Защита права собственности либо как вернуть недвижимость.

21.12.2016г. Главным судом Украины по делу № 6-2233цс16 изучен вопрос: «Имеет ли право обладатель недвижимости, который отнят у неё на основании судебного решения, которое в будущем было отменено, истребовать это имущество у добросовестного приобретателя на основании статьи 388 ГК Украины?».
Судебные решения относительно неодинакового применения норм материального права: решение ВСУ от 19 января 2011 года, распоряжение ВССУ от 13 июля 2016 года, распоряжение ВХСУ от 8 апреля 2010 года, распоряжения ВСУ от 3 октября 2011 года (дело № 3-98гс11) 13 февраля 2013 г. (дело № 6-174цс12), 17 декабря 2014 (дело № 6-143цс14), 24 июня 2015 (дело № 6-251цс15), 16 сентября 2015 (дело № 6-1203цс15), 18 ноября 2015 года (дело № 6-1884цс15) и 2 марта 2016 (дел № 6-3090цс16).
С учетом нижеизложенного ВСУ сделал правовое заключение.
Согласно ч.4 ст.13 ЗУ «О судоустройстве и статусе судей» выводы по применению норм права, изложенные в распоряжениях Верховного Суда Украины, являются обязательными для всех субъектов властных полномочий, которые используют в своей деятельности нормативно-правовой акт, содержащий соответствующую норму права.

УХУЕТЬ!!!

Повздоривших с водителем «гаишников» наказали выговором и переаттестацией
halimbama

Повздоривших с водителем «гаишников» наказали выговором и переаттестацией

Автоинспекторы около автомобиля Романа Тетерева. Фрагмент видеозаписи автомобильного видеорегистратора

Полиция все-таки отыскала нарушения в действиях автоинспекторов, ставших участниками конфликта с ростовским автолюбителем Романом Тетеревым.

Служебной проверкой установлено, что «при беседе с Р. Тетеревым» инспекторы зеленоградского батальона ДПС «вправду допустили нарушение ведомственных распоряжений и руководств», сказала 28 августа пресс-служба зеленоградского УВД в ответ на официальный запрос Инфопортала. Один из инспекторов отошёл от процессуальных требований КоАП РФ при досмотре транспортного средства (по всей видимости, речь заходит об эпизоде с изъятием из видеорегистратора принадлежащей обладателю автомобиля карты памяти), за что ему заявлен выговор. Второй сотрудник ДПС «допустил потребление нецензурных слов» и поэтому «направлен на прохождение внеочередной аттестации».

Имена провинившихся полицейских в зеленоградском УВД не сказали, но, согласно данным пострадавшего в конфликте водителя, одним из инспекторов — конкретно вытащившим его из салона автомобиля — является лейтенант Евгений Шатских. Если судить по видеозаписи инцидента, потребление нецензурных слов в ходе конфликта допустил этот сотрудник ДПС.

Наряду с этим в полиции опять сказали, что в части проверки документов и доставления водителя в подразделение полиции действия автоинспекторов являются «законными и обоснованными» и, не обращая внимания на то, что административное дело на Романа Тетерева после этого было прекращено за отсутствием состава правонарушения, для его возбуждения у сотрудников ДПС, «имелись правовые основания». Отметим также, что в полиции продолжают придерживаться версии, словно бы автомобиль Романа Тетерева был остановлен автоинспе

Дневник чукчи: что вижу, о том и пою!

О саботаже в Фонде капремонта Пермского края
legart
Написал претензию в Фонд капремонта Пермского края, в которой обвинил сотрудников в саботаже и срыве программы капремонта.

