Защита трудовых прав и законных интересов работников опытными союзами (ТК РФ)

Опытные альянсы имеют право
на осуществление контроля за соблюдением работодателями и их
представителями трудового законодательства и иных нормативных правовых актов,
содержащих нормы трудового права, исполнением ими условий коллективных
контрактов, соглашений.
Работодатели
обязаны в недельный срок со дня получения требования об устранении распознанных
нарушений сообщить в соответствующий профсоюзный орган о итогах
рассмотрения данного требования и принятых мерах.

Окажут помощь ли депутаты потребителям?

Руки прочь от лолиты!!!!
орел
vnukov_vitaliy
Лолита поведала Собянину о своей борьбе с ТСЖ, призвав упразднить университет «современных швондеров»

Певица Лолита Милявская написала открытое письмо главе горгосадминистрации города Москвы Сергею Собянину, поведав, как ее и соседей выживают из собственного дома коммунальщики.
Ранее было сказано что, в ноябре 2012-го суд по иску Лолиты вынес решение о ликвидации ТСЖ, потому, что оно было создано с нарушением прав жильцов. Это скандальное ТСЖ «Таганская площадь», пробовавшее взыскать с певицы сумму чуть менее полумиллиона рублей, которую та якобы задолжала за общедомовые потребности и за неуплату членских взносов.
В письме, текст которого приводит «МК», Лолита информирует, что, как жительница столицы, желает отчитаться о проделанной работе «на ниве борьбы за правое дело». Она пишет, что, вступив на путь борьбы с «родным» ТСЖ, столкнулась с отлично организованным «предприятием» по отъему денег у населения.
«По совету юриста и предложенной мне страной схеме я наметила свой правозащитный путь, — говорит певица. — Первое, что мне предстояло сделать, — написать заявление участковому инспектору с жалобой на самоуправство людей, мешающих моему посещению собственного жилища и ремонту в нем. ТСЖ решило установить порядок допуска собственников к квартирам: кто им платит членские взносы, тот и ходит. Я не стала. Участковый Еременко выслушал все пристально, снял показания, пожаловался на мелкую заработную плат, и… все. Памятуя о совете «не давать», я не стала повышать ему заработную плат за свой счет. И дело так и осталось под сукном».
В районной Мосжилинспекции, по словам Лолиты, тоже «пожаловались на мелкую заработную плат и фактически ничего не сделали».
«Параллельно мой юрист Светлана установила, что ТСЖ в доме создано незаконно и в его ряды никто заявление о вступлении не писал. Не обращая внимания на это, я свою подпись там заметила, но мне растолковали, что у меня не хорошо с памятью», — возмущена певица.
В районной прокуратуре ей повезло больше: в итоге Мировой суд оштрафовал председателя ТСЖ «Таганская площадь» Кузнецову на 15 тысяч рублей.
«Тем временем суды (а их, включая апелляции, было шесть!) мы с моим юристом выиграли, — продолжает Лолита. — Вооружившись судебным решением о признании протокола о создании ТСЖ недействительным, я думала: ну, ВСЕ. Но не тут-то было!»
Оказалось, что решение суда никто и не планировал выполнять. Более того: «Сейчас жильцам отключают лифт, не позволяют вносить мебель в свою отремонтированную квартиру, требуют по 150 тысяч рублей за включение лифта, даже открыто угрожают, что придет некоторый «крутой» жилец и просто морду набьет! Я, слава всевышнему, его пока не видела, но одного соседа он для острастки уже отделал». Также по необъяснимым причинам прекратила приходить корреспонденция — письма, судебные повестки, извещения о проведении внеочередных собраний управдома.
Как говорит певица, кое-какие ее соседи уже начали реализовывать квартиры в этом доме, «опасаясь прогневить современных швондеров».
«Глубокоуважаемый глава горадминистрации, что Вам еще поведать? Ко мне приходят кипы писем с криками о помощи! Мне даже показалось, что суды против ТСЖ выиграла одна я. А что я могу? Исходя из этого и пишу Вам с надеждой на Ваше вмешательство и защиту прав граждан. Не у всех же имеется деньги на юристов. Правильнее, у большинства их нет», — резюмирует создатель письма. Согласно ее точке зрения, чтобы таких неприятностей не появлялось, ТСЖ, как структуру, необходимо упразднить, предложив вместо этого жильцам создать совет дома как орган местного самоуправления.
Отметим, что в 2012 года власти города проводили масштабные проверки ТСЖ, из-за которых их число сократилось с 8 тысяч до 4,3 тысячи. В 2013 году в Москве может остаться лишь около 3,5 тысячи

