую площадь в Единый госреестр прав 23.03.2007 г.  правоспособность Д. ввиду ст. 17 ГК России закончилась.

Но, разрешая спор по существу, суд не учёл то событие, что вышеназванная сделка совершена в надлежащей форме, Д. после заключения контракта дарения 24.02.2007 г.  обратилась лично в УФРС по г. Москве о регистрации контракта дарения. 01.03.2007 г. она дополнительно представила в УФРС по г. Москве заявление, удостоверенное нотариусом, в котором подтвердила, что в момент заключения контракта дарения она в браке не состояла, спорная квартира не является совместной собственностью супругов. Суд не учел, что эти обстоятельства говорят о воле Д. на отчуждение принадлежащей ей квартиры в пользу сына Денисова  А.И.

Соответственно п. 3 ст. 165 ГК России  в случае если сделка, требующая гос регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по притязанию иной стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется согласно с «судебным вердиктом».

Внесение записи о передаче собственности на спорную квартиру  после смерти Д., другими словами по независящим от нее причинам, применительно к указанной выше норме права, само по себе не говорит о недействительности контракта дарения.

направляться кроме того учесть, что внесение записи о передаче собственности на спорную квартиру на имя Денисова А.И. было произведено на базе документов, представленных в УФРС по г. Москве согласно с притязаниями закона.   

При таких событиях решение Кузьминского райсуда           г. Москвы от 12.10.2009 г., как вынесенное с значительным нарушением норм материального права, нельзя признать абсолютно законным.

Потому, что судом кассационной инстанции вышеприведенные нарушения закона устранены не были, определение судебной комиссии по гражданским делам Московского суда от 19.01.2010 г. кроме того подлежит отмене.

На базе изложенного, руководствуясь ст.ст. 387, 388, 390 ГПК РФ, Президиум Мосгорсуда

решение Кузьминского райсуда г. Москвы от 12 октября 2009 г. и определение судебной комиссии по гражданским делам Мосгорсуда г. Москвы от 19 января 2010 г. отменить, дело отправить на новое рассмотрение в Кузьминский райсуд г. Москвы в другом составе суда.

 Глава Президиума

Мосгорсуда                                                         О.А. Егорова