Вот текст:

[Надавите, чтобы прочесть]Товарищество собственников недвижимости
«Товарищество собственников жилья Краснова»
614111, г. Пермь, ул. Солдатова, 34, тел. 8-964-191-55-55

Некоммерческая организация
«Фонд капремонта общего имущества
в многоквартирных зданиях Пермского края»

претензия

01 августа 2016 года ТСН «ТСЖ Краснова», на основании решения собственников (протокол №2 от 31.07.2016 г.) был открыт особый счёт для накопления средств на капремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Пермь, ул. Солдатова, 34.
01 августа 2016 года было подано уведомление и представлена справка из банка в ИГЖН Пермского края.
01 августа 2016 года было подано письмо в Фонд капремонта ПК, к которому прилагались уведомление с отметкой ИГЖН Пермского края, справка из банка и протокол собрания собственников.
В соответствии с п. 7 ст. 11 Закона Пермского края от 11 мара 2014 г. № 304-пк «О системе капремонта общего имущества в многоквартирных зданиях, расположенных на территории Пермского края» при изменении метода формирования фонда капремонта, обладатель особого счета в случае формирования фонда капремонта на особом счете обязан передать обладателю особого счета все имеющиеся у него документы и данные, связанную с формированием фонда капремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Пермского края.
В соответствии с п.6 Порядка передачи обладателю особого счёта и (либо) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капремонта, при изменении метода формирования фонда капитальноо ремонта, утверждённого Распоряжением Правительства Пермского края от 25.07.2016 № 491-п региональный оператор обязан в течение десяти рабочих дней передать обладателю счёта документы и данные, указанные в пунктах 3.1-3.4 настоящего порядка. Но, не обращая внимания на то, что с момента открытия счёта и подачи документов в фонд прошло 14 (четырнадцать) рабочих дней это до сих пор сделано не было. Сотрудники фонда уклоняются от передачи документов и информации, саботирую тем самым исполнение программы капремонта дома.
В связи с вышеизложенным предлагаю передать документы и данные до 23 августа 2016 года. В неприятном случае мной будут поданы документы в суд для принуждения Фонда капремонта ПК к передаче документов и информации.

Глава Правления ТСН «ТСЖ Краснова»
Толмачев Антон Владимирович
19.08.2016

КДПВ нашлась по запросу «САБОТАЖ»

1444113363_Sabotazh-i-vreditel-stvo-v-narodnom-hozyaiystve-SSSR-v-1920-1930-e-gody-Analiticheskiiy-material.jpg

Приобретение квартиры через ЖСК: «минусов» довольно много, «плюсов» нет!

Данная статья будет Весьма нужна, для тех, кто планирует приобретение квартиры в Новостройке. Будьте бдительны и внимательны!!!

Закон о долевом постройке ФЗ 214 значительно ужесточил требования к застройщикам и их ответственность перед клиентами квартир, исходя из этого в последние годы появилось пару различных денежных схем возведения и реализации жилья в новостройках. Громаднейшей популярностью пользуются ЖСК (жилищно-строительные кооперативы). Но клиенты могут столкнуться с рядом «подводных камней», о которых стоит определить заблаговременно. Помимо этого, тем, кто все-таки рискнет брать квартиру в ЖСК, необходимо готовься к тому, что для признания права собственности на новостройку нужно будет обращаться в суд.

«Резиновая» цена квартиры
При заключении договора о долевом участии застройщик обязан указать правильную цену реализовываемой квартиры, и срок сдачи объекта. В этом случае клиент может не волноваться, что на этапе строительства ему нужно будет вносить дополнительные средства. В случае ЖСК зафиксировать окончательную цена получаемой квартиры фактически нереально. Помимо этого, даже в случае если в тексте договора такая сумма указана, то кооператив вправе внести изменения в одностороннем порядке: законом предусматривается такая возможность.

Срок сдачи — «как окажется»
При подробном изучении типового договора ЖСК становится разумеется, что участник не вправе требовать внесения в текст правильной даты окончания строительства. А значит, кооператив (а значительно чаще – его правление) может по своему усмотрению устанавливать и много раз переносить дату сдачи дома в эксплуатацию. Участники никак не могут воздействовать на обстановку, и остается лишь ожидать, когда у кооператива появится возможность завершить строительство.
Долгострой

Вместо прав одни обязанности
На участников, получающих жилье по схеме ЖСК, нормы закона ФЗ 214 не распространяются. У них фактически отсутствуют шансы даже на признание права собственности через суд. Так, члены ЖСК теряют ряд прав, которые имеется у клиентов, получающих жилье согласно соглашению долевого строительства:
— на возмещение убытков;
— на требование по взысканию неустойки;
— на требования устранения недостатков и недоработок при подписании акта приема-передачи;
— на возмещение морального ущерба при происхождении разных обстановок.