Мошенничества в кредитно-банковской сфере

Мошенничество в банковской системе, Fraud, Money LaunderingЧеловечеству, живущему в третьем тысячелетии, довольно тяжело «изобрести велосипед». В силу того, что в течении всего эволюционного перехода по маршруту «мартышка – человек», представители homo-sapiens придумывали, фантазировали, создавали. Причем все что угодно, начиная от деревянной дубинки и процесса рыбной ловли, до супер современного компьютера и процесса «ловли рыбы в загрязненной воде».

В то время как Вам говорят – «изобретен новый метод мошенничества» — не верьте! В силу того, что ничего нового в этой отрасли придумать запрещено. Усовершенствовать, применяя достижения науки и техники – это пожалуйста. А вот создать что-то свое, авторское, в случае если хотите, эксклюзивное – это под силу лишь вправду гениальным людям. Путь даже гениальным в таковой неблаговидной сфере как мошенничество.

Формы и виды криминальных проявлений в современной кредитно-денежной сфере не являются принципиально новыми. Это относится не только России, но и всего мирового денежного сообщества. Многие черты современного состояния преступности во многом подобны тем, что были присущи банковской системе в конце XIX и начале XX столетия.

Среди наиболее обычных махинаций, имевших большой публичный резонанс, возможно отметить следующие.

Участие банкирских домов и контор в биржевых спекуляциях за счет вкладов клиентов

Махинации, связанные с привлечением финансовых средств населения при помощи введения в заблуждение относительно будущих доходов.

Злоупотребления в сфере кредитования и вексельного обращения
С 1909 по 1913 г.г. был отмечен большой рост нарушений уставов торговых и кредитных фирм с 2814 до 4661 в год. Нарушения выражались по большей части в невыполнении обязательств по полученным кредитам. Увеличилось также число подлогов (по большей части по векселям). В 1909 г. зарегистрировано 6633 случая, а к 1913 г. эта цифра составила 8158 случаев. Частенько в то время приходилось сталкиваться с фактами, когда служащие с жалованием в 100 руб. имели кредиты в 7-8 обществах на 5-6 тыс. руб. и задолженность в 4 тыс. руб. и более.

Злоупотребления, обусловленные совмещением государственной службы с участием в акционерных компаниях
На заре XX века поощрялось участие денежных экспертов, находящихся на государственной службе, в управлении и учреждении акционерных компаний. С 1860 г. совместительство из раздельно видящихся фактов переросло чуть ли не в повсеместное дело. Так, высшие государственные служащие Минфина приглашались в соучредители за будущую возможность получать кредиты Государственного банка.

Фальшивые банкротства
В 1912 г. случилось два скандальных банкротства, в связи с чем Минфин объявило, что “довольно часто банкирские заведения раскрываются только с целью недобросовестного обогащения за счет клиентов”.

Один из наиболее показательных случае денежного мошенничества в те далекие времена, было нашумевшее дело «дома Кана».

В опубликованной 23 февраля 1889 г. в журнале «Новое время» статье «Преступники» говорилось, что предприимчивые воротилы, неизвестно откуда попавшие в столицу, открывали банкирские конторы на средства, достаточные лишь для размещения объявлений о найме агентов. После этого бессчётные агенты конторы с печатными бланками и рекламой о баснословно хорошей покупке в рассрочку выигрышных билетов внутренних займов разъезжались по деревням и городам, убеждая наивных клиентов в том, что довольно внести 15-ти рублевый задаток, чтобы получить право на известную часть выигрыша от записанного за ними билета. Уплачивая по 5 либо 10 рублей каждый месяц, клиент имел возможность купить билет полностью, а вместе с ним призрачную возможность выиграть на него до 200 тыс. руб. Доход от таковой сделки получал расторопный агент (9 руб. с каждых 15 руб.) и контора, которая не заботилась о честном ведении дела.