Деньги возврату не подлежат?
Контракт на строительство ЖСК может стать настоящей денежной ловушкой: участники лишены права требовать одномоментного срочного возврата уплаченных финансовых средств в случае выхода из ЖСК и расторжения договора. Даже в случае если ЖСК не выполняет свои обязательства, то, как показывает судебная практика, лишь сам кооператив может решить, как, когда и в каком объеме участник получит назад внесенные финансовые средства. Несовершенство законодательства ведет к тому, что участник остается один на один со своими проблемами, решить которые нереально даже через суд.
Деньги возврату не подлежат

Дважды реализованные
Еще один большой недочёт приобретения квартиры по схеме ЖСК – это отсутствие обязательной регистрации договора в государственных органах. Участники долевого строительства, осуществляемого по закону ФЗ 214, могут быть спокойны, что их квартиры не будут реализованы повторно, потому, что контракт зарегистрирован в Росреестре. Мошеннические действия, связанные с неоднократной продажей квартир – это настоящая «русская рулетка» для членов ЖСК, которым потом приходится проходить все круги ада по признанию права собственности в суде.
Денежная неприкосновенность ЖСК
Внутренние принципы работы ЖСК имеют свою специфику, и провести полную проверку денежной состоятельности и бухгалтерской отчетности жилищно-строительных кооперативов фактически нереально. К сожалению, закон в этом случае не на стороне участников. Этот факт является причиной бессчётных юридических коллизий в процессах признания права собственности через суд. Часто из гражданских процессов вытекают и важные уголовные дела. Одураченные участники фактически не имеют важной доказательной базы, благодаря чего иск о признании права собственности не всегда подлежит удовлетворению.

Статья подготовлена адвокатами компании Закон и Налоги http://lawtax.ru/

Заявление О Снятие С Регистрационного Учета По Месту Жительства Alison joysigmocheer1989

Превышение Скорости На 50 Км какое количество Штраф Это рождает характерное для произведений Райта тревожно-загадочное настроение. Ограничение Родительских Прав Обоих Родителей 118 Конституции РФ, судопроизводство является формой осуществления судебной власти. Хотите безвозмездно получать свежие статьи по фото. Поправки касаются предоставления данным лицам, не имеющим жилой площади в г. ИБП на 12 В отличается от компьютерных ИБП , в соответствии с потребляемой оборудованием мощностью;. Недорогую гостиницу и парковку нам также помог отыскать Руслан. рублей на создание объектов инфраструктуры на территории ОЭЗ в Верхней Салде. Контроль за речью детей по советы логопеда, тактичное исправление ошибок. А вы оплачиваете лишь дни с 1 по 10 июня т. Путь к диалогу этих двух социальных университетов осложнен тем, что случилась разбалансированность процессов воспитания в семье и ДОУ. N 25 О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ разъяснено, что согласно абзацу тринадцатому ст. сохранение и упрочнение здоровья детей;. Всего за три дня согласно данным ООН уже 33 человека погибли и более 200 пострадали и это, быть может, не окончат

выселение из квартиры согласно решению суда

военного уголовного право
У моего мужа по приговору суда срок 8лет 6мес 1год надзора, что бы подать на удо 2/3 считать от 8,6 либо от 9,6 лет?

признание права собственности на долю в общей долевой собственности
16 летний ребенок похитил в ашане товар на 500 рублей. привели к полиции, доставили в отдел, составили протокол, отпустили. Что делать, и как уладить эту проблему?
лицензирование для ип
Здравствуйте. По некоторым причинам представиться пока не могу, поскольку не желаю, что бы пострадали другие, и не сделать хуже себе. Я пока не знаю как поступить.Пять лет проработал в милиции. Последнее место службы угрозыск. В ноябре 2008 года уволился самостоятельно. Начинал я службу в городе Н, а закончил в городе С, после увольнения возвратился домой.Приказом на пост оперуполномоченного я был назначен 01.04.2008 года, но по устному распоряжению начальника ГОВД уже в марте был откомандирован в ОУР, где и ждал приказа о назначении на пост.В марте 2008 один из оперуполномоченных назовем его Иванов фальсифицировал дело, данное дело должны были прекратить по истечению срока давности. Он написал явку с повинной от имени подозреваемого, который в то время как то проходил по данному уголовному делу, так же было написано заявление от того же подозреваемого, где он согласился с прекращением дела, по истечению срока давности. Глава ОУР и глава КМ об этом знали, скажу больше они были инициаторами, гнались за показателями. Кто конкретно писал ЗАЯВЛЕНИЕ сказать не могу. Я не исключаю, что это мог быть и я, но в то время я был в служебной командировке в другом городе, и числился в другой службе.Пару дней назад мне звонил следователь прокуратуры, и сказала, что согласно мнению специалиста, данное заявление написано мной. Уже в своем городе, после увольнения меня допрашивали по данному факту, и без того же я давал образцы почерка. Но явка написана о/у Ивановым. Как мне сказали бывшие коллеги, о/у Иванова за его заслуги в прокуратуре простили, и в отношении него дело возбуждать не стали, а решили все «повесить» на меня. С прокуратурой переговоры я веду пока по телефону, в последнем диалоге следователь внесла предложение мне добровольно приехать, заявила, что в случае если я со всем соглашусь и не буду им мешать, то меня быстро осудят, и получу я всего лишь штраф (ну и естественно плюс судимость). Я естественно понимаю, что и как делается, только бы облегчить работу. Опер Иванов мне так же звонил, и просил, что бы я взял все на себя, дескать я же уволился, а ему еще работать. Вот такие вот коллеги!!! С материалами дела еще не знаком, и не видел заключение специалиста, да что мне специалист, я свой почерк из миллиона определю. Нужно ехать.КАК БЫТЬ????В случае если почерк не мой, я естественно буду бороться до конца, а вдруг мой… не смотря на то, что я сомневаюсь… Я довольно много чего делал по указанию своего руководства, да и то чего не стоило бы делать, поскольку распоряжения руководства не обсуждаются… Даже в случае если я и писал это заявление, то написано оно было под давлением управления. А доказать это я не смогу, поскольку нужны свидетели, а ни один опер не выступит свидетелем против своего руководства. Не смотря на то, что преступать закон вынуждали каждого… Все опасаются…Грязь которая там происходила и заставила меня уволиться, я не желаю из за них срок получать, но и один отдуваться тоже не желаю за чужие грехи. Опасаюсь в случае если начну с ними бороться, то по приезду мне изберут меру пресечения в виде заключения под стражей, поскольку в том городе я не прописан, ни каких устойчивых связей у меня там нет, помимо друзей. А общеизвестно, что изолятор – это их территория, сам бывший опер, и замечательно знаю все способы действия. А тут на грани целый угрозыск, и они ни перед чем не остановятся…Что делать?
досмотр вещей
мой брат был осуждён 20.08.2007 по статьям 162. ч.2 ? 166. ч.2. в то время как ему моно рассщитовать на условно досрочное освобождения. и поподёт ли он под амнистию?
как оформить дом в деревне
Хороший день, обстановка следующая: работая торговым забрал деньги клиента и потратил на командировочные затраты, имеется отчёты, после увольнения работодатель заявил в полицию о краже, что может быть и что делать? Сумма 64000
личный предприниматель где регистрироваться
Здравствуйте.В то время как будет известно что-либо по поводу амнистии?
новая юридическая консультация
Здравствуйте !Милиционерам ППС было оказано сопротивление с нанесением сотрудникам незначительных телесных повреждений. Потом дело против гражданина было прекращено за примерением сторон. Вопрос: Могут ли милиционеры идти на примерение сторон с гружданами при выполнении своих служебных обязанностей и какие юридические последствия могут появиться для таких сотрудников ?
похитили банковскую карту и сняли деньги
Посоветуйте пожалуйста, в случае если работодатель в течении года не выплачивал зар. плату сотрудникам, но оплачивал аренду помещения в котором находится компания — это считается административным либо уголовным делом?И несет ли ответственность Соучредитель за деятельность Генерального директора(тоже Соучредителя), если он не платежеспособен?Буду благодарна, за быстрый ответ!Мой телефон — 8.916.492-27-18 СветланаE-mail:vsvlbn@rambler.ru
ук рф статья 309
Здравствуйте.Зашол к знакомому чтобы забрать у него деньги которые он у меня занимал,дверь открыл не совсем трезвый папа.Но таварища дома не было, папа поинтересовался для чего мне его сын.Я растолковал обстановку на что папа пришол в гнев кричал что я шантажирую деньги, и дастав нож кричал убью.Я его от себя оттолкнул и он упал лицом об тумбочку.В итоге у него перелом нижней челюсти а меня вызывают на допрос в полицию пока как свидетель.Что мне угрожает в данной ситуации?