Согласно данным того же журнала, контора Кана, основанная в августе 1887 г., уже на следующий год имела оборот около 1 млн. 200 тыс. руб. Причины банкротства не сообщались. Прослеживая предстоящий путь этого заведения как мы знаем, что контора подверглась описи по иску в 5 тыс. рублей. При проверке кассы найдено всего 300 рублей и 1 выигрышный билет; не смотря на то, что их было реализовано не менее 1,5 тыс. штук.

Кроме самых разнообразных фальшивых банкротств, конечно приятного совмещения «государевой» и коммерческой службы, человечество придумывало множество самых разнообразных схем, направленных на изымание наличности у менее пронырливых сограждан.

До нашего времени дожили самые перспективные, не смотря на то, что далеко не самые новые разработки. К примеру: Мошенничества денежно-инвестиционные. Наиболее хорошими примерами, тут, без сомнений, помогают пресловутые денежные пирамиды. Итак:

Основные виды мошеннической деятельности денежных пирамид

Одной из наиболее весьма известных и страшных моделей криминального поведения на рынке денежных инвестиций является денежная пирамида либо «пирамида Понци». Эта криминальная схема посягательств на интересы акционеров, вкладчиков и других инвесторов стала широко распространена в кризис развития денежного рынка во многих государствах. Не стала исключением и Россия. Свое наименование эта криминальная схема получила по имени итальянского иммигранта Карло Понци, который в первый раз применял ее в широких масштабах в 1920 году в Бостоне (США). В России расцвет данного вида мошенничества пришелся на 1993 — 1994 гг.

Первой компанией, начавшей свою мошенническую деятельность в 1991 году, была компания «Пакс» в Волгограде. Ее начальника до 1994 года у 1722 вкладчиков похитили 2 млрд. 356 млн. 960 тыс. руб.

С момента исчезновения с экономической карты страны всевозможных «Властелин», «Домов Селенга» и т.п. прошло не мало времени. Но пирамиды, по всей видимости являясь столь же незыблемыми как их египетские тезки, все еще продолжают свое существование. Наиболее хороший пример тому — денежные инвестиционные операции в Интернете.

Инвестирование финансовых средств на иностранных фондовых рынках с применением сети Интернет сопряжено с риском быть вовлеченными в разного рода мошеннические схемы. Так, в 1999 году Федеральная Рабочая группа по Торговле (FTC) США зарегистрировала 18 тыс. жалоб, а Рабочая группа по акциям и Биржам (SEC) регистрирует от 200 до 300 жалоб на вероятные мошенничества с ценными бумагами каждый день. Согласно оценкам NASAA неосторожные инвесторы теряют примерно $10 миллиардов в год из-за мошенничества c капиталовложениями. В письме ФКЦБ от 20 января 2000 г. № ИБ-02/229 «О вероятных мошеннических схемах при торговле ценными бумагами с применением сети Интернет», обрисованы кое-какие наиболее обычные мошеннические схемы).

Схема «увеличить и скинуть» (Pump&dump)
Вид рыночой манипуляции, заключающейся в извлечении прибыли за счет продажи ценных бумаг, спрос на которые был искусственно сформирован. Манипулятор, называясь инсайдером либо осведомленным лицом и распространяя обычно фальшивую данные об эмитенте, создает повышенный спрос на определенные акции, содействует увеличению их цены, после этого осуществляет продажу ценных бумаг по завышенным стоимостям. После совершения аналогичных манипуляций цена на рынке возвращается к своему исходному уровню, а рядовые инвесторы оказываются в убытке. Данный прием употребляется в условиях недостатка либо отсутствия информации о компании, акции которой редко торгуются.

Схема денежной пирамиды (Pyramid Schemes)

При инвестировании финансовых средств, применяя Интернет — технологии, вполне повторяет классическую денежную пирамиду. При применении данного приема инвестор получает прибыль только за счет вовлечения в игру новых инвесторов.