Как легализовать самострой?

Правовая инструкция Rus-NPravo.blogspot.ru поведает, на каких основаниях возможно легализовать самовольную постройку по суду, какие документы необходимо подавать с иском и какие процессуальные особенности учесть.
Законами РФ предусмотрена внесудебная процедура легализации самовольных построек, в том числе и в упрощенном порядке, который предусмотрен законом от 30.06.2006 №93-ФЗ (так называемая «дачная амнистия»). Но довольно часто для признания права собственности на объект недвижимости, выстроенный без соответствующих разрешений либо на неотведенном для этих целей участке, приходится обращаться в суд. Опыт говорит, что подобные споры довольно часто решаются в пользу истца.

В то время как может быть признано право собственности на самострой?
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК России самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение либо иное недвижимое имущество, созданное на земельном наделе, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, или созданное без получения на это нужных разрешений либо с значительным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Требования, которым подобающа соответствовать постройка, перечислены в Градостроительном кодексе РФ (ст.ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 51, 55). Помимо этого, такие требования содержатся в градостроительных регламентах, и строительных, экологических, санитарно-гигиенических правилах. Самовольная постройка может быть узаконена, в случае если эти требования соблюдены на протяжении ее возведения, она не угрожает жизни и здоровью граждан, и не нарушены права и защищаемые законом интересы других лиц (п. 26 Распоряжения Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, появляющихся в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Еще одним условием признания права собственности на самовольную постройку является соблюдение досудебной процедуры урегулирования спора. Документы, подтверждающие неудачные попытки лица получить разрешение на строительство и/либо на ввод объекта в эксплуатацию будут предоставлены суду, в неприятном случае на основании статьи 136 ГПК РФ исковое заявление может быть оставлено без движения (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным постройкой, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г.).
Судебная опыт говорит, что отказ в признании права собственности и решение о сносе постройки могут быть получены истцом, лишь в случае если суд сочтет нарушения указанных условий неустранимыми.
Как безвозмездно получить дачный участок?>>