Схема «надежного» вложения капитала (The «Risk — free» Fraud)

Заключается в распространении через Интернет инвестиционных предложений с низким уровнем риска и большим уровнем прибыли. В большинстве случаев, это предложение несуществующих, но весьма популярных проектов, таких как вложения в высоколиквидные акции банков, телекоммуникационных компаний, в сочетании с абсолютными гарантиями возврата положенного капитала и высокими доходами.

«Экзотические» предложения (Exotic Offerings)

К примеру, распространение через Интернет предложения акций костариканской кокосовой плантации, имеющей договор с сетью американских универмагов, с банковской гарантией получения через непродолжительный промежуток времени основной суммы инвестиций плюс 15% прибыли.

Мошенничества с применением банков (Prime Bank Fraud)

заключаются в том, что мошенники, прикрываясь именами и гарантиями известных и респектабельных финучреждений, предлагают инвесторам вложение денег в ничем не обеспеченные обязательства с нереальными размерами доходности.

Навязывание информации (Touting)

Довольно часто инвесторов вводят в заблуждение недостоверной информацией об эмитенте, преувеличенными возможностями роста компаний, акции которых предлагаются. Недостоверная информация может быть распространена среди широкого круга пользователей сети самыми разнообразными методами: размещена на информационных сайтах, электронных досках объявлений, в инвестиционных форумах, разослана по email по адресам. Анонимность, которую предоставляет своим пользователям сеть Интернет, возможность охвата большой аудитории, высокая скорость и значительно более дешевизна распространения информации если сравнивать с классическими средствами делает Интернет наиболее эргономичным инструментом для мошеннических действий.

Источник публикации: учебник «Теневая экономика и экономическая преступность», изданный проектом Джорджа Сороса.

Как супруг и его родители оставили меня и дочку без квартиры

Previous Entry



Share Next Entry

Как супруг и его родители оставили меня и дочку без квартиры

Еще одно наше судебное решение о признани права собственности

Previous Entry



Share Next Entry

Еще одно наше судебное решение о признани права собственности

ГД выступила за ввод ответственности по уголовному законодательству за подлог подтверждений по административным делам

гос дума во втором рассмотрении приняла правки в УК, устанавливающие ответственность по уголовному законодательству за подделку доказательной базы при разбирательстве дел об нарушениях административного законодательства, следует из материалов нижней палаты парламента.

Авторы докмента нашли в ст. 303 УК «Подделка доказательной базы и итогов оперативно-разыскной деятельности» ряд пробелов. В первую очередь, она не предполагает ответственности за подделку доказательной базы по административным делам. Соответственно из сферы деяния ст. 303 УК РФ выпадает подделка доказательной базы по делам, производимым перерасмотрение в режиме, установленном КАС РФ. Во-вторых, ст. 303 УК РФ не предполагает ответственности за подделку доказательной базы при рассмотрении дел об нарушениях административного законодательства.

Законом предлагается внести изменения в ч. 1 ст. 303 УК, устанавливающие ответственность по уголовному законодательству за подделку доказательной базы по административному делу лицом, участвующим в деле, или его представителем, и за подделку доказательной базы по делу об нарушении административного законодательства участником делопроизводства об нарушении административного законодательства или его представителем.

За подделку доказательной базы по административному делу или нарушению будет угрожать штраф от 100 000 до 300 000 рублей., обязательные работы до 480 часов или исправительные работы до двух лет, подобающие правки в Уголовный кодекс создали единороссы Владимир Плигин и Дмитрий Вяткин. Так они собираются устранить правовой пробел, снеся изменения в ст. 303 УК: сейчас наказание сохраняет надежду лишь за подделку по гражданским и уголовным делам (см. «За подделку доказательной базы по административным делам включат ответственность по уголовному законодательству – проект»).

Читайте дополнительно занимательную статью в области оформление квартиры в новостройке через суд. Это вероятно может быть интересно.

Юридические аспекты




ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ РАЗМЫШЛЕНИЯ


Приказ Минрегиона России от 27.12.2012 N 554
«О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, применяемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ»
Зарегистрировано в Минюсте России 11.02.2013 N 26956.