Как верно составить иск?
В случае если самовольная постройка возведена на земельном наделе, принадлежащем застройщику, но на ее создание не были получены нужные разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения – уполномоченный государственный орган городов федерального значения).
Исковое заявление непременно должно отражать факт создания недвижимого имущества, в частности объекта незавершенного строительства, на земельном наделе истца. Этот участок может принадлежать истцу на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, и быть отведенным под строительство либо иные цели, подразумевающие возможность возведения на нем построек.
Нужно указать, что постройка возведена без разрешения уполномоченного государственного органа, но наряду с этим соблюдены положенные нормы и правила. Следовательно, сохранение постройки не нарушает права и защищаемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Это должно подтверждаться заключением архитектора органа местного самоуправления о возможности сохранения постройки при соблюдении условий согласования с органами пожарной, газовой и энерго – службами, и со смежными землепользователями. Все согласования гражданин предоставляет в суд.
Описание досудебной процедуры по легализации самовольной постройки является более полным, в случае если содержит оценку правомерности отказа в получении акта ввода объекта в эксплуатацию и указание на объективные причины, помешавшие своевременному получению разрешения на строительство (Обзор судебной практики по гражданским делам по данным апелляционной инстанции Саратовского облсуда за 4 квартал 2014 года). К таким причинам могут относиться: отсутствие денег на составление проектной документации, отдаленность органов по строительному надзору, невозможность понести затраты для обращения в такие органы, необходимость в жилье (в случае если иск о признании права на жилой дом на предоставленном в аренду земельном наделе) и т. д. (Справка по итогам обобщения судебной практики рассмотрения судами Самарской области гражданских дел, связанных с самовольной постройкой).
К иску прикладываются следующие документы: заключение (ответ, письмо) Роспотребнадзора о соблюдении санитарных норм, заключение отдела по надзорной деятельности Управления надзорной деятельности главного Управления министерства черезвучайных ситуаций России по субъекту РФ о соответствии требованиям противопожарных норм и правил, заключение архитектора, и иные — копия технического (либо кадастрового) паспорта на объект недвижимости, документы на земельный надел (кадастровый паспорт и др.), документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (в случае если был факт обращения — приложить ответ компетентного уполномочено органа с отказом в узаконении самовольно возведенного строения.), квитанция об оплате госпошлины.
В какой суд подавать иск?
В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о признании права собственности на недвижимое имущество подаются в райсуд по по месту нахождения этих объектов. То же касается и самовольно возведенных строений (Распоряжение Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Аналогичные дела в отношении коммерческих строений, где сторонами являются юридические лица или личные предприниматели, должны рассматриваться в системе Арбитражных судов РФ. Но в случае если хозяином помещения, применяемого в предпринимательской деятельности, является физическое лицо, дело должен пересматривать суд общей юрисдикции.
Согласно «Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным постройкой», утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, судам разъяснено, что при рассмотрении данной категории дел следует использовать градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.
По ст. 333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина уплачивается как за требование имущественного характера, в процентном соотношении от цены иска (цена постройки).
В то время как право на самовольную постройку не может быть признано?
Право собственности на самострой нельзя получить на основании приобретательной давности. В силу ст.ст. 222, 234 добросовестное, непрерывное и открытое владение имуществом не может распространяться на самовольно возведенные строения (Пленум по защите прав собственности) и не порождает право на бессрочное пользование земельным наделом (Определение № 18-Впр03-05, Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за три последних месяца 2003 года).
Также не может быть признано право собственности на часть объекта самовольной постройки. В то время как к дому самовольно возведена пристройка, право собственности должно быть признано на целый дом в целом (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным постройкой, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г.).

Гражданские споры Петрозаводск

Гражданские споры Петрозаводск

юруслуги В ХОДЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДЕБНОГО ДЕЛА, В большинстве случаев, ВКЛЮЧАЮТ :

-Юридический анализ ситуации и предоставленной документации,
в частности методом ознакомления с материалами дела в суде Петрозаводска

— Консультирование клиента и разработка замысла предстоящих действий по пересматриваемому делу,

-Подготовка претензии, в случае если законом предусмотрено соблюдение претензионного порядка,

-Формирование доказательной базы,

-Составление и направление нужных процессуальных документов (исков, возражений),

-Выработка правовой позиции для участия в рассмотрении дела в суде Петрозаводска и Карелии,

-Представительство интересов доверителя в суде Петрозаводска и Карелии,

-Обжалование решения суда в вышестоящих инстанциях Петрозаводска и Карелии,

Юрист/юрист по Гражданским спорам Петрозаводска — т. 63-94-71