Бомжий одуванчик и священник

Сюжет, увы, не нов. Люди находят одиноких пожилых людей, входят к ним в доверие и отнимают жилье, запихивая своих жертв в дом старых либо в психушку. Это в лучшем случае. В нехорошем – убивают…

Бомжий одуванчик и священник

История, которую мне поведали, — из этой же серии, лишь без жертв и психушек. Тут серьёзны главные действующие лица — 72-летняя старуха, божий одуванчик, которой приходится прятаться от того, кто квартиру у нее отобрал – угрожает. А тот, кто отобрал и угрожает – священник…

Нина Петровна Жукова еще недавно была прихожанкой Храма Казанской иконы Богоматери в Коломенском в Москве, где в чине священника-иерея служил Александр Шалимов. Ходила к нему исповедоваться. На свете она одна. Родных нет. Все погибли, в частности, и единственный сын. Нина Петровна – кроткая, мало наивная и набожная. Духовный папа ей весьма нравился, отлично к ней относился, постоянно выслушивал. О ее жизни, об одиночестве… Не прошла мимо его ушей и информация про имеющуюся у Нины Петровны в собственности однокомнатную квартиру. В какой-то момент он стал внезапно пущего прошлого заботлив и внимателен. Сказал, что нужно, чтобы Нину Петровну кто-то окружал, заботился и помогал, что уже опасно в таком возрасте быть одной, что и он, ее духовный папа, и его семья, рады принять ее к себе, чтобы «жить одной семьей»… Ну, и без того потом.

Набожная Нина Петровна трепетала – сам духовный папа, священник так о ней заботится… В общем, 24 августа 2004 году пенсионерка Жукова и священник Шалимов со своей женой Татьяной заключили контракт принадлежащей Жуковой купли-продажи квартиры. Сумму, которую должны были ей перечислить супруги, договорились сделать символической – 200,8 тысяч рублей (на 5 рублей больше, чем по

Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд

Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд
Приобретение квартир гражданами на рынке первичного жилья до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию значительно чаще является единственно вероятным методом обеспечить себя местом проживания, потому, что цены на такое жилье — более низкие.
Но практика вложения гражданами средств в строительство жилых домов за последние годы продемонстрировала, что это весьма рискованное для них предприятие.
Даже принятие закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевой постройке многоквартирных домов и иных объектов недвижимости » не улучшило положение граждан.
К сожалению, Застройщики довольно часто нарушают договорные обязательства. Несвоевременно сдают дома в эксплуатацию (с просрочкой в среднем от года и более) или вовсе не завершают строительство домов, но и после ввода дома в эксплуатацию, а также заселения «участников» в свои квартиры, неприятности не заканчиваются, другие — оформление жилья в собственность.
Сейчас неприятность оформления права собственности на квартиры в новостройках в Москве и Столичной области по большей части появляется в связи с тем, что Застройщик не выполняет свои инвестиционные обязательства и между участниками инвестиционного договора не завизирован Акт реализации инвестиционного договора, или документы застройщиком не сданы в регистрационную службу, а в регистрационной службе не открыт адрес на объект.
Данные нарушения договорных обязательств со стороны Застройщика чреваты для участников происхождением неприятности с оформлением права собственности на купленные квартиры в общем (внесудебном) порядке. Это может продолжаться неизвестное время. Следовательно, участники не могут воспользоваться полностью правами собственников, предусмотренными действующим законодательством РФ. Более того, до момента оформления своего права собственности у участников сохраняется высокая степень рисков, связанных с вероятной потерей купленной квартиры в следствии недобросовестных действий участников инвестиционного процесса или банкротства одного из звеньев, участвовавших в строительных работах дома.
Для кого то, конечно же, это не неприятность, в случае если имеется возможность подождать оформления прав на собственность, которое обычно может затянуться на годы (и два и три года простая практика для оформления новостройки).
Но как быть тем, у кого нет возможности ожидать столько времени?
Так как от оформления права собственности зависит возможность реализации прав собственников связанных с их недвижимостью.
Это в первую очередь реализация права на распоряжение своей собственностью, ни реализовать, ни подарить, ни распорядится каким или другим образам без оформления права собственности «участник» не сможет.
Не неважна и регистрация по месту жительства, отсутствие которой обычно мешает получению медобслуживания, устройству детей в дошкольные детские учреждения и в школы.
Единственным выходом, помогающим в аналогичной ситуации, является признание права собственности на квартиру во снова выстроенном доме по суду, то есть прибегнуть к судебной защите своих прав в местных судебных органах.
В качестве наиболее распространенного и гражданским судопроизводством закрепленного искового требования для аналогичных случаев предлагается предъявить иск о признании права в соответствии со ст. 12, 218 ГК России. Опыт говорит, что для установления прав участника на его квартиру данный тип исков наиболее результативен по сравнению с другими конструкциями (обжалование отказа регистрирующих органов, понуждение к выполнению и т.д.).
Иски о признании представляют собой иски, предмет которых характеризуется такими методами защиты, как связанные с констатацией наличия либо отсутствия спорных прав либо законных интересов, т.е. спорного материального правоотношения.
В случае если строительство закончено, объект открыт, но нет нужных документов для регистрации права собственности — то перед нами самый простой из всех вероятных случаев, которые мешают соинвестору получить право собственности на проинвестированное жилье. Подобная обстановка может появиться, к примеру, в случае если имеются конфликты между клиентом строительства, инвестором, и подрядчиком. Также подобная обстановка может появляться, в случае если у клиента либо инвестора имеются нерешенные вопросы с органами местной власти, значительно чаще из-за недоговоренности по предоставлению площадей любо компенсаций. Ликвидации либо банкротства Застройщика. В этих обстоятельствах появляются проволочки, и затяжки по времени в период оформления окончательного пакета документов, нужного для регистрации прав собственности для участников инвестиционного проекта.
Условиями для предъявления иска о признании права собственности являются «во-первых, наличие объекта, на который заявляется требование о признании права собственности, т.е. квартира. Характеристики квартиры получаются из органов БТИ. В обязательном порядке нужны экспликация, поэтажный замысел и справка о присвоении адреса.
В абсолютном порядке нужно истребовать (местная администрация, Правительство, Префектура, Департамент) правоустанавливающую документацию (Инвестиционный договор с протоколом предварительного распределения квартир, Акт сдачи дома в эксплуатацию).
При условии грамотно составленного искового заявления и получения по запросам суда всех нужных для решения суда документов, судебная практика идет по пути удовлетворения аналогичных требований граждан.
Потом, со вступившим в силу «судебным вердиктом» и документами из территориального БТИ участник либо его представитель (по доверенности) через Федеральную регистрационную службу получает сокровенное свидетельство о праве собственности, не ждя окончания разрешения противоречий между другими участниками строительства.
Пару сложнее будет обстоять обстановка в случае, когда строительство закончено, но объект не открыт.
Способ решения тот же самый — предъявление искового заявления в суд общей юрисдикции о признании права собственности на квартиру. Но, чтобы добиться принятия такого решения, нужно будет доказать, что объект (квартира) уже существует и имеет соответствующие характеристики как объект недвижимого имущества.
В таковой ситуации основной вопрос — это получение из органов технической инвентаризации экспликации на помещение. В случае если обмеры уже имеется (в большинстве случаев, когда дом выстроен, БТИ создаёт обмеры довольно быстро), то вопрос легко решается методом направления судебного запроса в БТИ на предмет предоставления экспликации и справки об адресе.
В случае если обмеры БТИ еще не прошли, то следует направить усилия на то, чтобы добиться их проведения. Для этого возможно прибегнуть к давлению на клиента (инвестора), который по условиям заключенного с участником договора обязан такие обмеры дать. Возможно, к примеру, предъявить в суд исковое заявление о понуждении клиента произвести нужные действия по получению обмеров.
В случае если же получить экспликацию не представляется вероятным, то появляется сложность с признанием права собственности на конкретный объект недвижимого имущества, т.к. нереально доказать в суде наличие объекта с определенными свойствами.
Если документы БТИ имеются, как правило суды, как первой, так и кассационной инстанций придерживаются той точки зрения, что право собственности за участником признается.